第五節(jié)? 消防控制室管理

　　第二十五條? 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)制定消防控制室日常管理制度，指定專人負(fù)責(zé)消防控制室日常管理。

　　消防控制室應(yīng)有消防泵、配電裝置、排煙（送風(fēng)）機(jī)等重要消防設(shè)備安裝房間的鑰匙，并確?；馂?zāi)時(shí)能及時(shí)、順利開啟，應(yīng)配備方便巡查、確認(rèn)火災(zāi)所需的通訊、視頻以及初起火災(zāi)撲救所需的個(gè)人防護(hù)、破拆等設(shè)備器材。

　　第二十六條? 消防控制室管理應(yīng)達(dá)到以下要求：

　?。ㄒ唬?shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人。值班人員應(yīng)取得國(guó)家建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書；

　　（二）保證火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)；

　?。ㄈ┍ＷC高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲(chǔ)水設(shè)施水量充足，保證消防泵出水管閥門、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，保證消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)；

　　（四）接到火災(zāi)警報(bào)后，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn)；

　?。ㄎ澹┗馂?zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動(dòng)狀態(tài)，并撥打“119”火警電話報(bào)警。

　?。┗馂?zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告統(tǒng)一管理人、使用人。

　　第六節(jié)? 用火用電用油用氣管理

　　第二十七條? 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)高層建筑內(nèi)用火用電用油用氣實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。

　　第二十八條? 用火用電用油用氣管理應(yīng)達(dá)到以下要求：

　?。ㄒ唬﹩挝挥没鸸芾響?yīng)根據(jù)火災(zāi)危險(xiǎn)性劃定禁火區(qū)，并設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)部、附近燃放煙花爆竹，禁煙場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置符合要求的吸煙區(qū)。

　?。ǘ┬柽M(jìn)行焊接、切割等明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)辦理動(dòng)火許可證，按照定人、定點(diǎn)、定措施的要求，確保：動(dòng)火操作人員具備動(dòng)火資格；動(dòng)火監(jiān)護(hù)人到位；動(dòng)火地點(diǎn)具備動(dòng)火作業(yè)條件；焊、割器具及電、氣源等符合安全要求；滅火器材等防護(hù)措施到位；動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，認(rèn)真檢查清理作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，不留火種，關(guān)閉電、氣源，并加強(qiáng)巡查。

　?。ㄈ╇姎饩€路、開關(guān)、插座、配電箱、燈具等敷設(shè)安裝符合要求，大功率用電設(shè)備使用符合要求，無(wú)私拉亂接及違規(guī)使用電器設(shè)備等現(xiàn)象。

　　（四）使用燃?xì)夤艿拦?，?yīng)當(dāng)符合GB 50028的相關(guān)要求，燃油、燃?xì)夤艿篱y門及用具完好，無(wú)泄漏。

　　第七節(jié)? 防火檢查、巡查、自查

　　第二十九條? 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)至少每月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄，存檔備查。高層建筑內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度開展一次防火檢查，其他單位至少每月開展一次防火檢查。防火檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

　　（一）消防安全制度、管理措施及操作規(guī)程的執(zhí)行和落實(shí)情況；

　?。ǘ┯没鹩秒娪糜陀脷庥袩o(wú)違章；

　?。ㄈ┫腊踩攸c(diǎn)部位管理情況；

　　（四）安全出口、疏散通道和消防車道是否暢通；

　　（五）消防設(shè)施、器材和消防水源是否完好；

　?。┫溃刂剖遥┲蛋嗳藛T值班情況；

　　（七）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定與演練情況；

　　（八）員工消防知識(shí)掌握情況；

　　（九）防火巡查、火災(zāi)隱患整改及防范措施落實(shí)情況；

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