出租方（甲方）
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??????? 法定代表人：?????????????
??????? 電話：???????????????????
??????? 承租方（乙方）
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??????? 法定代表人：???????????????????????? 身份證號：????????????
??????? 電話：???????????????????
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??????? 為了貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《中華人民共和國消防法》，貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的安全工作方針，進一步落實“誰主管，誰負責”的安全管理原則。在保障人身和財產(chǎn)安全及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的安全管理責任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
??????? 一、?租房用途
??????? 甲方提供租賃的場地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
??????? 二、?雙方職責、權(quán)利及義務(wù)
??????? （一）?甲方
??????? １、甲方對所提供租賃場所，應(yīng)負有下列安全責任：
??????? （1）提供租賃的房屋或場所確保符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設(shè)施。
??????? （2）確保有暢通的疏散通道及安全出口。
??????? （3）確保提供的出租場所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標準，且保證場所內(nèi)線路布置的安全合理。
??????? （4）確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：
??????? ① 被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；
??????? ② 已公布房屋拆遷公告的；
??????? ③ 無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；
??????? ④ 被有關(guān)部門確認為存在重大消防、安全隱患的；
??????? ⑤ 其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。
??????? 2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：
??????? （1）甲方（在乙方的陪同下）有權(quán)進入乙方經(jīng)營場所進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方及時整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。
??????? （2）甲方有權(quán)知道乙方對經(jīng)營場所進行裝修時，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防安全方案。
??????? （3）甲方如發(fā)現(xiàn)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《經(jīng)營租賃合同》。
??????? （4）甲方有權(quán)對出租場所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。
??????? 3、甲方作為出租方有義務(wù)對乙方進行相關(guān)安全知識宣傳教育，并及時傳達政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。
??????? （二）?乙方
??????? 1、乙方在租賃場所進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責任主體，應(yīng)負有下列安全責任：
??????? （1）乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進行。
??????? （2）乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應(yīng)安全資質(zhì)的單位或者個人。
??????? （3）乙方從事的經(jīng)營活動，確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收,取得消防驗收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。