第二十八條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)建立并落實消防安全培訓(xùn)制度,對專兼職消防安全管理人員和新上崗的職工進行消防安全培訓(xùn)。

　　第二十九條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)定期進行防火安全檢查,并填寫檢查記錄。

　　高層建筑內(nèi)的公眾聚集場所在營業(yè)期間,應(yīng)當(dāng)每2小時至少進行1次防火巡查;營業(yè)結(jié)束時,應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進行全面檢查,消除遺留火種。

　　第三十條 高層建筑的共用消防設(shè)施發(fā)生故障或者損壞的,管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)及時組織維修。因建筑改造、設(shè)備檢修等情況需要臨時停用消防設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保消防安全。

　　高層建筑的共用消防設(shè)施需要維修、更新和改造的,可以依法使用住宅專項維修資金。

　　第四章 火災(zāi)救援

　　第三十一條 縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援工作需要,建立消防應(yīng)急救援調(diào)度指揮中心;當(dāng)高層建筑發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)當(dāng)迅速啟動應(yīng)急救援預(yù)案,統(tǒng)一組織指揮火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援工作。

　　第三十二條 公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)掌握執(zhí)勤轄區(qū)內(nèi)每棟高層建筑的基本情況,有針對性地制訂火災(zāi)撲救預(yù)案,并定期組織演練。火災(zāi)撲救預(yù)案的主要內(nèi)容包括:

　　(一)高層建筑的基本情況;

　　(二)固定消防設(shè)施設(shè)備的狀況;

　　(三)外部消防水源的分布和使用方案;

　　(四)重點部位消防力量部署;

　　(五)火災(zāi)撲救技術(shù)戰(zhàn)術(shù)措施;

　　(六)應(yīng)急疏散的組織程序和措施;

　　(七)通信聯(lián)絡(luò)、安全防護救護的程序和措施;

　　(八)火災(zāi)撲救注意事項。

　　第三十三條 高層建筑發(fā)生火災(zāi)后,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員應(yīng)當(dāng)立即撥打119報警。任何單位、個人都應(yīng)當(dāng)無償為報警提供便利,不得阻攔報警。嚴(yán)禁謊報火警。

　　公安機關(guān)消防機構(gòu)接到火警后應(yīng)當(dāng)立即出警,迅速、準(zhǔn)確、安全地趕赴火災(zāi)現(xiàn)場,救助遇險人員,排除險情,撲滅火災(zāi)。

　　第三十四條 高層建筑發(fā)生火災(zāi)時,高層建筑的管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)立即組織人員疏散,撲救初起火災(zāi),并協(xié)助公安消防隊、專職消防隊做好有關(guān)火災(zāi)撲救工作。

　　高層建筑內(nèi)的公共娛樂場所、賓館、商場等人員密集場所應(yīng)當(dāng)明確疏散引導(dǎo)員,負(fù)責(zé)在火災(zāi)等緊急情況下組織、引導(dǎo)在場人員安全疏散。

　　第三十五條 火災(zāi)撲滅后,高層建筑的管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)組織保護火災(zāi)現(xiàn)場。在火災(zāi)調(diào)查結(jié)束前,未經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)允許,任何單位和個人不得擅自進入、清理火災(zāi)現(xiàn)場,移動火災(zāi)現(xiàn)場中的任何物品。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第三十六條 人民政府及其有關(guān)部門違反本辦法規(guī)定,未履行高層建筑消防安全管理職責(zé)嚴(yán)重影響消防安全工作,或者未及時組織整改重大火災(zāi)隱患的,由上級人民政府予以通報,并責(zé)令限期改正;致使本地高層建筑發(fā)生重特大火災(zāi)的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十七條 公安機關(guān)消防機構(gòu)及其工作人員在高層建筑消防工作中有下列行為之一的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,由任免機關(guān)或者監(jiān)察機關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

　　(一)對不符合消防安全要求的消防設(shè)計文件、建設(shè)工程、場所準(zhǔn)予審核合格、消防驗收合格、消防安全檢查合格的;

　　(二)無故拖延消防設(shè)計審核、消防驗收、消防安全檢查,不在法定期限內(nèi)履行職責(zé)的;

　　(三)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患不及時通知有關(guān)單位或者個人整改的;

　　(四)其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

　　第三十八條 高層建筑的管理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防安全管理組織違反本辦法規(guī)定,未履行消防安全管理職責(zé)嚴(yán)重影響消防安全,或者未及時組織整改火災(zāi)隱患的,由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令限期改正;逾期不改正的,對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分或者給予警告處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十九條 違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由公安機關(guān)消防機構(gòu)責(zé)令限期改正;逾期不改正的,處以3000元以上3萬元以下罰款:

　　(一)高層建筑外墻裝飾、裝修及廣告牌設(shè)置不符合消防安全要求,影響高層建筑防火防煙性能和火災(zāi)撲救行動的;

　　(二)高層建筑施工高度超過24米時,施工單位沒有隨施工進度保證消防水源的;

　　(三)高層建筑施工現(xiàn)場的外腳手架、支模架、安全防護網(wǎng)等不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(四)在建高層建筑內(nèi)設(shè)置員工宿舍或者其他火災(zāi)危險性較大的臨時用房的;

　　(五)工程監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)影響消防安全的嚴(yán)重問題但未履行報告義務(wù)的;

　　(六)擅自改動高層建筑防火分區(qū)、消防設(shè)施等消防設(shè)計內(nèi)容的;

　　(七)擅自改變避難層(間)的使用性質(zhì)的;

　　(八)高層建筑消防控制室未按照規(guī)定落實專人值班制度的;

　　(九)未按照規(guī)定對消防設(shè)施進行年度全面檢測的;

　　(十)臨時停用消防設(shè)施時未采取有效措施確保消防安全的。

　　第六章 附　則

　　第四十條 本辦法自2013年10月15日起施行。