第二十二條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)在其維護(hù)保養(yǎng)電梯轎廂的顯著位置，標(biāo)明本單位的名稱、急修電話，并履行下列安全義務(wù)：
?。ㄒ唬┌l(fā)現(xiàn)電梯故障及時(shí)予以排除；
（二）接到電梯乘客被困故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施排險(xiǎn)救援；
?。ㄈ?duì)故障難以消除的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知電梯使用單位暫停使用電梯，故障排除前不得將電梯交付使用；對(duì)電梯使用單位接到暫停使用電梯的書面通知后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向市、縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門報(bào)告。
第二十三條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家安全技術(shù)規(guī)范的要求。所需更換的電梯零部件，應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書，安全部件應(yīng)當(dāng)具有合格的型式試驗(yàn)報(bào)告。
電梯產(chǎn)品的維修零部件不得以假充真，以次充好，以舊充新。
第二十四條 電梯使用單位的安全管理人員應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，做好電梯運(yùn)行和管理記錄，落實(shí)電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃；
?。ǘ┍O(jiān)督電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、保養(yǎng)電梯；
?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權(quán)決定暫停使用，并立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人采取相應(yīng)措施；
?。ㄋ模┯鲇谢馂?zāi)、地震等影響電梯運(yùn)行和電梯乘客人身安全的突發(fā)性事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)迅速采取措施，停止電梯運(yùn)行。
第二十五條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得實(shí)施下列行為：
（一）違反電梯安全使用警示操作電梯；
（二）乘用明示處于非安全狀態(tài)下的電梯；
?。ㄈ┎捎梅前踩侄伍_(kāi)啟電梯層門；
（四）拆除、破壞電梯安全警示標(biāo)識(shí)、安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警裝置和安全控制回路等電梯安全部件；
?。ㄎ澹┻`反電梯使用單位依法制定的有關(guān)電梯安全使用管理規(guī)定；
（六）其他危及電梯安全運(yùn)行或者他人安全乘用的行為。
第二十六條 有下列情形之一的，電梯使用單位可以向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出檢驗(yàn)要求：
（一）在用電梯因建筑物結(jié)構(gòu)或者國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)變更等客觀條件限制，可能產(chǎn)生事故隱患的；
?。ǘ┰谟秒娞莸闹饕獏?shù)發(fā)生改變，需要改造的；
?。ㄈ┰谟秒娞菪枰M(jìn)行重大維修的。
經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，電梯存在嚴(yán)重事故隱患，無(wú)改造、維修價(jià)值的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以報(bào)廢，并向原登記部門辦理注銷手續(xù)。
已經(jīng)報(bào)廢的電梯不得轉(zhuǎn)讓、銷售和再次使用。
第二十七條 拆除電梯的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托依法取得電梯安裝資質(zhì)的單位承擔(dān)，并簽訂安全施工合同，制訂安全拆除方案。電梯拆除前，應(yīng)當(dāng)書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門。
第二十八條 電梯所有權(quán)人將電梯委托他人使用管理時(shí)，應(yīng)當(dāng)與使用管理單位簽訂書面合同，明確雙方安全管理責(zé)任和電梯更新、改造、維修或者日常維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，確保電梯安全運(yùn)行。
居民住宅電梯的更新、改造和維修所需資金的籌集及使用，按照國(guó)家和省、市有關(guān)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的規(guī)定執(zhí)行。
第四章 檢驗(yàn)檢測(cè)和監(jiān)督檢查
第二十九條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為電梯生產(chǎn)、使用單位提供可靠、便捷的檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)，在檢驗(yàn)檢測(cè)完畢后10個(gè)工作日內(nèi)出具電梯檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。
第三十條 電梯生產(chǎn)、使用單位對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果有異議的，可以在收到電梯檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告之日起15日內(nèi)以書面形式向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)向電梯生產(chǎn)、使用單位作出書面答復(fù)。電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)逾期未答復(fù)，或者電梯生產(chǎn)、使用單位對(duì)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的書面答復(fù)仍有異議的，可以在收到答復(fù)之日起15日內(nèi)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)，市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出復(fù)驗(yàn)結(jié)論。
第三十一條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在實(shí)施檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位采取措施，消除事故隱患。發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面告知電梯使用單位立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告市、縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門。
第三十二條 市、縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)電梯安全監(jiān)督管理工作，并對(duì)學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、展覽館等人員密集場(chǎng)所以及重要會(huì)議或者重大活動(dòng)場(chǎng)所的電梯實(shí)施重點(diǎn)安全監(jiān)察。
市、縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門發(fā)現(xiàn)電梯生產(chǎn)、銷售、使用單位或者檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)有違法行為或者電梯存在事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)出安全監(jiān)察指令，責(zé)令有關(guān)單位及時(shí)采取措施，予以整改或者消除事故隱患；發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患的，應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告本級(jí)人民政府；需要有關(guān)部門支持、配合的，還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他有關(guān)部門。
