1.2防火分區(qū)：由于底商起火，火勢(shì)較大或通過(guò)上方廣告牌很容易蔓延到樓上住宅部分。筆者建議底商開(kāi)口部位上方設(shè)置一定寬度的防火挑檐，以防止底部發(fā)生火災(zāi)后向住宅部分蔓延。
　　
　　1.3消防設(shè)施：對(duì)于分隔成小單元的商業(yè)營(yíng)業(yè)部分室內(nèi)消火栓一般設(shè)置在某一個(gè)單元中，其他的就沒(méi)有設(shè)置。且夜間底商一般都無(wú)人值班，夜間發(fā)生火災(zāi)不能利用臨近單位的消火栓進(jìn)行滅火。應(yīng)此建議室內(nèi)消火栓設(shè)置在公共區(qū)。鑒于底商夜間無(wú)人值班，發(fā)生火災(zāi)發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，且門口設(shè)有卷簾門，破拆耽誤滅火時(shí)間。建議底商設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火設(shè)施，可以從室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)中取水。
　　
　　2、消防安全管理方面
　　
　　在實(shí)際使用中，商住樓底商部分存在兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)單位和經(jīng)營(yíng)單位的情況，并且其中部分場(chǎng)所還存在租賃關(guān)系，再加上住宅部分居民戶，就形成了一個(gè)消防安全管理混亂、情況復(fù)雜的消防安全環(huán)境。在這種局面下做好商住樓整體消防安全管理工作是一項(xiàng)非常困難的工作，消防安全責(zé)任制、重點(diǎn)部位防火、消防設(shè)施管理、應(yīng)急預(yù)案演練等消防安全制度根本無(wú)法落實(shí)。如在監(jiān)督檢查中就發(fā)現(xiàn)消火栓缺少部件、損壞等情況，物業(yè)部門和商戶互相推委扯皮，導(dǎo)致隱患無(wú)法消除的狀況。筆者就如何在此現(xiàn)狀下做好消防安全管理工作做以下探討：
　　
　　依據(jù)《消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，可將商住樓整體建筑視為一個(gè)小型社區(qū)，成立由物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會(huì)組成的社區(qū)委員會(huì)，建立健全商住樓的消防安全管理組織網(wǎng)絡(luò)。由社區(qū)委員會(huì)委托物業(yè)管理單位對(duì)商住樓整體消防安全進(jìn)行統(tǒng)一管理。物業(yè)管理單位法人代表對(duì)商住樓整體消防安全工作負(fù)總責(zé)。物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)與各底商經(jīng)營(yíng)單位簽訂消防安全協(xié)議，明確各自職責(zé)。物業(yè)單位還應(yīng)制定商住樓消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，建立健全各項(xiàng)消防業(yè)務(wù)檔案，定期對(duì)商住樓進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。物業(yè)管理單位應(yīng)在管理費(fèi)用中保證消防經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，建立商住樓的消防設(shè)施及器材的管理、維護(hù)資金保障制度并積極落實(shí)。及時(shí)維修、更換損壞的消防設(shè)施和器材，確保消防設(shè)施和器材處于完好有效的狀態(tài)。各單位和居民在物業(yè)管理單位的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展消防安全工作，并積極配合物業(yè)管理單位開(kāi)展的各項(xiàng)消防工作。形成群防群治，共同管理的新局面。
　　
　　由于底商使用功能的多樣性，造成許多問(wèn)題的不斷出現(xiàn)，如因?yàn)榈咨涕_(kāi)飯店，使用大量液化氣不安全，油煙擾民的問(wèn)題，許多住戶不斷上訪；還有底商存在前店后庫(kù)的現(xiàn)象，儲(chǔ)存可燃物資相當(dāng)多，火災(zāi)荷載很大，還有底商經(jīng)銷油漆、稀料等易燃易爆危險(xiǎn)物品，都會(huì)給樓上住戶造成重大威脅，一旦發(fā)生火災(zāi)，嚴(yán)重的還會(huì)破壞建筑的完整性，甚至坍塌，造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。鑒于上述原因，筆者建議出臺(tái)商住樓消防安全相關(guān)規(guī)定，不允許飯店、倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所進(jìn)入底商。
　　
　　結(jié)束語(yǔ)
　　
　　商住樓火災(zāi)事故的發(fā)生給全社會(huì)敲響了警鐘，這就要求設(shè)計(jì)單位要根據(jù)建筑物的不同情況反復(fù)論證，認(rèn)真做好建筑物的消防設(shè)計(jì)。各級(jí)人民政府出臺(tái)商住樓專門的消防安全管理規(guī)定。物業(yè)管理單位加強(qiáng)對(duì)商住樓的日常消防安全管理，加強(qiáng)防火巡查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。公安消防機(jī)構(gòu)加大監(jiān)督力度，在對(duì)商住樓的消防監(jiān)督檢查中應(yīng)側(cè)重于商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的使用功能和安全疏散設(shè)施方面，并督促業(yè)主積極落實(shí)消防安全制度，嚴(yán)格用火用電制度，從而確保人民生命財(cái)產(chǎn)安全。