第十條有下列情形之一的，房屋承租人、借用人等實際使用人為房屋使用安全責任人：

　?。ㄒ唬I(yè)主下落不明；

　?。ǘ┓课輽?quán)屬不清；

　　（三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

　　第十一條 業(yè)主和國有、集體所有房屋的所有權(quán)行使人，可以與房屋實際使用人約定房屋使用安全責任，但不得以此為由拒不承擔房屋使用安全責任。

　　第十二條 房屋使用安全責任人應當對房屋及其附屬設施設備承擔下列使用安全責任：

　?。ㄒ唬z查、維修、養(yǎng)護等日常管理；

　　（二）安全鑒定；

　?。ㄈ┌紫伔乐?；

　?。ㄋ模┘庸?、改造；

　?。ㄎ澹┪ｋU治理；

　　（六）其他保障房屋及其附屬設施設備使用安全的必要措施。

　　第十三條 屬于區(qū)分所有建筑物的，對共有部分采取本條例第十二條規(guī)定各項措施所需費用，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及（臨時）管理規(guī)約的規(guī)定共同分攤，需要使用專項維修資金的，按照有關規(guī)定辦理；涉及專有部分的，由房屋使用安全責任人依法承擔。

　　屬于非區(qū)分所有建筑物的，所需費用由房屋使用安全責任人承擔。

　　第十四條 建筑區(qū)劃實行委托管理的，物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人應當按照（前期）物業(yè)服務合同的約定，承擔共有部分的檢查、維修、養(yǎng)護等日常管理責任，并建立相應的管理檔案；實行自行管理的，共有部分的日常管理責任由房屋使用安全責任人依法共同承擔。

　　專有部分的日常管理責任由房屋使用安全責任人依法承擔。

　　第十五條 本市實行房屋使用安全檢查制度。

　　房產(chǎn)行政管理部門和街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府應當組織對房屋爆炸、沉降、垮塌等突發(fā)緊急事件和地震、洪水、地質(zhì)災害等自然災害后的房屋進行應急檢查。

　　教育、衛(wèi)生醫(yī)療、體育、文化、交通、商務、旅游等行政主管部門應當組織專業(yè)力量定期檢查學校、醫(yī)院、場館、車站、商場等公共建筑的房屋使用安全狀況。

　　檢查結(jié)果應當書面告知房屋使用安全責任人。

　　第十六條 房屋使用安全責任人履行房屋使用安全管理義務，以及房產(chǎn)行政管理部門或者街道辦事處、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府履行房屋使用安全監(jiān)督管理職責時，相關業(yè)主、使用人應當予以配合，不得拒絕或者阻撓。