??????? Ⅴ. 天面、廚房、衛(wèi)生間穿管孔洞：天面、廚房、衛(wèi)生間是房屋中接觸水較多的位置，如果砼板、墻壁澆搗不密實有孔隙，并且沒有設(shè)防水或防水施工不符合要求，只要存在縫隙，滲漏現(xiàn)象無法避免，穿管孔洞補塞：一方面是材料用量，工作量小，管理上容易忽視，另一方面使用材料品種多，工序繁，如用料不符合要求，工藝不規(guī)范，補塞砼與原有孔邊、管壁會出現(xiàn)分離產(chǎn)生裂縫。
??????? Ⅵ. 各種因素造成的外墻體裂縫：造成雨水從墻體滲入室內(nèi)也是出現(xiàn)滲漏的重要原因，磚（砌塊）有沙眼或小孔洞，砌筑砂漿不飽滿，砂漿配合比控制不嚴(yán)或攪拌不均勻強度偏低，干磚上墻，磚吸收砂漿水分，降低了砂漿強度，影響粘結(jié)力出現(xiàn)裂縫，溫度應(yīng)力變化產(chǎn)生的裂縫，如梁底與填充墻交接處，此外，外墻裝修基層一次性打底太厚，結(jié)構(gòu)層表面太光滑，大面積打底不設(shè)分格線會使基層產(chǎn)生不規(guī)則裂縫，外墻裝飾面層鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，而磚勾縫不密實或勾縫龜裂使雨水從面層滲入墻體引起滲漏。
??????? ③. 預(yù)防措施
??????? Ⅰ. 外墻面抗?jié)B漏的預(yù)防措施：
??????? 1） 主體結(jié)構(gòu)施工階段的重點控制措施：保證砼的設(shè)計標(biāo)號，鋼筋的保護層厚度，砼配合比及坍落度滿足相應(yīng)的設(shè)計及規(guī)范要求，施工中保證砼振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫，對剪力墻的養(yǎng)護，均按時間掛濕潤麻帶，確保砼水化作用的完成，避免出現(xiàn)表面裂縫，豎向結(jié)構(gòu)施工前，注意將底部殘渣清掃干凈，并在施工時不能留設(shè)施工縫，在外墻砼結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求外低內(nèi)高，高差盡量大于10mm。
??????? 2） 外墻磚砌筑階段控制措施（見砌體工程）。
??????? 3） 裝飾階段控制措施：墻身抹灰前，砼墻面須清洗干凈，用1：1：1水泥基聚合物砂漿（水泥、108膠、細砂）機械噴漿作為抹灰的結(jié)合層，在砼墻面與磚墻交界處，內(nèi)外兩側(cè)均采用300mm寬，網(wǎng)眼10~12mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用150mm射釘射緊。
??????? 墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
??????? 找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙，檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標(biāo)號砂漿補抹。
??????? 面磚的粘貼，除塊件應(yīng)保證浸水滿透，粘面平整不空鼓。不滑移，重點是處理勾縫上，面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙，二次填縫用0.5cm，直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，表面擦抹整潔后，及時清水養(yǎng)護。
??????? 外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位，凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑，對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1：2水泥砂漿填塞搗實，嚴(yán)禁用碎磚余渣填塞，大于200×200mm的孔洞要求用細石砼填堵。
??????? 外墻面的爬架孔洞，對拉螺檢孔洞，臨時用腳手架穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，須清除孔洞內(nèi)的水泥塊及雜物，再于孔洞外側(cè)鑿出大于洞直徑1倍以上，深度20mm的喇叭口，水沖洗干凈后以1：2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平，迎水面做成凸圓形，并涂抹上防水涂膜加強保護。
??????? 對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件割平后靠外墻面位置用1：1的水泥砂漿摻入防水粉抹平，外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑，迎水位置用涂料抹密實。
??????? 外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進行試驗，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時處理。
???????
??????? 4） 外塑鋼窗安裝階段控制措施：
??????? 門窗采用的異型材，密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，門、窗框與洞口的間隙，當(dāng)墻為清水墻時：為10mm。當(dāng)墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克時：為15~20mm。當(dāng)墻體外飾面貼釉面瓷磚時：為20~25mm。當(dāng)墻體外飾面貼大理石或花崗巖板時：為40~50mm。
??????? 門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙開關(guān)功能。
??????? 當(dāng)安裝五金配件時，宜在其相應(yīng)位置的型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯板，并不宜使用工藝木襯。
??????? 門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。
??????? 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固、接口應(yīng)粘接嚴(yán)密，無脫槽現(xiàn)象。
??????? 固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm，最小寬度應(yīng)大于或等于15mm，固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框150~200mm，固定片之間的間距應(yīng)小于或等于600mm，不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。
??????? 安裝完畢需經(jīng)驗收通過后方可打發(fā)泡劑，窗框與墻體間應(yīng)選用閉孔（防水）性能較好的發(fā)泡劑填嵌，要求在門窗與墻之間填嵌到窗框外口留進15mm~20mm，在窗臺下現(xiàn)澆100mm細石砼，并用1：2水泥砂漿填嵌，打發(fā)泡劑必須密實，杜絕透光現(xiàn)象，窗外框外側(cè)墻面粉刷包括面層上部及兩側(cè)形成5mm×5mm凹槽用硅膠封堵。
??????? Ⅱ. 廚房、衛(wèi)生間、樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施：
??????? 1） 廚房、衛(wèi)生間施工時預(yù)防措施：廚房、衛(wèi)生間地面高度低于客廳臥室地面50mm，在結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)做出其高差，并按1%規(guī)定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm，并在墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉，廚房、衛(wèi)生間地面防水施工前應(yīng)進行試水，如有滲漏須找出源頭，處理后才可進行下道工序，防水涂膜施工時須注意廚房在墻根部上翻300mm，樓板衛(wèi)生間上翻到頂，完工后再次做閉水試驗。
??????? 2） 樓板穿線管，孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施：穿樓板線管、孔洞及外管壁邊封堵均采用細石砼加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清理干凈，在底部支撐模板，用細石砼封堵，底模安裝要牢固，澆搗砼不漏漿，裝模后確保立管不晃動，管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡，孔邊和外管壁間隙過大時要加鋼網(wǎng)或鋼筋，澆搗時要分次搗固密實（每次澆搗厚度不大于60mm），澆水保養(yǎng)不少于7天。一般補洞順序為：管孔位置、標(biāo)高校正--固定--支模--管子外壁和預(yù)留洞壁清凈后刷一度107膠水泥漿--用10~20mm厚度的1：2水泥砂漿搗實洞的周邊，澆C20細石砼（比洞口低20mm）--24小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)護7天后--拆模--刷防水涂料或嵌一層油膏--用1：2水泥砂漿抹平--做蓄水試驗--不滲漏--檢查驗收。
??????? Ⅲ. 屋面防滲漏措施：
??????? 屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病，也是多年來一直未能很好解決的難題，目前較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法，剛性防水由于溫差應(yīng)變，易開裂滲水，柔性防水多為聚胺脂、油氈等有機材料，易老化、壽命短，近年來，雖然各種新型防水材料相斷問世，但由于價格較高，缺乏施工經(jīng)驗，且耐久性還有待進一步檢驗等原因，仍未普及。
??????? 采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實際施工過程中，存在一些不夠重視剛性防水的心理，導(dǎo)致剛性防水樓板開裂、空鼓、而柔性防水層也存在易于老化的缺點，因而“雙重保險”往往也不能有效防止屋面滲漏，為保證屋面防水的施工質(zhì)量，就要在施工中注意以下各個重點的控制措施：
??????? 1） 基層要求
??????? 剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆，避免設(shè)置施工冷縫，后澆帶等。
??????? 2） 分格縫的設(shè)置及做法
??????? 當(dāng)防水層基層采用水泥砂漿、細石砼或瀝青砂漿的整體找平層時宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間距：水泥砂漿或細石砼找平層，不宜大于6m，瀝青砂漿找平層，不宜大于4m。
??????? 當(dāng)防水層采用細石砼時所設(shè)的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不宜大于6m，分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。
??????? 分格縫一般為“一”“V”形，深度宜貫穿整個防水層厚度，當(dāng)分格縫兼作排氣道時，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作柔性防水層時，分格縫處應(yīng)加200~300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，內(nèi)部應(yīng)填滿油膏。
??????? 3） 屋面找平層的做法：
??????? Ⅰ. 屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法，先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后，再在結(jié)構(gòu)層上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼找坡，再做25厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向，其最高點與泄水口之間不得低于300mm，天溝，檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm；
??????? Ⅱ. 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧形，且整齊平順：
??????? Ⅲ. 水泥砂漿、細石砼找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂，起皮現(xiàn)象，瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻，蜂窩現(xiàn)象，故澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其保證密實。
??????? 4） 卷水防水做法：
??????? Ⅰ. 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證；
??????? Ⅱ. 卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材。合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材，所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容；
??????? Ⅲ. 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層時，應(yīng)采取固定措施，固定點應(yīng)封嚴(yán)密；
??????? Ⅳ. 基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材；
??????? Ⅴ. 卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)屋面坡度大于15%時，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；
??????? Ⅵ. 鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，鋪貼時卷邊長邊搭接不少于70，短邊搭接不少于100，并保持自然松馳狀態(tài)，不要拉得過緊，鋪妥后應(yīng)立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠錘頭敲實；
??????? Ⅶ. 卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷在搭接的兩個黏結(jié)面上，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠錘頭敲壓密實，以免開縫造成漏水；
??????? Ⅷ. 鋪貼的卷材平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折、搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱，隨即粘貼牢固。
??????? 5） 卷材保護層的做法
??????? 卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后，應(yīng)做好成品保護，保護層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：
??????? Ⅴ. 細石砼保護層，砼應(yīng)密實，表面抹平壓光，并留設(shè)分格縫，分格面積不大于36㎡；
??????? Ⅵ. 淺色涂料保護層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固，厚薄均勻，不得漏涂；
??????? Ⅶ. 水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層；
??????? Ⅷ. 剛性保護層與女兒墻。山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán)密。
??????? 6） 節(jié)點及細部構(gòu)造做法：
??????? Ⅰ. 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。
??????? Ⅱ. 卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部，卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用密封材料封嚴(yán)；
??????? Ⅲ. 在天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，應(yīng)留凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；
??????? Ⅳ. 鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法；
??????? Ⅴ. 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封口；
??????? Ⅵ. 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽；
??????? Ⅶ. 女兒墻泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法；
??????? Ⅷ. 女兒墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理，做向內(nèi)的排水坡，下面做鷹嘴或滴水線；
??????? Ⅸ. 屋面防水層與女兒墻交接陰角位應(yīng)做圓弧，防水層往女兒墻身做高≥250mm，離女兒墻面200mm留全長伸縮縫，縫內(nèi)填防水油膏；
??????? Ⅹ. 砼墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封嚴(yán)；
??????? Ⅺ. 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；
??????? Ⅻ. 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm；
??????? ⅰ. 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm；
??????? ⅱ. 水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm凹槽，并嵌填密封材料。.
??????? ⅲ. 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm，防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部；
??????? ⅳ. 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；
??????? ⅴ. 變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板，砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填；
??????? ⅵ. 伸出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺；
??????? ⅶ. 管道周圍與找平層或細石砼防水層之間，應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴(yán)密；
??????? ⅷ. 管道根部四周增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于300mm；
??????? ⅸ. 管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。
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