針對國家住建部就保障性安居工程質(zhì)量管理、住房城鄉(xiāng)建設(shè)安全生產(chǎn)和質(zhì)量管理電視電話會(huì)議精神及縣住建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我縣保障性安居工程質(zhì)量安全管理的通知要求，公司就保障性安居工程質(zhì)量、安全通病防治制定了防治措施專項(xiàng)方案。對樓板開裂、衛(wèi)生間滲漏、新型墻體材料使用不當(dāng)?shù)竭@開裂、滲漏有針對性的編制了施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，明確防治措施，切實(shí)減少及消除質(zhì)量通病。具體實(shí)施方法如下：
??????? 一、砌體裂縫防治的技術(shù)措施
??????? (一)、磚在砌筑前必須提前澆水濕潤（除冬季施工有規(guī)定外），確保在砌筑時(shí)含水率達(dá)到10～15%。
??????? (二)、砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合砂。
??????? (三)、砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉接筋敷設(shè)符合要求。
??????? (四)、砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。
??????? (五)、填充墻應(yīng)分二次砌筑（即在1.4m處、1.4m以上分二次砌筑，應(yīng)留置不少于5～7天的間歇期）。填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有3～8cm的空隙，用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實(shí)，若采取梳磚補(bǔ)砌時(shí)，對雙側(cè)豎縫應(yīng)用1：3水泥砂漿嵌填密實(shí)，填塞、補(bǔ)砌宜在結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行。
??????? (六)、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。
??????? (七)、砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。
??????? (八)、通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。
??????? (九)、框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。
??????? (十)、在窗臺標(biāo)高處加設(shè)通長混凝土現(xiàn)澆帶、埋設(shè)通長拉結(jié)筋。
??????? (十一)、填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用20mm×20mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實(shí)。
??????? (十二)、當(dāng)洞口上至梁底距離小于200mm時(shí)過梁應(yīng)與梁整澆。
??????? (十三)、上料口、過人洞封堵時(shí)頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實(shí)。
??????? (十四)、嚴(yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞，如設(shè)計(jì)上有布置的，必須在砌筑時(shí)預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時(shí)應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后，回填應(yīng)采用適當(dāng)材料，填封密實(shí)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。
??????? (十五)、配電箱預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開裂的措施。
??????? (十六)、冬季施工的外墻除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：
??????? 1、砌筑工程的冬期施工應(yīng)優(yōu)先選用外加劑法，且宜將砂漿強(qiáng)度等級按常溫施工的強(qiáng)度等級提高一級。圍護(hù)外墻不宜冬期施工，如因特殊情況，應(yīng)有相應(yīng)保溫措施。
??????? 2、拌合砂漿應(yīng)采用兩步投料法，水溫不得超過80oC（一般40 oC為宜），砂漿出罐溫度不得超過40 oC，使用溫度不應(yīng)低于5 oC。
??????? 3、拌制砂漿用砂不得含有冰塊和大于10mm的凍結(jié)塊；砌筑時(shí)不準(zhǔn)隨意往砂漿內(nèi)加熱水，砂漿應(yīng)隨拌隨用，不應(yīng)積存，以免凍結(jié)降低砌體強(qiáng)度。
??????? 4、磚在砌筑前，應(yīng)清除冰霜，遇水浸泡后受凍的磚不能使用；砂漿宜采用普通硅酸鹽水泥拌制，石灰膏應(yīng)防止受凍，如遭凍結(jié)，應(yīng)經(jīng)融化后，方可使用，拌制砂漿用的砂，不得含有冰塊。
??????? 5、砌筑工程施工時(shí)，砂漿稠度應(yīng)適當(dāng)加大，一般可控制在約10~12cm，視氣溫和日照情況，砌體用磚塊可少量澆水濕潤，澆水不宜過多，且隨澆隨用，磚表面不得有游離水。在氣溫低于、等于0 oC條件下砌筑時(shí)，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。砌筑時(shí)應(yīng)注意砌體與砂漿的擠揉。
??????? 6、冬季施工中，調(diào)整作息時(shí)間，砌筑在日出后兩小時(shí)進(jìn)行，日落前兩小時(shí)休工，每日砌筑高度不宜超過1.2m，作好覆蓋保溫工作。
??????? 7、冬期施工砂漿試塊的留置，除應(yīng)按常溫規(guī)定要求外，尚應(yīng)增加不少于1組與砌體同條件養(yǎng)護(hù)的試塊，測驗(yàn)檢驗(yàn)28d強(qiáng)度。
??????? 8、外墻面施工操作環(huán)境溫度不應(yīng)低于5oC
??????? 二、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治的技術(shù)措施
??????? (一)、圖紙會(huì)審時(shí)，將設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的鋼筋過密、管道過密、構(gòu)造措施不當(dāng)?shù)惹闆r以書面形式向設(shè)計(jì)單位提出改進(jìn)意見。
??????? (二)、現(xiàn)場編制特殊情況下的混凝土施工應(yīng)急預(yù)案和措施（如停電、預(yù)拌混凝土供應(yīng)中斷時(shí)的處理措施）。
??????? (三)、大體量混凝土施工前編制混凝土施工方案并根據(jù)此進(jìn)行施工技術(shù)交底。方案根據(jù)人員、設(shè)備的配置情況規(guī)定混凝土的凝結(jié)時(shí)間、混凝土的供應(yīng)計(jì)劃、混凝土的塌落度等編制。
??????? (四)、混凝土原材料的質(zhì)量控制
??????? 1、水泥的質(zhì)量控制
??????? （1）水泥進(jìn)場時(shí)，必須有水泥生產(chǎn)廠家的質(zhì)量證明書；對進(jìn)場的水泥檢查核對其生產(chǎn)廠名、品種、標(biāo)號、包裝、重量（對袋裝水泥應(yīng)隨機(jī)抽取20袋，水泥總重量不得少于1000kg）、出廠日期、出廠編號及是否受潮等，作好記錄并按規(guī)定采取試樣、進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目的檢驗(yàn)。
??????? （2）水泥的檢驗(yàn)結(jié)果如不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，應(yīng)及時(shí)向水泥供應(yīng)單位查明情況，確定處理方案；如該批水泥已經(jīng)使用，應(yīng)查清該批水泥的使用情況（使用日期、應(yīng)用該批水泥拌制的混凝土的強(qiáng)度、澆筑的結(jié)構(gòu)部位和所生產(chǎn)的制品等），并根據(jù)水泥質(zhì)量情況確定處理方案。
??????? （3）進(jìn)場水泥的存放應(yīng)符合下列規(guī)定：
??????? 散裝水泥宜在專用的倉罐中貯放；不同品種和標(biāo)號的水泥不得混倉，并應(yīng)定期清倉；散裝水泥在庫內(nèi)貯放時(shí)，水泥庫的地面和外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進(jìn)行防潮處理；袋裝水泥應(yīng)在庫房內(nèi)貯放，庫房地面應(yīng)有防潮措施；庫內(nèi)應(yīng)保持干燥，防止雨露侵入，堆放時(shí)應(yīng)按品種、標(biāo)高、出廠編號、到貨先后或使用順序排列成垛，堆垛高度不超過12袋為宜；堆垛應(yīng)至少離開四周墻壁20cm，各垛之間應(yīng)留置寬度不少于70cm的通道；當(dāng)限于條件，露天堆放時(shí)，應(yīng)在距地面不少于30cm的墊板上堆放，水泥堆放要用氈布覆蓋嚴(yán)密，防止雨露。
??????? 2、砂、石的質(zhì)量控制
??????? （1）配置混凝土?xí)r宜優(yōu)先選用Ⅱ區(qū)砂，當(dāng)采用Ⅰ區(qū)砂時(shí)，應(yīng)提高砂率，并保持足夠的水泥用量，以滿足混凝土的和易性，當(dāng)采用Ⅲ區(qū)砂時(shí)，宜適當(dāng)降低砂率，以保證混凝土的強(qiáng)度。
??????? 當(dāng)砂顆粒級配不符合上述要求時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，經(jīng)試驗(yàn)證明能確保工程質(zhì)量，方允許使用；
??????? （2）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂，砂率不小于40%，泥塊含量不得大于1%，含泥量不大于3%。
??????? （3）當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級大于或等于C30時(shí)碎石或卵石中針、片狀顆粒含量應(yīng)≦15，當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級小于C30時(shí)碎石或卵石中針、片狀顆粒含量應(yīng)≦25。
??????? （4）當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級大于或等于C30時(shí)碎石或卵石中含泥量應(yīng)≦1.0，當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級小于C30時(shí)碎石或卵石中含泥量應(yīng)≦2.0。對有抗凍、抗?jié)B或其他特殊要求的混凝土，其所用碎石或卵石的含泥量不應(yīng)大于1.0%；如含泥基本上是非粘土質(zhì)的石粉時(shí)，含泥量可由1.0%，2.0%，分別鐵高到1.5%、3.0%。當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級大于或等于C30時(shí)碎石或卵石中泥塊含量應(yīng)≦0.5，當(dāng)混凝土強(qiáng)度等級小于C30時(shí)碎石或卵石中泥塊含量應(yīng)≦0.7。對抗凍、抗?jié)B或其他特殊要求的混凝土，其所用碎石或卵石的泥塊含量不應(yīng)大于0.5%。
??????? （5）砂、石在運(yùn)輸與貯存時(shí)不得混入能影響混凝土正常凝結(jié)與硬化的有害雜質(zhì)，并應(yīng)防止將水泥及摻和料等混入；當(dāng)運(yùn)輸工具交替裝運(yùn)其他物質(zhì)（如煅燒白云石、石灰、煤炭、化工原材料等）時(shí)，應(yīng)注意清掃運(yùn)輸工具，勿使混入有害雜物；堆放的場地應(yīng)平整、排水通暢，宜鋪筑混凝土地面。
??????? (五)、混凝土選用的外加劑必須是通過國家、部委或省、自治區(qū)、直轄市級有關(guān)部門鑒定批準(zhǔn)生產(chǎn)的產(chǎn)品，混凝土外加劑的質(zhì)量，選用外加劑時(shí)應(yīng)根據(jù)混凝土的性能要求、施工條件及氣候條件，結(jié)合混凝土的原材料性能、配合比以及水泥的適應(yīng)性等因素，綜合考慮，確定選用外加劑的品種，并應(yīng)經(jīng)過試驗(yàn)確定其摻量。預(yù)拌混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。
??????? (六)、預(yù)拌混凝土必須作好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，水泥用量控制在270～450kg，粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15%；水灰比控制在0.4～0.5；C30及以下混凝土石子用量不得少于350kg/立方米。
??????? (七)、檢測機(jī)構(gòu)、混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)齊全。
??????? (八)、混凝土進(jìn)入澆筑現(xiàn)場時(shí)按檢驗(yàn)批查入模塌落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。
??????? (九)、嚴(yán)格執(zhí)行混凝土施工配合比，預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水，改變水灰比，提高混凝土的塌落度。
??????? (十)、支撐模板的選用必須經(jīng)過計(jì)算，上層支撐同下層支撐應(yīng)在同一垂直線位置上，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm，盡量使用鋼管支撐，大于4m時(shí)必須采用鋼管支撐，使用木支撐時(shí)，尾徑不得小于6cm，間距不得大于80cm，橫向拉桿不得小于兩道，層高大于3m時(shí)須增加拉桿，木模支撐不得二次接長，不得使用斜撐，模板標(biāo)高標(biāo)高控制在+2mm，平整度控制在±2mm,板縫控制在2mm以內(nèi)用膠帶貼縫；根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時(shí)后 ，底模按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求拆模。
??????? (十一)、現(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管道預(yù)埋，結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎，嚴(yán)禁鋼筋綁扎與水電施工同步。
??????? (十二)、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎距鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊，保證在澆筑混凝土是鋼筋不位移；推薦使用冷軋帶肋鋼筋；施工時(shí)必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。
??????? (十三)、現(xiàn)澆板中的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層剛健之上），交叉部線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ8@150 <mailto:沿預(yù)埋官銜方向應(yīng)增設(shè)φ8@150>、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶.嚴(yán)禁管線并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中.布置在現(xiàn)澆板上管線的找平層應(yīng)適當(dāng)加厚并采取加強(qiáng)措施,施工時(shí)應(yīng)提前考慮局部加強(qiáng)找平層帶來的現(xiàn)澆板厚度引起凈高變化的問題。
??????? (十四)、混凝土澆筑前采取以下措施：
??????? 1、對模板和支撐進(jìn)行檢查，包括模板支架的形狀、尺寸和標(biāo)高，支架的穩(wěn)定性，模板縫隙、空洞封閉情況，預(yù)埋件的位置、數(shù)量和牢靠程度等；必須保證模板在混凝土在澆筑過程中不產(chǎn)生位移或松動(dòng)。
??????? 2、清理模板內(nèi)的雜物，木模板應(yīng)澆水濕潤以防止過多吸收水泥漿，造成混凝土保護(hù)層的疏松；而且木模板吸水后膨脹擠嚴(yán)拼縫，可避免漏漿。
??????? 3、應(yīng)檢查鋼筋的種類、規(guī)格、數(shù)量、彎折和接頭位置、搭接長度等；還需檢查鋼筋保護(hù)層厚度和預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置等。
??????? (十五)、設(shè)置板厚標(biāo)高控制點(diǎn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)板厚澆筑混凝土。標(biāo)高控制點(diǎn)標(biāo)注在柱筋上，當(dāng)柱間距超過2m時(shí)，在梁內(nèi)焊接鋼筋標(biāo)注，找平時(shí)，必須帶線找平，面層平整度控制在3mm以內(nèi)。
??????? (十六)、混凝土澆筑應(yīng)一次連續(xù)完成不得隨意留置施工縫；混凝土自由傾落高度不應(yīng)大于2m，當(dāng)大于2m時(shí)應(yīng)采用溜槽或串筒，混凝土應(yīng)分層澆筑振搗，振搗高度不得大于600mm。
??????? (十七)、混凝土板必須使用平板振動(dòng)器振搗，初凝前宜進(jìn)行二次振搗和二次抹壓工藝，振搗間歇時(shí)間為1~2h，板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)行表面一次抹壓，終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓，以減少板表面的細(xì)微龜裂。
??????? (十八)、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。
??????? (十九)、鋼筋工程在混凝土澆筑過程中確定專人負(fù)責(zé)，全程控制。
??????? (二十)、混凝土現(xiàn)澆板澆筑完成后應(yīng)及時(shí)覆蓋養(yǎng)護(hù)，可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋，并淋水保濕，對普通混凝土持續(xù)養(yǎng)護(hù)7d，對添加緩凝劑的混凝土持續(xù)養(yǎng)護(hù)14d以上。
??????? (二十一)、混凝土澆筑后72h內(nèi)，不得進(jìn)行踩踏、支模、加荷。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)減輕對現(xiàn)澆板的沖擊影響。
??????? (二十二)、現(xiàn)澆板的板底宜采用清水免粉刷措施。
??????? (二十三)、嚴(yán)禁機(jī)械清理混凝土板面。
??????? (二十四)、冬期施工時(shí)，鋼筋混凝應(yīng)符合以下要求：
??????? 1、冬期施工鋼筋的焊接，宜在室內(nèi)進(jìn)行，當(dāng)必須在室外焊接時(shí)，應(yīng)在背風(fēng)的場地進(jìn)行，或者采取相應(yīng)的防雨、雪及擋風(fēng)措施；焊后的接頭，嚴(yán)禁立即碰到雨和冰雪，以防接頭脆斷。
??????????? 2、鋼筋綁扎完后在澆筑混凝土前應(yīng)覆蓋塑料薄膜，做好保溫防護(hù)工作，以防雨雪天氣過后梁板面結(jié)冰受凍。
??????????? 3、配制冬季施工的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，不應(yīng)低于42.5級，最小水泥用量不宜小于300Kg/m3，水灰比不大于0.6。
??????????? 4、混凝土在澆筑前，應(yīng)清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，運(yùn)輸和澆筑混凝土用的容器應(yīng)具有保溫措施?；炷了霉橇媳仨毲鍧?、不得含有冰雪等凍結(jié)物及易凍裂的礦物質(zhì)。
??????????? 5、混凝土澆筑宜采用綜合蓄熱法施工，其受凍臨界強(qiáng)度不得低于4MPa?；炷涟韬衔锏某鰴C(jī)溫度不得低于10℃，入模溫度不得低于5℃?；炷翝仓髴?yīng)在裸露混凝土表面采用塑料布等防水材料覆蓋并加蓋麻袋等措施進(jìn)行保溫。對邊、棱角部位的保溫厚度應(yīng)增大到該部位的2～3倍?；炷琉B(yǎng)護(hù)期間應(yīng)防風(fēng)防凍。
??????????? 6、冬期澆筑的混凝土，在受凍前，混凝土的抗壓強(qiáng)度不得低于下列規(guī)定：硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的30%；礦渣硅酸鹽水泥配制的混凝土，為混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度的40%，但混凝土強(qiáng)度等級不大于C10時(shí)，不得小于5.0N/㎜2，否則應(yīng)事先采取防凍保溫措施。
??????????? 7、在冬期澆筑的混凝土，宜使用無氯鹽類防凍劑，對抗凍性要求高的混凝土，宜使用引氣劑或引水減少劑；混凝土摻防凍劑時(shí)，應(yīng)盡量避開室外溫度低于0℃的天氣；摻用抗凍劑、引氣劑或引水減少劑的混凝土的施工，應(yīng)符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定。
??????????? 8、在進(jìn)入冬期時(shí)，當(dāng)連續(xù)天日平均氣溫低于5℃，攪拌時(shí)間可比常溫延長50%左右，混凝土澆筑后應(yīng)及時(shí)覆蓋雙層麻袋進(jìn)行防凍
??????????? 9、除按常溫要求留置試塊外，還應(yīng)增設(shè)一組試塊與構(gòu)件在同條件下養(yǎng)護(hù)，在混凝土溫度降至0℃時(shí)試壓，用以檢查混凝土是否達(dá)到抗凍臨界強(qiáng)度。
??????? 三、樓地面滲漏防治技術(shù)措施
??????? （一）、廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面都應(yīng)設(shè)置防水隔離層；
??????????? （二）、上下水管、燃?xì)夤艿阮A(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，預(yù)留洞口形狀為上大下小。
??????????? （三）、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。
??????????? （四）、廚衛(wèi)間管道洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處做一圓臺，高度為40～50mm，進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。
??????????? （五）、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機(jī)械清理，陰角處粉成小圓弧。防水層的收頭高度不得小于300mm。
??????????? （六）、地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。
??????????? （七）、有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30mm。
??????????? （八）、煙道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理,或采用柔性防水層。
??????????? （九）、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙處理。
??????????? （十）、底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。
??????? 四、外墻滲漏防治的技術(shù)措施
??????? （一）、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2.5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。外墻粉刷層應(yīng)摻入不少于15％的聚丙烯抗裂纖維；
??????????? （二）、外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷的彈性涂料；外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。
??????????? （三）、抹灰工程不得使用過期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。
??????????? （四）、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)全砌成踏步形；
??????????? （五）、外墻涂料粉刷層與外墻面磚交接處應(yīng)設(shè)置分格縫，且平面一致。
??????????? （六）、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實(shí)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。