??? 2.2嚴控找平抹灰階段的施工質量
??? 找平層抹灰前的工作:應注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm 寬 16# 鋼絲網片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。
??? 找平層抹灰時應注重:砂漿應嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水;對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應超過 2cm，如厚度過大，在分層處應設鋼絲網;批灰砂漿可用聚合物防水砂漿;外墻抹灰腳手架拉接筋等，應切割后，喇叭口抹實壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
??? 抹灰層的施工質量是影響墻體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質量，要解決好與墻體表面的粘結及砂漿的干縮，要做到:第一，抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉，對砌塊在其砌筑完成后用 108膠水+水泥漿打“草鞋底”，對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網。第二，使用添加劑，對內墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度均勻，抹灰層要壓實，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。
??? 2.3嚴控外墻面磚、門窗的施工質量
??? 飾面磚的施工質量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結力，應改用 1:2 的水泥細砂漿+油膏為好，以增加粘結力和提高面層的抗裂能力。
??? 鑲貼前應找好規(guī)矩，按磚實際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數。節(jié)縫寬度應符合設計要求，一般約為1~1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標準，根據彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據。貼時一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應以水池、鏡框為中心往兩邊分貼，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。
??? 在進行門窗安裝前需對門窗洞尺寸進行檢查，對尺寸偏差較大的要進行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質量，一般要求框邊與洞口間縫寬約 20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進行固定，并做好隱蔽工程驗收。窗框固定好后，經用聚合物防水砂漿對窗框周邊進行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結，塞縫要壓實、飽滿，絕不能有透光現象出現，檢查確認塞縫質量后方可繼續(xù)進行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進行產品保護，門窗不能被破壞。
??? 綜上所述，外墻面滲漏是質量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應從材料、施工管理及房屋構造等環(huán)節(jié)進行處理來消除滲漏隱患。在施工過程中只要嚴格切實按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，同時積極學習、應用新技術和新材料，就能有效地控制滲漏現象的發(fā)生，為用戶提供更好的產品。只要采取全過程控制的方法，從設計到選材和施工都加強管理，嚴格遵守相關規(guī)范和操作規(guī)程，就能大大減少外墻體滲漏產生的可能性，確保工程施工質量。