1.電梯日常管理要求

(1)配備專職電梯管理人員,對有司機的電梯,應(yīng)配有受過專門技術(shù)培訓(xùn)的

專職司機,能夠正確操作電梯和處理運行中出現(xiàn)的各種緊急狀況。

(2)有經(jīng)過培訓(xùn)專職維修保養(yǎng)人員,并建立值班制度。

2.建立嚴(yán)格的檢查保養(yǎng)制度

(1)每部電梯應(yīng)設(shè)有維修保養(yǎng)工作日志、運行記錄、故障報修單、交接

記錄。

(2)電梯機房應(yīng)有“周期性檢查加油部位表,以及“機房、井道、底坑安

全操作”制度。

(3)每天對機房進行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)異常及時排除。隨時注意轎廂的停站位

置,同時保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生,特別注意地坎槽中是否掉入雜物。轎內(nèi)

嚴(yán)禁存放異物。

(4)對主要安全裝置仔細檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;檢查各潤滑部位,按

“周期檢查加油”制度進行,補充新油。

(5)除月檢內(nèi)容外,對電梯的控制系統(tǒng)(包括接觸器、繼電器、過流、過壓欠壓、過熱保護、相序保護、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等)及各傳動部分(如曳引機、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開關(guān)門傳動系統(tǒng)等),進行全面檢查,并進行必要的調(diào)整和修理。

(6)每年組織有關(guān)技術(shù)管理人員進行一次全面性的設(shè)備檢查鑒定工作,對電梯的工作狀況做出質(zhì)量評價,制訂年度保養(yǎng)工作計劃,修復(fù)、更換磨損的主要部件。對電梯的專用保護地線每年試驗一次,保證接地電阻值不大于4,測試檢查工作在每年春季進行。

(7)臨時性檢查制度。當(dāng)電梯停用時間較長或地震、火災(zāi)后,都需要進行全面性的檢查方能投入使用。電梯在長期停用期間,應(yīng)斷開機房的總電源。

3.制定維護保養(yǎng)工作規(guī)程

(1)季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進行,確保安全可靠。

(2)電梯在檢修、檢驗及打掃衛(wèi)生時(包括加油),應(yīng)斷開機房的總電源開關(guān)。廳門懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌,檢修運行時,不準(zhǔn)載貨或載客。

(3)進入底坑作業(yè)時,應(yīng)將底坑檢修急停開關(guān)斷開,以保安全。

(4)進入轎頂檢修時,應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)。

(5)轎頂或底坑檢修時,使用的手燈其工作電壓應(yīng)為36V安全電壓,雙線圈變壓器。

(6)嚴(yán)禁維修人員在未采取安全措施前在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。

(7)不準(zhǔn)短接廳門門鎖和轎門電氣接點進行快車運行的檢修。

(8)轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機“操作規(guī)程”和“乘梯須知”。

4.機房、井道、候梯間管理制度

(1)電機機房除有關(guān)人員外,其他人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

(2)機房應(yīng)該有加鎖的安全防護鐵門。

(3)機房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好機房溫度過高時,應(yīng)有降溫的安全措施。

(4)井道內(nèi)除電梯設(shè)備外,不得存放其他雜物。

(5)候梯間不得堆放雜物,保證出入暢通。

5.因故障突然停梯時,當(dāng)轎廂地坎高出廳門地坎600mm時,未采取可靠的安全措施前不準(zhǔn)出入轎廂,以保安全。