1　工程概況
　　寧波里仁花園三期住宅工程高層建筑由三幢26層住宅組成，建筑高度82．30m，建筑面積約6萬m2，外墻采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻，外窗采用安裝附框的鋁合金窗，外立面鑲貼GRC線條和飾面磚。
　　
　　2　外圍結(jié)構(gòu)施工工藝流程
　　現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)墻一一灰餅、沖筋——界面劑——粉刷——安裝窗附框——安裝飾線條——安裝飾面磚一一安裝窗一一成品保護(hù)。
　　
　　3　混凝土結(jié)構(gòu)墻
　　為了保證外墻無滲漏，工程外墻全部采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。鋼筋混凝土墻自身雖有良好的防水性，但混凝土在澆筑時是一個樓層一個樓層澆筑上去的。如果在新老混凝土結(jié)合處存在建筑垃圾、松散混凝土不剔除，在澆筑混凝土前未鋪漿，都可能會在混凝土成型后在新老混凝土結(jié)合處形成滲水通道。因此，施工時應(yīng)鑿除浮漿，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，澆筑混凝土?xí)r先鋪設(shè)高標(biāo)號水泥砂漿層。
　　鋼筋混凝土墻模板都用對穿螺栓拉結(jié)，而留在結(jié)構(gòu)中的螺栓孔如處理不當(dāng)就會造成滲水通道。因此施工中將螺栓孔外側(cè)鑿成直徑20mm的圓洞，在深20mm處鑿成直徑15mm的圓面，使其形成20×15深20mm的圓臺，清理好洞內(nèi)殘?jiān)?，向螺栓孔?nèi)分次填入摻有膨脹劑的水泥砂漿，達(dá)到密實(shí)為止。從而有效地防止了螺栓孔的滲水現(xiàn)象。
　　
　　4　外墻粉刷
　　外墻粉刷前應(yīng)做好護(hù)角、灰餅、沖筋、涂刷界面劑。工程中采用“申泰牌”混凝土界面處理劑，涂刷厚度為2—3mm，界面劑上墻后，約5—15min，界面劑稍收漿即可進(jìn)行抹灰。這就要求涂刷界面劑和抹灰要形成有序的流水作業(yè)。
　　大面積抹灰施工時應(yīng)注意外墻的裝飾線條和門窗洞口的分布位置。除抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度大于或等于35mm要采取加強(qiáng)措施外，抹灰應(yīng)分二次完成：第一次抹灰在裝飾線條、窗洞口旁100mm處完成，第二次抹灰在線條安裝完畢、窗洞口位置確定后完成。這次抹灰是將窗洞口剩余的100寬抹灰面與窗框內(nèi)側(cè)、內(nèi)墻面一次成活兒，使抹灰結(jié)合處在窗邊外，避免了接槎處易滲水的難題。
　　
　　5　安裝窗附框
　　建筑外窗四周滲水是常見的現(xiàn)象，如能預(yù)先安裝附框再安裝窗框、窗扇，就能有效地減少外窗四周滲水的問題。本工程采用03J603—2《鋁合金節(jié)能門窗》圖集標(biāo)準(zhǔn)，使用20×40×5鍍鋅方鋼附框，附框與窗洞口留有10mm的間隙，鋼附框按規(guī)定設(shè)置角碼，角碼使用射釘固定，但角碼不宜彎折，以避免粉刷不密實(shí)。施工時應(yīng)先用水泥砂漿對附框與洞口間的10mm間隙先行封堵。這樣做可以保證附框與洞口間水泥砂漿嵌填密實(shí)，以有效防止?jié)B水，之后再抹30mm水泥砂漿，使洞口抹灰面與附框面平齊。在具備安裝窗的條件時，將鋁合金窗框固定在附框上，窗框與附框間留有5mm間隙注入泡沫劑，注入泡沫劑要求密實(shí)、無透隙，最后再安裝窗扇，至此整個安裝窗的工程就算結(jié)束。之后就是在驗(yàn)收前做好成品保護(hù)。通過上述窗的安裝過程，工程未發(fā)現(xiàn)窗框四周滲水現(xiàn)象，保證了外窗無滲漏。