隨著國家建筑節(jié)能政策的推廣和實施,外墻保溫已在我國大部地區(qū)大規(guī)模的實施,目前使用的以膠粉聚苯顆粒砂漿和外貼聚苯板較多,而基于經(jīng)濟(jì)技術(shù)等方面原因,更趨向于使用外貼聚苯板。但從濱江嘉園住宅樓的保修工作中發(fā)現(xiàn)的問題來看,該類外保溫墻體開裂和滲漏問題逐漸成為焦點(diǎn),其中以滲漏問題較為突出,由此而產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛和索賠事件在不斷上升。所以外墻外保溫滲漏問題的解決和防治措施顯得極為重要。
??????? 一、滲漏特征
??????? 通過對外貼聚苯板保溫外墻滲漏情況的分析,該類外墻的滲漏有以下幾種情況:
??????? 1、窗框與墻體洞口周邊滲漏水。
??????? 2、窗框與墻結(jié)合部滲水。
??????? 3、外墻根部滲水。
??????? 4、墻面局部滲水。
??????? 二、滲漏的原因分析
??????? 1、外保護(hù)層裂縫引起的滲漏
??????? 1.1溫度、干縮、凍融破壞。溫度變化時,材料和構(gòu)件出現(xiàn)變形,如果變形受到約束,就會產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當(dāng)溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度時,就會出現(xiàn)開裂而滲漏。由于溫度變化引起的開裂或由溫度和干縮共同產(chǎn)生開裂,幾乎占可見裂縫的70%以上,因此控制溫度裂縫和干縮裂縫十分重要。
??????? 1.2施工質(zhì)量差。如網(wǎng)格布鋪設(shè)位置不適當(dāng)?shù)取?br />
??????? 1.3外力。如地基沉降不均勻引起的墻體變形、錯位,造成墻體開裂。
??????? 1.4外保溫材料養(yǎng)護(hù)時間不足,收縮過大。
??????? 1.5構(gòu)成外保護(hù)層的各層材料自身的柔韌性不匹配,相容性差。
??????? 2、門窗四周封堵不嚴(yán)引起的滲漏
??????? 現(xiàn)代建筑的窗框大多數(shù)為鋁合金、塑料或異性鋼材材質(zhì)。這些材料與外墻外保溫體系外保護(hù)層材料的性能相差較大,由于溫度變化,這些材料界面之間產(chǎn)生縫隙,引起滲漏。
??????? 3、施工過程中處理不當(dāng)引起的滲漏
??????? 3.1細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)引起的泄漏
??????? (1)落水管密封不嚴(yán),又靠墻安裝,雨水沿外保護(hù)層流淌而出現(xiàn)滲漏。
??????? (2)門窗下口的保護(hù)層高于門窗泄水孔的高度,泄水孔內(nèi)的水直接進(jìn)入保溫層內(nèi)。
??????? 3.2基層抹灰抹壓不密實
??????? 抹灰基層一般多采用防水砂漿,其既是外墻抹灰的一部分,也是外墻的防水層和找平層,但施工中往往只重視找平的作用,造成基層抹壓不實,形成毛細(xì)管路滲水。
??????? 3.3施工不當(dāng)引起滲漏
??????? (1)網(wǎng)格布干搭或搭接寬度不夠;網(wǎng)格布鋪設(shè)位置有誤,靠在保溫層上,或網(wǎng)格布外面有超過3mm厚的水泥砂漿。
??????? (2)施工外保護(hù)層時,太陽暴曬,高溫天氣,未及時噴水養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致面層失水過快。
??????? (3)窗框上的包裝膜沒有撕下,造成的窗框與水泥砂漿抹面層隔離。
??????? 3.4外墻結(jié)構(gòu)孔洞、縫隙堵塞不嚴(yán)密
??????? (1)腳手架附墻桿洞口。此類洞口尺寸較大,一般采用碎磚加砂漿填塞,達(dá)不到飽滿和密實的要求。
?????????? (2)剪力墻穿墻螺桿孔眼。此類孔眼現(xiàn)場多用砂漿材料填塞。問題在于填塞不方便,造成施工操作馬虎,很難使砂漿充滿、充實整個墻體厚度,達(dá)不到防滲堵漏的目的。
?????????? (3)砌體墻體灰縫不飽滿,特別是豎向灰縫不飽滿、不密實的情況較多,給外墻滲漏留下了通道。
?????????? (4)水平施工縫(剪力墻根部)內(nèi)有夾渣,形成滲水通道。
??????? 三、滲漏的防治措施
??????? 1、外墻外保溫裂縫控制措施
??????? 1.1控制外墻外保溫裂縫的基本原則
??????? 普通水泥砂漿不得作為保溫體系表面找平和保護(hù)層材料的原則。普通水泥砂漿自身容易 產(chǎn)生各種收縮裂縫,由于其柔性差而無法適應(yīng)自身溫度變形及相鄰層溫度變形而產(chǎn)生的附加 應(yīng)力,用它作為保護(hù)層,極易產(chǎn)生裂縫,且越厚裂縫現(xiàn)象越嚴(yán)重。