我國(guó)高層建筑防火規(guī)范規(guī)定：高度超過(guò)32米的公共建筑、工業(yè)建筑及12層以上的居住建筑都應(yīng)設(shè)置消防電梯。那么在火災(zāi)情況下，現(xiàn)在的消防電梯很難發(fā)揮應(yīng)有的作用，其安全性、可靠性也不是很高。困擾消防電梯可靠使用的因素很多，主要有以下幾方面：
　　一、影響消防電梯可靠使用的因素：
　　1消防電梯易受火災(zāi)破壞。（1）消防電梯機(jī)房一般都設(shè)于建筑頂部，按規(guī)范要求，從機(jī)房安全角度考慮，都要求作獨(dú)立的防火分區(qū)處理。但實(shí)際上，由于電纜、風(fēng)管穿墻產(chǎn)生縫隙，防火門(mén)不能保持常閉等情況的存在，火災(zāi)情況下，電梯的心臟設(shè)備極易受到高溫作用，導(dǎo)致癱瘓。（2）消防電梯的井道未按規(guī)范要求獨(dú)立設(shè)置，但有的消防電梯與客梯合用井道，相互之間無(wú)有效防火分隔。由于客梯無(wú)消防前室要求，易受火災(zāi)破壞，從而會(huì)殃及’鄰居’，導(dǎo)致消防電梯不能正常使用。（3）供應(yīng)消防電梯電源的電纜，一般都是由大樓的強(qiáng)電井道排至頂部，再用橋架排入電梯機(jī)房。盡管使用防火電纜，有一定的耐火能力，但在大樓火災(zāi)的情況下很難永久保持正常供電。
　　2消防電梯易受煙氣侵害。（1）消防電梯前室無(wú)有效的防火分隔，主要是前室的墻有孔洞、防火門(mén)不能保持關(guān)閉狀態(tài)。（2）消防電梯前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)未能有效發(fā)揮作用。一般消防電梯的前室均無(wú)自然通風(fēng)采光，需利用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)來(lái)阻止煙氣進(jìn)入。但是，由于前室防火門(mén)在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能保證關(guān)閉、機(jī)械正壓送風(fēng)失效、以及機(jī)械加壓送風(fēng)口設(shè)置位置不當(dāng)產(chǎn)生渦流、電梯轎廂的活塞效應(yīng)作用等等情況的存在，都會(huì)導(dǎo)致有害煙氣侵入消防電梯前室。（3）消防電梯機(jī)房與其他電梯機(jī)房之間未按規(guī)范要求進(jìn)行有效防火分隔，由于非消防電梯的防火防煙要求不同，由于轎廂活塞效應(yīng)的作用，極易將煙吸入電梯機(jī)房，再?gòu)臋C(jī)房吸入消防電梯井道，進(jìn)入消防電梯轎廂，危及人身安全。
　　3消防電梯的技術(shù)目前還難以完全確保其安全使用。（1）消防電梯本身無(wú)防水功能，這是一個(gè)世界性的難題。消防電梯的控制面板都不具備防水功能，而所有的大樓火災(zāi)，都要用大量的水撲救火災(zāi)，即使按現(xiàn)行規(guī)范要求設(shè)有擋水設(shè)施，消防電梯也難以在火災(zāi)撲救過(guò)程中堅(jiān)持使用。（2）消防電梯的控制方式尚未統(tǒng)一。由于國(guó)家無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以有的消防電梯有消防專(zhuān)用的消防啟動(dòng)按鈕，有的則要通過(guò)專(zhuān)用配套鑰匙的開(kāi)啟才能實(shí)現(xiàn)同樣的功能；有的專(zhuān)用按鈕啟動(dòng)后，轎廂自動(dòng)迫降到首層門(mén)打開(kāi)，內(nèi)部按鈕可供消防人員使用，外部樓層按鈕自動(dòng)失效，而有的消防電梯專(zhuān)用按鈕啟動(dòng)后，消防電梯仍然可以正常使用，轎廂不迫降到首層或外部樓層照?？梢允褂?，無(wú)法起到消防電梯的使用要求。（3）消防電梯自身無(wú)可靠的安全性能?，F(xiàn)行使用的消防電梯大多無(wú)防墜落功能，轎廂內(nèi)也無(wú)緊急逃生口。產(chǎn)生以上問(wèn)題的原因很多，有標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題、也有技術(shù)問(wèn)題、更有設(shè)計(jì)、施工、管理問(wèn)題。任何環(huán)節(jié)的疏漏、脫節(jié)，都會(huì)影響消防電梯的可靠使用。
　　二、提高消防電梯可靠性的幾種方法本著設(shè)置于用，用之于可靠的原則，應(yīng)從以下方面加以改進(jìn)。
　　1修訂完善消防電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高消防電梯自身的可靠性。（1）明確消防電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一控制程序，明確消防專(zhuān)用功能的優(yōu)先權(quán)，統(tǒng)一在首層設(shè)置消防專(zhuān)用啟動(dòng)按鈕作為消防功能轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)。（2）對(duì)消防電梯的防水問(wèn)題可以在調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的技術(shù)要求，以逐步向防水電梯方向發(fā)展。（3）增設(shè)消防電梯斷電情況下的并層功能（電梯轎廂在就近樓層自動(dòng)開(kāi)門(mén)?？抗δ埽⑼ㄟ^(guò)機(jī)械手段設(shè)置防墜落功能及電梯轎廂頂部增設(shè)緊急逃生口，以確保消防電梯失效的情況下，人員能安全從轎廂內(nèi)逃生。
　　2調(diào)整現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范有關(guān)要求，使消防電梯能有一個(gè)安全運(yùn)行的環(huán)境。（1）改進(jìn)消防電梯的防煙設(shè)計(jì)。目前規(guī)范強(qiáng)調(diào)消防電梯前室正壓送風(fēng)，以提高前室風(fēng)壓的方法來(lái)達(dá)到阻止煙氣進(jìn)入的目的。由于正壓送風(fēng)口設(shè)置位置及防火門(mén)難以保持常閉的原因，此方法實(shí)際防煙的效果不一定理想。通過(guò)消防電梯井道送風(fēng)加壓的效果可能更為理想，其阻止煙氣進(jìn)入前室、轎廂的效果應(yīng)更為明顯。（2）強(qiáng)化消防電梯前室的堵、排水能力。盡管規(guī)范對(duì)此已有要求，但在工程中成功應(yīng)用的還不多。由于火災(zāi)撲救需大量用水，極易導(dǎo)致水流進(jìn)電梯，影響使用。故應(yīng)強(qiáng)調(diào)消防電梯前室內(nèi)，電梯口至門(mén)口有一定的下水坡，同時(shí)應(yīng)在電梯口增設(shè)排水槽，通過(guò)電梯井道內(nèi)的專(zhuān)用排水管道將水排至集水井，以有效阻止流水進(jìn)入消防電梯。（3）改進(jìn)消防電梯電纜的敷設(shè)方式?，F(xiàn)行方式敷設(shè)的電纜容易受到火災(zāi)威脅，可以將消防電梯電纜由其井道直接從下部配電間接入電梯機(jī)房，以減少火災(zāi)對(duì)電纜的威脅。（4）適當(dāng)降低建筑配置消防電梯的條件。由于消防電梯要想真正能發(fā)揮作用，其設(shè)置要求相當(dāng)高，且高層建筑相對(duì)集中的城市都配有45米左右的消防登高車(chē)，為降低建筑成本，建議將設(shè)置消防電梯的標(biāo)準(zhǔn)，建筑高度由32米調(diào)整到45米，甚至更高。
　　3加大消防電梯的施工質(zhì)量及消防電梯運(yùn)行管理在工作中，我們經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)由于施工、管理不到位，導(dǎo)致消防電梯不能正常使用，所以一方面要有切實(shí)可行、行之有效的標(biāo)準(zhǔn)，另一方面也要加大消防電梯的施工質(zhì)量和運(yùn)行管理。
　　4加強(qiáng)對(duì)消防人員使用消防電梯及緊急情況下逃身能力的培訓(xùn)由于各種消防電梯的結(jié)構(gòu)形式、消防功能操作方法不甚相同，所以非常有必要對(duì)消防人員進(jìn)行這方面的培訓(xùn)，補(bǔ)上這一課，以確保緊急情況下，消防人員能夠順利逃生，免受生命安全威脅。