1、各責(zé)任區(qū)域責(zé)任人必須熟悉所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備運行情況、狀態(tài)及設(shè)備安裝位置；

2、每日上班后責(zé)任人對所負(fù)責(zé)區(qū)域進(jìn)行巡檢并填寫巡查記錄表；

3、巡查認(rèn)真負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除并做記錄，重大事故 隱患根據(jù)報告制度及時匯報；

4、各區(qū)域如因責(zé)任人巡檢未發(fā)現(xiàn)事故隱患而導(dǎo)致發(fā)生事故則由相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)，并根據(jù)相關(guān)制度進(jìn)行處罰。

5、巡檢項目

5.1電氣

5.1.1配電間，配電箱衛(wèi)生；

5.1.2電纜頭，接線端子，銅排是否發(fā)熱、變色；

5.1.3設(shè)備儀表指示是否正常；

5.1.4空氣開關(guān)是否有過載短路跳閘現(xiàn)象；

5.1.5照明日光燈、筒燈、射燈，消防指示燈燈具、開關(guān)是否正常；

5.1.6設(shè)備運行聲音是否正常，電機是否異常發(fā)熱；

5.1.7衛(wèi)生間電氣設(shè)施是否正常；

5.1.8蓄水池（箱）是否正常。

5.2水暖、空調(diào)

5.2.1閥門、水龍頭動作靈活，無滲漏；

5.2.2消防栓，噴淋頭是否滲漏；

5.2.3消防設(shè)施齊全完好；

5.2.4空調(diào)管道及附件、閥門是否正常，儀表指示是否正常；

5.2.5衛(wèi)生間設(shè)施是否完好，無滲漏；

5.2.6開水間設(shè)施是否完好；

5.2.7玻璃，石材，門等有無損壞。

三、設(shè)備巡檢管理制度

1、為了掌握管理區(qū)域設(shè)備設(shè)施具體情況，及時了解設(shè)備設(shè)施的運行、使用狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、設(shè)施的缺陷和異常，做到及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，特制定工程維護(hù)人員巡回檢查制度；

2、工程維護(hù)人員巡回檢查應(yīng)按工程維護(hù)部所規(guī)定的檢查內(nèi)容、要求、時間、路線依次進(jìn)行定期巡回檢查，及時掌握設(shè)備運行情況，掌握各類不正常、不安全因素，并在工程部日檢表上真實記錄；

3、巡回檢查中要著裝規(guī)范，拎工具箱常用工具和備品齊全，發(fā)現(xiàn)問題要及時處理，現(xiàn)場不能處理的應(yīng)及時向領(lǐng)班反饋檢查情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有重大隱患和故障的應(yīng)及時向部門負(fù)責(zé)人反饋情況，并將檢查處理結(jié)果記入工程部日檢查運行記錄表內(nèi)；

4、工程主管需每天查看日檢查運行記錄表并進(jìn)行一次抽檢，對未及時處理的問題，需逐項進(jìn)行落實；

5、巡回檢查中必須做到集中思想，學(xué)會走到哪里看到哪里，不放過一絲一毫的隱患，養(yǎng)成一聽、二看、三聞的工作習(xí)慣；

6、巡查后應(yīng)迅速返回，不得在其他地方和部門逗留，因故無巡查者應(yīng)向工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人匯報，經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后方可；

7、巡查人員必須按照制度辦事，對違反制度者將視情節(jié)輕重予以處罰。

四、工作紀(jì)律管理規(guī)定

3.1按時上下班,不能遲到早退或中途出去吃飯； 3.2上班時間內(nèi)無具體工作時,原則上在工程維護(hù)等候,需外出巡查設(shè)備情況時須告知班長,不得辦私事； 3.3上班時按要求著裝，須配戴工作牌； 3.4及時處理維修申請單,不得以各種理由積壓； 3.5維修時須帶工具箱,必備工具齊全,以節(jié)省時間,增加工作效率,少跑路,多干活； 3.6服從主管（副主管）安排,每天上班后先在工程維護(hù)中心報到,等候工作安排； 3.7緊急情況時工程人員(接到通知)須立即趕到現(xiàn)場作應(yīng)急處理,直到事故處理完畢才能離開； 3.8服務(wù)態(tài)度作為維修服務(wù)的一部份,每個工作人員必須提高自身素質(zhì),工作時認(rèn)真負(fù)責(zé),樹立良好的敬業(yè)精神,不斷提高業(yè)務(wù)水平； 3.9工作時務(wù)必注意人身安全和設(shè)備安全,講科學(xué)、不蠻干。配電室、水泵房或高空作業(yè)等須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和相關(guān)注意事項工作。 3.10工程部副主管,每天至少巡查各設(shè)備設(shè)施一次,檢查各班值班巡查情況,每星期不定時抽查不少于1次；

3.11各當(dāng)班維修人員無維修單時應(yīng)在值班室等候待命；

3.17所有的維修,主管(副主管)及維修人員應(yīng)根據(jù)事情的輕重緩急來隨時處理。