首先，介紹國內(nèi)近三年來倉庫發(fā)生的（或由倉庫引起的）重特大火災(zāi)事故案例：
1、2013年5月31日13時13分，黑龍江省林甸縣花園鎮(zhèn)的中儲糧黑龍江林甸直屬庫發(fā)生火災(zāi)，大火燒毀糧囤79個、燒毀糧食1000余噸，合計直接經(jīng)濟(jì)損失307.9萬元。，起火原因是一室外配電箱處的電線與配電箱箱體摩擦致使絕緣破損，漏電短路打火引燃配電箱附近的麻袋、雜草等可燃物引發(fā)火災(zāi)。
2、2014年11月16日7時許，山東省壽光市龍源食品有限公司發(fā)生火災(zāi)，造成18人死亡13人受傷?；馂?zāi)原因是胡蘿卜包裝車間恒溫庫房內(nèi)的制冷風(fēng)機(jī)電線接頭接觸不良過熱引燃墻壁的聚氨酯泡沫板起火引發(fā)火災(zāi)。
3、2015年1月2日13許，哈爾濱道外區(qū)太古街北方南勛陶瓷市場發(fā)生火災(zāi)，在大火燃燒近9個小時后11層樓體坍塌，造成5名消防兵遇難，13人受傷。起火原因是市場內(nèi)的倉庫違法使用電熱器所致。
          4、2015年2月5日13時47分，廣東惠東義烏商品城發(fā)生火災(zāi)，造成17人死亡。起火原因是一男孩在四樓的一出租倉庫內(nèi)用打火機(jī)玩火（無人看管和制止）引發(fā)火災(zāi)，經(jīng)過1000名警力、40臺消防車的撲救，大火燃燒近13個小時后才撲滅火災(zāi)，火災(zāi)直接損失數(shù)億元。
     5、2015年8月12日23:30左右，位于天津?yàn)I海新區(qū)塘沽開發(fā)區(qū)的天津東疆保稅港區(qū)瑞海國際物流有限公司所屬危險品倉庫發(fā)生爆炸。截至2015年9月6日下午3時，爆炸事故已發(fā)現(xiàn)遇難者人數(shù)162人，其中公安消防人員23人，天津港消防人員73人，民警11人，其他人員54人，經(jīng)濟(jì)損失數(shù)十億元人民幣，社會影響、國際影響惡劣，火災(zāi)原因初步分析是儲存的化學(xué)危險品儲存方式或處置方法不當(dāng)引起爆炸燃燒。
一、倉庫（類）建筑的消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求
首先，介紹建筑耐火等級。所謂建筑耐火等級，是指根據(jù)建筑物抵御或抗御火災(zāi)的能力和程度大小，把建筑物劃分為一、二、三、四級的四個等級。其中，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》不同耐火等級倉庫建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不同，分別是：
1、一級建筑的標(biāo)準(zhǔn)是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為3小時，非承重墻為0.75小時，房間隔墻為0.75小時，柱為3小時，梁為2小時，樓板為1.5小時，疏散樓梯1.5小時；
2、二級建筑的標(biāo)準(zhǔn)是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為2.5小時，非承重墻為0.5小時，房間隔墻為0.5小時，柱為2.5小時，梁為1.5小時，樓板為1小時，疏散樓梯1小時；
3、三級建筑的標(biāo)準(zhǔn)是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為2小時，非承重墻為0.5小時，房間隔墻為0.5小時，柱為2小時，梁為1小時，樓板為0.75小時，疏散樓梯0.75小時；
4、四級建筑的標(biāo)準(zhǔn)是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為0.5小時，非承重墻0.25小時，房間隔墻為0.25小時，柱為0.5小時，梁為0.5小時，樓板0.5小時，疏散樓梯可燃性。
其次，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《人員密集場所消防安全管理規(guī)定》，倉庫（類）建筑允許使用的建筑類別是：
1、允許使用二級耐火等級建筑的有：高架倉庫、高層倉庫、甲類倉庫、乙類多層倉庫、儲存可燃液體的多層丙類倉庫和糧食筒倉（可采用鋼板倉）；
2、允許使用三級耐火等級建筑的有：單層乙類倉庫、單層丙類倉庫，儲存可燃固體的多層丙類倉庫和多層丁、戊類倉庫、糧食平房倉庫；
3、設(shè)置在商場、市場等商品經(jīng)營場所內(nèi)的倉庫，應(yīng)采用耐火極限不低于3小時的防火墻與營業(yè)、辦公部分分隔，通向營業(yè)廳的門應(yīng)為甲級防火門；
4、對于有爆炸危險的甲、乙類倉庫建筑應(yīng)考慮防爆功能，建筑宜采用敞開或半敞開形式，結(jié)構(gòu)應(yīng)采用輕質(zhì)屋面、輕質(zhì)墻體和易于泄壓的門、窗，具體《規(guī)范》當(dāng)中有嚴(yán)格規(guī)定。
二、倉庫（類）建筑消防設(shè)施的設(shè)置要求
根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，倉庫建筑消防設(shè)施的基本設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)是：
1墻壁消火栓（具有滅火和降溫兩項(xiàng)功能）的設(shè)置：建筑占地面積大于300平方米的倉庫；
  2自動噴水消防設(shè)施（具有滅火和降溫兩項(xiàng)功能）的設(shè)置：
（1）每座占地面積大于1000平方米的棉、麻、毛、絲、化纖、毛皮及其制品的倉庫；
（2）每座占地面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米的其他單層或多層丙類物品倉庫；
（3）建筑面積大于500平方米的可燃物品地下倉庫；
（4）可燃、難燃物品的高架倉庫和高層倉庫；
（5）其他。
 3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（具有及早發(fā)現(xiàn)爆炸危險或火情提早報警的功能，主要指氣體的可燃濃度報警或者火災(zāi)的煙感和溫感報警）的設(shè)置
（1）每座占地面積大于1000平方米的棉、麻、毛、絲、化纖、毛皮及其制品的倉庫
（2）建筑內(nèi)可能散發(fā)可燃?xì)怏w、可燃蒸氣的庫房。
4自動排煙系統(tǒng)（具有及時排除倉庫內(nèi)的煙霧，供人員安全疏散和消防人員滅火和搶救物資使用功能）的設(shè)置：
（1）占地面積大于1000平方米的丙類倉庫和地下、半地下倉庫；
（2）總面積大于200平方米的地上無窗倉庫。
三、倉庫的消防安全管理
（一）組織管理
　 1新建、擴(kuò)建和改建的倉庫建筑設(shè)計，要符合國家建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公安機(jī)關(guān)等有關(guān)部門進(jìn)行審核、驗(yàn)收檢查不合格的，方可交付使用。
        2倉庫應(yīng)當(dāng)確定一名主要領(lǐng)導(dǎo)人為防火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)倉庫的消防安全管理工作。
3各類倉庫都應(yīng)當(dāng)建立義務(wù)消防組織，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和滅火、應(yīng)急疏散演練，開展自防自救工作。
　 　4倉庫保管員應(yīng)當(dāng)熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)保管業(yè)務(wù)知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維護(hù)保養(yǎng)方法，做好本崗位的防火工作。
　　5對倉庫新職工應(yīng)當(dāng)進(jìn)行倉儲業(yè)務(wù)和消防知識的培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，方可上崗作業(yè)。
　　6倉庫嚴(yán)格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查，督促落實(shí)。
(二)日常消防安全管理
　　1露天存放物品應(yīng)當(dāng)分類、分堆、分組和分垛，根據(jù)火災(zāi)危險程度留出相應(yīng)的防火間距。
　　2甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放，必須露天存放時，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施（搭設(shè)防曬棚）。
　　3庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米，垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米，垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)三米，主要通道的寬度不小于二米。
4甲、乙類物品（是指易燃易爆物品）和一般物品以及容易相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)（產(chǎn)品說明書或包裝上都有產(chǎn)品注意事項(xiàng)或禁止性標(biāo)志）或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫儲存，并在醒目處標(biāo)明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。
這里介紹不同的滅火劑：（1）干粉滅火器，適用于撲救液體、氣體、電氣和固體火災(zāi)，既是全能滅火器；（2）二氧化碳滅火器，適用于撲救貴重儀器、檔案資料、計算機(jī)室內(nèi)火災(zāi)但不能撲救鉀、鈉、鎂、鋁等物質(zhì)火災(zāi)；（3）泡沫滅火器，適用于撲救液體火災(zāi)，但不能撲救水溶性可燃、易燃液體火災(zāi)如：醇、脂、酮以及電氣火災(zāi)。
　　5易自燃或者遇水分解的物品，必須在溫度較低、通風(fēng)良好的和空氣干燥的場所儲存，并安裝專用儀器定時檢測，嚴(yán)格控制濕度與溫度。（合格的產(chǎn)品包裝或說明書中都有禁止性警示，所以入庫儲存物品時，應(yīng)注意查看產(chǎn)品說明或包裝警示說明，不能盲目隨意將物品入庫）。
　　6物品入庫前應(yīng)當(dāng)有專人負(fù)責(zé)檢查，確定無火種等隱患后，方準(zhǔn)入庫。
　　7甲、乙類物品的包裝容器應(yīng)當(dāng)牢固、密封，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺、變形和物品變質(zhì)、分解等情況時，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行安全處理，嚴(yán)防跑、冒、滴、漏。
　　8庫房內(nèi)因物品防凍必須采暖時，應(yīng)當(dāng)采用水暖，其散熱器、供暖管道與儲存物品的距離不小于零點(diǎn)三米。
9甲、乙類物品庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)辦公室、休息室。其他庫房必需設(shè)辦公室時，可以貼鄰庫房一角設(shè)置無孔洞的一、二級耐火等級的建筑，其門窗直通庫外。
10裝卸甲、乙類物品時，操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具，嚴(yán)防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。
11儲存丙類固體物品的庫房，不準(zhǔn)使用碘鎢燈和超過六十瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具。當(dāng)使用日光燈等低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時，應(yīng)當(dāng)對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火隔熱保護(hù)措施，確保安全。
　　12照明燈具下方不準(zhǔn)堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距不得小于零點(diǎn)五米。庫房內(nèi)不準(zhǔn)設(shè)置移動式照明燈具。
　　13庫房內(nèi)敷設(shè)的配電線路，需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護(hù)。
　　14庫區(qū)的每個庫房應(yīng)當(dāng)在庫房外單獨(dú)安裝開關(guān)箱，保管人員離庫時，必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置。
　　15庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用電爐、電熱器等電熱器具和電視機(jī)、電冰箱等家用電器。庫房內(nèi)不準(zhǔn)使用火爐取暖。
　　16倉庫應(yīng)當(dāng)設(shè)置醒目的防火標(biāo)志。進(jìn)入甲、乙類物品庫區(qū)的人員，必須登記，并交出攜帶的火種。
　　17倉庫內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。庫房外動用明火作業(yè)時，必須辦理動火證，經(jīng)倉庫或單位防火負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并采取嚴(yán)格的安全措施。動火證應(yīng)當(dāng)注明動火地點(diǎn)、時間、動火人、現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人、批準(zhǔn)人和防火措施等內(nèi)容，并嚴(yán)格執(zhí)行。
　　18庫區(qū)以及周圍五十米內(nèi)，嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
　　19倉庫應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，設(shè)置、配備消防設(shè)施和器材。并應(yīng)當(dāng)由專人管理，負(fù)責(zé)檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴(yán)禁圈占、埋壓和挪用。
　　20消防器材應(yīng)當(dāng)設(shè)置在明顯和便于取用的地點(diǎn)，周圍不準(zhǔn)堆放物品和雜物。
四、倉庫（房屋）的租賃
關(guān)于租賃產(chǎn)生消防安全責(zé)任：根據(jù)公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第8條規(guī)定：實(shí)行承包、租賃、委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全的建筑物，當(dāng)事人在訂立合同中，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任；消防車通道、涉及公共消防安全疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應(yīng)有產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。
因此，應(yīng)注意在簽訂租賃合同中，明確雙方的在消防安全方面的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。以督處合同各方盡職盡責(zé)履行消防安全職責(zé)，防止推諉扯皮保障消防安全。
五、義務(wù)消防組織的建立
單位應(yīng)根據(jù)自身建筑、場所的火災(zāi)危險性和組織機(jī)構(gòu)人員情況，成立相應(yīng)的義務(wù)消防組織，并明確各成員火災(zāi)情況下工作職責(zé)（要開展經(jīng)常性的滅火和應(yīng)急疏散演練）。其中，組織機(jī)構(gòu)主要是：
（1）滅火行動組；
（2）通訊聯(lián)絡(luò)組；
（3）疏散引導(dǎo)組；
（4）安全防護(hù)救護(hù)組等。
各行動組要根據(jù)不同的行動組的職責(zé)和任務(wù)，確定具體的工作崗位和明確具體的負(fù)責(zé)人員，并配備相應(yīng)的器材（例如較大型的旅店每層應(yīng)確定一名值守服務(wù)員，并配備手電，作為引導(dǎo)疏散工具）。