李先生:我在一家公司上班,中午從公司宿舍去食堂時(shí),在樓梯上不慎摔倒受傷。請(qǐng)問(wèn),我的情況是否屬于工傷?能否享有工傷待遇?
董律師:不屬于工傷。根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第十四條的規(guī)定,工傷一般必須符合工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作原因三要件。從時(shí)間上看,受傷發(fā)生在下班后中午休息期間;從地點(diǎn)上看,不屬于工作場(chǎng)所也不屬于上下班途中;從原因上看,也不是為履行工作職責(zé)。因此不符合工傷要件,不能享有工傷待遇。
鄭先生:2008年12月,我跟某開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同購(gòu)買(mǎi)了一套商品房。合同上約定房屋層高是2.9米,但房屋交付后,我發(fā)現(xiàn)實(shí)際層高只有2.8米。合同沒(méi)有對(duì)此約定違約金,請(qǐng)問(wèn)我該如何主張權(quán)利?
董律師:《合同法》第60條規(guī)定,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù),開(kāi)發(fā)商提供層高不符合約定的商品房已經(jīng)構(gòu)成違約。《合同法》第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。據(jù)此,雖然你們雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣合同》對(duì)此沒(méi)有違約金的約定,你仍可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
符先生:今年年初,我哥哥參加單位聚餐,酒喝多了。聚餐結(jié)束后,他提出要借一位同事的小轎車開(kāi),他同事爽快答應(yīng),將鑰匙交給他。我哥哥駕車回家途中,與一輛助力車相撞,致使助力車主王某受傷,并造成醫(yī)療費(fèi)等各項(xiàng)損失共計(jì)7萬(wàn)余元。經(jīng)認(rèn)定,我哥哥負(fù)事故的主要責(zé)任,王某負(fù)次要責(zé)任,我哥哥應(yīng)承擔(dān)70%的賠償責(zé)任,即4.9萬(wàn)元的賠償責(zé)任。請(qǐng)問(wèn),我哥哥的同事明知他喝醉仍借車給他,是否也有責(zé)任?
董律師:這起事故中,你哥哥酒后駕駛,應(yīng)當(dāng)負(fù)主要責(zé)任, 你哥哥的同事明知你哥哥飲酒過(guò)量,仍將車借給他使用,其行為也存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)按照其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
劉先生:我于前年與我的同事共同出資購(gòu)買(mǎi)了一處商業(yè)用房,現(xiàn)我的同事因急用錢(qián),想賣掉他的份額,我想買(mǎi)下,我是否有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?
董律師:你有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。《物權(quán)法》第101條作了相應(yīng)的規(guī)定:按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他的共有人在同等的條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。