一、存在問題分析

　　1.設(shè)計存在先天不足

　　前幾年，許多高層建筑的消防設(shè)計均未引起設(shè)計人員的重視，設(shè)計人員只是一味地根據(jù)甲方要求的建筑布局、設(shè)想來設(shè)計，并未考慮消防安全，且大部分建筑設(shè)計未經(jīng)消防審核、驗收就投入使用，因而問題不少。例如重要的公共場所未設(shè)消防自動系統(tǒng)，缺少消防水源，疏散樓梯間也不符合規(guī)范要求等等，而這些問題在形成后就成了極難整改的固疾，一次次地被消防部門列為重大火險隱患，又一次次地無法整改。主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

　?、傥丛O(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動滅火系統(tǒng)。

　　高層建筑中哪些應(yīng)設(shè)、哪些可不設(shè)，在國家標準中均有明確規(guī)定，應(yīng)該嚴格遵守，但有些設(shè)計人員對各類消防技術(shù)規(guī)范了解不深，甚至抱著無所謂的態(tài)度，因而作出的設(shè)計肯定問題不少，例如：淄博宏升大酒店，建筑層數(shù)8層，高24米，屬二類高層建筑，內(nèi)設(shè)有中餐廳、會議室、旅館等，均未設(shè)計自動滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，在區(qū)政府的大力支持下投入使用不到半年，便被消防部門列為重大火險隱患單位，由于無力整改，只好停止使用，給業(yè)主帶來重大經(jīng)濟損失。

　?、趦?nèi)裝修大量采用可燃物

　　建筑火災(zāi)中由于裝修材料選用不當而引起火災(zāi)或因此而使小火蔓延擴大成災(zāi)的案例屢見不鮮，例如：張店區(qū)啟明商住大廈一居民住宅，室內(nèi)裝修大量采用可燃、易燃物，吊頂采用木龍骨三合板，墻壁采用可燃軟包，終因電源線路短路引起窗簾燃燒，蔓延成災(zāi)，整個室內(nèi)裝修及家具化為灰燼。但有些設(shè)計人員就是一味地追求美觀、效果，渾然不顧防火安全。

　　③耐火設(shè)計不符要求。

　　主要體現(xiàn)在防火分區(qū)和安全疏散。任意劃分防火分區(qū)或者未設(shè)防火分區(qū)，因而起火后未能將火災(zāi)控制在局部區(qū)域內(nèi)，阻止火災(zāi)在水平和垂直方向的蔓延。無安全出口或安全出口數(shù)量少、寬度、樓梯型式不符要求。例如：博山區(qū)某工業(yè)大廈，該大樓僅有一個消防通道，建筑隨意分隔，電梯沒有設(shè)防火門，多個廠家分別在該大樓的每層生產(chǎn)、加工，存在嚴重火險隱患。2006年6月10日該大廈四樓起火后，大火沿電梯迅速蔓延，樓梯為敝開式樓梯，被濃煙封堵，員工無法逃生，30多人被困六樓，最終被消防云梯車救下，6人搶救無效死亡。

　　④無防排煙系統(tǒng)或形同虛設(shè)。

　　大量建筑火災(zāi)案例表明，煙和毒氣是火災(zāi)中引起傷亡的重要因素之一。而有的設(shè)計人員在建筑設(shè)計時根本沒有考慮或敷衍了事，導(dǎo)致火災(zāi)中人員無法逃生和消防施救困難。

　　2.消防審核把關(guān)難

　　建筑防火審核，目的之一是為了在建筑做方案設(shè)計、可行性研究時提出問題，解決問題于萌芽狀態(tài)。

　　但現(xiàn)在消防部門在建筑防火審核時仍會遇到種種難關(guān)。一類是三邊工程，建設(shè)單位為節(jié)省工程投資，盡快見效益，在施工過程中，邊設(shè)計邊施工，甚至擅自更改消防設(shè)施。另一類是一把手工程。一把手拍板，一錘定音，什么防火間距、消防通道、登高設(shè)置要求，在一把手的權(quán)威下均無效。第三就是邊施工邊報審，審核未通過，工程已經(jīng)建了一大半，造成未按要求建設(shè)，存在先天隱患。
3.建筑施工質(zhì)量要求不高

　　現(xiàn)在不少高層建筑是由私人建筑隊承包施工的，人員流動性大，素質(zhì)差，業(yè)務(wù)水平低，與高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、施工要求高不相適應(yīng)。特別是建筑消防工程的施工，有些中標單位因自己沒有消防資質(zhì)，便掛靠其它有資質(zhì)的單位，而施工仍舊是原班人馬，造成工程施工質(zhì)量粗劣。臨淄區(qū)管委會大樓二類高層，投入建筑后，檢測三個樓層的自動報警均無反應(yīng)。有些施工隊伍為了賺取利潤，暗地更改圖紙，在施工中偷工減料，影響建筑耐火性能。一些消火栓、消防水帶、消防水喉、防火門、防火卷簾，以劣質(zhì)次品充當合格品，給工程帶來重大火災(zāi)隱患。

　　4.高層建筑消防管理難

　　現(xiàn)代高層建筑內(nèi)各種消防設(shè)施名目繁多，一般建設(shè)即有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、自動防排煙系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾操作系統(tǒng)，有的還有氣體自動滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)或超細干粉管網(wǎng)自動滅火系統(tǒng)、自動閉門裝置系統(tǒng)，而現(xiàn)在建筑內(nèi)的消防管理人員工作制度往往是沿襲了以前的保安人員工作體制。不要說怎么去定期維護、檢測、操作上述各類消防設(shè)施，有些管理人員竟連滅火器是否過期怎么判斷也不懂。有的高層建筑管理的另一隱患是領(lǐng)導(dǎo)消防安全意識淡薄，這種淡薄表現(xiàn)在單一使用主體的建筑物上要好一些，若是兩家以上單位共租一座高層建筑時問題就出來了，建筑使用上各自為政，造成安全門封閉，疏散樓梯堵死，消防問題互相推諉，拖而不決。