三、基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫

　　一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當外縱墻凹凸設計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處的豎縫。

　　如某住宅小區(qū)，六層框混，底層沿街營業(yè)房，于1999年3月開工，2000年6月竣工，由于主樓為樁基，但營業(yè)房不打樁，雖設置了伸縮縫，但由于營業(yè)房為主樓基本完工后才開始施工，無形中更加大了竣工后的沉降差，故在竣后約半年，由于營業(yè)房中間部位沉降較大，在營業(yè)房與主樓交接處出現(xiàn)“八”字形裂縫，好在裂縫并不大，一年后待裂縫穩(wěn)定，用鋼筋網(wǎng)片補掉裂縫。

　　對于不均勻沉降導致的裂縫應以預防為主，即無地質(zhì)勘察資料嚴禁做施工圖設計，嚴格按圖施工，不得擅自更改、任意處理，根據(jù)本地區(qū)通病，如能在那些開大窗洞的教學樓底層窗臺下設置構(gòu)造圈梁與地梁構(gòu)成剛度較大的復合墻梁結(jié)構(gòu)，對防止所述裂縫有時顯效果。治理的原則是，觀測裂縫發(fā)展的速度、部位、程度，決定是表面處理還是上部加固或基礎(chǔ)加固處理。

　　四、特殊砌體材料產(chǎn)生的裂縫

　　如混凝土小型空心砌塊、灰砂磚等的砌體，前者致裂的主要原因是豎縫砂漿難以飽滿以及特殊的構(gòu)造要求未能跟上。后者一般使用溫州地區(qū)蒸壓灰砂磚，由于其本身對溫差敏感、表面光滑等特殊性，雖然外觀、尺寸指標均較好，但在實際使用中對嚴格的灰砂磚砌體施工規(guī)程不熟悉，缺少使用經(jīng)驗，導致除存在粘土磚常見裂縫外，還常見在較長墻段中及外墻窗臺下的豎斜裂縫。其機理可以認為：1、剛出廠的灰砂磚穩(wěn)定性差。灰砂磚主要由細砂和石灰組成，蒸壓養(yǎng)護后，一般不到一周即已出廠，但根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)驗，灰砂磚在出廠的一月內(nèi)其釋放的熱量較大，存在著反復的化學反應過程，而且實際上一時難以完全反應，因此，體積極不穩(wěn)定。2、對含水率有苛刻的要求，據(jù)有關(guān)試驗資料和使用經(jīng)驗表時，含水率控制在7%-10%之間砌體可獲得較好的粘結(jié)力的抗剪強度，否則影響明顯。3、磚體表面太光滑，粘結(jié)性能差，特別是當含水率不當致使砌體砂漿強度低劣粘結(jié)不良后，直接地導致了在縫間抗拉剪強度低下。預防的主要方法：1、確保使用前的穩(wěn)定期；2、嚴格控制含水率；3、嚴格按溫州地區(qū)有關(guān)灰砂磚操作規(guī)程和構(gòu)造要求施工，如在較長墻段中部及窗臺下設統(tǒng)長構(gòu)造筋等；4、改善磚面造型（如生產(chǎn)糙面灰砂磚）。如能切實落實這四類措施，在目前大力推廣使用墻改材料的今天，灰砂磚還是有廣泛的生產(chǎn)和應用潛力的。

　　例如某縣一商品房于1997年4月開工，1999年11月完工，采用灰砂磚砌體，由于缺乏使用經(jīng)驗，于次年檢查中發(fā)現(xiàn)在較長墻段（大于5m，包括有交叉墻的直線段）及窗臺下、上下角等，無論上下層，普遍有豎、斜縫出現(xiàn)，為此加設鋼筋網(wǎng)片修補后，未見再現(xiàn)。

　　五、其它裂縫

　　這些裂縫包括：混凝土構(gòu)件變形導致的砌體裂縫，如當挑梁上填充墻、梁相繼同步施工致使撓度過大，其上砌體產(chǎn)生內(nèi)低外高斜裂及與外縱墻之間的豎縫等；砌體本身承載力不足如磚柱承載不足時在下部1/3高度處出現(xiàn)的豎縫；砌體構(gòu)造要求不良如施工洞留置和拉結(jié)筋放置不當造成的洞邊縫，施工質(zhì)量差造成的縫，如砌體通縫，灰縫砂漿不飽滿，含水率掌握不當，腳手眼設置不當，組砌不當?shù)?。這些裂縫形態(tài)各異，必須對癥防治。

　　六、小結(jié)

　　綜上分析，砌體裂縫因溫差和磚的材質(zhì)因素產(chǎn)生的較普遍，而以沉降、超載致裂的危害較大，但其危害性和處理方法也不能一概而論，在具體處理時務須正確區(qū)分，對癥防治，且以防為主。治理的原則：凡已涉及結(jié)構(gòu)安全且變化劇烈的，應當機立斷，迅速采取相應對策，排除動力源，加固補強或作拆除返工處理；反之，如變化趨緩、穩(wěn)定、僅與外觀和評定有關(guān)，修復后不影響使用，則重點放在表面處理上?？傊?，只要堅持對國家和人民極端負責的態(tài)度，認真、切實查明原因，磚砌體裂縫問題也是不難處理的。