三、監(jiān)理工作中問(wèn)題的防治措施
　　1、對(duì)施工前的監(jiān)理工作進(jìn)行加強(qiáng)
　　作為一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項(xiàng)目，才可以對(duì)全局進(jìn)行掌握，能夠?qū)?wèn)題做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決。對(duì)工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質(zhì)、天氣狀況、地理狀況、標(biāo)高、管網(wǎng)線路等。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出相關(guān)的意見(jiàn)。施工期間，質(zhì)保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對(duì)承包商的質(zhì)保體系進(jìn)行核查是對(duì)質(zhì)量控制的重要保證。在施工工序中設(shè)置一定的質(zhì)量控制點(diǎn)，達(dá)到預(yù)防控制的目的。房建工程的主要有生產(chǎn)和檢驗(yàn)、材料、零部件、各分部、分項(xiàng)工程幾個(gè)階段的施工工序，設(shè)置控制點(diǎn)要根據(jù)危害程度和質(zhì)量保證難度的大小以及影響質(zhì)量特征大小進(jìn)行設(shè)定。
　　2、進(jìn)行旁站監(jiān)理
　　（1）旁站監(jiān)理的要求
　　工程中進(jìn)行旁站監(jiān)理需要極強(qiáng)的技術(shù)特征，所以進(jìn)行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識(shí)和工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過(guò)程中所使用的施工方法和過(guò)程，能夠掌握一些質(zhì)量控制點(diǎn)中可能出現(xiàn)問(wèn)題的解決方法。
　?。?）實(shí)施旁站監(jiān)理的具體措施
　　①開始施工前，要按照工程的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，監(jiān)理人員詳細(xì)地制定各關(guān)鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對(duì)旁站項(xiàng)目、監(jiān)控要點(diǎn)有所明確。②要對(duì)檢測(cè)方法、技術(shù)規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。③對(duì)承包商的施工作業(yè)計(jì)劃和施工方案進(jìn)行審批；對(duì)監(jiān)理方案進(jìn)行制定。④對(duì)施工準(zhǔn)備、天氣情況以及使用材料進(jìn)行檢查。施工準(zhǔn)備主要包括：材料準(zhǔn)備、機(jī)械準(zhǔn)備、人員到位以及驗(yàn)收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進(jìn)行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時(shí)也確認(rèn)施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據(jù)天氣情況采取相應(yīng)的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質(zhì)量的根本保證，對(duì)于不合格的材料要及時(shí)予以清退。⑤施工中，要對(duì)施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質(zhì)量保證措施的執(zhí)行進(jìn)行嚴(yán)格檢查。⑥要使工程中的質(zhì)量和施工安全得到保證，就要及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的偏差。⑦在工程建設(shè)中一些意外原因會(huì)使得工程施工暫停，要對(duì)停工原因和施工單位的處理措施進(jìn)行記錄。⑧要將旁站監(jiān)理的詳細(xì)情況記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，為施工完成后的項(xiàng)目跟蹤、檢查提供方便。⑨總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對(duì)《旁站監(jiān)理記錄表》定期檢查，對(duì)一些關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并有相關(guān)措施制定避免施工問(wèn)題的重復(fù)發(fā)生。
　　3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視
　　在正在施工的部位或現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督?，F(xiàn)場(chǎng)巡視是施工綜合信息以及工程現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現(xiàn)場(chǎng)的工作進(jìn)行。主要通過(guò)對(duì)施工方人員的狀態(tài)，完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)以及對(duì)材料供應(yīng)使用的狀態(tài)三方面來(lái)看現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理。
　?。?）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質(zhì)檢員或技術(shù)員對(duì)問(wèn)題是否能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，其是否有有序的現(xiàn)場(chǎng)管理等。
　?。?）完好、適應(yīng)的機(jī)械設(shè)備狀態(tài)：各項(xiàng)設(shè)備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。
　?。?）材料的供應(yīng)、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質(zhì)量的差異很難從表面上看出什么，對(duì)一些批次不同的材料質(zhì)檢容易放松，現(xiàn)場(chǎng)巡視的作用能夠?qū)Σ牧系氖褂秒S時(shí)監(jiān)測(cè)，使材料使用過(guò)程的質(zhì)量得到保證。能夠及時(shí)和承包商核對(duì)資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。
　　4、進(jìn)行平行檢驗(yàn)
　　在施工中平行檢驗(yàn)所強(qiáng)調(diào)的是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)以一定的比例，通過(guò)一定的檢測(cè)手段，獨(dú)立監(jiān)測(cè)某些工程部位、材料、試驗(yàn)等，對(duì)施工質(zhì)量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項(xiàng)重要手段，在復(fù)核技術(shù)和施工的復(fù)驗(yàn)中經(jīng)常采用，同時(shí)也是監(jiān)理工程師驗(yàn)收時(shí)，自己進(jìn)行獨(dú)立性判斷的重要依據(jù)之一。房建工程監(jiān)理并不是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗(yàn)證性實(shí)施行為，在施工單位進(jìn)行自檢的前提下，利用先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和檢測(cè)手段，對(duì)某些工程部位、材料等檢測(cè)，在施工監(jiān)理中，做到用數(shù)據(jù)說(shuō)話，為工程的質(zhì)量控制的加強(qiáng)提供合理的依據(jù)，保證監(jiān)理工作的科學(xué)性、客觀性，實(shí)現(xiàn)房建監(jiān)理過(guò)程控制提供有力的依據(jù)，實(shí)現(xiàn)監(jiān)理的客觀性，科學(xué)性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實(shí)現(xiàn)。
　　5. 對(duì)竣工驗(yàn)收的監(jiān)理
　　工程竣工后，監(jiān)理人員要對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)承包商的質(zhì)保資料和竣工報(bào)告進(jìn)行審核，并在竣工報(bào)告上書寫相關(guān)監(jiān)理意見(jiàn)；對(duì)工程質(zhì)量做出評(píng)估報(bào)告。對(duì)于監(jiān)理方驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，承包商要立即進(jìn)行整改后，監(jiān)理人員對(duì)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備要協(xié)同建設(shè)單位認(rèn)真完成，提出相關(guān)的驗(yàn)收方案和安排；與相關(guān)單位組織做好房建工程竣工驗(yàn)收工作；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收進(jìn)行嚴(yán)格審查；對(duì)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行起草；和相關(guān)組織部門向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行驗(yàn)收文件報(bào)送。
　　四、總結(jié)
　　隨著我國(guó)城市化建設(shè)的加快，房建工程得到了極大的開展，并已經(jīng)取得了非常大的發(fā)展。房建工程的質(zhì)量直接關(guān)系著人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)其監(jiān)理工作的重視，就是對(duì)房建質(zhì)量的保證。目前，房建監(jiān)理工作仍存在很多的問(wèn)題，對(duì)監(jiān)理工作的進(jìn)行有著一定的制約，通過(guò)對(duì)這些問(wèn)題的分析并實(shí)施一定的預(yù)防措施，可以更好地進(jìn)行監(jiān)理工作，為房建工程的施工質(zhì)量提供保證。
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