第十二條 建設(shè)工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對電梯的安全管理履行下列職責(zé)：
（一）委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)使用電梯的建筑結(jié)構(gòu)，電梯井道、底坑、機(jī)房、導(dǎo)軌支架預(yù)埋等設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合電梯安裝、使用的特殊要求，避免造成安全隱患；
（二）保證電梯的選型、配置及備用電源的要求與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)；
（三）建設(shè)本辦法第十五條規(guī)定的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)在施工招標(biāo)文件中提出所選用電梯配置電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)條件；
（四）建設(shè)單位與使用單位不一致的，建設(shè)單位向使用單位移交的電梯應(yīng)當(dāng)符合安全技術(shù)規(guī)范的要求，并同時移交完整的安全技術(shù)檔案、警示標(biāo)志以及安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

第三章 電梯的使用

第十三條 電梯的所有權(quán)人為電梯使用單位。電梯所有權(quán)人委托其他單位管理電梯的，受委托單位在雙方約定的范圍內(nèi)承擔(dān)電梯使用單位的職責(zé)。

第十四條 電梯在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門登記。

報(bào)廢、停止使用電梯或者拆除、轉(zhuǎn)讓電梯的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門規(guī)定的期限內(nèi)辦理相應(yīng)的報(bào)停、注銷、變更手續(xù)。

第十五條 全部或者部分使用財(cái)政性資金的建設(shè)項(xiàng)目和新建的下列公共場所使用的電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有圖像采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)：
（一）學(xué)校、幼兒園、托兒所；
（二）醫(yī)療機(jī)構(gòu)；
（三）廣場、公園、橋梁、人行天橋、人行地道、機(jī)場、火車站、客運(yùn)碼頭、公共汽（電）車場（站）、軌道交通站點(diǎn)、公共停車場；
（四）商店（場）、超市、賓館、商品交易市場、餐飲場所、娛樂場所；
（五）體育場（館）、展覽館、影劇院、音樂廳、檔案館、圖書館、博物館（院）、美術(shù)館、科技館等科教、文化、藝術(shù)場所；
（六）市政府規(guī)定的其他公共場所。

新建住宅使用的電梯和既有住宅增設(shè)的電梯，應(yīng)當(dāng)配置具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的電梯安全運(yùn)行監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)；鼓勵新建住宅和既有住宅的電梯使用單位安裝電梯運(yùn)行圖像采集設(shè)備。

第十六條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)使用符合安全技術(shù)規(guī)范要求的電梯，對本單位電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，并履行下列安全管理職責(zé)：
（一）設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專職電梯安全管理人員；
（二）建立并嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全運(yùn)行管理制度，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案；
（三）保證電梯緊急報(bào)警裝置能夠有效應(yīng)答緊急呼救；
（四）在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼使用安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志；
（五）制定電梯故障應(yīng)急措施和救援預(yù)案，并定期組織演練；
（六）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)暫停使用電梯，并向所在地的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門報(bào)告；
（七）發(fā)生乘客被困故障時，迅速采取措施對被困乘客進(jìn)行撫慰并組織救援。

第十七條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得行政許可的電梯安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，并與其簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同。

第十八條 在用電梯的定期安全檢驗(yàn)周期為一年。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前三十日內(nèi)向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期內(nèi)變更電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的，使用單位應(yīng)當(dāng)在日常維護(hù)保養(yǎng)合同生效后十五日內(nèi)，持日常維護(hù)保養(yǎng)合同原件到實(shí)施定期檢驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)更換安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。

第十九條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)指定專職電梯安全管理人員或者專門人員保管、使用電梯專用鑰匙。電梯專用鑰匙的保管、使用人員，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的特種作業(yè)人員資格證書。

采用司機(jī)操作的電梯、醫(yī)院提供患者專用的電梯以及直接用于旅游觀光且速度大于2.5米/秒的載人電梯，應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)特種作業(yè)人員資格證書的電梯司機(jī)操作。

第二十條 電梯使用單位不得對在用電梯轎廂進(jìn)行過度裝修。電梯轎廂重量的變動超過額定載荷8％的，屬于重大維修，應(yīng)當(dāng)委托取得電梯維修資質(zhì)許可的單位實(shí)施。

第二十一條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守電梯使用安全注意事項(xiàng)的要求，服從有關(guān)工作人員的指揮，文明乘梯，保護(hù)自身安全，不得妨礙他人安全。

第二十二條 電梯有下列情形之一的，電梯使用單位可以向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請技術(shù)評估，作為電梯改造、重大維修的依據(jù)：
（一）使用期限超過十五年的；
（二）故障頻率高、影響正常使用的；
（三）能耗嚴(yán)重超標(biāo)的。

本辦法第十五條第一款規(guī)定的電梯，其使用期限超過十五年的，使用單位應(yīng)當(dāng)向檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申請技術(shù)評估，并在之后每五年進(jìn)行一次技術(shù)評估。