二、房屋拆除的施工順序

　　根據不同的拆除對象，拆除施工應當采取不同的拆除方法和拆除順序，但應遵守“先上后下、先非承重結構后承重結構” 的基本原則。

　?。ㄒ唬┤斯げ鸪?/p>

　　拆除對象：磚木結構平房。

　　拆除順序：屋面瓦→板→椽子→檁條→屋架或木架→磚墻（或木柱）→基礎。

　　拆除方法：人工用簡單的工具，如倒鏈、撬棍、大錘、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個人拆，下面幾個人接運拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法，必須有人統一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進行。拆屋架時可用簡單的起重設備，三木塔掛導鏈或滑輪拆下。

　?。ǘ┤斯づc機械相結合的方法。

　　拆除對象：混合結構多層樓房

　　拆除順序：屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，最后拆基礎。

　　拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。

　?。ㄈC械拆除

　　有些被拆除建筑物有用的材料少，或者為了加速拆除則采用破壞性拆除方法，如用液壓錘、液壓剪、挖土機或重錘錘擊等機械拆除方式。

　　為了保證安全拆除，必須先了解拆除對象的結構，弄清組成房屋的各部分結構構件的傳力關系，才能合理地確定拆除順序和辦法。

　　一般說來房屋的結構組成，由屋頂板或樓板、屋架或梁、磚墻或柱、基礎四大部分組成。其傳力關系也很明確。

　　屋頂板或樓板傳力給屋架或梁，屋架或梁傳力給磚墻或柱，磚墻或柱傳力給基礎。

　　因此，拆除的順序，原則上就是承受力的主次關系，或者說按傳力關系的次序來確定。即先拆最次要的受力構件，然后拆除次之受力構件，最后拆主要受力構件。拆除順序是：屋頂板→屋架或梁→承重磚墻或柱→基礎。如此由上而下，一層一層往下拆。至于不承重的維護結構，如不承重的磚墻、隔墻可以最先拆，但有的磚墻雖不承重，可是起到木柱的支撐作用，這樣的情況就不急于拆除，可以待到拆木柱時一起拆。

　　幾年前，某拆除公司在拆除北京郎家園5號舊廠房時，就是因為沒有采用正確的拆除方法，嚴重違反了上述拆除基本原則，造成施 施工中廠房整體倒塌，致使4人死亡的惡性安全責任事故。

　　當時，這座廠房需進行整體拆除，承接此項工程的北京某拆除公司采用重錘錘擊樓房下面的支撐柱子，然后使用推土機將廠房整體拉倒的拆除施工方法。該廠房為框架結構，該公司使用機械設備先將倒塌方向一側的柱子砸碎，然后將另一側的柱子剔出鋼筋，使用氣割將柱子鋼筋割斷，再使用推土機準備將廠房拉倒。前期準備工作結束后，開始使用推土機拉，但沒有拉倒。該公司經理帶領4個人進入廠房內，對另一側柱子的剩余鋼筋進行二次氣割。正在割的過程中，廠房突然倒塌，樓內4人被埋在倒塌廢墟當中，1人僥幸跑出。此次事故造成包括經理在內的4人死亡，直接經濟損失數百萬元。

　　分析這起事故，其具體原因大致有以下幾個方面：

　　（1）拆除廠房時采用不正確的拆除方法，嚴重違反拆除的基本原則。

　?。?）拆除施工中沒有仔細研究未拆倒的原因，就冒然進入正在拆除的危房中進行氣割施工，嚴重違章指揮，違章操作。

　　（3）施工方案不切合實際情況，存在嚴重的缺陷。

　　另外，除了摸清上部結構的情況之外，還必須弄清基礎地基的情況，否則也要出問題。例如，某工地在拆除一幢臨時平房時，就是因為不了解該房是建在很淺的土地基上，而且由于地面水長期浸泡地基，地基土松軟，當屋蓋拆除之后，磚墻失去壓力后發(fā)生傾斜倒塌，造成了傷人事故。

　　拆除過程中大大小小的事故經常出現，但是，有了正確的拆除理論作為施工的指導，根據具體拆除情況制訂詳細的施工方案，加上正確的指揮，拆除事故還是能夠避免的。