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淺析多產(chǎn)權(quán)建筑的消防現(xiàn)狀及火災(zāi)撲救對(duì)策

作者:謝劍炯  
評(píng)論: 更新日期:2011年05月12日

 淺析多產(chǎn)權(quán)建筑的消防現(xiàn)狀及火災(zāi)撲救對(duì)策
  
  隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的飛速發(fā)展,城鎮(zhèn)的高層、超高層建筑越來(lái)越多。發(fā)展高層建筑是節(jié)約城市用地的有效措施之一,但是高層建筑的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較大,而且一旦發(fā)生火災(zāi),往往造成群死群傷和慘重經(jīng)濟(jì)損失的嚴(yán)重后果。高層建筑正朝著現(xiàn)代化、多功能化的方向發(fā)展,然而有部分高層建筑已經(jīng)趨向于多產(chǎn)權(quán)化的建筑。筆者通過(guò)調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn),部分多產(chǎn)權(quán)高層建筑的消防安全管理極其混亂。高層建筑的消防管理好壞直接影響到高層建筑的防火與火災(zāi)撲救,混亂的消防管理給高層建筑的火災(zāi)撲救帶來(lái)了很大的困難。
  
  一、多產(chǎn)權(quán)高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性

  
  一是消防管理混亂,火災(zāi)得不到控制。高層建筑火災(zāi)撲救的基本要求是立足自救,適應(yīng)立體作戰(zhàn),加強(qiáng)第一出動(dòng),堅(jiān)持“以固定滅火設(shè)施為主,固定滅火設(shè)施與移動(dòng)消防裝備相結(jié)合”的原則,積極搶救疏散人員,有效地控制火勢(shì),消滅火災(zāi)。部分高層建筑內(nèi)部的消防控制中心對(duì)電或水的失控,高層建筑就將面臨報(bào)警和滅火設(shè)施癱瘓的困境。樓內(nèi)消防設(shè)施就起不到早期報(bào)警、早期滅火的作用,這樣勢(shì)必造成火勢(shì)迅速蔓延,致使人員重大傷亡和財(cái)產(chǎn)巨大損失。消防管理混亂有可能導(dǎo)致固定滅火設(shè)施癱瘓,使火災(zāi)預(yù)防和火災(zāi)撲救工作面臨極大難度,且發(fā)生火災(zāi)后造成的經(jīng)濟(jì)損失及人員傷亡是不可估量的,往往給社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展帶來(lái)極大的負(fù)面影響。初期火災(zāi)的控制與撲救依靠于室內(nèi)自動(dòng)滅火設(shè)施,固定滅火設(shè)施的癱瘓直接影響到火災(zāi)的撲救工作。
  
  二是建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜,火災(zāi)發(fā)生和蔓延的途徑增多,人員密集而不易疏散。高層建筑場(chǎng)所人員密度非常高,一旦發(fā)生火災(zāi),高溫、煙氣充滿(mǎn)建筑物內(nèi)部,能見(jiàn)度降低,易造成人員恐慌,增大安全疏散的難度,并且這些燃燒產(chǎn)物容易造成人員窒息、中毒死亡。發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員往往會(huì)驚慌、擁擠,容易造成踩傷,甚至出現(xiàn)人員跳樓事故。多產(chǎn)權(quán)建筑擁有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主較多,而產(chǎn)權(quán)人又可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán),這就決定了該建筑必然存在使用功能多、經(jīng)營(yíng)范圍廣、統(tǒng)一管理難等特性。由于業(yè)主保護(hù)自己的使用權(quán)利有可能把樓層從中砌墻封堵,原來(lái)的兩側(cè)各有一個(gè)疏散樓梯可使用,現(xiàn)在很多只能一邊一梯了。這些違章建筑的改建,對(duì)發(fā)生火災(zāi)后的人員疏散,可能會(huì)造成不堪設(shè)想的后果。
  
  三是消防設(shè)施容易受火災(zāi)影響而發(fā)揮不了應(yīng)有功能。高層建筑火災(zāi)的蔓延通過(guò)熱輻射、熱對(duì)流、熱傳導(dǎo)從縱向、橫向傳播熱源和燃燒。大型、多樓層的建筑往往由于建筑內(nèi)部的通風(fēng)、樓梯、管井、外窗、吊頂材料或商品等設(shè)施和材料的增加,將使火災(zāi)蔓延的速度加快。在火災(zāi)情況下,建筑內(nèi)部的消防設(shè)施容易受建筑的坍塌、消防電源和信號(hào)線路的中斷、高溫變形等影響而失去設(shè)計(jì)功能,尤其大型并產(chǎn)權(quán)分化建筑的消防系統(tǒng)過(guò)于龐大復(fù)雜,其局部的失控就有可能引起整個(gè)系統(tǒng)的混亂或失效。突發(fā)事件期間,如沒(méi)有經(jīng)過(guò)有效訓(xùn)練,人員完全疏散出來(lái)的時(shí)間要大大超過(guò)火災(zāi)蔓延至無(wú)法控制的時(shí)間。

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