5.2.1檢修停電時必須由兩人執(zhí)行，一人監(jiān)護(hù)，一人操作。監(jiān)護(hù)人由領(lǐng)班/組長指定有帶電作業(yè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任。

5.2.2設(shè)備責(zé)任人認(rèn)真填寫《停電操作票》及《停水、電、氣通知》，注明所停電部位、原因及供電時間。《停水、電、氣通知》應(yīng)提前24小時告知客戶。

5.2.3停電操作必須按照斷路器(開關(guān))——負(fù)荷側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)——母線側(cè)隔離開關(guān)(刀閘)的順序依次操作。送電操作應(yīng)按與上述相反的順序進(jìn)行。嚴(yán)防帶負(fù)荷拉合隔離開關(guān)（刀閘）。

5.2.4停電后在停電刀閘操作把手上懸掛“有人工作，禁止合閘”標(biāo)識牌，以防有人誤合閘，造成人身傷亡；并在未停電區(qū)域設(shè)置遮攔，防止人員誤入，發(fā)生安全事故。

5.2.5停電后領(lǐng)班/組長驗(yàn)電，確保無電后設(shè)備責(zé)任人方可封地線，對設(shè)備進(jìn)行檢修。

5.2.6低壓配電室檢修內(nèi)容

5.2.6.1檢查母排的螺絲是否松動，并加以緊固。

5.2.6.2檢查母線側(cè)刀閘、負(fù)荷側(cè)刀閘對口是否嚴(yán)緊，對松動處加以調(diào)試緊固。

5.2.6.3檢查各空氣開關(guān)上下口的接線是否有松動，并緊固。

5.2.6.4打開開關(guān)外殼檢查開關(guān)接觸點(diǎn)是否有燒壞，如有用砂布及小鐵銼修整，嚴(yán)重者進(jìn)行更換，并對開關(guān)的靈活性進(jìn)行調(diào)試。

5.2.6.5對配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面清潔，以防灰塵導(dǎo)電。

5.2.7檢修完畢，由原掛接地線人員拆去接地線，同時原掛牌人員拆去“有人工作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)識。領(lǐng)班/組長檢查供配電設(shè)備內(nèi)有無工作遺留物（如扳子、鉗子、鐵器等導(dǎo)電物品），確無遺留物，用500V搖表搖測線路絕緣阻值，合格后方可合閘送電。

5.3.1供配電系統(tǒng)相關(guān)重要設(shè)備明細(xì)、技術(shù)資料、相關(guān)操作規(guī)程及運(yùn)行參數(shù)，由設(shè)備維護(hù)部妥善保管，并由經(jīng)理簽字或公司蓋章后張貼于設(shè)備房明顯處，并依照執(zhí)行。供配電系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)資料及其電子文檔由設(shè)備維護(hù)部備案。

5.3.2為保證供電設(shè)備的正常運(yùn)行，每班對配電設(shè)備進(jìn)行2次檢查，并認(rèn)真填寫《配電間巡查記錄》，質(zhì)量記錄表格由設(shè)備維護(hù)部妥善保存。

5.3.3設(shè)備責(zé)任人在巡視檢查中，需注意電壓、電流表的指示是否正常，電源指示燈是否正常齊全，三相電壓、電流指示是否平衡，供電設(shè)備及開關(guān)是否有異聲，滅弧罩是否齊全等。

5.3.4檢查供電母排是否有放電聲及螺絲是否松動。

5.3.5檢查防鼠設(shè)施是否損壞，如有損壞及時修復(fù)。

5.3.6檢查電容補(bǔ)償柜功率因數(shù)是否正常。

5.4.1每月保養(yǎng)維修

5.4.1.1檢查動力配電柜各路開關(guān)接線端，檢查各類電氣箱/柜外殼接地螺栓，檢查電能表接線端子并除塵。

5.4.1.2檢查斷路器、空氣開關(guān)、電能表等低壓配電設(shè)備。

5.4.1.3檢查各樓及區(qū)域閘箱，是否有異味，線皮有無燒焦，線頭有無松動。

5.4.1.4檢查消防、供水等設(shè)備控制柜，應(yīng)保持清潔，線路排列整齊，電路控制開關(guān)標(biāo)識清楚。

5.4.1.5檢查配電柜互投裝置手動、自動轉(zhuǎn)換是否靈活。

5.4.1.6清潔射燈、噴泉燈、路燈、草坪燈、安全出口應(yīng)急指示燈等公共區(qū)域照明設(shè)備。

5.4.2 每半年保養(yǎng)維修

由各區(qū)域領(lǐng)班/組長組織人員對低壓配電柜停電檢修、除塵，母排螺栓加中性凡士林并緊固。

5.4.3 年度保養(yǎng)維修

5.4.3.1每年四月前由公司質(zhì)量管理部委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司（公司合格外供方）對各區(qū)域的房屋本體防雷接地系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，檢查避雷裝置焊點(diǎn)連接是否可靠，搖測接地電阻值，確保接地體的可靠接地，同時對避雷系統(tǒng)除銹刷漆，出具檢測報告。檢測報告設(shè)備維護(hù)部妥善保管，并報質(zhì)量管理部備案。

5.4.3.2由領(lǐng)班/組長組織人員停電緊固母排螺栓及所有配電柜開關(guān)接線端子，詳細(xì)檢查、測試低壓母聯(lián)開關(guān)的電氣及機(jī)械連鎖裝置，對開關(guān)機(jī)械轉(zhuǎn)動部位加少量潤滑油脂，清理電纜溝雜物，經(jīng)全面檢查無誤后恢復(fù)正常供電。

5.4.4?? 供配電設(shè)備的各類檢修應(yīng)在《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》中作紀(jì)錄，并注明各類定期維修保養(yǎng)記錄的類別。

《公用設(shè)備設(shè)施管理程序》??????? TJVKWY7.5.1-G01

《停水停電作業(yè)指導(dǎo)書》????????? TJVKWY7.5.1-G01-07

?《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)檢修記錄表》???? TJVKWY7.5.1-G01-F2

《停送電操作票》?????????????? TJVKWY7.5.1-G01-01-F1

《配電間巡查記錄》???????????? TJVKWY7.5.1-G01-01-F2

《停水、電、氣通知》?????????? TJVKWY7.5.1-G00-07-F1