??????? 五、施工現(xiàn)場(chǎng)交叉施工的施工方案施工項(xiàng)目在運(yùn)行中會(huì)涉及到多方面的關(guān)系,為了處理好這些方面的關(guān)系,就需要協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)是施工管理的重要部分。
??????????? 1、項(xiàng)目的協(xié)調(diào)內(nèi)容在施工項(xiàng)目運(yùn)行的不同階段,協(xié)調(diào)的內(nèi)容、側(cè)重點(diǎn)各有不同,歸納起來,應(yīng)有以下五種主要關(guān)系須協(xié)調(diào)處理。其一,人際關(guān)系的協(xié)調(diào):包括項(xiàng)目組織內(nèi)部的人際關(guān)系,項(xiàng)目組織與關(guān)聯(lián)單位的人際關(guān)系,主要解決好人員之間在工作中的聯(lián)系和矛盾;其二,組織關(guān)系的協(xié)調(diào):主要解決組織內(nèi)部的分工與配合問題;其三,供求關(guān)系的協(xié)調(diào):包括施工項(xiàng)目實(shí)施中所需的人力、資金、設(shè)備、材
??????? 料、技術(shù)乃至信息的供應(yīng),主要通過協(xié)調(diào)解決供求平衡的問題;其四,
??????? 配合關(guān)系的協(xié)調(diào):包括求得本公司、建設(shè)單位、總包單位、設(shè)計(jì)單位、
??????? 分包單位、供應(yīng)單位、監(jiān)理單位,在配合關(guān)系上的協(xié)調(diào)和在配合步調(diào)上的一致,以達(dá)到同心協(xié)力的目的;其五,約束關(guān)系的協(xié)調(diào):主要是了解和遵守國(guó)家和所在地方的政策、法規(guī)、制度,在遵章守紀(jì)的前提下,求得執(zhí)法部門的理解和支持。
??????????? 2、施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)
??????? (1)施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)項(xiàng)目組內(nèi)部人際關(guān)系是指項(xiàng)目經(jīng)理與下屬的關(guān)系,職能人員之間的關(guān)系,職能人員與作業(yè)人員之間的關(guān)系,作業(yè)人員之間的關(guān)系等。協(xié)調(diào)好這些關(guān)系主要靠執(zhí)行制度,堅(jiān)持民主集中制,做好思想政治工作,充分調(diào)動(dòng)個(gè)人工作積極性。
??????? (2)施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào)施工項(xiàng)目中的組織形成了系統(tǒng),
??????? 系統(tǒng)內(nèi)部各組織部分構(gòu)成一定的分工協(xié)作和信息溝通關(guān)系,通過關(guān)系協(xié)調(diào),可使組織正常運(yùn)轉(zhuǎn),充分發(fā)揮組織的作用。具體可以通過劃分職能、明確職責(zé)、制度約束、信息溝通、及時(shí)解決矛盾等等方式進(jìn)
??????? 行。
??????? (3)施工項(xiàng)目?jī)?nèi)部供求關(guān)系的協(xié)調(diào)首先應(yīng)抓緊計(jì)劃環(huán)節(jié),計(jì)劃編制時(shí)力求生產(chǎn)需求與供應(yīng)之間平衡;其次抓住施工中的重點(diǎn)環(huán)節(jié),克服瓶頸制約;第三加強(qiáng)高度工作,排除生產(chǎn)障礙。
??????????? 3、施工項(xiàng)目與近外層之間的關(guān)系的協(xié)調(diào)近外層關(guān)系包括與業(yè)主的關(guān)系,與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系,與供應(yīng)單位的關(guān)系,與公用單位的關(guān)系等。
??????? 這些關(guān)系都是合同關(guān)系或買賣關(guān)系,應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)調(diào)。
??????? (1)施工項(xiàng)目與業(yè)主的關(guān)系協(xié)調(diào)從招標(biāo)開始,經(jīng)過施工準(zhǔn)備,施工中的檢查驗(yàn)收、進(jìn)度款項(xiàng)支付、工程變更、進(jìn)度協(xié)調(diào)、交工驗(yàn)收等。處理好這種關(guān)系主要是洽談、簽定和履行合同,即使產(chǎn)生糾紛,也以合同為依據(jù)解決。如業(yè)主委托了監(jiān)理單位進(jìn)行施工監(jiān)理,則施工單
??????? 位應(yīng)接受監(jiān)理,按監(jiān)理制度協(xié)調(diào)關(guān)系。
??????? (2)施工項(xiàng)目與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)同為承包單位,但二者之間沒有任何合同,僅是在設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更與修改、工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)中發(fā)生的圖紙供應(yīng)關(guān)系、設(shè)計(jì)與施工技術(shù)關(guān)系,應(yīng)通過密切接觸,協(xié)調(diào)好二者關(guān)系。
??????? (3)施工項(xiàng)目與供應(yīng)單位的關(guān)系協(xié)調(diào)施工項(xiàng)目組織者應(yīng)對(duì)物資供應(yīng)方的質(zhì)量體系進(jìn)行調(diào)查,與已經(jīng)取得認(rèn)證資格的廠家或商家簽定供貨合同。在嚴(yán)格履行合同的前提下,處理各種與物資供應(yīng)方的關(guān)系。
??????? (4)施工項(xiàng)目與公用部門之間的關(guān)系協(xié)調(diào)包括道路、市政建設(shè)、自來水、煤氣、熱力、供電、電信等部門的關(guān)系。主要應(yīng)利用這些單位與業(yè)主方的密切關(guān)系,加強(qiáng)計(jì)劃協(xié)調(diào)、質(zhì)量保證、施工協(xié)作、進(jìn)度銜接等方面的協(xié)調(diào)。
??????? (5)施工項(xiàng)目組織與分包單位的關(guān)系協(xié)調(diào)選擇具有相應(yīng)營(yíng)業(yè)等級(jí)和施工能力的分包單位;落實(shí)好分包責(zé)任;處理好分包利益;解決好分包糾紛;一切按分包合同辦事。
????????? 4、施工項(xiàng)目與遠(yuǎn)外層之間的關(guān)系協(xié)調(diào)
??????? 遠(yuǎn)外層關(guān)系包括與政府部門、金融部門、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境單位的關(guān)系。這些關(guān)系的處理沒有定式,處理更加困難,應(yīng)按有關(guān)法規(guī)、公共關(guān)系準(zhǔn)則、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系規(guī)口處理。
????????? 5、與總包單位的協(xié)調(diào)配合
??????? (1)及時(shí)了解總包方關(guān)于工程上的最新設(shè)想,對(duì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符或其他原因?qū)砜赡苡绊懯褂霉δ艿牟糠?,都給予明確說明,并將修改設(shè)想提供給總包方、設(shè)計(jì)單位參考。
??????? (2)工地現(xiàn)場(chǎng)由一名項(xiàng)目經(jīng)理專職與總包方聯(lián)系,密切配合并及時(shí)反饋總包方及項(xiàng)目部意見。
??????? (3)對(duì)于總包方提出有關(guān)工程施工的各項(xiàng)要求,都以積極態(tài)度接受執(zhí)行,并慮心聽取總包方有關(guān)意見,讓總包方切實(shí)滿意。
??????? (4)有關(guān)設(shè)計(jì)變更、洽談等具體問題,嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行,積極配合總包方工作。
??????? (5)遵照總包方的各項(xiàng)要求和工地的一切規(guī)章制度,進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)出示證件,禮貌待人,文明施工,服從總包方統(tǒng)一管理,有問題以書面呈文遞交,書面解答,后果大問題會(huì)同總包方協(xié)商。
????????? 6、與專業(yè)系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合根據(jù)本工程的具體情況,在施工過程在中將涉及到與以下專業(yè)系統(tǒng)的施工配合:
????????? (1)、與建筑系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工建筑施工單位根據(jù)建筑設(shè)計(jì)功能要求,確定室內(nèi)建筑空間的大小,空間序列以及人流交通組織等。室內(nèi)裝飾施工就是在這些不同的空間內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝飾,但也會(huì)按照設(shè)計(jì)布局在大空間內(nèi)設(shè)置小空間,再在這些小空間內(nèi)進(jìn)行裝飾。這就會(huì)涉及空間的形體修正與完善;涉及到空間氣氛與意境的創(chuàng)造;涉及到建筑藝術(shù)風(fēng)格的總體協(xié)調(diào);涉及到地面、墻面、天花尺寸和比例的設(shè)定等。上述所有涉及到的方面都要與建筑施工單位進(jìn)行溝通,明確了解建筑施工方面的具體要求,以及存在的與設(shè)計(jì)有出入問題進(jìn)行修正,商量出一個(gè)可行的施工方案。
????????? 7、與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工室內(nèi)裝飾工程就要從墻面及天棚中外露結(jié)構(gòu)部件的利用與搭接方面做文章;注意吊頂標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高
??????? (設(shè)備層凈高)的收口關(guān)系,掌握室內(nèi)懸掛物與結(jié)構(gòu)構(gòu)件固定的方式;
??????? 了解墻面開洞處承重結(jié)構(gòu)要求;接受執(zhí)行結(jié)構(gòu)系統(tǒng)規(guī)范化施工標(biāo)準(zhǔn);
??????? 對(duì)結(jié)構(gòu)部分不合理的地方提出修訂意見。絕對(duì)不允許將發(fā)現(xiàn)存在的結(jié)構(gòu)缺陷以裝飾面進(jìn)行掩蓋。
????????? 8、與空調(diào)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工空調(diào)系統(tǒng)屬設(shè)備安裝,多由一家專業(yè)施工單位完成。室內(nèi)裝飾工程須在空調(diào)系統(tǒng)完成這后再進(jìn)行施工。但有幾點(diǎn)要與空調(diào)施工單位配合。室內(nèi)天棚設(shè)計(jì)與空調(diào)管道布置在造型上的關(guān)系;室內(nèi)天棚設(shè)計(jì)與空調(diào)送風(fēng)口位置的布置;室內(nèi)天棚(或置面)設(shè)計(jì)與空調(diào)器風(fēng)口位置的布置;室內(nèi)陳設(shè)與各類獨(dú)立設(shè)置的空調(diào)設(shè)備的關(guān)系;出入口裝修設(shè)計(jì)與冷風(fēng)幕設(shè)備布置的關(guān)系。
????????? 9、與消防系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施工消防系統(tǒng)有其規(guī)范的施工要求,噴淋頭、水幕、煙感的布置要符合消防規(guī)定的高度和間距。室內(nèi)裝飾工程要配合這些要求完成裝飾施工,同時(shí)消防系統(tǒng)也要根據(jù)室內(nèi)裝飾的要求將噴淋頭的高度按天棚完成飾面高度確定好準(zhǔn)確的尺寸,這方面的互相溝通和配合施工是在保證消防要求的同時(shí),又不能影響飾面收口的外觀效果。除此以外,消防栓的位置也要考慮到了,裝修施工時(shí)絕對(duì)不能因?yàn)橄浪ǚ赖K飾面效果面隨意挪位或掩飾,非要移位時(shí),
??????? 應(yīng)會(huì)同消防系統(tǒng)施工單位,由他們根據(jù)要求和規(guī)范來進(jìn)行。
????????? 10、綜合布線安裝的組織協(xié)調(diào)配合
??????? (1)事前作好施工總進(jìn)度計(jì)劃,并按照總進(jìn)度計(jì)劃編制科學(xué)、合理的施工進(jìn)度計(jì)劃,盡可能的避免相互之間所造成的施工影響;
??????? (2)首先要明確施工分界線,通過甲方落實(shí)界限與責(zé)任。弱電系統(tǒng)所有終端設(shè)備位置與安裝都應(yīng)有明確的交底圖。
??????? (3)交叉施工時(shí),本著“方便留給別人、困難留給自己”的思想積極配合;
??????? (4)在施工后期階段要落實(shí)對(duì)對(duì)方的成品保護(hù)工作。
??????? (5)智能弱電工程由指定分包單位施工,預(yù)埋件(包括磚墻暗管)由總承包商施工。本承包人須配合門禁系統(tǒng)廠家安裝系統(tǒng)。
??????? (6)在施工中要注意綜合布線專業(yè)各信息點(diǎn)、插頭以及布線的位置,注意這方面對(duì)裝飾的要求,并作好積極的配合工作;
??????? (7)在配合后期,要作好對(duì)該專業(yè)的成品保護(hù)問題;
?????????? 11、與電梯安裝專業(yè)的協(xié)調(diào)配合施工電梯安裝關(guān)鍵是門框位置、按鈕位置。顯示屏位置的確認(rèn)和安裝程序,先給安裝位置圖,參照電梯的設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)圖制訂安裝圖(由裝飾公司繪制),由設(shè)計(jì)公司和業(yè)主確認(rèn)后執(zhí)行。
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