隨著我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展，各種高層建筑、超高層建筑等復(fù)雜的建筑物應(yīng)運(yùn)而生。在其施工過(guò)程中和使用初期，由于荷載的不斷變化以及外力的影響，會(huì)引起建筑物下沉，當(dāng)建筑物各部分不均勻沉降時(shí)，會(huì)使建筑物產(chǎn)生傾斜、位移、裂縫等變形，從而影響到建筑物的正常使用并伴隨著安全隱患，因此，需在施工和營(yíng)運(yùn)期間加強(qiáng)變形觀測(cè)過(guò)程控制并采取必要的安全措施。
　　一、引起建筑物變形的原因分析
　　引起建筑物變形的原因較多，但最主要的原因有三點(diǎn)：
　　1.自然條件及其變化，即建筑物地基的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件、土壤的物理性質(zhì)、大氣溫度等因素引起建筑物變形。如：由于基礎(chǔ)的地質(zhì)條件不同，引起建筑物各個(gè)部分不均勻沉降，而使其發(fā)生傾斜、位移、裂縫等變形；或由于地基本身的塑性變形也會(huì)引起建筑物不均勻沉降；同時(shí)由于溫度與地下水位的季節(jié)性和周期性變化引起建筑物的規(guī)律性變形。
　　2.與建筑物自身相聯(lián)系的原因，即建筑物自身的荷載大小、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度及其動(dòng)荷載（如風(fēng)力大小、震動(dòng)強(qiáng)弱）等引起建筑物變形。要減弱這方面變形的影響，往往通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案來(lái)實(shí)現(xiàn)。
　　3.由于建筑物施工或營(yíng)運(yùn)期間一些工作做得不合理，或由于周?chē)h(huán)境影響而產(chǎn)生額外的變形。例如：在高大建筑物周?chē)M(jìn)行深基坑開(kāi)挖，就會(huì)對(duì)其原有建筑物產(chǎn)生一個(gè)額外的變形。當(dāng)然這些引起變形的因素是相互聯(lián)系、相互作用的，對(duì)建筑物往往是共同作用的，只是不同時(shí)間段，不同因素的作用強(qiáng)弱不同而已。
　　二、建筑物變形的類(lèi)型劃分
　　建筑物變形分靜態(tài)變形和動(dòng)態(tài)變形兩種。前者指其變形值是時(shí)間的函數(shù)；后者是在外力作用下產(chǎn)生的變形，其變形值是以外力的函數(shù)來(lái)表示的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)對(duì)于某一時(shí)刻的變化，其觀測(cè)結(jié)果表示建筑物在某一時(shí)刻的瞬時(shí)變形。例如：我們?cè)诒颇骋唤ㄖ飼r(shí)，對(duì)周?chē)ㄖ镌诒扑查g產(chǎn)生的變形即為動(dòng)態(tài)變形，而在爆破之后的某一段時(shí)間內(nèi)的變形則屬于靜態(tài)變形。兩種類(lèi)型相互作用，共同影響。
　　三、建筑物變形觀測(cè)的實(shí)施過(guò)程
　　依據(jù)建筑物變形的主要原因及其類(lèi)型的劃分進(jìn)而對(duì)變形觀測(cè)的過(guò)程進(jìn)行詳細(xì)的策劃。變形觀測(cè)策劃輸入包括：
　?。?） 業(yè)主要求變形觀測(cè)所能提供的信息；
　?。?） 國(guó)家規(guī)范；
　?。?） 以前類(lèi)似建筑物的變形觀測(cè)方案；
　?。?） 觀測(cè)對(duì)象所在地的地質(zhì)條件及周?chē)h(huán)境；
　　（5） 施工進(jìn)度計(jì)劃。
　　1. 變形觀測(cè)具體方案內(nèi)容（策劃的輸出）
　?。?）建筑物變形觀測(cè)的類(lèi)型：沉降觀測(cè)、傾斜觀測(cè)（垂直度觀測(cè)）、位移觀測(cè)、裂縫觀測(cè)。
　　（2）不同變形觀測(cè)的精度與方法
　　變形觀測(cè)的精度取決于該工程設(shè)計(jì)的允許變形值大小和進(jìn)行觀測(cè)的目的。在工業(yè)與民用建筑的變形觀測(cè)中，由于其主要觀測(cè)內(nèi)容為基礎(chǔ)的沉降和主體傾斜，其觀測(cè)精度應(yīng)根據(jù)建筑物基礎(chǔ)的允許沉降值、允許傾斜度和允許相對(duì)彎矩來(lái)決定。同時(shí)還應(yīng)考慮沉降速度的影響。在國(guó)際測(cè)量工作者聯(lián)合會(huì)（FIG）第十三屆會(huì)議中規(guī)定：“當(dāng)觀測(cè)目的是為了使其變形觀測(cè)精度中誤差應(yīng)小于允許變形值的1/10～1/20”。在我國(guó)，對(duì)于不同內(nèi)容的變形觀測(cè)，其精度要求在測(cè)量規(guī)范中均有明確規(guī)定。不同等級(jí)，不同精度的變形觀測(cè)，所采用的觀測(cè)方法也不相同。這樣，觀測(cè)精度決定采用何種觀測(cè)方法，而觀測(cè)方法的選用必須確保觀測(cè)精度的實(shí)現(xiàn)，并盡可能簡(jiǎn)單。
　?。?）變形觀測(cè)的頻率
　　變形觀測(cè)的頻率或次數(shù)取決于變形值的大小，變形速度快慢和觀測(cè)目的。通常要求觀測(cè)的次數(shù)既能反映出變化過(guò)程，又不遺漏變化的時(shí)刻，在施工過(guò)程中，待埋設(shè)的觀測(cè)點(diǎn)穩(wěn)定后進(jìn)行第一次全面觀測(cè)，以后對(duì)于高層建筑物每增加一層應(yīng)觀測(cè)一次，直至穩(wěn)定。其他建筑物觀測(cè)的總次數(shù)不少于五次?？⒐ず蟮挠^測(cè)頻率一般為第一年每季度觀測(cè)一次；第二年，每半年觀測(cè)一次，以后每年觀測(cè)一次。當(dāng)遇到特殊情況時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)緊急觀測(cè)。值得注意的是，在整個(gè)變形觀測(cè)期間要按時(shí)、按規(guī)定、按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，以便取得完整可靠的第一手原始資料，確保觀測(cè)精度，并對(duì)觀測(cè)結(jié)果進(jìn)行正確的變形分析。