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建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策

文檔作者：金慧成文檔來(lái)源：上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時(shí)間： 2022年01月23日
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綜合論述 廣東建材2011年第9期
建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀及對(duì)策
金慧成
(上海韓坤建筑工程技術(shù)有限公司)
摘 要：建筑外墻防護(hù)涂層 我 應(yīng)用已近：卜余年，我們對(duì)建筑防護(hù)涂層山~l'iq-：、認(rèn)識(shí)劍熟悉，走
過(guò)了較曲折的歷程。筆者 K則從事建筑涂層：[程實(shí)踐中，接觸過(guò)很多建筑防護(hù)涂層應(yīng)川火lJ攻案例，
將案例收集、歸納整理，嘗試探究建筑涂層應(yīng)用火敗根源所在，并從建筑物外墻防護(hù)耐久性需求出發(fā)，
以全新的視角綜合分析防護(hù)涂層多種病態(tài)頻HJ的原 ，結(jié)合 用認(rèn)識(shí)偏差現(xiàn)狀給出了應(yīng)對(duì)措施。
關(guān)鍵詞：涂層 用現(xiàn)狀；問(wèn)題分析；時(shí)策
1建筑外墻防護(hù)涂層應(yīng)用現(xiàn)狀
門上個(gè)世紀(jì)九十年代初期，隨著國(guó)家房屋產(chǎn)權(quán)制度
的改革開始， 仝剛范圍內(nèi)掀起了人范圍的商品房住
宅、公用建筑、叢礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，隨之國(guó)外的建筑外墻裝
飾和防護(hù)涂 產(chǎn)：品也大量的涌入了圍內(nèi)。在建筑防護(hù)涂
用的初期很多的建筑毆汁單位、業(yè)豐方是被動(dòng)地接
受了各種防護(hù)涂層產(chǎn)品，他們的使用初衷是較單純的給
建筑物“穿農(nóng)服”，只是看到了比當(dāng)時(shí)較常使用的外墻裝
飾材料，瓷磚、水刪石、人 石等更優(yōu)異的使用性，色澤
鮮艷，對(duì)建筑物外墻的負(fù)重輕、裝飾成本相對(duì)較低，后期
的維護(hù)費(fèi)用底等優(yōu)勢(shì)。在這樣的裝飾性的考慮下，很快
圈內(nèi)的市場(chǎng)接受了防護(hù)涂層，而且應(yīng)用面得到的迅速的
擴(kuò)人。據(jù)有關(guān)的統(tǒng)汁2010年傘面僅卜海地區(qū)建筑防護(hù)
涂層銷售量已經(jīng)達(dá)到了132．8萬(wàn)噸(來(lái)自慧聰網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)
據(jù))，發(fā)展的態(tài)勢(shì)是十分喜人的。然而還有很多的應(yīng)用者
并沒(méi)仃真正的認(rèn)識(shí)防護(hù)涂層對(duì)建筑外墻耐久性的關(guān)聯(lián)
問(wèn)題，防護(hù)涂層與建筑外墻實(shí)際需求不匹配造成工程質(zhì)
事故，雖然為建筑物的外墻靚麗、多彩做出了一定的
頁(yè)獻(xiàn)，但同時(shí)也帶了不可小視的經(jīng)濟(jì)損失。
人量的位宅、辦公樓宇、廠房、公共建筑等外墻粉刷
防護(hù)涂層后，在小到兩三年的使片j期限內(nèi)，開始出現(xiàn)防
護(hù)涂 脫色、泛堿、脫落、開裂等現(xiàn)象，這不僅給建筑物
的外墻裝飾帶來(lái)極差的外觀裝飾效果，而且由此加重了
建筑物的混凝七結(jié)構(gòu)和砂漿層劣化。隨著更高的防護(hù)需
要，本世紀(jì)初從國(guó)外引進(jìn)了氟碳樹脂防護(hù)涂層生產(chǎn)技
術(shù)，產(chǎn)品在圍內(nèi)得到了大力的推廣和應(yīng)用。單純以氟碳
樹脂涂層的應(yīng)用壽命來(lái)講，它對(duì)建筑物外墻防護(hù)耐久性
和裝飾性是可值得推廣的，但是，從近十余年實(shí)際應(yīng)用
的實(shí)效來(lái)看，使用效果并不理想。全國(guó)范圍的氟碳樹脂
涂層工程較完美的案例較小，經(jīng)筆者對(duì)江浙滬氟碳樹脂
涂層工程案例的調(diào)查情況來(lái)看，墻向出現(xiàn)丌裂、脫落等
較嚴(yán)重問(wèn)題的事故率要達(dá)到75％以上。而¨．大部分使用
氟碳防護(hù)涂層的建筑物都是較高檔的建筑物，這勢(shì)必給
業(yè)豐方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，在國(guó)家建設(shè)環(huán)保節(jié)
能型建筑的人的環(huán)境推動(dòng)下，建筑防護(hù)涂層又開辟了新
的領(lǐng)域，將它運(yùn)用到了保溫體系中，使各種防護(hù)涂層在
保溫系統(tǒng)中得到了人量的應(yīng)用。然而回顧近十年的 Jf]
歷程，防護(hù)涂層在保溫體系中的應(yīng)朋不良問(wèn)題更加嚴(yán)
重。由于防護(hù)涂層的選擇不當(dāng)、保溫體系節(jié)點(diǎn)處理、保溫
材料不達(dá)標(biāo)、施工不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，防護(hù)涂層經(jīng)常出現(xiàn)嚴(yán)重
的開裂，脫落等問(wèn)題，由此還直接造成雨水順著防護(hù)涂
層的開裂部位進(jìn)入到保溫系統(tǒng)內(nèi)，引發(fā)保溫層空鼓和脫
落，建筑物墻面滲水，這不儀引發(fā)重大經(jīng)濟(jì)損失，還埋卜
了嚴(yán)重的安全隱患，諸如此類的防護(hù)涂層問(wèn)題真uJ‘以說(shuō)
是舉不勝舉的。
2防護(hù)涂層存在的問(wèn)題分析
自建筑防護(hù)涂層在國(guó)內(nèi)應(yīng)用，建筑界和涂料界對(duì)防
護(hù)涂層頻出的質(zhì)量事故做過(guò)很多的探索和研究，并取得
了‘定的科研成果，為今后防護(hù)涂 『去應(yīng)用提供了有價(jià)值
的依據(jù)。本文從另一個(gè)視角來(lái)分析防護(hù)涂層頻繁fi{現(xiàn)質(zhì)
量事故的原因，希望能引起同業(yè)者以新角度思考建筑防
護(hù)涂層的應(yīng)用問(wèn)題。
2．1水泥砂漿基層問(wèn)題
建筑外墻抹面水泥砂漿在各地的應(yīng)用情況各有差
異，其主要的原因在于我們建筑施工現(xiàn)場(chǎng)使用的硅酸鹽
水泥的種類很多，而且在性能上也有著較大的差異性。
例如，以礦渣硅酸鹽水泥砂漿和普通硅酸鹽水泥砂漿的
性能對(duì)比，礦渣硅酸鹽砂漿水化熱低，凝結(jié)硬化慢，早期
的強(qiáng)度低，但是后期的強(qiáng)度高，飽水性差，干收縮大，易
萬(wàn)方數(shù)據(jù)
廣東建材2011年第9期 綜合論述
開裂，由此引起建筑外墻砂漿層面不規(guī)則的開裂，拉開
表面防護(hù)涂層造成同步開裂；普通硅酸鹽水泥相比之下
其性能，水化熱較大，抗凍融性好，干縮較小，水泥砂漿
開裂現(xiàn)象較少，基本不存在因砂漿層開裂拉開防護(hù)涂層
的不良現(xiàn)象。但是，普通硅酸鹽水泥因水泥產(chǎn)地不同而
性能差異較大的情況較為突出，尤其是水泥的安定性存
在著較大的差異，造成安定性不良的三個(gè)原因是：熟料
中游離氧化鎂過(guò)多；石膏摻量過(guò)多；熟料中游離氧化鈣
過(guò)多。直接引起水泥砂漿開裂、翹起、脫落等現(xiàn)象發(fā)生。
由此可以看得出較單純的從防護(hù)涂層的性能和裝飾性
來(lái)應(yīng)用，是防護(hù)涂層出現(xiàn)質(zhì)量事故的主要原因。
2．2保溫層面防護(hù)問(wèn)題
建筑外墻保溫系統(tǒng)中，較為典型的是聚苯乙烯保溫
板體系。在保溫體系建立時(shí)已經(jīng)充分地考慮了保溫材料
對(duì)墻面的附著力，保溫板間隙防開裂，結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的防水
性等問(wèn)題。但是在實(shí)際的工程實(shí)踐中，因工程各方的經(jīng)
濟(jì)利益原因，在工程施工過(guò)程中采用不達(dá)標(biāo)的保溫材
料，粘接砂漿的粘接力不夠，粘接砂漿的粘接面積不夠，
保溫板固定錨栓固定密度不夠，保溫板固定錨栓固定點(diǎn)
懸空，防開裂網(wǎng)格布質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，保溫防水節(jié)點(diǎn)處理不
到位，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)管的知識(shí)盲點(diǎn)和監(jiān)管盲點(diǎn)等現(xiàn)象比較
普遍，由此引發(fā)的結(jié)果是大批的保溫系統(tǒng)工程出現(xiàn)嚴(yán)重
的開裂、脫落等問(wèn)題，然而在保溫基層面的開裂直接會(huì)
帶動(dòng)防護(hù)涂層的全面開裂，造成建筑物墻體滲水。從開
裂的問(wèn)題保溫系統(tǒng)來(lái)看，在沒(méi)有控制好保溫體系工程質(zhì)
量的前提下，恐怕性能再優(yōu)異的防護(hù)涂層也不能收到很
好應(yīng)用效果。
2．3建筑施工不良造成的M題
目前混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑建造數(shù)量在不斷的增加，
高層建筑的防護(hù)涂層要求也在不斷的提高，從高層建筑
的耐久性角度看，建筑防護(hù)涂層要更加注重對(duì)建筑物的
防護(hù)的問(wèn)題而不是裝飾性?？蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)
的質(zhì)量要求是較高的，不規(guī)范的施工操作引起混凝土結(jié)
構(gòu)開裂，直接引起防護(hù)水泥砂漿層開裂是建筑外墻部分
較常見的現(xiàn)象之一。例如，在施工時(shí)為了增加砂漿和易
性，隨意添加水，而降低強(qiáng)度，增加沉降，也增加最終干
縮。然而混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的原因很多，模板的支撐
不夠、在高應(yīng)力部位安置伸縮縫、不當(dāng)?shù)牟贾脡?、預(yù)制構(gòu)
件、板上突變轉(zhuǎn)角等問(wèn)題。因此，在建筑外墻采用防護(hù)涂
層時(shí)，確實(shí)的考慮建筑物本身的結(jié)構(gòu)可能引起水泥砂漿
層的變化情況是保持防護(hù)涂層耐久性根源。
2．4外墻涂層設(shè)計(jì)缺陷M題
建筑設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)師和業(yè)主在選擇防護(hù)涂層時(shí)，
雖然考慮了建筑物外墻面的情況，但是對(duì)各種防護(hù)涂層
性能不甚了解，引起無(wú)法較深入地、綜合地考慮建筑物
外墻防護(hù)涂裝體系的選型問(wèn)題。目前建筑外墻防護(hù)涂層
產(chǎn)品種類已經(jīng)達(dá)到了近百種之多，苛求使用者要熟知每
一個(gè)產(chǎn)品的特性雖不現(xiàn)實(shí)，但是作為建筑設(shè)計(jì)師要了解
和掌握建筑外墻防護(hù)涂層主項(xiàng)產(chǎn)品類型的特性及性能
是十分必要的。在實(shí)際工程運(yùn)用中，因設(shè)計(jì)選擇防護(hù)涂
層的不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量事故較為普遍，現(xiàn)今建筑界、涂
料界在建筑物防護(hù)方面更多的注重防護(hù)涂層的裝飾效
果，而較少將建筑結(jié)構(gòu)、水泥砂漿類型、保溫體系等特性
和防護(hù)涂層的性能有機(jī)地結(jié)合起來(lái)綜合考慮，因此建筑
外墻設(shè)計(jì)中防護(hù)涂層選型缺陷是我們應(yīng)該重視起來(lái)的。
3改變現(xiàn)狀的對(duì)策
3．1重新審視防護(hù)涂層運(yùn)用的視角
自從使用建筑防護(hù)涂層開始，我們?cè)诙鄶?shù)情況下只
注重防護(hù)涂層會(huì)給建筑物帶來(lái)怎樣的裝飾效果及特殊
功能性，較少地從綜合角度考慮過(guò)防護(hù)涂層的應(yīng)用問(wèn)
題。防護(hù)涂層在大量的使用中出現(xiàn)了種種不盡人意的質(zhì)
量事故后，我們也試圖從防護(hù)涂層的質(zhì)量、性能方面入
手，探尋怎樣更好的提高建筑物防護(hù)效果，但是，在實(shí)際
工程應(yīng)用中還是存在著不足之處。事實(shí)上，建筑物防護(hù)
涂層不僅僅是體現(xiàn)裝飾效果，它的更大使命在于提高和
延長(zhǎng)建筑物的耐久性問(wèn)題，因此，以往應(yīng)用防護(hù)涂層存
在一個(gè)角度錯(cuò)位的問(wèn)題，我們需要重新調(diào)整以往的應(yīng)用
視角，以建筑物結(jié)構(gòu)的本身特點(diǎn)、建筑物的用途、建筑物
的服役環(huán)境等實(shí)際出發(fā)，結(jié)合防護(hù)涂層的各項(xiàng)性能綜合
運(yùn)用， 以求達(dá)到對(duì)建筑物耐久性防護(hù)和美觀裝飾的兼
顧。
3．2加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)、施工管理人員對(duì)涂層性能認(rèn)識(shí)
在我國(guó)高校土木建筑專業(yè)的課程里雖然也涉及了
建筑材料學(xué)，但是對(duì)建筑防護(hù)涂層方面專業(yè)知識(shí)涉及很
少，被歸類到了化工專業(yè)課程中，這樣就導(dǎo)致了現(xiàn)在的
建筑設(shè)計(jì)師、建筑工程師嚴(yán)重地缺乏防護(hù)涂層的專業(yè)知
識(shí)。這與目前大范圍地、大批量地使用建筑物上的防護(hù)
涂層是不協(xié)調(diào)的，客觀上直接造成了在建筑物設(shè)計(jì)時(shí)，
不能較準(zhǔn)確地掌握防護(hù)涂層的各項(xiàng)性能，導(dǎo)致防護(hù)涂層
應(yīng)用偏差，不僅給整體的建筑物帶來(lái)不必要的質(zhì)量事
故，而且給開發(fā)商、業(yè)主帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，有
萬(wàn)方數(shù)據(jù)
綜合論述 廣東建材2011年第9期
淺談代建項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的投資控制
張亮
(北京城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司工程承包總部)
摘 要：“代建制”是山建設(shè)單位經(jīng)過(guò)規(guī)定的程序，選擇有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備卡H應(yīng)』：
程管理能力的其它 業(yè)，作為項(xiàng)目建設(shè)期法人，代理建設(shè)單位組織和管理項(xiàng)目的建設(shè)，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目
建設(shè)全過(guò)程的組織管理?！按ㄖ啤?促使政府投資工程“投資、建設(shè)、管理、使用”的職能分離，通過(guò)專業(yè)
化項(xiàng)Lj管理最終達(dá)到控制投資、提高投資效益和管理水平的目的。本文探討了我國(guó)工程項(xiàng)日代建管理
現(xiàn)狀、代建項(xiàng)日實(shí)施過(guò)程投資控制存在的問(wèn)題，對(duì)如何進(jìn)‘步深化改革建設(shè)項(xiàng)目管理，如何做好代建
項(xiàng)目施工過(guò)程的投資控制提出自己的看法。
關(guān)鍵詞：代建制；投資控制；績(jī)效考評(píng)；對(duì)策
1引言
“代建制”作為 種新型的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理模
式， 它的產(chǎn)生是我國(guó)政府對(duì)投資體制進(jìn)行改革的產(chǎn)物。
它是指由建設(shè)方委托有資質(zhì)的專門管理機(jī)構(gòu)， 實(shí)行專
業(yè)化、社會(huì)化管理，組織開展工程建設(shè)項(xiàng)目的可行性研
究、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，按建設(shè)計(jì)劃和設(shè)計(jì)
要求完成建設(shè)任務(wù)， 直至竣工驗(yàn)收后交付使用單位的
一種制度。代建單位具有項(xiàng)目建設(shè)階段的法人地位，擁
有法人權(quán)利(包括在業(yè)主監(jiān)督下對(duì)建設(shè)資金的支配權(quán))，
同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。政府選擇有資質(zhì)的項(xiàng)目管理公
司，作為項(xiàng)目代建人，全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的組織
管理，促使政府投資工程的投資、建設(shè)、管理和使用職能
分離，通過(guò)專業(yè)化項(xiàng)目管理最終達(dá)到控制投資、提高投
資效益和管理水平的目的?！按ㄖ啤睘檎顿Y項(xiàng)目
對(duì)在崗建筑設(shè)計(jì)人員、建筑施工人員進(jìn)行防護(hù)涂層專業(yè)
知識(shí)的強(qiáng)化是必要的，而且還需要在高校土木建筑專業(yè)
學(xué)習(xí)中加入 定量的防護(hù)涂層專業(yè)課程，以此從源頭上
加強(qiáng)相關(guān)知識(shí)的普及。
3．3加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)理人員涂層知識(shí)強(qiáng)化
在筆者多年的施工實(shí)踐中體會(huì)到，工程監(jiān)理 般對(duì)
防護(hù)涂層施工監(jiān)管并不得力。其部分原因在于建筑監(jiān)理
對(duì)防護(hù)涂層的認(rèn)識(shí)不夠、相關(guān)知識(shí)的欠缺，通常工程監(jiān)
理認(rèn)為防護(hù)涂層是給建筑物“穿衣服”工程，只是建筑物
外墻的裝飾而已的認(rèn)識(shí)，另一 方面，監(jiān)理們對(duì)防護(hù)涂層
各項(xiàng)性能的認(rèn)識(shí)只停留在 般性的產(chǎn)品使用認(rèn)識(shí)階段，
并沒(méi)有對(duì)防護(hù)涂層更深層次的專業(yè)認(rèn)識(shí)。因此，具有專
業(yè)防護(hù)涂層知識(shí)的建筑監(jiān)理對(duì)建筑工程防護(hù)能起到很
好的監(jiān)督作用，也是維護(hù)開發(fā)商、業(yè)主方經(jīng)濟(jì)利益最后
道屏障。也可以看得出，加強(qiáng)建筑監(jiān)理人員的防護(hù)涂
層知識(shí)的學(xué)習(xí)，不僅是必須的，而且是急需的。
3．4職業(yè)化的涂層施工隊(duì)伍
白建筑防護(hù)涂層進(jìn)入我國(guó)以來(lái)，我們建筑工程現(xiàn)場(chǎng)
施工工作全部由農(nóng)民工隊(duì)伍來(lái)承擔(dān)，在沒(méi)有形成專業(yè)的
施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況下，全范圍的、縱深的展開起
一112 一
了建筑外墻防護(hù)涂層施工，其帶來(lái)的工程實(shí)效性是可想
而知的。那么，經(jīng)過(guò)近二十余年的防護(hù)涂層工程實(shí)踐，我
們也較全面地認(rèn)識(shí)了防護(hù)涂層材料和涂裝工程問(wèn)題。開
發(fā)商、建筑商、設(shè)計(jì)師也對(duì)防護(hù)涂層有了較新的認(rèn)識(shí)，即
防護(hù)涂層施工有效控制對(duì)建筑物耐久性的重要影響。目
前防護(hù)涂層的施工隊(duì)伍組織結(jié)構(gòu)比較松散、不穩(wěn)定，防
護(hù)涂層施工工費(fèi)的漲幅速度低于其他行業(yè)，所以一股熟
練工人每一年回鄉(xiāng)過(guò)年后都會(huì)選擇離開并到其他行業(yè)
做工，這就造成了作業(yè)人員流動(dòng)性較大，內(nèi)部控制力不
夠，施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)不斷下降。因此抓緊建立穩(wěn)定
的、具有專業(yè)技能的施工隊(duì)伍是當(dāng)務(wù)之急?！?
【參考文獻(xiàn)】
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萬(wàn)方數(shù)據(jù)

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