?（一）? 主體工程:
??????????? 1、模板工程:?
??????????? ①常見的質量通病有:爆模、未起拱、縫隙大等。
??????????? ②消除質量通病措施有：
??????????? a.模板工程應有設計施工方案,模板支撐(架)應有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性,支撐(架)應能承受新澆筑砼的重量、模板重量、側壓力以及施工荷載。
??????????? b.砼梁≥4 m時應按規(guī)定起拱
??????????? c.木模板應彈線修邊,安裝拼板應嚴格控制縫隙。
??????????? d.砼澆筑前,木模濕潤水要足夠。
??????????? e.舊模板翻轉使用時板上的灰疙瘩應消除干凈。?
??????????? 2、鋼筋工程:
??????????? ①常見的質量通病有:鋼筋表面銹蝕、柱子外伸鋼筋錯位、綁扎節(jié)點松脫、鋼筋保護層不足、梁抗震135°箍筋漏彎、鋼筋閃光對焊接頭彎折或偏心、鋼筋搭接焊不符焊接規(guī)定、板的負彎筋沒有設馬凳或被踩彎等。
??????????? ②消除質量通病措施有:
??????????? a.鋼材應按公司指定的符合要求廠家采購。
??????????? b.對銹蝕嚴重、帶有顆粒狀或片狀的老銹鋼筋不得使用。
??????????? c.澆筑砼前對伸出板面的柱筋應認真核對位置,并至少綁有兩個箍筋固定,以防錯位.
??????????? d.鐵絲綁扎應盡量選用不易松脫的綁扎形式,如節(jié)點松脫時重新綁牢。
??????????? e.搭接焊的鋼筋的預彎應保證兩鋼筋的軸線在一直線上,再行施焊。
??????????? f.鋼筋的保護層數(shù)量應滿足需要。板的負彎筋應用墊塊保護,安裝預埋管線或澆筑砼時,不得踩踏板的負彎筋。
??????????? 3、砼工程:
??????????? ①常見的質量通病有:表面損傷如蜂窩、露筋、孔洞、夾渣,成型規(guī)格偏差如板面不平、歪斜、凹凸,內部缺陷如強度偏低、勻質性差、裂縫等。
??????? ②地下室底板及墻體的防裂是本工程的關鍵，為保證地下室不裂，除在澆搗工藝上按前面所述施工方法進行，重點加強對砼的養(yǎng)護，具體為：
??????? a.底板施工完7天內專門覆蓋塑料薄膜進行保水養(yǎng)護，上部施工暫停，7天扣進行淋水養(yǎng)護，保證砼表面濕潤。
??????? b.外墻在未拆模之前，在模板外側淋水，保證模板內側的水分不過早蒸發(fā)，拆模后掛麻袋養(yǎng)護14天。
??????? ③消除質量通病措施有:
??????????? a.澆筑時應認真振搗、嚴防漏振。
??????????? b.施工縫處夾有木屑、水泥漿塊等雜物應消除干凈。
??????????? c.模板安裝完后應測量板面標高,并做板厚的控制點。
??????????? d.為防樓板裂縫,主體結構工程應備有足夠模板供周轉使用。
??????????? e.預埋塑料管如有兩根塑料管重疊處應適當加筋,以防因塑料管與砼握裹力差而產生板裂縫。
??????????? f.懸挑構件砼應在強度達到 100%之后方可拆模。
??????????? g.負筋采用馬凳進行架設,砼澆筑時,派專人護筋,避免負筋踩壞而降低作用。
??????????? h.嚴格控制砼的質量和振搗時間,防止離析現(xiàn)象。
??????????? i.砼樓板采用麻袋覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7晝夜。
??????????? 4、磚砌體工程：
??????????? ①常見的質量通病有：磚的規(guī)格尺寸差;砂漿強度不穩(wěn)定;干磚上墻、砂漿不飽滿;預埋件拉結筋漏放或少放;磚拱砌筑不規(guī)矩等。
??????????? ②消除質量通病措施有：
??????????? a.實心磚選用規(guī)格及強度好的紅磚。
??????????? b.砌筑用的砂漿應按配合比下料,嚴格按照重量比,嚴禁采用體積比。
??????????? c.砂漿試塊的制作、取樣應按規(guī)范標準執(zhí)行。
??????????? d.砌筑時磚塊要濕水,嚴禁干磚上墻砌筑,以免因砂漿過早脫水、干硬而削弱砂漿與磚的粘接。
??????????? e.砌筑時要經常用百格網檢查磚與砂漿的粘結面積,判斷砌筑砂漿的飽滿度,飽滿度應不小于80%。
??????????? f.拉結筋應按規(guī)定放置,不得漏放,放置間距、鋼筋的長度應滿足規(guī)定要求。
??????????? g.磚墻砌筑時應按水準面立皮數(shù)桿拉線控制,保證磚縫平直,嚴禁出現(xiàn)螺絲墻。
??????? （二）? 地面與樓面工程
??????????? 1、砂漿找平層及水泥抹面:
??????????? ①常見的質量通病有:基土沉陷、找平層空鼓、裂縫。水泥砂漿面層裂紋、空鼓、起砂及廚、廁間地面滲漏、倒返水等。
??????????? ②消除質量通病措施有:
??????????? a.回填土前如室內有積水應排除，嚴禁水夯?；靥顣r,應分層夯實,并按規(guī)定做好土壤密實度取樣試驗。室內四周應夯擊到位,以防產生不均勻沉陷。
??????????? b.鋪筑找平層時,對其下一層表面必須清理干凈并要求粗糙,如表面光滑應進行斬毛處理,確保找平層與基體粘結牢固。
??????????? c.水泥砂漿面層抹面前,基層表面有積灰應清理干凈,同時基層表面應適當濕潤,刷素水泥漿后及時鋪灰,水泥砂漿水灰比不能過大,面層壓光不能過早,以免產生游離水,造成強度和抗磨性能降低,易起砂。
??????????? d.衛(wèi)生間管道四周孔洞堵塞,應有專人負責,責任到人,操作者應認真,堵塞孔洞應分二次施工,孔洞堵塞完后要蓄水試水24小時,察看有否滲漏,做好試水記錄,并經甲方、監(jiān)理單位認可,作為一項內業(yè)資料入檔。
??????????? e.衛(wèi)生間應按設計圖紙找坡,不得有積水和倒反水現(xiàn)象。
??????? （三）? 門窗工程：
??????????? 1、鋁合金門窗工程：
??????????? ①常見的質量通病有：檻滲水、門窗連接件厚度(1.2mm)不夠,連接間距過大,窗(指推拉窗)無設置安全卡,窗框四周打膠馬虎、門窗表面污染、痕跡、腐蝕等。
??????????? ②消除質量通病措施有:
??????????? a.鋁材材質應保證，窗材厚大于1.2mm。門材厚大于1.4mm。
??????????? b.鋁合金門窗制作安裝廠家應是建委認定的廠家。
??????????? c.窗、門框安裝須牢固,連接件的數(shù)量、位置應按操作規(guī)程規(guī)定設置。連接件除不銹鋼外,應有防腐。
??????????? d.門、窗框連接件在磚墻處嚴禁用鋼釘釘和射釘固定。
??????????? e.安裝過程中要加強產品保護。內粉刷時應及時清理門窗框表面的水泥砂漿,以保護表面不受污染和腐蝕。
??????????? f.外墻窗框外側打膠應認真,打膠應用玻璃膠,嚴禁使用建材膠(劣質膠)。推拉窗應設置安全卡,確保窗扇不脫落不出事故。
??????????? g.鋁合金門窗安裝后應注意保護,塞縫時拉線控制,避免人為破壞,產生變形。
??????? （五）? 裝飾工程：
??????????? 1、抹灰工程:
??????????? ①常見的質量通病有:空鼓、裂縫、爆灰、起泡、抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正等。
??????????? ②消除質量通病措施有:
??????????? a.抹灰前的基層處理是確保質量的關鍵之一,必須認真做好。磚墻、砼表面的砂漿、污垢均應事前清除干凈。砼面層過于光滑的基層,要事先鑿毛,再用1:1水灰比滲10%的107膠薄抹一層粘結層。
??????????? b.抹灰前,墻面應澆水。
??????????? c.抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性,并具有一定的粘結強度。嚴禁使用熟化不透的石灰膏,以防爆灰。
??????????? d.面層砂漿標號不能高于打底砂漿,而打底砂漿不能高于基層墻體,以免在凝結過程中產生較強的收縮應力,破壞強度較低的基層,產生空鼓、裂縫、脫落等質量問題。
??????????? e.抹灰前應認真做灰餅或沖筋。
??????????? f.抹陰陽角時,應隨時用方尺檢查角的方正,如不方正應隨時修正。
??????????? g.抹天棚四周應彈線,控制水平面。
??????? （六）? 屋面工程?
??????????? 1、水泥砂漿找平層:
??????????? ①常見的質量通病有:水泥砂漿找平層空鼓、表面開裂、天溝內積水等。
??????????? ②消除質量通病措施有:
??????????? a.屋面基層土頭垃圾應清理干凈。
??????????? b.找平前應澆水濕潤。
??????????? c.砂漿配合比或水灰比要掌握好。
??????? d.找平層施工前應先根據跑水方向、坡度進行打點、沖筋，保證跑水方向正確、坡度均勻。
??????? e.找平層施工完工后應及時養(yǎng)護,避免早期脫水。
??????????? 2、卷材防水層：
??????????? ①常見的質量通病有：防水層起泡、剝離滲漏等。
??????? ②消除質量通病的措施有：加強找平層質量控制,基層應完全干燥并清理干凈后方可進行防水層施工，嚴禁雨天施工；在施工前應檢查管根,地漏等處是否松動,并及時修補和穩(wěn)固；在施工中,施工人員應加強對特殊部位處理：平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應增鋪附加層等加強措施。
??????? 10.7? 防滲漏措施：
??????? （七）? 廚房、衛(wèi)生間樓板及屋面滲漏：
??????? 原因：管道處砼不密實，防水層破損，屋面積水。
??????? 防治措施：
??????? 1、管邊處砼采用二次震搗方式，且內摻防水材料，均勻攪拌，找平層施工前，先用摻防水材料的素水泥漿刷一遍，把砼樓板的毛細孔堵死。
??????? 2、防水材料應先經試驗合格后才能用于工程上，基層未完全干燥前不得進行防水層施工。
??????? 3、防水層施工時平立面交接處、排汽道口、泛水、變形縫等均應增鋪附加層，同時防水材料應上反30-50cm高，防水層厚度必須達到2mm。
??????? 4、防水層施工時，第二遍應等第一遍完全干后才能進行施工，屋面防水層未干燥前不能進行試水。
??????? 5、防水層應經驗收后才能進行保護層施工，防水層與保護層之間應按規(guī)范要求進行隔離，保護層應按規(guī)范要求設置分格縫，防止因保護層開裂、空鼓破壞防水層。
??????? 6、保護層施工時應控制好跑水坡度和方向，禁止出現(xiàn)倒水、積水現(xiàn)象。
??????? （八）? 外墻滲漏水：
??????? 原因：砌體砂漿不飽滿，砌體與梁底末頂緊，門窗框與墻體塞縫不飽滿，趕工造成墻體砂漿及粉刷面層水收縮不均。
??????? 防治措施：
??????? 1、框架結構墻體與樓板交接處應用豎磚斜砌頂緊，門窗框與墻體應采用二次塞縫，使砂漿封堵嚴密，
??????? 2、外墻粉刷前應對基層進行處理，予留孔洞應用水泥砂漿分層填塞密實，外墻打底應采用水泥砂漿并摻入適量的防水粉進行打底，同時外墻內側打底也應盡量采用水泥砂漿，實行兩側封堵，提高外墻墻體的抗?jié)B性。
??????? 3、外墻粉刷層如有出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象，堅決返工，不得留下隱患。
??????? 4、墻體粉刷完后，應保證足夠的干燥時間，同時保持室內空氣流通，未達到足夠的干燥程度不進入下道工序的施工，以免干燥后收縮裂縫。
??????? 5、外墻面磚勾縫應用特殊工具推壓密實，表面光滑，防止雨水從磚縫滲入墻內。
??????? （九） 樓板裂縫防治措施：
??????? 1、為避免尚未達到強度的樓板產生彎曲效應，模板的上層支撐應對準下層支撐，上層樓板砼澆注時，其下層的模板支撐不得拆除，再下層的支撐可拆除一部分，但對于跨度為4m及4m以上的梁，所保留的支撐間距不得少于3m。模板的拆除時間應根據構件跨度、氣溫查表確定，并經監(jiān)理工程師簽字后才能拆除。
??????? 2、支座處負彎矩筋應用馬凳墊起，其墊起高度以下層筋滿足設計高度為準，嚴禁踩踏負彎矩筋。
??????? 3、砼攪拌時嚴格按配合比對骨料車過磅，確保配合比準確。
??????? 4、砼澆注時設置板厚控制點進行板厚控制，其間距為2m，施工中禁止砼運輸車碾壓鋼筋和剛澆注的砼。
??????? 5、混凝土澆注完畢后，應在12h以內對混凝土加以覆蓋和澆水，避免陽光直射，板底用加壓水濕潤，養(yǎng)護時間不得少于7晝夜。
??????? 6、水電管線應配合施工，嚴禁事后打鑿，PVC管穿過樓板時，管外壁應距板上表面至少1/3板厚，且不少于30mm，并在管上部增設鋼筋網。
??????? 7、PVC管相交重疊時，至多允許兩層重疊，且兩重疊處間距大于20倍管徑，并大于300mm，相交角度大于45℃。PVC管并排敷設凈距應大于管徑的3倍，且≥50mm。
??????? 8、樓梯間板等長短比較大的開間，沿短跨方向每隔40cm設一根Ф14的鋼筋，避免因膨脹不均而產生裂縫。
??????? 9、屋面防水層施工完后應及時進行覆蓋，防止應吸熱膨脹開裂。
??????? （十） “兩強”質量控制措施：
??????? 混凝土和砂漿強度是否達到要求，直接影響工程的質量和安全使用，我司將采取以下幾點措施，確保本工程所有砼及砂漿強度100%合格。
??????? 1、砼及砂漿所用的原材料按要求進行抽樣檢查，試驗合格后方可投入使用，對不合格產品一律退場，嚴禁讓步接受，禁止使用海砂。
??????? 2、砼分項建立質量控制點，派專人負責跟蹤檢查。
??????? 3、圖紙設計強度等級由試驗室確定配合比，現(xiàn)場施工時，根據材料的含水率進行調整，砂、石做到車車過磅。
??????? 4、嚴格控制商品砼的水灰比、坍落度和振搗密實度，派專人隨機抽查，按規(guī)范要求做好試塊取樣工作。
??????? 5、組織好施工流水方向，密切與供應商配合，減少砼的運輸時間，如遇到間歇時，應采取一定措施，并盡量縮短間歇時間，確保砼在初凝之前澆筑完畢應振搗密實。
??????? 6、砼及地面找平前應把基層清理干凈，在已硬化的混凝土表面上，應清除水泥薄膜和松動石子或軟弱砼土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，不得積水。
??????? 7、水泥砂漿采用中砂或粗砂進行配制，不準采用細砂，以免產生強度降低。
??????? 8、砼及砂漿施工完后按規(guī)范要求進行養(yǎng)護，砼樓板采用麻袋覆蓋養(yǎng)護，砂漿采用蓄水養(yǎng)護，嚴禁過早上人和下一道工序的施工，砼未達到規(guī)范要求的強度嚴禁提早拆模。
???????? 土方工程通病及治理
??????? 一、 挖方邊坡塌方
??????? 1. 現(xiàn)象：在挖方進程中或挖方后，邊坡局部或大面積塌方，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴重的會影響建筑物的安全。
??????? 2. 治理：對溝槽塌方，應清除塌方后作臨時性支護措施，對永久性邊坡局部塌方，應清除塌方后用塊石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌補，與土接觸部位作成臺階搭接，防止滑動；或將坡度改緩。
??????? 二、 回填土密實度達不到要求
??????? 1. 現(xiàn)象：回填土經夯實或輾壓后，其密實度達不到設計要求，在荷載作用下變形增大，強度和穩(wěn)定性下降。
??????? 2. 治理：
??????? （1） 不合要求的土料挖出換土，或者摻入石灰、碎石等夯實加固。
??????? （2） 因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實。
??????? （3） 因含水量小可采用增加夯實遍數(shù)。
??????? 三、 基坑泡水
??????? 1. 現(xiàn)象：基坑開挖后,地基土被水浸泡。
??????? 2. 治理：
??????? （1） 被水淹泡的基坑,應采取措施,將水引走排凈
??????? （2） 設置截水溝,防止水刷邊坡
??????? （3） 已被水浸泡擾動的土,采取排水晾曬后夯實,或拋填碎石、小塊石夯實;或換土夯實(3:7灰土);或挖出淤泥加深基礎。
??????? 四、 邊坡超挖
??????? 1. 現(xiàn)象：邊坡界面不平,出現(xiàn)較大凹洼,邊坡加大。
??????? 2. 治理：對局部超挖,可用塊石填砌(漿砌)或用3:7灰土夯補。與原土坡接觸部位應做成臺階接槎。
??????? 五、 回填土擠動基礎墻體
??????? 1. 現(xiàn)象：夯實基礎墻面兩側填方或用推土機送土,造成基礎墻體裂縫、破裂,軸線偏移,嚴重地影響結構受力性能。