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點(diǎn)擊數(shù):   更新日期:2011年01月26日

北京市房屋建筑使用安全管理辦法

發(fā) 文 號(hào):北京市人民政府令2011年第229號(hào)
發(fā)布單位:北京市人民政府
發(fā)布日期:2011-01-26
實(shí)施日期:2011-05-01

  第十一條 房屋建筑有下列情形之一的,房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定:

  (一)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的;
  (二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的;
  (三)因自然災(zāi)害或者事故可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的;
  (四)未按照規(guī)定變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的; 
  (五)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的;
  (六)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的;
  (七)經(jīng)安全評(píng)估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的;
  (八)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全鑒定的。

  有關(guān)行政部門(mén)根據(jù)公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定?!?/p>

  第十二條 房屋建筑有下列情形的,房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行抗震鑒定:

  (一)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;
  (二)未采取抗震設(shè)防措施或者達(dá)不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類(lèi)別、烈度的;
  (三)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的;
  (四)其他依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定的。

  出具抗震鑒定報(bào)告依據(jù)的房屋建筑現(xiàn)狀檢查檢測(cè)數(shù)據(jù),應(yīng)當(dāng)由依法取得計(jì)量認(rèn)證的單位提供。

  第十三條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)從事房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng)應(yīng)當(dāng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)備案,并提交下列材料:

  (一)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)設(shè)立的相關(guān)證明文件,或者工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)及具備建設(shè)工程結(jié)構(gòu)檢查能力的證明文件;
  (二)經(jīng)過(guò)計(jì)量檢定的檢測(cè)儀器、設(shè)備清單;
  (三)技術(shù)負(fù)責(zé)人的土建類(lèi)高級(jí)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū),鑒定負(fù)責(zé)人的土建類(lèi)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)證書(shū);
  (四)管理制度及質(zhì)量控制措施。

  上述內(nèi)容發(fā)生變更的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理變更備案。

  第十四條 房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有兩名以上鑒定人員參加,并按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估與鑒定,及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地向委托人出具房屋建筑安全評(píng)估、安全鑒定報(bào)告,同時(shí)報(bào)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。對(duì)鑒定為危險(xiǎn)房屋的,房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在作出鑒定結(jié)論后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知委托人,同時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)。

  第十五條 房屋建筑安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)由鑒定負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)出具的報(bào)告依法承擔(dān)法律責(zé)任。

  房屋建筑安全鑒定報(bào)告涉及結(jié)構(gòu)體系計(jì)算的,應(yīng)當(dāng)由具備相應(yīng)資格的注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師出具計(jì)算書(shū),涉及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)的,應(yīng)當(dāng)由經(jīng)過(guò)相應(yīng)計(jì)量認(rèn)證的單位出具檢測(cè)數(shù)據(jù)。

  本市采用統(tǒng)一的房屋建筑安全鑒定報(bào)告文本,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)制發(fā)并免費(fèi)提供。

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