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施工總進(jìn)度計劃保證措施

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施工總體進(jìn)度計劃及保障措施
本章以招標(biāo)文件中發(fā)包人給定的總工期，以及節(jié)點工期為目標(biāo)，結(jié)合各專業(yè)所要求達(dá)到的階段性工期目標(biāo)，堅持統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌安排、分區(qū)組織、密切配合的原則。編制了總體進(jìn)度計劃，并從資源需求到工期保障措施分別敘述總進(jìn)度計劃實現(xiàn)的可行性。
第一節(jié)  施工總體進(jìn)度計劃
施工進(jìn)度計劃是施工組織設(shè)計的核心內(nèi)容，在施工組織設(shè)計中起著主導(dǎo)作用。施工進(jìn)度計劃設(shè)計編制合理與否，直接影響到工程質(zhì)量、安全和工期，同時對各種資源的投入、成本控制亦產(chǎn)生重要影響。
首都體育學(xué)院實驗綜合樓工程位于海淀區(qū)北三環(huán)西路11號。地下2層，地上11層，局部3層。建筑面積27036.63㎡,工程主要設(shè)計用途為辦公綜合樓。
本工程體量較大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、質(zhì)量要求高，為了向業(yè)主交付一個滿意工程，我們將站在總承包的立場，根據(jù)工程招標(biāo)文件的要求、工程的實際情況，充分利用本單位的相關(guān)資源，切實策劃好工程的總體部署、工期進(jìn)度計劃安排、總承包管理、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護(hù)等方面的內(nèi)容，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分包的工作。
1.1  工期目標(biāo)
根據(jù)招標(biāo)文件要求，結(jié)合類似工程施工經(jīng)驗，計劃于2012年4月23日開工，2013年12月23日完工交付，實際工期為610天。具體工期目標(biāo)控制點詳見表6-1.1-1。
表6-1.1-1  工程關(guān)鍵節(jié)點工期計劃表
序號	進(jìn)度點
1	護(hù)坡樁施工、土方開挖、支護(hù)、塔吊安裝、墊層、防水層及防水保護(hù)層施工。
計劃于2012年5月11日開工，2012年7月19日結(jié)束，共計70天。
2	地下室結(jié)構(gòu)。
地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程計劃于2012年8月11日開始，2012年10月7日完成，共計58天。
3	地上主體結(jié)構(gòu)施工。
計劃于2012年10月8日開始，2013年2月8日完成地上混凝土結(jié)構(gòu)施工，共計124天。
4	二次結(jié)構(gòu)施工。
計劃于2012年11月6日開始，2013年6月17日全面為精裝移交工作面，期間包括2013年春節(jié)放假；共計224天。
5	室內(nèi)精裝工程。
室內(nèi)精裝工程于2013年3月1日開始，2013年11月14日完成，共計259天。
6	外立面裝修工程
外立面裝修工程于2013年4月9日開始，2013年8月31日完成，共計145天。
7	機電安裝工程
機電安裝工程于2012年7月20日開始預(yù)留預(yù)埋施工，2013年3月1日開始各種管線安裝，各個機房設(shè)備確保在2013年10月30日前安裝完畢。各專業(yè)單體調(diào)試于2013年11月29日完畢。
8	工程竣工
聯(lián)合調(diào)試竣工驗收，計劃于2013年11月30日開始，2013年12月19日完成。共計20天。
總工期610天。
1.2  施工總進(jìn)度計劃
施工總進(jìn)度計劃是對本工程全部施工過程的總體控制計劃，具有指導(dǎo)、規(guī)范其它各級進(jìn)度計劃的作用，其它所有的施工計劃均必須滿足其控制節(jié)點的要求。
我們在施工進(jìn)度計劃的安排上研究了各方面的情況，根據(jù)工程特點、現(xiàn)場情況、社會環(huán)境及單位實力等綜合因素，編制出本工程施工總進(jìn)度計劃。詳見
附表14.3：首都體育學(xué)院實驗綜合樓工程總體施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖；
附表14.4：首都體育學(xué)院實驗綜合樓工程總體施工進(jìn)度計劃橫道圖。
本工程的關(guān)鍵線路為：施工準(zhǔn)備 →基坑支護(hù)→土方開挖、降水 → 墊層、防水、防水保護(hù)層施工 → 基礎(chǔ)底板施工 → 地下結(jié)構(gòu)施工 → 地上混凝土結(jié)構(gòu)施工 → 二次結(jié)構(gòu)施工 → 室內(nèi)外精裝修工程施工 → 竣工驗收。
具體施工時根據(jù)關(guān)鍵線路，編制相對應(yīng)的各階段進(jìn)度計劃，并根據(jù)各階段的計劃，實施確保各工期目標(biāo)實現(xiàn)的保障措施。
1.3  階段性工期管理目標(biāo)
本工程工期控制目標(biāo)見表6-1.3-1。
表6-1.3-1 本工程階段性工期控制目標(biāo)
序號	工程內(nèi)容	開始時間	完成時間	持續(xù)時
間(天)	備注
1	施工準(zhǔn)備	2012.04.23	2012.05.07	15	
2	護(hù)坡樁施工	2012.05.11	2012.05.23	13	
3	土方開挖、基坑支護(hù)	2012.05.24	2012.07.04	42	
4	墊層、防水、防水保護(hù)層	2012.07.05	2012.07.19	15	
5	外墻防水、回填土	2012.10.08	2012.11.06	30	
6	建筑工程	地下砼結(jié)構(gòu)	2012.08.11	2012.11.07	58	
		地上砼結(jié)構(gòu)	2012.10.8	2013.02.08	124	
		砌筑工程	2012.11.06	2013.06.17	224	
7	裝飾工程	地下裝修	2013.03.01	2013.08.07	160	
		地上裝修	2013.04.29	2013.10.24	180	
		外立面工程	2013.04.09	2013.08.31	145	不含預(yù)埋時間
8	屋面工程	2012.03.10	2012.04.18	40	
9	電氣安裝工程	2013.03.01	2013.11.29	274	不含預(yù)埋時間
10	暖衛(wèi)安裝工程	2013.03.01	2013.11.29	274	不含預(yù)埋時間
11	通風(fēng)空調(diào)設(shè)備安裝工程	2013.03.01	2013.11.29	274	不含預(yù)埋時間
17	各專業(yè)調(diào)試、聯(lián)動調(diào)試驗收、消防驗收	2013.10.31	2013.12.20	51	
18	市政管線工程	2013.09.01	2013.09.30	30	
19	室外鋪裝及道路工程	2013.10.01	2013.10.20	20	
20	園林綠化及景觀工程	2013.10.11	2013.10.30	20	
21	竣工驗收	2013.12.20	2013.12.23	4	
1.4  暫估價專業(yè)分包進(jìn)場計劃安排
暫估價專業(yè)分包進(jìn)場計劃安排見表6-1.4-1
表6-1.4-1  暫估價專業(yè)分包進(jìn)場計劃
序號	暫估價專業(yè)分包	最遲開始進(jìn)場時間
1	消防設(shè)備	2013年05月01日
2	電梯安裝	2013年03月01日
第二節(jié)  工期保障措施
2.1  確保工期目標(biāo)實現(xiàn)采取的組織措施
為確保本工程施工進(jìn)度，成立高效精干的項目經(jīng)理部，全面進(jìn)行包括工期管理在內(nèi)的各項施工管理。項目組織機構(gòu)在投標(biāo)期間確定，并提前做好相應(yīng)人員的就位準(zhǔn)備工作，如：主要骨干成員參與投標(biāo)過程，熟悉工程特點，在最快時間內(nèi)進(jìn)入角色；管理人員在投標(biāo)期間著手工作移交，中標(biāo)后立即就位。為確保本工程進(jìn)度，成立以總包管理部和各業(yè)主指定專業(yè)分包商及各勞務(wù)作業(yè)層組成的工期組織機構(gòu)，見圖6-2.1-1。

確保工期的具體組織保障措施見表6-2.1-1。
表6-2.1-1  組織保障措施一覽表
序號	措 施	具體內(nèi)容
1	工期管理組織機構(gòu)	1 為確保本工程進(jìn)度，我單位將成立以總承包經(jīng)理部和各業(yè)主指定專業(yè)分包商及各勞務(wù)作業(yè)層組成的項目工期管理組織機構(gòu)。
2 我單位將選派具有類似工程管理經(jīng)驗和業(yè)績的項目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理，同時還配備一批經(jīng)驗豐富、精力充沛的項目管理、技術(shù)人員。
3 項目組織機構(gòu)在投標(biāo)期間確定，項目管理人員提前做好就位工作，主要骨干成員參與投標(biāo)過程，熟悉工程特點，在最快時間內(nèi)進(jìn)入角色；普通人員在投標(biāo)期間著手工作移交，中標(biāo)后立即就位。
2	分包
模式	1 選擇合理的分包模式。
2 在選擇專業(yè)分包單位及勞務(wù)作業(yè)層時，根據(jù)不同的專業(yè)特點和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明確保障進(jìn)度的具體要求。
3 我單位將選用素質(zhì)高，技術(shù)能力強的土建及安裝勞務(wù)隊進(jìn)行施工。
3	合同
管理	1 施工前就要和各分包單位簽訂施工合同，規(guī)定完工日期及不能按期完成的懲罰措施等等。施工合同是施工和付工程款的依據(jù)，一定要在施工以前簽訂。
2 在合同中添加專款專用制度以防止施工中因為資金問題而影響工程的進(jìn)展，充分保障勞動力、機械的充足配備，材料的及時進(jìn)場。隨著工程各階段控制日期的完成，及時支付各作業(yè)隊伍的勞務(wù)費用，為施工作業(yè)人員的充足準(zhǔn)備提供保障。按工期節(jié)點設(shè)立獎罰制度，提前或按期完成給予獎勵，拖期給予處罰。
4	專題例會制度	1 項目部定期召開施工生產(chǎn)協(xié)調(diào)會議，會議由項目經(jīng)理主持，業(yè)主指定專業(yè)分包和勞務(wù)作業(yè)隊主管生產(chǎn)的負(fù)責(zé)人參加。主要是檢查計劃的執(zhí)行情況，提出存在的問題，分析原因，研究對策，采取措施。
2 項目部隨時召集并提前下達(dá)會議通知單。業(yè)主指定專業(yè)分包和各作業(yè)單位必須派符合資格的人參加，參加者將代表其決策者。
3 工程進(jìn)度分析。計劃管理人員定期進(jìn)行進(jìn)度分析，掌握指標(biāo)的完成情況是否影響總目標(biāo)。勞動力和機械設(shè)備的投入是否滿足施工進(jìn)度的要求，通過分析、總結(jié)經(jīng)驗、暴露問題、找出原因、制定措施，確保進(jìn)度計劃的順利進(jìn)行。
4 下達(dá)施工任務(wù)指令。施工任務(wù)指令原則上由項目經(jīng)理簽發(fā)，主要是針對出現(xiàn)新情況利用簽發(fā)指令的形式，取得短平快的效果，其次是針對在穿插施工時，必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的施工任務(wù)。否則影響下道工序的施工計劃。
5 業(yè)主指定專業(yè)分包和各作業(yè)單位及時根據(jù)項目部的安排調(diào)整進(jìn)度計劃，在進(jìn)度上有任何提前及延誤應(yīng)及時向項目部進(jìn)行說明。
2.2  確保工期目標(biāo)實現(xiàn)采取的管理措施
工期管理方法具體見表6-2.1-2。
表6-2.1-2  工期的管理方法
序號	方法	內(nèi)容
1	進(jìn)度
計劃
編制	在施工進(jìn)度的組織安排上，整個施工管理分現(xiàn)場施工、圖紙優(yōu)化設(shè)計方案等準(zhǔn)備、招投標(biāo)設(shè)備及場外加工定貨三條線同時進(jìn)行。
依據(jù)招標(biāo)文件要求編排合理的總進(jìn)度計劃。以整個工程為對象，綜合考慮各方面的情況，對施工過程做出戰(zhàn)略性部署，確定主要施工階段的開始時間及關(guān)鍵線路、工序，明確施工主攻方向。同時編制所有施工專業(yè)的分部、分項工程進(jìn)度計劃，在工序的安排上服從施工總進(jìn)度計劃的要求和規(guī)定，時間安排上留有一定余地，確保施工總目標(biāo)(合同工期)的實現(xiàn)。
2	進(jìn)度
計劃
審批	為了確保施工總進(jìn)度計劃的順利實施，各分包單位根據(jù)分包合同和施工大綱的要求，各自提供確保工期進(jìn)度的具體執(zhí)行計劃，并經(jīng)總包的審批同意付諸實施。通過對施工隊執(zhí)行的審核批準(zhǔn)，使施工總進(jìn)度計劃在各個專業(yè)系統(tǒng)領(lǐng)域內(nèi)得到有效的分解和落實。
3	分級
計劃
控制	在進(jìn)度計劃體制上，實行分級計劃控制，分三級進(jìn)度控制計劃編制. 工程的進(jìn)度管理是一個綜合的系統(tǒng)工程，涵蓋了技術(shù)、資源、商務(wù)、質(zhì)量檢驗、安全檢查等多方面的因素，因此根據(jù)總控工期、階段工期和分項工程的工程量制定的各種派生計劃，是進(jìn)度管理的重要組成部分，按照最遲完成或最遲準(zhǔn)備的插入時間原則，制定各類派生保障計劃，做到施工有條不紊、有章可循。
4	施工
進(jìn)度
監(jiān)測	總包商各責(zé)任工程師每天對現(xiàn)場的施工情況進(jìn)行檢查，匯總記錄，及時反映施工計劃的執(zhí)行情況。
進(jìn)度監(jiān)測將依照的標(biāo)準(zhǔn)包括：工作完成比例；工作持續(xù)時間；相應(yīng)于計劃的實物工程量完成比例；用它們實際完成量的累計百分比與計劃的應(yīng)完成量的累計百分比，進(jìn)行比較。
要求各分包每日上報勞動力人數(shù)與機械使用情況，每周呈交進(jìn)度報告，同時要求現(xiàn)場土建、機電和裝修工程師亦跟進(jìn)現(xiàn)場進(jìn)度。
跟蹤檢查施工實際進(jìn)度，專業(yè)計劃工程師監(jiān)督檢查工程進(jìn)展。根據(jù)對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度，采用圖表比較法，得出實際與計劃進(jìn)度相一致、超前或拖后的情況。
5	進(jìn)度
計劃
調(diào)整	在進(jìn)度監(jiān)測過程中，一旦發(fā)現(xiàn)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度不符，即有偏差時，進(jìn)度控制人員必須認(rèn)真尋找產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因，分析該偏差對后續(xù)工作和對總工期的影響。及時調(diào)整施工計劃，并采取必要的措施以確保進(jìn)度目標(biāo)實現(xiàn)。
6	計劃
協(xié)調(diào)
管理	每天上午組織各施工隊到現(xiàn)場巡查。巡查的目的是檢查現(xiàn)場的施工進(jìn)度、現(xiàn)場文明施工情況、安全生產(chǎn)情況等。
每周召開工程協(xié)調(diào)會。在協(xié)調(diào)會上，由各施工隊匯報現(xiàn)場施工進(jìn)度和存在的問題及下一步的工作安排。業(yè)主和總包商將各施工隊在現(xiàn)場施工的情況與施工計劃進(jìn)行對比，對各施工隊的工作進(jìn)行點評，并布置下階段工作。
7	實施
獎懲
制度	每月初，總包商根據(jù)上月要求完成的單項工程控制節(jié)點目標(biāo)進(jìn)行檢查，對未按計劃完成的予以處罰，以對工作不力的施工隊起到懲戒的作用。若是由于施工隊自身原因拖延工期而使后續(xù)單項工程施工受阻的，施工隊必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失。
8	施工
進(jìn)度
報告	總承包商定期向合同管理人提供工程進(jìn)度報告。
1  每月25日向監(jiān)理及業(yè)主提供當(dāng)月分包工程執(zhí)行情況。
2  每月25日向監(jiān)理及業(yè)主提供下月施工進(jìn)度計劃。
3  每月25日向監(jiān)理及業(yè)主提供各種資源與進(jìn)度配合調(diào)度狀況。
1  編制總進(jìn)度計劃或子進(jìn)度計劃時，我單位將進(jìn)行多方案比較并選一個優(yōu)秀、合理的方案，應(yīng)體現(xiàn)資源的合理使用、工作面的合理安排、有利于提高建設(shè)質(zhì)量、有利于文明施工和有利于合理地縮短建設(shè)工期。
2  在編制總進(jìn)度計劃時使其系統(tǒng)化，所編制的各種計劃獨立但又相互聯(lián)系、統(tǒng)一，使其形成計劃系統(tǒng)。
3  我單位將對進(jìn)度實施動態(tài)控制，計劃編制后，根據(jù)現(xiàn)場實際情況對計劃進(jìn)行及時的動態(tài)調(diào)整。建立以項目副經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)工長、作業(yè)隊長、施工班組為基礎(chǔ)的多級計劃執(zhí)行體系，使施工計劃的每一個節(jié)點，每一個線路，層層有人管，事事有人問。通過計劃落實、檢查，以制訂、分析、總結(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化工作方法，使工程進(jìn)度符合實際要求而不失控。
4  在選擇專業(yè)分包商及勞務(wù)作業(yè)層時，根據(jù)不同的專業(yè)特點和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明確保證進(jìn)度的具體要求。我單位將選用素質(zhì)高，技術(shù)能力強的各專業(yè)勞務(wù)隊進(jìn)行施工。
工期管理措施見表6-2.1-3。
表6-2.1-3  工期管理措施一覽表
序號	措 施	具體內(nèi)容
1	項目法施工	1 嚴(yán)格按照項目法施工管理，實行項目施工負(fù)責(zé)制，對本工程行使計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督六項基本職能，對本工程實行全方位全過程的有效管理。
2 立足于項目部地位，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢。本單位將立足于項目部的地位，以合約為控制手段，以總控計劃為準(zhǔn)繩，調(diào)動各業(yè)主指定分包單位的積極性，發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)管理的優(yōu)勢，確保各項目標(biāo)的實現(xiàn)。
2	計劃編制	1 總承包依據(jù)合同總工期編制相應(yīng)進(jìn)度計劃；
2 空間上按一定的位置，在時間上按先后順序，在數(shù)量上按不同的比例，合理地組織起來，在統(tǒng)一指揮下，有序地進(jìn)行，確保達(dá)到預(yù)定的目的；
3 總進(jìn)度計劃由總承包依據(jù)施工承包合同，以整個工程為對象，綜合考慮各方面的情況，對施工過程作出戰(zhàn)略性的部署，確定主要施工階段（結(jié)構(gòu)、裝修、機電設(shè)備安裝調(diào)試、驗收等）的開始時間及關(guān)鍵線路、工序，明確施工的主攻方向；
4 分包商根據(jù)總進(jìn)度計劃要求，編制所施工專業(yè)的分部、分項工程進(jìn)度計劃，在工序的安排上服從施工總進(jìn)度計劃的要求和規(guī)定，時間上保障留有余地，確保施工總目標(biāo)（合同工期）的實現(xiàn)。
5 本工程所有進(jìn)度計劃全部采用先進(jìn)的計劃編制軟件進(jìn)行編制。
6 編制進(jìn)度計劃時必須很嚴(yán)謹(jǐn)?shù)胤治龊涂紤]工作之間的邏輯關(guān)系，網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路清晰、明了。
7 每周，每旬，每月編制橫道圖對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的偏差，并認(rèn)真分析偏差產(chǎn)生的原因，及時調(diào)整進(jìn)度計劃。
3	進(jìn)度控制	1 利用微機推行全面計劃管理，控制工程進(jìn)度，建立主要形象進(jìn)度控制點，運用網(wǎng)絡(luò)計劃跟蹤技術(shù)和動態(tài)管理方法。做到周保旬，旬保月，堅持月平衡、周調(diào)度、工期倒排，確保總進(jìn)度計劃實施。
2 認(rèn)真做好施工中的計劃統(tǒng)籌、協(xié)助與控制。嚴(yán)格堅持落實每周工地施工協(xié)調(diào)會制度，作好每日工程進(jìn)度安排，確保各項計劃落實。編制詳細(xì)的工程施工總進(jìn)度計劃，并采用微機管理技術(shù)，對施工計劃實行動態(tài)管理；建立主要的工程形象進(jìn)度控制點，圍繞總進(jìn)度計劃，編制月、周施工進(jìn)度計劃，做到各分部分項工程的實際進(jìn)度按計劃要求進(jìn)行；每期根據(jù)前期完成情況和其他預(yù)測變化情況，對當(dāng)期計劃和后期計劃、總計劃進(jìn)行重新調(diào)整和部署，確保按原定或因非施工原因調(diào)整了的期限交工。
4	進(jìn)度考核	嚴(yán)格按照合同條款中規(guī)定的工期對指定分包及專業(yè)分包進(jìn)行考核，合同中明確的工期責(zé)任，必須履行，實行獎懲罰制度。
5	開展工期競賽	1 拿出一定資金作為工期競賽獎勵基金，引入經(jīng)濟(jì)獎勵機制，結(jié)合質(zhì)量管理情況，獎優(yōu)罰劣，充分調(diào)動全體施工人員的積極性，力保各項工期目標(biāo)順利實現(xiàn)。
2 根據(jù)本工程特點，在施工期間，組織進(jìn)行全方位的勞動競賽，比工期、比質(zhì)量、比安全、比文明施工，根據(jù)競賽結(jié)果獎優(yōu)罰劣，互相促進(jìn)。
6	流水施工技術(shù)	1 根據(jù)工程特點，結(jié)合現(xiàn)場條件，科學(xué)劃分流水段，合理進(jìn)行工序穿插，縮短工期。
2 將各施工階段劃分為若個施工段，組織段與段之間流水施工。在滿足進(jìn)度要求的情況下，配備足夠的人力、機械、物資等資源，提高計劃的可實施性。在保障上道工序質(zhì)量的前提下，下道工序提前插入施工。
7	交叉施工管理	1 主體結(jié)構(gòu)施工過程中，插入粗裝修、機電安裝、外立面裝修等專業(yè)施工，以加快工程施工進(jìn)度。根據(jù)目前圖紙及施工條件設(shè)想可能的交叉工作有以下內(nèi)容：
1) 土方開挖與護(hù)坡錨噴施工的交叉；
2) 主體施工階段，土建與安裝預(yù)留預(yù)埋的交叉，結(jié)構(gòu)與粗裝修、外立面的交叉；
3) 裝飾施工過程中，機電管線敷設(shè)穿插施工；
2 交叉施工時主要考慮的是防止發(fā)生對成品的破壞以及安全事故，進(jìn)而影響工期。
3 項目經(jīng)理部由專職人員負(fù)責(zé)對現(xiàn)場工作環(huán)境進(jìn)行時時跟蹤現(xiàn)場，預(yù)見與現(xiàn)場觀察相結(jié)合，一旦發(fā)現(xiàn)具備交叉施工條件，立即在最短時間內(nèi)安排資源組織施工。
8	工序質(zhì)量	加強質(zhì)量檢查和成品保護(hù)工作，尤其是樣板間的貫徹和施工過程中的監(jiān)督檢查工作，嚴(yán)格控制工序施工質(zhì)量，確保一次驗收合格，杜絕返工，以一次成優(yōu)的施工過程，獲取縮短工期的效果。
9	提前確定樣板	1 在結(jié)構(gòu)施工階段就對裝修材料、做法進(jìn)行認(rèn)定，選定材料，確定樣板。
2 每道工序施工之前，先進(jìn)行樣板施工。提前確定樣板，細(xì)化設(shè)計，減少施工期間技術(shù)問題的影響。
10	設(shè)備進(jìn)場	及時按設(shè)備進(jìn)度表進(jìn)場設(shè)備，國外進(jìn)口產(chǎn)品更應(yīng)及早訂貨，辦理有關(guān)手續(xù)。
11	協(xié)調(diào)管理	1 強化項目部內(nèi)部管理人員效率與協(xié)調(diào)，增強與業(yè)主的聯(lián)系，加強對勞務(wù)分包方的控制和與各供貨廠商的協(xié)作，并明確各方及個人的職責(zé)分工，減少扯皮現(xiàn)象，爭取將圍繞本工程建設(shè)的各方面人員充分調(diào)動起來，共同完成工期總目標(biāo)。
2 創(chuàng)造和保持施工現(xiàn)場各方面各專業(yè)之間的良好的人際關(guān)系，使現(xiàn)場各方認(rèn)清其間的相互依賴和相互制約的關(guān)系。
3 加強對設(shè)計的配合工作。本單位將密切配合一切設(shè)計工作，并提供合理化建議，共同消除設(shè)計對施工進(jìn)度的影響。
4 加強業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計方的合作與協(xié)調(diào)。我單位將通過在業(yè)主、監(jiān)理以及專業(yè)施工隊之間建立INTRANET網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，加強現(xiàn)場內(nèi)部參戰(zhàn)各方的配合與協(xié)調(diào)，使現(xiàn)場發(fā)生的技術(shù)問題、洽商變更、質(zhì)量問題以及施工報驗等能夠及時快捷地解決。
12	總平面管理	加強總平面管理，特別是機械停放，材料堆放等不得占用施工道路，不得影響其他設(shè)備、物資的進(jìn)場和就位，實現(xiàn)施工現(xiàn)場秩序化。我單位將根據(jù)結(jié)構(gòu)主體、裝修、設(shè)備安裝等不同階段的特點和需求設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，各階段的現(xiàn)場平面布置圖和物資采購、設(shè)備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進(jìn)行宏觀調(diào)控，在即使施工緊張的情況下，也保持現(xiàn)場秩序井然，保障施工進(jìn)度計劃的有序?qū)嵤?
13	后勤服務(wù)	組織專人負(fù)責(zé)做好各項后勤服務(wù)工作，解除后顧之憂，激發(fā)和調(diào)動職工的積極性。
2.3  確保工期目標(biāo)實現(xiàn)采取的技術(shù)措施
“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”，先進(jìn)施工技術(shù)措施的合理運用為工期管理提供最直接的根本保障。我單位將充分發(fā)揮企業(yè)在大型項目施工中積累的豐富經(jīng)驗和技術(shù)優(yōu)勢，精心組織，精心施工，確保本工程順利實現(xiàn)既定的工期目標(biāo)。做好詳盡的技術(shù)準(zhǔn)備工作，確保技術(shù)先行。本工程中擬運用的施工技術(shù)措施如表6-2.1-4所示。
表6-2.1-4  技術(shù)措施運用一覽表
序號	名  稱	特點及運用目的
1	全站儀測量定位技術(shù)	空間定位速度快，精度高，可縮短測量技術(shù)間歇。
2	鋼筋滾壓直螺紋連接技術(shù)	操作簡單、質(zhì)量穩(wěn)定、能耗小、速度快且不受氣候限制。
3	泵送混凝土技術(shù)	砼質(zhì)量穩(wěn)定，施工速度快。
4	季節(jié)性施工措施	保障冬期、雨期季節(jié)施工的計劃安排，科學(xué)施工。
5	信息化施工技術(shù)	利用微機查詢、優(yōu)化方案，傳遞施工信息速度快。
2.4  確保工期目標(biāo)實現(xiàn)采取的經(jīng)濟(jì)措施
本工程的經(jīng)濟(jì)保障措施見表6-2.1-5。
表6-2.1-5  資金管理保障措施一覽表
序號	資金類別	管理保障措施
1	預(yù)算管理	執(zhí)行嚴(yán)格的預(yù)算管理：施工準(zhǔn)備期間，編制項目全過程現(xiàn)金流量表，預(yù)測項目的現(xiàn)金流，對資金做到平衡使用，以豐補缺，避免資金的無計劃管理。
2	支出管理	1 執(zhí)行專款專用制度：建立專門的工程資金帳戶，隨著工程各階段控制日期的完成，及時支付各專業(yè)隊伍的勞務(wù)費用，防止施工中因為資金問題而影響工程的進(jìn)展，充分保障勞動力、機械、材料的及時進(jìn)場；
2 執(zhí)行嚴(yán)格的預(yù)算管理：同上；
3 資金壓力分解：在選擇分包商、材料供應(yīng)商時，提出部分支付的條件，向同意部分支付又相對資金雄厚的合格分包商、供應(yīng)商進(jìn)行傾斜。
2.5  確保工期目標(biāo)實現(xiàn)采取的外部環(huán)境保障措施
為確保工程能夠順利展開施工，項目開工階段是處理外部環(huán)境的最佳時期，外部環(huán)境的保障措施見表6-2.1-6。
表6-2.1-6  外部環(huán)境保障措施一覽表
序號	措施	供應(yīng)保障措施
1	市場動態(tài)	密切關(guān)注相關(guān)資源的市場動態(tài)，尤其是材料市場，預(yù)見市場的供應(yīng)能力，對消耗強度高的材料，除現(xiàn)場有一定的儲備外，還必須要求供應(yīng)商第一供應(yīng)保障。
2	信息溝通	與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位以及政府相關(guān)部門建立有效的信息溝通渠道，確保各種信息在第一時間進(jìn)行傳輸。
3	周邊協(xié)調(diào)	1 設(shè)立獨立的部門或者人員，專職負(fù)責(zé)外聯(lián)工作，及時解決影響工程的各種事件（如交通路口和倉儲等）。
2 積極主動與當(dāng)?shù)亟值擂k事處，派出所、交通、環(huán)衛(wèi)等政府主管部門協(xié)調(diào)聯(lián)系，與他們交朋友，取得他們的支持理解，并多為施工提供方便條件。
2.6  結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)施工階段工期保障措施
根據(jù)本工程工期目標(biāo)，結(jié)構(gòu)施工從2012年5月11日護(hù)坡樁施工至2012年7月20日開始施工基礎(chǔ)底板，2012年10月7日完成地下結(jié)構(gòu)施工，2013年2月8日完成地上混凝土結(jié)構(gòu)施工?？梢灶A(yù)見在此施工階段工程所遇到的影響施工進(jìn)度的風(fēng)險因素主要有：2012年的冬、雨季、2013年春節(jié)等節(jié)假日、農(nóng)忙、夜間施工、勞動力投入、機械設(shè)備投入以及如何組織施工等。我單位將根據(jù)以上的工期風(fēng)險影響因素制定相應(yīng)的保障措施，確保此階段工期的順利完成。
1  春節(jié)等節(jié)假日、農(nóng)忙保障措施
為減少春節(jié)等節(jié)假日、農(nóng)忙對正常施工的影響，我單位采取措施詳見表6-2.6-1。
表6-2.6-1  春節(jié)等節(jié)假日施工保障措施一覽表
序號	措施名稱	具體內(nèi)容
1	合同約束	1 勞務(wù)分包合同：明確約定保障節(jié)假日、農(nóng)忙施工條款，明確春節(jié)休息時間，規(guī)定周末等假日、農(nóng)忙期間正常施工；并從每月工程款中扣5%作為履約保證金，對考核達(dá)不到出勤率要求的每次扣除保證金20%，超過三次全部扣除。
2 材料供貨合同：明確約定保障春節(jié)等節(jié)假日材料正常供應(yīng)條款，并從每筆材料款中扣10%作為履約保證金，對考核達(dá)不到供應(yīng)率要求的每次扣除保證金30%，超過兩次全部扣除。
2	超前計劃	1 在春節(jié)等節(jié)假日、農(nóng)忙前半個月，排定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，運用統(tǒng)籌安排的原理，有的放矢，未雨綢繆，為后續(xù)工作盡可能提供便利條件；
2 提前半個月制定詳細(xì)材料計劃并同相關(guān)材料供應(yīng)商溝通，確保落實；
3 根據(jù)進(jìn)度計劃，提前與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)協(xié)調(diào)好諸如圖紙疑問、分部分項驗收等各項事宜，提前報送相關(guān)工作聯(lián)系單。
3	經(jīng)濟(jì)補償	嚴(yán)格按照國家勞動法對將在春節(jié)等節(jié)假日期間加班的項目部人員及工人提供相應(yīng)報酬、補助發(fā)放，提高參建員工的工作積極性；
4	便利措施	假日期間職工的娛樂生活等提供各項便利，確保工作積極性；
5	用工優(yōu)先	對在節(jié)假日、農(nóng)忙緊張期間服從公司安排，正常施工表現(xiàn)優(yōu)秀的施工隊伍，在公司合格分包商考評中給予好的評價，在今后的施工中予以重點考慮合作；
2  雨期施工保障措施
雨季來臨后，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗及每天收集的氣象資料，調(diào)整施工進(jìn)度，合理安排受雨季天氣施工影響的施工內(nèi)容，制定雨季天氣施工保障措施詳見表6-2.6-2：
表6-2.6-2  雨期施工保障措施表
序號	措施名稱	具體內(nèi)容
1	領(lǐng)導(dǎo)小組	成立領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防汛計劃和緊急措施。雨期施工主要以預(yù)防為主，采取防雨措施及加強排水手段，確保冬、雨期施工生產(chǎn)不受季節(jié)性條件影響。
2	值班人員	夜間設(shè)專職的值班人員，保證晝夜有人值班并做好值班記錄，同時要設(shè)置天氣預(yù)報員，負(fù)責(zé)收聽和發(fā)布天氣情況，防止暴雨突然襲擊，以及天氣突然變冷，合理安排每日的工作。
3	排水設(shè)施	檢查施工現(xiàn)場及生產(chǎn)生活基地的排水設(shè)施，疏通各種排水渠道，清理雨水排水口，保證雨天排水通暢。
4	洞口	每層樓板特別是屋面板上的預(yù)留洞口或施工洞口，要在雨季來臨之前封閉，避免雨水通過洞口流入下層。
5	準(zhǔn)備工作	做好施工人員培訓(xùn)工作，組織相關(guān)人員定期全面檢查施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括臨時設(shè)施、臨電、機械設(shè)備防護(hù)等項工作。
3  夜間施工安排
為保障夜間施工能順利進(jìn)行，我單位擬采取措施如表6-2.6-3：
表6-2.6-3  夜間施工保障措施一覽表
序號	措 施	具體內(nèi)容
1	監(jiān)督管理	現(xiàn)場安排一名項目領(lǐng)導(dǎo)（項目經(jīng)理或項目副經(jīng)理或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人等）值班，協(xié)調(diào)處理夜間施工工作；項目經(jīng)理部設(shè)置夜間施工監(jiān)督員，對夜間施工進(jìn)行巡視，確保夜間施工的工作效率和作業(yè)安全；項目部其他人員保持全天侯的通訊聯(lián)絡(luò)。
2	施工照明	1 施工照明與施工機械設(shè)備用電各自采用一條施工線路，防止大型施工機械因偶爾而過載后跳閘導(dǎo)致施工照明不足。
2 施工準(zhǔn)備期間，分別在場地四周搭設(shè)大功率鏑燈，用于整個施工現(xiàn)場夜間照明。
3 結(jié)構(gòu)施工期間，在塔吊支架處加設(shè)兩臺鏑燈，用于施工作業(yè)層的夜間照明。
4 同時配備100架以上碘鎢燈，作為零星照明不足的補充。
5 現(xiàn)場必須有足夠的照明能力。包括辦公區(qū)到生產(chǎn)區(qū)的沿途；生產(chǎn)區(qū)到工作面沿途以及工作面都有足夠的照明設(shè)施，滿足夜間施工質(zhì)量、安全等對照明的需求。
6 現(xiàn)場在臨邊、洞口等事故易發(fā)位置，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置警戒燈，并由專職安全員負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施的完整性、有效性。
7 配備足夠的電工，及時配合施工對照明的需要，尤其是移動光源。
3	安全防護(hù)	夜間施工時，加強進(jìn)行安全設(shè)施管理，重點檢查作業(yè)層四周安全圍護(hù)、臨邊洞口防護(hù)等部位，確保夜間施工安全。
4	后勤保障	做好后勤保障工作，尤其食堂等生活配套設(shè)施，必須滿足夜間施工的要求；生活區(qū)建立嚴(yán)格的管理制度，為夜間施工人員創(chuàng)造有良好的休息環(huán)境，使人員保持持續(xù)的夜間施工能力。
5	驗收計劃	針對夜間施工中出現(xiàn)的中間驗收，應(yīng)提前制定驗收計劃，上報業(yè)主、監(jiān)理單位，以便他們作出相應(yīng)的工作安排。
6	分包管理	但凡涉及夜間施工的其他相關(guān)單位如分包單位、商品砼供應(yīng)商等，我單位都要求他們作出相應(yīng)的協(xié)作保證。
4  勞動力、材料、機械設(shè)備投入保障措施
1） 勞動力
本工程建筑面積27036.63㎡，根據(jù)施工定額估算該部分工程量結(jié)構(gòu)施工耗用人工為76594個，結(jié)構(gòu)施工工期294天。為保障地下室結(jié)構(gòu)如期完成，綜合考慮雨季施工、節(jié)假日、工序穿插、技術(shù)間歇以及勞動力素質(zhì)情況，我單位擬組織300人的土建勞動力來保證工程的順利實施。經(jīng)測算，勞動力能夠滿足地下室結(jié)構(gòu)施工的工期要求。
2） 材料
在地下室結(jié)構(gòu)施工期間，我單位擬投入鋼筋2500t、多層板25000㎡及1200 m3木方、混凝土14500m3，用來保證結(jié)構(gòu)施工材料供應(yīng)滿足工期需求。
3）機械設(shè)備投入
在地下室結(jié)構(gòu)期間，我單位擬投入1臺塔吊，根據(jù)塔吊的覆蓋施工區(qū)域、施工時間、場內(nèi)鋼筋、模板、鋼管等材料的吊裝次數(shù)核算，可以滿足地下室結(jié)構(gòu)的工期要求。
5  施工組織的保障措施
在工序安排上，因有充足的施工工作面，結(jié)構(gòu)按照平面設(shè)計劃分施工段，組織1個土建施工隊伍，按層進(jìn)行流水施工，確保結(jié)構(gòu)工期順利實現(xiàn)。
2.7  裝飾、裝修及機電安裝施工階段工期保障措施
本工程影響裝飾、裝修及機電安裝施工階段進(jìn)度的風(fēng)險因素除勞動力、材料、機械設(shè)備投入、施工組織外，還包括：
深化設(shè)計、材料設(shè)備確定：精裝及機電安裝深化設(shè)計、樣板層及樣板間的施工及確定、精裝材料的確定及采購、機電安裝設(shè)備的采購等，這些都有可能影響工程進(jìn)度；
專業(yè)分包協(xié)調(diào)：隨著工程的進(jìn)展，進(jìn)場施工的專業(yè)分包也越來越多，專業(yè)分包的協(xié)調(diào)和管理難度也相應(yīng)加大，專業(yè)分包協(xié)調(diào)的好壞對施工進(jìn)度的影響也越來越大；
1  深化設(shè)計、設(shè)備材料確定保障措施
深化設(shè)計、設(shè)備材料確定保障措施見表6-2.7-1。
表6-2.7-1  深化設(shè)計、設(shè)備材料確定保障措施表
序號	措施	內(nèi)容
1	深化設(shè)計	提前組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行精裝修及機電安裝專業(yè)深化設(shè)計，并與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計進(jìn)行溝通，將深化設(shè)計做細(xì)致。
2	樣板間施工	制定樣板間施工計劃，隨著工程的進(jìn)展，按照計劃施工樣板層，并將施工中遇到的問題及時反饋到深化設(shè)計人員及業(yè)主，以進(jìn)一步完善深化設(shè)計方案。
3	材料、設(shè)備的確定及采購	樣板間確定后，會同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計確定出工程所涉及的材料、機電設(shè)備，以便能夠提前加工及采購工程所需材料、設(shè)備，為工程進(jìn)度贏得時間。
2  專業(yè)分包協(xié)調(diào)保障措施
專業(yè)分包協(xié)調(diào)保障措施見表6-2.7-2。
表6-2.7-2  專業(yè)分包協(xié)調(diào)保障措施表
序號	措施	內(nèi)容
1	專業(yè)分包的選擇	根據(jù)工程進(jìn)度安排進(jìn)行專業(yè)分包，在對專業(yè)分包進(jìn)行選擇時，將與業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)人員一起對專業(yè)分包進(jìn)行考查、評價，最終確定出專業(yè)分包商。
2	專業(yè)分包的進(jìn)場	編制專業(yè)分包進(jìn)場計劃，有計劃的組織專業(yè)分包進(jìn)場，確保各專業(yè)按時進(jìn)場施工，不影響工期。
3	專業(yè)分包的協(xié)調(diào)	在精裝修施工階段，對于所有涉及的各專業(yè)，包括土建、機電安裝、精裝修、幕墻等專業(yè)，定期安排專業(yè)協(xié)調(diào)會，主要解決專業(yè)之間的交叉、協(xié)調(diào)配合問題，縮短協(xié)調(diào)時間，加快施工進(jìn)度。
2.8  竣工驗收階段工期保障措施
聯(lián)合調(diào)試及竣工驗收是一項綜合性的工作，涉及眾多專業(yè)和單位，聯(lián)合調(diào)試階段的工作做到：有計劃、有落實、責(zé)任到人、動態(tài)管理、隨時糾偏、保證質(zhì)量、安全。為確保本工程2013年12月23日竣工交付使用的總工期目標(biāo)，制定如下工期保障措施：
1  聯(lián)合調(diào)試階段工期保障措施見表6-2.8-1。
表6-2.8-1  聯(lián)合調(diào)試階段的工期保障措施
序號	方面	措施內(nèi)容
1	進(jìn)度計劃的策劃實施	聯(lián)合調(diào)試前，管理總承包會同專業(yè)承包商進(jìn)行調(diào)試進(jìn)度計劃的策劃，策劃的內(nèi)容包括各工序之間的關(guān)系，上一道工序要為下一道工序創(chuàng)造的條件，各調(diào)試工序所需的工期，下一工序最早開始的時間等。調(diào)試進(jìn)度計劃一經(jīng)形成，各專業(yè)要嚴(yán)格按調(diào)試計劃進(jìn)行，不得隨意延遲，以便為下一工序的按時開展創(chuàng)造條件。
2	調(diào)試方案的編制與報審	聯(lián)合調(diào)試方案是調(diào)試工作的指導(dǎo)性文件，是調(diào)試工作順利進(jìn)行的保障。調(diào)試工作開始前編制切實可行的調(diào)試方案，并報項目技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，未經(jīng)審核批準(zhǔn)的調(diào)試方案不得實施。
3	資源的配備	應(yīng)選擇具有國家計量認(rèn)證資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程的調(diào)試工作，調(diào)試人員具有調(diào)試資格證書且具有豐富的調(diào)試經(jīng)驗。輔助工種由參與工程建設(shè)的作業(yè)班組長和技術(shù)水平高超的施工人員組成，人員配備充足。
調(diào)試用設(shè)備、儀器、儀表的配備，各專業(yè)調(diào)試部門均要提供全面、可靠的調(diào)試用設(shè)備、儀器、儀表計劃，合理安排。調(diào)試所使用的測試儀器設(shè)備先進(jìn)且應(yīng)性能穩(wěn)定可靠，其精度等級及最小分度值應(yīng)能滿足檢測的要求，并應(yīng)符合國家有關(guān)計量法規(guī)及檢定規(guī)程的規(guī)定。
4	建立定期召開協(xié)調(diào)會議制度	在經(jīng)常性的協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，建立定期召開協(xié)調(diào)會議制度，總結(jié)前一階段的工作，安排下一階段的工作，協(xié)調(diào)各方、各專業(yè)之間的關(guān)系、解決調(diào)試過程中的疑難問題。
5	質(zhì)量保證	聯(lián)合調(diào)試的質(zhì)量直接決定了安裝工程的最終運行質(zhì)量和運行安全，管理總承包負(fù)責(zé)組建聯(lián)合調(diào)試階段質(zhì)量保證小組，負(fù)責(zé)聯(lián)合調(diào)試階段的工作質(zhì)量，參與調(diào)試技術(shù)措施的制定，并按經(jīng)過審批的方案對調(diào)試工作質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收，從而確保調(diào)試工作的總體質(zhì)量。
6	安全保證	施工安全工作是貫穿整個施工階段的重要工作，聯(lián)合調(diào)試階段的安全保障也是非常重要的一個環(huán)節(jié)。管理總承包負(fù)責(zé)組建聯(lián)合調(diào)試階段安全保證小組，負(fù)責(zé)本施工階段的安全。針對聯(lián)合調(diào)試階段的主要危險源的分析，列出聯(lián)合調(diào)試階段的主要危險源(如：調(diào)試用電漏電觸電、電氣火災(zāi)、高空墜落等)，在調(diào)試過程中加以重點教育，重點防范，確保聯(lián)合調(diào)試工作安全高效地有序進(jìn)行。
2  各專業(yè)調(diào)試之間協(xié)調(diào)的工期保證措施，見表6-2.8-2。
表6-2.8-2   各專業(yè)調(diào)試之間協(xié)調(diào)的工期保障措施
序號	分部工程	措施內(nèi)容
1	電氣工程	1 電氣工程是其它分部工程調(diào)試的前提條件，應(yīng)在其它分部工程調(diào)試開始前完成相關(guān)用電設(shè)備的電氣調(diào)試工作。
2 及時進(jìn)行供配電系統(tǒng)的檢測調(diào)試及送電工作。
2	通風(fēng)空調(diào)工程	1 通風(fēng)空調(diào)工程調(diào)試前電氣工程師負(fù)責(zé)將電源送到位，檢驗合格，設(shè)備啟停由電氣工程師負(fù)責(zé)；
2 空調(diào)水供水系統(tǒng)由給排水工程師負(fù)責(zé)將水源送到位，并保證給水系統(tǒng)自動供水；
3 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試時智能建筑工程師負(fù)責(zé)將BAS系統(tǒng)屏蔽，聯(lián)動調(diào)試時與BAS系統(tǒng)配合進(jìn)行；
4 防排煙系統(tǒng)在火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試前完成風(fēng)量測定工作；
5 鍋爐房、熱力站、冷凍站專項分包工程在聯(lián)合調(diào)試前完成相關(guān)設(shè)備單機及系統(tǒng)調(diào)試；
3	給排水工程	1 給排水工程調(diào)試前電氣工程師負(fù)責(zé)將電源送到位，檢測合格，水泵啟停由電氣工程師負(fù)責(zé)。
2 給水系統(tǒng)調(diào)試過程中水泵啟停水位及異常報警水位由給排水工程師和電氣工程師共同調(diào)試合格；
3 給水系統(tǒng)調(diào)試時智能建筑工程師負(fù)責(zé)將BAS系統(tǒng)屏蔽；
4 雨水系統(tǒng)調(diào)試前，要求消水栓系統(tǒng)安裝完成，并且消火栓水泵單機調(diào)試已完成，給水系統(tǒng)投入使用，消火栓消防水泵啟動時，要由電氣專業(yè)工程師負(fù)責(zé)，確保水泵動行安全；
5 生活熱水系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)將熱源系統(tǒng)調(diào)試完成；
6 中水系統(tǒng)在生活水系統(tǒng)BAS系統(tǒng)調(diào)試前完成單機及系統(tǒng)調(diào)試；
4	火災(zāi)報警及消防聯(lián)動工程	1 消防火災(zāi)報警工程調(diào)試前電氣工程師負(fù)責(zé)將電源送到位，檢驗合格；負(fù)責(zé)主備電源切換、電源強切事項、應(yīng)急照明系統(tǒng)運行正常；
2 消防給水系統(tǒng)由給水系統(tǒng)系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)系統(tǒng)運行合格、安全；
3 防排煙系統(tǒng)由通風(fēng)空調(diào)工程師負(fù)責(zé)完成相關(guān)風(fēng)機調(diào)試完成，設(shè)備單機運轉(zhuǎn)正常，各風(fēng)口風(fēng)量、風(fēng)壓調(diào)試合格；
4 電梯工程由電梯工程師負(fù)責(zé)電梯迫降安全事項；
5 智能建筑工程師負(fù)責(zé)廣播系統(tǒng)切換事項；
6 氣體滅火工程調(diào)試前主機送電完成。
5	電梯工程	1 電梯調(diào)試過程中不得出現(xiàn)過載保護(hù)等現(xiàn)象；
2 火災(zāi)自動報警調(diào)試時電梯應(yīng)能自動迫降至首層，電梯門處于打開狀態(tài)。
6	智能建筑工程	1 智能建筑工程調(diào)試前電氣工程師負(fù)責(zé)將各分部工程各系統(tǒng)用電設(shè)備電源送到位，檢驗合格；
2 給排水工程師負(fù)責(zé)將給排水系統(tǒng)調(diào)試完成，給水系統(tǒng)正常運行，并保證給水系統(tǒng)自動供水，處于自動狀態(tài)；
3 通風(fēng)空調(diào)工程師負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試完成，參數(shù)檢測合格，設(shè)備運轉(zhuǎn)達(dá)正常；
4 電梯工程師負(fù)責(zé)電梯監(jiān)視事項；
5 消防火災(zāi)報警工程師負(fù)責(zé)廣播系統(tǒng)處于正常狀態(tài)。
7	設(shè)備供貨商	1 調(diào)試前通知相關(guān)設(shè)備廠家派技術(shù)人員到場，參與設(shè)備調(diào)試；
2 設(shè)備廠家負(fù)責(zé)設(shè)備試運轉(zhuǎn)異常時的應(yīng)對；
3 冷水機組廠家負(fù)責(zé)對機組功能參數(shù)按設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)定，檢測機組的性能，并負(fù)責(zé)物管人員的培訓(xùn)；
4 電梯廠家負(fù)責(zé)進(jìn)行電梯的校驗和檢測；
5 消防主機廠家負(fù)責(zé)主機設(shè)備的正常運行，參與消防系統(tǒng)的調(diào)試；
6 電氣設(shè)備廠家負(fù)責(zé)設(shè)備送電前的復(fù)測，確保送電安全。
8	裝修工程	調(diào)試時因有大量的設(shè)備、部件安裝在裝修吊頂內(nèi)，調(diào)試階段裝飾工程已施工完成，調(diào)試時會對裝修成品造成一定的影響。
1 調(diào)試計劃應(yīng)通知裝修單位，調(diào)試時進(jìn)入裝修完成的部位，應(yīng)有裝修單位人員的配合；
2 調(diào)試前通知裝飾單位做好清理雜物和保潔工作，防止灰塵、雜物進(jìn)入相關(guān)設(shè)備；
3 調(diào)試時應(yīng)協(xié)調(diào)裝飾單位加強對裝修成品的保護(hù)。
3 與相關(guān)方配合、協(xié)調(diào)的管理措施
在工程調(diào)試階段，須與發(fā)包人、監(jiān)理人、設(shè)計單位、第三方檢測單位、相關(guān)政府職能部門等作好相應(yīng)的配合協(xié)調(diào)工作，與其配合、協(xié)調(diào)的管理措施見表6-2.8-3。
表6-2.8-3   與相關(guān)方配合、協(xié)調(diào)的管理措施
序號	對象	措施內(nèi)容
1	發(fā)包人監(jiān)理人設(shè)計單位	1 調(diào)試前向發(fā)包和監(jiān)理人提出報告，報請監(jiān)理人前需完成調(diào)試前復(fù)查；
2 針對系統(tǒng)的安全性、調(diào)試參數(shù)調(diào)試前與設(shè)計單位勾通，當(dāng)設(shè)計單位提出意見時立即進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化；
3 調(diào)試過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時處理并向監(jiān)理人匯報，如檢測數(shù)據(jù)達(dá)不到設(shè)計參數(shù)時，應(yīng)會同設(shè)計單位和監(jiān)理人進(jìn)行會診，制定解決方案；
4 調(diào)試需要第三方檢測的分項，及時與發(fā)包人和監(jiān)理人進(jìn)行勾通，聯(lián)系第三方檢測單位，制定各項應(yīng)急預(yù)案。
2	第三方檢測單位	1 第三方檢測單位是調(diào)試工作質(zhì)量最終確認(rèn)的重要環(huán)節(jié)；
2 各系統(tǒng)調(diào)試工作按計劃的完成是保證第三方檢測單位順利進(jìn)場前提條件，管理總承包方應(yīng)依據(jù)調(diào)試工作進(jìn)度計劃提前聯(lián)系第三方檢測單位；
3 調(diào)試完成后立即通知相關(guān)的檢測單位進(jìn)場；確保調(diào)試工期計劃實現(xiàn)；
4 第三方檢測單位檢測調(diào)試過程中，做好各工種人員、材料、設(shè)備先期準(zhǔn)備；
5 每一項內(nèi)容完成后要在最早的時間內(nèi)獲得檢測確認(rèn)報告。
3	相關(guān)政府職能部門	1 相關(guān)政府職能部門對調(diào)試工作的驗收是對工程順利竣工的一個最重要條件。
2 各系統(tǒng)調(diào)試合格后要及時上報相關(guān)資料，報請相關(guān)職能部門進(jìn)行相關(guān)區(qū)域的驗收，確認(rèn)驗收時間；
3 驗收過程中配備充分的驗收用設(shè)備、儀器、儀表等物品，配備充足人力資源；
4 驗收合格后及時取得驗收合格證明書，為總體竣工驗收提供依據(jù)。

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