??????? Ⅴ. 天面、廚房、衛(wèi)生間穿管孔洞:天面、廚房、衛(wèi)生間是房屋中接觸水較多的位置,如果砼板、墻壁澆搗不密實有孔隙,并且沒有設(shè)防水或防水施工不符合要求,只要存在縫隙,滲漏現(xiàn)象無法避免,穿管孔洞補(bǔ)塞:一方面是材料用量,工作量小,管理上容易忽視,另一方面使用材料品種多,工序繁,如用料不符合要求,工藝不規(guī)范,補(bǔ)塞砼與原有孔邊、管壁會出現(xiàn)分離產(chǎn)生裂縫。
??????? Ⅵ. 各種因素造成的外墻體裂縫:造成雨水從墻體滲入室內(nèi)也是出現(xiàn)滲漏的重要原因,磚(砌塊)有沙眼或小孔洞,砌筑砂漿不飽滿,砂漿配合比控制不嚴(yán)或攪拌不均勻強(qiáng)度偏低,干磚上墻,磚吸收砂漿水分,降低了砂漿強(qiáng)度,影響粘結(jié)力出現(xiàn)裂縫,溫度應(yīng)力變化產(chǎn)生的裂縫,如梁底與填充墻交接處,此外,外墻裝修基層一次性打底太厚,結(jié)構(gòu)層表面太光滑,大面積打底不設(shè)分格線會使基層產(chǎn)生不規(guī)則裂縫,外墻裝飾面層鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿,而磚勾縫不密實或勾縫龜裂使雨水從面層滲入墻體引起滲漏。
??????? ③. 預(yù)防措施
??????? Ⅰ. 外墻面抗?jié)B漏的預(yù)防措施:
??????? 1) 主體結(jié)構(gòu)施工階段的重點控制措施:保證砼的設(shè)計標(biāo)號,鋼筋的保護(hù)層厚度,砼配合比及坍落度滿足相應(yīng)的設(shè)計及規(guī)范要求,施工中保證砼振搗密實,避免出現(xiàn)冷縫,對剪力墻的養(yǎng)護(hù),均按時間掛濕潤麻帶,確保砼水化作用的完成,避免出現(xiàn)表面裂縫,豎向結(jié)構(gòu)施工前,注意將底部殘渣清掃干凈,并在施工時不能留設(shè)施工縫,在外墻砼結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞,要求外低內(nèi)高,高差盡量大于10mm。
??????? 2) 外墻磚砌筑階段控制措施(見砌體工程)。
??????? 3) 裝飾階段控制措施:墻身抹灰前,砼墻面須清洗干凈,用1:1:1水泥基聚合物砂漿(水泥、108膠、細(xì)砂)機(jī)械噴漿作為抹灰的結(jié)合層,在砼墻面與磚墻交界處,內(nèi)外兩側(cè)均采用300mm寬,網(wǎng)眼10~12mm的鋼絲網(wǎng)一道,沿縫居中,用150mm射釘射緊。
??????? 墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序,特別注意對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管,并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
??????? 找平層及底層應(yīng)做到接合平整,色澤一致,無明顯接合縫隙,檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除,沖淋干凈后用同標(biāo)號砂漿補(bǔ)抹。
??????? 面磚的粘貼,除塊件應(yīng)保證浸水滿透,粘面平整不空鼓。不滑移,重點是處理勾縫上,面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫隙,二次填縫用0.5cm,直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑,表面擦抹整潔后,及時清水養(yǎng)護(hù)。
??????? 外墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位,凡墻體傷裂形成盲縫的,必須將傷裂的磚體拆除重新砌筑,對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞,必須用1:2水泥砂漿填塞搗實,嚴(yán)禁用碎磚余渣填塞,大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石砼填堵。
??????? 外墻面的爬架孔洞,對拉螺檢孔洞,臨時用腳手架穿墻孔洞,在掛網(wǎng)、抹灰之前,須清除孔洞內(nèi)的水泥塊及雜物,再于孔洞外側(cè)鑿出大于洞直徑1倍以上,深度20mm的喇叭口,水沖洗干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平,迎水面做成凸圓形,并涂抹上防水涂膜加強(qiáng)保護(hù)。
??????? 對于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件割平后靠外墻面位置用1:1的水泥砂漿摻入防水粉抹平,外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環(huán),主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑,迎水位置用涂料抹密實。
??????? 外墻施工完成后,采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗,如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象,應(yīng)查明原因采取措施及時處理。
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??????? 4) 外塑鋼窗安裝階段控制措施:
??????? 門窗采用的異型材,密封條等原材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,門窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,門、窗框與洞口的間隙,當(dāng)墻為清水墻時:為10mm。當(dāng)墻體外飾面抹水泥砂漿或貼馬賽克時:為15~20mm。當(dāng)墻體外飾面貼釉面瓷磚時:為20~25mm。當(dāng)墻體外飾面貼大理石或花崗巖板時:為40~50mm。
??????? 門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象,框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定,并不得有下垂和翹曲變形,以免妨礙開關(guān)功能。
??????? 當(dāng)安裝五金配件時,宜在其相應(yīng)位置的型材內(nèi)增設(shè)3mm厚的金屬襯板,并不宜使用工藝木襯。
??????? 門窗表面不應(yīng)有影響外觀質(zhì)量的缺陷。
??????? 密封條裝配后應(yīng)均勻、牢固、接口應(yīng)粘接嚴(yán)密,無脫槽現(xiàn)象。
??????? 固定片厚度應(yīng)大于或等于1.5mm,最小寬度應(yīng)大于或等于15mm,固定片的位置應(yīng)距窗角、中豎框、中橫框150~200mm,固定片之間的間距應(yīng)小于或等于600mm,不得將固定片直接裝在中橫框、中豎框的擋頭上。
??????? 安裝完畢需經(jīng)驗收通過后方可打發(fā)泡劑,窗框與墻體間應(yīng)選用閉孔(防水)性能較好的發(fā)泡劑填嵌,要求在門窗與墻之間填嵌到窗框外口留進(jìn)15mm~20mm,在窗臺下現(xiàn)澆100mm細(xì)石砼,并用1:2水泥砂漿填嵌,打發(fā)泡劑必須密實,杜絕透光現(xiàn)象,窗外框外側(cè)墻面粉刷包括面層上部及兩側(cè)形成5mm×5mm凹槽用硅膠封堵。
??????? Ⅱ. 廚房、衛(wèi)生間、樓板穿線管,孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施:
??????? 1) 廚房、衛(wèi)生間施工時預(yù)防措施:廚房、衛(wèi)生間地面高度低于客廳臥室地面50mm,在結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)做出其高差,并按1%規(guī)定起坡,地漏口低于相鄰地平面不少于10mm,并在墻體1.8m以下內(nèi)抹灰加入適量防水粉,廚房、衛(wèi)生間地面防水施工前應(yīng)進(jìn)行試水,如有滲漏須找出源頭,處理后才可進(jìn)行下道工序,防水涂膜施工時須注意廚房在墻根部上翻300mm,樓板衛(wèi)生間上翻到頂,完工后再次做閉水試驗。
??????? 2) 樓板穿線管,孔洞及外管壁邊滲漏的預(yù)防措施:穿樓板線管、孔洞及外管壁邊封堵均采用細(xì)石砼加微膨脹劑,周邊先鑿毛并清理干凈,在底部支撐模板,用細(xì)石砼封堵,底模安裝要牢固,澆搗砼不漏漿,裝模后確保立管不晃動,管道四周200mm范圍內(nèi)由管邊向外適當(dāng)找坡,孔邊和外管壁間隙過大時要加鋼網(wǎng)或鋼筋,澆搗時要分次搗固密實(每次澆搗厚度不大于60mm),澆水保養(yǎng)不少于7天。一般補(bǔ)洞順序為:管孔位置、標(biāo)高校正--固定--支模--管子外壁和預(yù)留洞壁清凈后刷一度107膠水泥漿--用10~20mm厚度的1:2水泥砂漿搗實洞的周邊,澆C20細(xì)石砼(比洞口低20mm)--24小時內(nèi)不準(zhǔn)碰動并養(yǎng)護(hù)7天后--拆模--刷防水涂料或嵌一層油膏--用1:2水泥砂漿抹平--做蓄水試驗--不滲漏--檢查驗收。
??????? Ⅲ. 屋面防滲漏措施:
??????? 屋面防水是建筑工程中存在的質(zhì)量通病,也是多年來一直未能很好解決的難題,目前較多采用的是剛性及柔性防水兩種做法,剛性防水由于溫差應(yīng)變,易開裂滲水,柔性防水多為聚胺脂、油氈等有機(jī)材料,易老化、壽命短,近年來,雖然各種新型防水材料相斷問世,但由于價格較高,缺乏施工經(jīng)驗,且耐久性還有待進(jìn)一步檢驗等原因,仍未普及。
??????? 采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的辦法,理論上可提高屋面的防水,而在實際施工過程中,存在一些不夠重視剛性防水的心理,導(dǎo)致剛性防水樓板開裂、空鼓、而柔性防水層也存在易于老化的缺點,因而“雙重保險”往往也不能有效防止屋面滲漏,為保證屋面防水的施工質(zhì)量,就要在施工中注意以下各個重點的控制措施:
??????? 1) 基層要求
??????? 剛性防水屋面的結(jié)構(gòu)層宜為整體現(xiàn)澆,避免設(shè)置施工冷縫,后澆帶等。
??????? 2) 分格縫的設(shè)置及做法
??????? 當(dāng)防水層基層采用水泥砂漿、細(xì)石砼或瀝青砂漿的整體找平層時宜設(shè)分格縫,并嵌填密封材料,分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處,其縱橫縫的最大間距:水泥砂漿或細(xì)石砼找平層,不宜大于6m,瀝青砂漿找平層,不宜大于4m。
??????? 當(dāng)防水層采用細(xì)石砼時所設(shè)的分格縫,應(yīng)設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處,其縱橫間距不宜大于6m,分格縫內(nèi)應(yīng)嵌填密封材料。
??????? 分格縫一般為“一”“V”形,深度宜貫穿整個防水層厚度,當(dāng)分格縫兼作排氣道時,縫可適當(dāng)加寬,并設(shè)排氣孔出氣,當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作柔性防水層時,分格縫處應(yīng)加200~300mm寬的油氈,用瀝青膠單邊點貼,內(nèi)部應(yīng)填滿油膏。
??????? 3) 屋面找平層的做法:
??????? Ⅰ. 屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法,先按3%的結(jié)構(gòu)找坡后,再在結(jié)構(gòu)層上用1:6水泥爐渣或水泥膨脹砼找坡,再做25厚1:2.5水泥砂漿找平層,建筑找坡時,一定要找準(zhǔn)泛水坡度、流水方向,其最高點與泄水口之間不得低于300mm,天溝,檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%,溝底水落差不得超過200mm;
??????? Ⅱ. 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處,均應(yīng)做成圓弧形,且整齊平順:
??????? Ⅲ. 水泥砂漿、細(xì)石砼找平層應(yīng)平整、壓光,不得有酥松、起砂,起皮現(xiàn)象,瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻,蜂窩現(xiàn)象,故澆筑時,一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其保證密實。
??????? 4) 卷水防水做法:
??????? Ⅰ. 屋面工程的防水層應(yīng)由經(jīng)資質(zhì)審查合格的防水專業(yè)隊伍進(jìn)行施工,作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證;
??????? Ⅱ. 卷材防水層應(yīng)采用高聚物改性瀝青防水卷材。合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材,所選用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容;
??????? Ⅲ. 在坡度大于25%的屋面上采用卷材作防水層時,應(yīng)采取固定措施,固定點應(yīng)封嚴(yán)密;
??????? Ⅳ. 基層上涂刮基層處理劑,要求薄而均勻,一般干燥后,當(dāng)不粘手才能鋪貼卷材;
??????? Ⅴ. 卷材防水層的鋪貼一般應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接,當(dāng)屋面坡度大于15%時,卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼,上下層卷材不得相互垂直鋪貼;
??????? Ⅵ. 鋪貼卷材采用搭接法時,上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開,鋪貼時卷邊長邊搭接不少于70,短邊搭接不少于100,并保持自然松馳狀態(tài),不要拉得過緊,鋪妥后應(yīng)立即用平面振動器全面壓實,垂直部位用橡膠錘頭敲實;
??????? Ⅶ. 卷材壓實后,將搭接部位掀開,用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷在搭接的兩個黏結(jié)面上,涂后干燥片刻手感不粘時,即可進(jìn)行粘合,再用橡膠錘頭敲壓密實,以免開縫造成漏水;
??????? Ⅷ. 鋪貼的卷材平整順直,搭接尺寸準(zhǔn)確,不得扭曲、皺折、搭接部位宜采用熱風(fēng)加熱,隨即粘貼牢固。
??????? 5) 卷材保護(hù)層的做法
??????? 卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后,應(yīng)做好成品保護(hù),保護(hù)層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定:
??????? Ⅴ. 細(xì)石砼保護(hù)層,砼應(yīng)密實,表面抹平壓光,并留設(shè)分格縫,分格面積不大于36㎡;
??????? Ⅵ. 淺色涂料保護(hù)層應(yīng)與卷材粘結(jié)牢固,厚薄均勻,不得漏涂;
??????? Ⅶ. 水泥砂漿、塊材或細(xì)石砼保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層;
??????? Ⅷ. 剛性保護(hù)層與女兒墻。山墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30mm的縫隙,并用密封材料嵌填嚴(yán)密。
??????? 6) 節(jié)點及細(xì)部構(gòu)造做法:
??????? Ⅰ. 溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪,空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm。
??????? Ⅱ. 卷材防水層應(yīng)由溝底翻上至溝外檐頂部,卷材收頭應(yīng)用水泥釘固定,并用密封材料封嚴(yán);
??????? Ⅲ. 在天溝、檐溝與細(xì)石砼防水層的交接處,應(yīng)留凹槽,并用密封材料嵌填嚴(yán)密;
??????? Ⅳ. 鋪貼檐口800mm范圍內(nèi)的卷材應(yīng)采取滿粘法;
??????? Ⅴ. 卷材收頭應(yīng)壓入凹槽,采用金屬壓條釘壓,并用密封材料封口;
??????? Ⅵ. 檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽;
??????? Ⅶ. 女兒墻泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法;
??????? Ⅷ. 女兒墻上的卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下,壓頂應(yīng)做防水處理,做向內(nèi)的排水坡,下面做鷹嘴或滴水線;
??????? Ⅸ. 屋面防水層與女兒墻交接陰角位應(yīng)做圓弧,防水層往女兒墻身做高≥250mm,離女兒墻面200mm留全長伸縮縫,縫內(nèi)填防水油膏;
??????? Ⅹ. 砼墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬壓條釘壓,并用密封材料封嚴(yán);
??????? Ⅺ. 水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處;
??????? Ⅻ. 防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm;
??????? ⅰ. 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂封,其厚度不應(yīng)小于2mm;
??????? ⅱ. 水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm,深20mm凹槽,并嵌填密封材料。.
??????? ⅲ. 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm,防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部;
??????? ⅳ. 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料,上部填放襯墊材料,并用卷材封蓋;
??????? ⅴ. 變形縫頂部應(yīng)加扣砼或金屬蓋板,砼蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填;
??????? ⅵ. 伸出屋面管道根部直徑500mm范圍內(nèi),找平層應(yīng)抹出高度不小于30mm的圓臺;
??????? ⅶ. 管道周圍與找平層或細(xì)石砼防水層之間,應(yīng)預(yù)留20mm×20mm的凹槽,并用密封材料嵌填嚴(yán)密;
??????? ⅷ. 管道根部四周增設(shè)附加層,寬度和高度均不應(yīng)小于300mm;
??????? ⅸ. 管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固,并用密封材料封嚴(yán)。
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