前言
　　
　　2006年4月10日夜間12點，本市發(fā)生了一起火災(zāi)，起火地點為一棟商住樓的底商飯店，臨近單位一名值班人員發(fā)現(xiàn)后迅速報警。消防中隊接警后趕到現(xiàn)場，對卷簾門進(jìn)行破拆，把三個50公斤的液化氣鋼瓶轉(zhuǎn)移到安全地帶，斷電后出水滅火，控制了火勢發(fā)展，未造成重大損失。此次火災(zāi)經(jīng)勘查為電氣火災(zāi)，燒毀室內(nèi)裝修及部分物品，并引燃門口上方廣告牌，對二樓住戶造成了威脅。假設(shè)此次火災(zāi)發(fā)現(xiàn)不及時，發(fā)生液化氣爆炸事故，將對樓上的居民造成巨大的威脅，后果不堪設(shè)想。
　　
　　近幾年來商住樓在各城市中迅猛增多，在本市道路兩旁的建筑中，有60%以上都是商住樓。湖南衡陽“11?3”特大火災(zāi)坍塌事故發(fā)生后，商住樓的消防安全問題引起了全社會的普遍關(guān)注。本市也發(fā)生多起商住樓火災(zāi)事故，由于撲救及時，未造成重大損失和人員傷亡，如火災(zāi)未得到控制，后果也是不堪設(shè)想。如何做好商住樓的消防安全工作是全社會面臨的一個新課題，筆者就多層商住樓的消防安全問題提出以下幾點思考，以供商討。主要針對在本市最常見的一樓為商業(yè)網(wǎng)點，二至六層為居民住宅的底商住宅樓進(jìn)行分析和討論。
　　
　　一、商住樓消防安全存在的問題
　　
　　商住樓就是底部設(shè)置商業(yè)網(wǎng)點或營業(yè)廳，上部為住宅的綜合性建筑物。商住樓與其它民用建筑相比，消防安全問題存在以下幾個突出方面：
　　
　　1、商住樓與其他場所不同，存在樓上住戶集中，人員疏散困難，底商可燃物較多，起火因素繁多，火災(zāi)蔓延迅速，火災(zāi)撲救難度大等火災(zāi)危險性。一旦發(fā)生火災(zāi)，嚴(yán)重威脅樓上廣大住戶安全，極易造成群死群傷惡性事故。
　　
　　2、商業(yè)營業(yè)廳部分營業(yè)面積大，電氣設(shè)施多，可燃物多，人員密集且流動量大，易發(fā)生火災(zāi)事故，且滅火環(huán)境復(fù)雜，撲救難度極大，火災(zāi)之后整個建筑的結(jié)構(gòu)完整性也遭到破壞，是商住樓建筑整體的重點防火部位。而商住樓底部的商業(yè)部分多為招租或買斷，甚至買斷后又出租，存在復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，消防安全管理工作無法落實。
　　
　　3、從建筑防火設(shè)計上分析，商住樓的商業(yè)部分在建筑初期使用用途不確定，有商店、飯店、公共娛樂場所等多種形式，初期設(shè)計無針對性，導(dǎo)致防火、疏散等問題得不到很好處理。底商投入使用后又加隔斷，導(dǎo)致有的商業(yè)單元無消火栓等消防設(shè)施，再次破壞了初期設(shè)計。
　　
　　二、關(guān)于解決對策的幾點思考
　　
　　1、消防設(shè)計方面
　　
　　1.1耐火極限：由于以前的商住樓一般都是商場部分采用框架結(jié)構(gòu)，住宅部分采用混合結(jié)構(gòu)，且商業(yè)部分上部樓板一般采用預(yù)制樓板，這種很不牢固的一種結(jié)構(gòu)形式，造成在兩者接合部位比較脆弱。一旦商業(yè)部分發(fā)生火災(zāi)對結(jié)構(gòu)破壞較大，容易造成建筑倒塌，如11.3火災(zāi)坍塌事故。筆者建議對商業(yè)營業(yè)廳和住宅連接部分的柱、梁、樓板和墻的耐火極限相應(yīng)提高0.5小時，預(yù)制樓板改為現(xiàn)澆樓板。
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