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高層住宅外墻防滲漏原因分析及對策

  
評論: 更新日期:2011年02月24日


 ?。ㄋ模┩鈮Υ翱蛩闹艿臐B水防治1.在結構階段,盡量保證窗的預留洞口幾何尺寸的準確,基本做好,窗框四周空隙為2.5厘米(窗臺處為4厘米)。
  3、在鋁合金窗安裝時,要求窗框的幾何尺寸要準確,左右和進出尺寸正確,壓卡數量和間距按規(guī)范規(guī)定采用1.5厘米厚的鋁條和400—500毫米的間距。并同時確保射釘的深度數量。
  4、用發(fā)泡劑填充窗框四周的空隙,發(fā)泡劑必須填充密實。在施工中,我們基本確保發(fā)泡劑要填滿窗框的凹槽。
  5、組合窗的拼管要比窗框高出2厘米,并伸入到混凝士結構面內,以保證窗的穩(wěn)定性。拼管和窗框用套插連接,搭接的長度為1厘米。
  6、窗框和玻璃連接用橡皮壓條,壓條壓入窗框的深淺一致,順直在拐角處斜交,壓條要比窗框邊長大3毫米,以保證壓條固定牢固。
  7、窗框兩側墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊,或略大于窗框2毫米,并在墻面層和窗框間留出6-8毫米深的凹槽,該部分用硅膠填實。
  8、在打硅膠時,采用膠帶布,以確保硅膠順直、均勻和飽滿。
  9、在天盤線角處,設置1厘米的滴水槽;在天盤面磚,設1.5厘米的老鷹嘴。
  10、在窗臺處,做出2厘米的圓弧和2厘米的向外坡度,確保窗邊不積水。
  11、下框開設排水孔,確保框內不積水。
  12、在驗收時,做好噴淋試驗,發(fā)現問題及時整改,不姑息,不留隱患。

  三、幾點建議
  1、外墻防水不僅僅是施工問題,而是—項與設計、施工、監(jiān)理都有關聯的系統(tǒng)工程。然而設計單位很少給出外墻防水構造點圖,目前我國也尚無外墻防水的技術規(guī)范。因此,我們認為各方面都關心和支持防滲漏問題,才能更有效地解決滲漏這一質量通病。
  2、外墻防水涉及到結構以至裝飾安裝全過程。結構是前提,安裝是關鍵。在結構施工時,就應考慮如何防水,做好結構性的防水措施。
  3、外墻鋁合金施工要選用專業(yè)隊伍,施工分包隊伍不應該由甲方直接分包,應納入總包單位的管轄范圍,使總包方有權、有責、有利,便于統(tǒng)一管理,保證施工質量。

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