港口是對外貿易口岸，是交通運輸貨物進出口集散地，隨著港口改革開放的迅速發(fā)展，已從過去單純從事傳統(tǒng)裝卸、倉儲業(yè)發(fā)展為一業(yè)為主，各業(yè)并舉，多種經營，多種功能的綜合發(fā)展的大型商業(yè)用地。港區(qū)變?yōu)槎喾N經營的復雜場所，由一整塊變?yōu)槎鄠€“小塊”，形成了碼頭倉庫，外商、個體投資、合資經營企業(yè)，出租庫場，施工場地共存的，多位一體的復雜格局。由此產生用電、用水頻繁，負荷增加，違規(guī)使用易燃易爆物品，違章裝修、違章搭建，導致火災危險性增大，并危及港區(qū)的安全。因此，加強轉型、出租場地的消防安全工作刻不容緩。筆者就港口轉型、出租場地的消防安全問題及采取的相應對策，論述如下:

　　一、港口轉型、出租場地消防安全工作的主要問題

　?。ㄒ唬┩顿Y者、場主、鋪主、檔主對消防工作不夠重視，他們單純追求經濟效益，把消防投入看成是可有可無的事情。具體表現(xiàn)在沒有認真的改善防火條件，落實防火措施，及時消除火險隱患，創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境；自防自救能力差。一旦發(fā)生火災，就難以控制，后果嚴重。
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　?。ǘ┲聻囊蛩卦龆?，作為投資者，承租者，時間就是金錢，他們又的急功近利，有的斷期行為嚴重，表現(xiàn)在不報建或不按審批意見執(zhí)行，從而埋下隱患。

　?。ㄈ┩顿Y、承租者未經消防部門審批，亂搭亂建，租賃后進行改造裝修而未報消防部門審批，造成消防設施先天不足，后天又未能跟上。不少使用可燃材料裝修，檔內堆放過量的可燃物包裝箱，甚至違章用火、用電、圈占消防栓、阻塞消防通道，潛在著一觸就發(fā)的隱患，如疏于防范，一有不測，后果不堪設想。

　?。ㄋ模┩顿Y者、承租區(qū)間防火機制不完善，管理混亂，沒有健全的規(guī)章制度，沒有按照國家規(guī)定要求配備消防設施和滅火器材，從業(yè)人員流動大、消防意識差，不懂防火知識，自防自救能力低。

　　（五）港區(qū)原有的消防設施、設備陳舊，已不再適應現(xiàn)有的經營規(guī)模與使用性質的要求。面對各類型的出租場地、臨街商鋪等復雜的場所，原有港區(qū)碼頭的消防系統(tǒng)或不能顧及，或不能適應，更有待更新，各區(qū)間要按現(xiàn)時防火要求增設相應的消防系統(tǒng)。

　?。┫拦芾砉ぷ魇艹鲎鈫挝坏闹萍s，監(jiān)管不力，整改不到位，不落實，潛在危及安全的因素。在社會主義市場經濟的大環(huán)境中，港務部門在轉換經營機制中，有些出租單位的領導重視效益，輕防火，對消防監(jiān)督部門的意見從中干擾，出來講情，這又不需要，那又不用搞，沒有認真貫徹“預防為主，防消結合”的方針，存在僥幸的心態(tài)，未意識到發(fā)生火災的危害性。轉型出租場地的開發(fā)也缺乏整體、統(tǒng)一的規(guī)劃，違章建筑多，一方著火，殃及池魚。更由于各承租區(qū)間的復雜，自防自救能力差，如撲救不及時，不能控制初起的火災，以致小火將釀成大災。

　　二、相應的對策

　　針對港口轉型出租場地存在的問題及危害，為了切實加強對轉型出租場地的消防管理工作，減少避免火災的發(fā)生，確保港區(qū)和人民生命財產的安全，消防工作應采取相應的對策:

　　(一) 要嚴格把好審核關，防止先天不足留下隱患。

　　1、要按照公安部頒發(fā)的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》及港口的有關規(guī)定，把好建筑工程審核關，以及在港區(qū)內新建、改建、擴建、室內裝修和改變使用性質工程的設計與施工，都必須辦理建筑設計防火審核手續(xù)，經審批方可開工興建，施工中如有更改變必須經消防監(jiān)督機關同意方可進行。

　　2、施工期間必須接受消防機構的監(jiān)督檢查。

　　3、經驗收合格方可使用。