??????? 3) 搬離放在窗臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)上的物品如花盆等，以防墜落傷人。
??????? 4) 避免逗留空曠地方，遠(yuǎn)離高大樹木行走，防止砸傷。
??????? 5) 檢查陽(yáng)臺(tái)、私家花園地漏及排水管道，防止堵塞。
??????? c、 聯(lián)系綠化公司加固綠化植物；將盆栽花卉移至低處或隱蔽角落。
??????? d、 監(jiān)督清潔工清除房屋天臺(tái)雜物及地漏沉積物；
??????? 4.2.2 維修班長(zhǎng)組織實(shí)施的防范準(zhǔn)備工作。
??????? a、 檢查并確保排污泵全部能正常工作；檢查排水管網(wǎng)、溝渠、排污井、天面地漏等排水設(shè)施，確保排水通暢。
??????? b、 檢查小區(qū)備用發(fā)電機(jī)，儲(chǔ)備足夠的柴油，保證發(fā)電機(jī)能正常運(yùn)行。
??????? c、 檢查電梯井道、電梯機(jī)房、設(shè)備房等門窗防雨水浸入措施。
??????? 4.2.3 護(hù)管隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施的防范準(zhǔn)備工作。
??????? a、 負(fù)責(zé)檢查空置房屋并關(guān)閉門窗、檢查關(guān)閉公共樓道門窗。
??????? b、 檢查記錄沒(méi)關(guān)閉門窗的住戶房號(hào)，及時(shí)聯(lián)系住戶關(guān)好門窗。
??????? c、 停止小區(qū)戶外施工作業(yè)，督促施工單位做好工棚、腳手架等施工設(shè)施的安全加固，在臨時(shí)溝、坑處設(shè)立警示牌，嚴(yán)防事故發(fā)生。
??????? d、 檢查小區(qū)內(nèi)外廣告牌，對(duì)不能抗擊臺(tái)風(fēng)暴雨的廣告牌、霓虹燈要提前拆下。
??????? e、 加強(qiáng)小區(qū)巡查，避免地下車庫(kù)、電梯井等部位進(jìn)水。
??????? f、 檢查確定應(yīng)急工具器材性能良好。
??????? g、 檢查確定急救藥箱基本藥品齊備。
??????? 版號(hào)/改次：A/0 WI/Y-003 防臺(tái)風(fēng)暴雨應(yīng)急處理預(yù)案 頁(yè) 碼：3/3
??????? h、 儲(chǔ)備足夠的防洪沙袋備用。在不影響服務(wù)的情況下，在以前易浸水的地方，提前用砂袋筑好擋水墻。
??????? 4.3 管理處臺(tái)風(fēng)暴雨期間的值班工作。
??????? 4.3.1 管理處主任為本小區(qū)值班負(fù)責(zé)人，要勤巡查、善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)督導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工作，果斷處理應(yīng)急事故。
??????? 4.3.2 客服中心必須24小時(shí)堅(jiān)守值班崗位，及時(shí)受理住戶報(bào)修、現(xiàn)場(chǎng)查看受損情況。
??????? 4.3.3 護(hù)管隊(duì)必須增加巡邏頻次，護(hù)管員應(yīng)著雨衣、雨鞋、拿手電巡邏。
??????? 4.3.4 其他員工必須堅(jiān)守在住地候命或工作崗位，不得請(qǐng)假外出，隨時(shí)聽候指揮命令。
??????? 4.3.5 工作人員必須保持通訊暢通，注重自身安全，如單獨(dú)執(zhí)行緊急任務(wù)時(shí)，須采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┎⒅獣?huì)其他員工。
??????? 4.3.6 臺(tái)風(fēng)暴雨期間如有人員傷亡，應(yīng)立即撥打"120"急救電話。
??????? 4.3.7 如管理處人力資源不足應(yīng)戰(zhàn)，及時(shí)申報(bào)辦公室支援。
??????? 4.4 管理處臺(tái)風(fēng)暴雨后的后期工作。
??????? 4.4.1 及時(shí)檢查統(tǒng)計(jì)上報(bào)房屋滲漏水及臺(tái)風(fēng)暴雨損毀損失情況，填寫《案(事)件情況登記表》。
??????? 4.4.2 及時(shí)聯(lián)系保險(xiǎn)公司處理臺(tái)風(fēng)暴雨造成的保險(xiǎn)賠償事宜。
??????? 4.4.3 組織保潔人員迅速清理垃圾淤塞的渠道，保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。
??????? 4.4.4 組織綠化公司修剪、補(bǔ)苗、加固綠化植物。
??????? 4.4.5 組織維修人員檢查恢復(fù)設(shè)備，維修公共設(shè)施。
??????? 4.4.6 組織跟進(jìn)房屋滲漏水的維修工作，開展家訪及維修回訪工作。
??????? 5.0 附件
??????? 5.1 臺(tái)風(fēng)預(yù)警信號(hào)
??????? 5.2 暴雨預(yù)警信號(hào)
??????? 6.0 質(zhì)量記錄
??????? 6.1 案（事）件情況登記表
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