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某開發(fā)區(qū)大型圖書館安裝施工組織設(shè)計

		點擊數(shù)：	更新時間： 2023年01月07日
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1
附件：<<安裝工程施工組織設(shè)計大綱>>
目 錄
1.編制依據(jù)
2.工程概況及特點
2.1 工程簡介
2.2 工程特點
2.3 安裝工程各專業(yè)概況
3.實施目標(biāo)
4.施工部署
4.1 組織機(jī)構(gòu)
4.2 技術(shù)準(zhǔn)備
4.3 施工機(jī)具與材料的準(zhǔn)備
4.4 施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的準(zhǔn)備
5.主要分部分項工程施工方法
5.1 給排水安裝工程
5.2 電氣工程
6.施工進(jìn)度計劃
6.1 總進(jìn)度計劃安排
6.2 工期保證措施
7.主要資源計劃
7.1 主要勞動力計劃
7.2 主要施工機(jī)具計劃
8.主要技術(shù)措施
8.1 質(zhì)量保證體系
2
8.2 質(zhì)量保證措施
8.3 采用主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
8.4 質(zhì)量通病的防治措施
8.5 工期保證措施
8.6 技術(shù)組織措施
8.7 安全文明施工措施
8.8 降低成本措施
8.9 成品保護(hù)措施
8.10 雨季施工防雨防風(fēng)防范措施
9.與土建、裝飾等專業(yè)的協(xié)調(diào)配合
10.安裝工程服務(wù)與保修
10.1 工程交付
10.2 用戶操作及維修手冊的編制
10.3 培訓(xùn)
10.4 工程保修
3
1.編制依據(jù)
1.1 業(yè)主提供的資料和提出的要求；
1.2**建筑設(shè)計研究院設(shè)計的“****圖書館”工程安裝施工圖；
1.3 中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程現(xiàn)場管理規(guī)定》；
1.4 國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)；
1.5 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
2.工程概況及特點
2.1 工程簡介
本工程為****開發(fā)區(qū)，建設(shè)規(guī)模為42587 平方米。
2.2 工程特點
專業(yè)設(shè)置：本工程主要的安裝分部工程包括：建筑給水排水、建筑電氣等。專業(yè)及配套
設(shè)施齊全、功能完善、工藝要求高、專業(yè)交叉多，是一座綜合性的建筑。
工程量特點：安裝工程在整個工程中施工面廣、點多，各專業(yè)相互交叉多。
施工特點：根據(jù)設(shè)計及業(yè)主的要求，專業(yè)交叉多，整體施工面廣。
2.3 安裝工程各專業(yè)概況
安裝工程范圍：包括建筑給水排水工程、建筑電氣及相關(guān)專業(yè)的設(shè)備安裝工程。（詳
見《建筑設(shè)備安裝概況一覽表》）
4
插表 建筑安裝概況一覽表
工程項目
工作內(nèi)容
“****圖書館”安裝工程
室內(nèi)給水系統(tǒng)
給水流程：城市供水－生活水池－變頻給水泵－底～五層用水生
活水池－各用戶點。
室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管選用UPVC 芯層發(fā)泡排水塑料管，粘結(jié)連接。
衛(wèi)生器具安裝
室內(nèi)衛(wèi)生器具洗滌盆、洗臉（手）盆、大便器、小便器、排水栓、
地漏等衛(wèi)生器具的安裝。
建
筑
給
排
水
消防給水系統(tǒng)
大樓消防系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)，消火栓用水量
為：室內(nèi)15L/S，室外：30L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為二小時。
變配電
室外由校園開閉所引入兩路10KV 電源，進(jìn)線由室外電纜直埋地
引入至圖書館附屬變電所，低壓電纜經(jīng)電纜溝穿電纜橋架引至各
用電點。
供電干線
電力系統(tǒng)采用放射式供電，從變配電所低壓開關(guān)柜配出回路均采
用電纜經(jīng)電纜橋架配至各用電點；電纜在電豎井內(nèi)采用梯形電纜
橋架敷設(shè)；從配電柜（箱）配出導(dǎo)線均穿鋼管在吊頂、樓板或底
板內(nèi)暗敷。
電力照明安裝
照明系統(tǒng)采用樹干式供電，照明干線采用銅制緊密母線，經(jīng)母線
插接箱配至閣樓層照明配電箱。
建
筑
電
氣
防雷及接地安
裝
本工程采用保護(hù)系統(tǒng),實施共用接地系統(tǒng),即將弱電接地,保護(hù)接
地,防雷接地均焊連成為一個整體。
3.實施目標(biāo)
為了達(dá)到設(shè)計和業(yè)主的要求，我們將在施工中貫徹GB/T19000-ISO9002《質(zhì)量管理
和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮本投標(biāo)人優(yōu)勢，對該工程進(jìn)行管理，確保實現(xiàn)下列目
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標(biāo)：
1、質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，與土建大綱要求一致。
2、工期目標(biāo)：與整個工程總工期網(wǎng)絡(luò)計劃一致。
3、安裝工程質(zhì)量驗收檢驗批一次驗收合格率不低于98%。
4、安全目標(biāo)：安裝施工無一例重傷以上安全事故。
5、文明施工目標(biāo)：達(dá)到文明施工樣板工地。
6、在施工中積極推廣應(yīng)用新工藝、新技術(shù)。
7、安裝項目管理全面采用計算機(jī)信息化管理。
8、施工機(jī)械利用率：65%。，主要施工機(jī)械完好率：95%。
9、科技進(jìn)步目標(biāo)：充分發(fā)揮科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力的作用，在施工中積極推廣應(yīng)
用先進(jìn)、成熟、適用的科技成果和現(xiàn)代化管理方法。
10、服務(wù)目標(biāo)：信守合約，密切配合，認(rèn)真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主和
監(jiān)理對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的控制與監(jiān)督。
4.施工部署
4.1 組織機(jī)構(gòu)
按照本投標(biāo)人項目管理規(guī)定，挑選思想作風(fēng)好、專業(yè)配套、技術(shù)過硬的工程技術(shù)和
管理人員，組成安裝項目管理班子，在項目經(jīng)理部的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)調(diào)度下，優(yōu)質(zhì)高效
地完成工程建設(shè)。
施工管理：認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、地方政府及上級有關(guān)方針政策、法律法規(guī)以及本投
標(biāo)人的各項規(guī)章制度；滿足業(yè)主及設(shè)計院對工程的要求；正確處理好與業(yè)主、設(shè)計院、
監(jiān)理單位四者之間的關(guān)系。認(rèn)真落實好對項目安全、質(zhì)量、成本、進(jìn)度的控制和管理工
作。接受有關(guān)職能部門、上級單位、地方主管部門對工程項目的監(jiān)督、檢查和審計，定
期向業(yè)主或監(jiān)理單位報告工作。具體需要在施工中解決以下幾方面的問題：
1、施工部署：項目的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及安全目標(biāo)；投入的最高人數(shù)和平均人數(shù)；
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施工計劃、勞動力使用計劃、材料供應(yīng)計劃、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計劃；施工程序；項目管理
總體安排；
2、 施工方案：施工流向順序；施工階段劃分；施工方法和施工機(jī)械選擇；安全施
工設(shè)計；環(huán)境保護(hù)內(nèi)容及方法；
3、施工進(jìn)度計劃：施工總進(jìn)度計劃；單位工程施工進(jìn)度計劃；
4、資源供應(yīng)計劃：勞動力資源計劃；主要材料需求計劃；機(jī)械設(shè)備需求計劃；半成
品需求計劃；大型工機(jī)具計劃；
5、施工準(zhǔn)備工作計劃：施工組織準(zhǔn)備工作及時間安排；技術(shù)準(zhǔn)備及編制質(zhì)量計劃；
施工現(xiàn)場準(zhǔn)備；作業(yè)隊伍和管理人員的準(zhǔn)備；物資準(zhǔn)備；資金準(zhǔn)備；
6、技術(shù)組織措施計劃：保證進(jìn)度目標(biāo)的措施；保證質(zhì)量目標(biāo)的措施；保證安全目標(biāo)
的措施；保證成本目標(biāo)的措施；保證季節(jié)施工的措施；文明施工措施；
7、對勞務(wù)隊的分包管理；
8、相關(guān)的協(xié)調(diào)管理工作等。
4.2 技術(shù)準(zhǔn)備
技術(shù)準(zhǔn)備：
（1）安裝各專業(yè)人員認(rèn)真熟悉圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集并詳細(xì)繪制出各類管線位置、標(biāo)
高的交叉草圖，在與業(yè)主、設(shè)計院和土建、裝飾及其他專業(yè)圖紙會審時著重對以下幾點
進(jìn)行確定和落實:
① 各種專業(yè)的交叉施工處理；
② 各專業(yè)的施工流程和工藝；
③ 重點難點的施工作業(yè)方案設(shè)計與可行性研究；
④ 各種管道穿墻及樓板孔洞的標(biāo)高、幾何尺寸；
⑤ 精裝修工程的吊頂標(biāo)高、樓地面、墻面做法及其厚度是否與衛(wèi)生潔具安裝設(shè)計有
沖突；
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⑥ 精裝修工程吊頂龍骨的選型是否與燈具選型配套一致等；對以上內(nèi)容及處理方法
要有詳細(xì)的會議紀(jì)要或正式的文字記載；
⑦ 施工技術(shù)管理制度與實施辦法的建立；
⑧ 建立與設(shè)計院、監(jiān)理單位聯(lián)系的辦法與協(xié)調(diào)措施等。
（2）熟悉和掌握國家施工驗收規(guī)范、技術(shù)規(guī)程，對尚無規(guī)范的新工藝，提出施工工
藝標(biāo)準(zhǔn)，報經(jīng)設(shè)計單位主管部門審批。
（3）由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)人員對安裝各分部分項工程進(jìn)行更進(jìn)一步的圖紙
會審和深化設(shè)計，精心安排各專業(yè)施工程序，編制切實可行的施工方案和技術(shù)保障措施。
根據(jù)圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更等的內(nèi)容對施工隊伍作好技術(shù)交底工作。
（4）對施工隊伍的施工技術(shù)交底落實辦法和實施細(xì)則到位；
（5）自始至終做到各分部、分項工程的原始記錄、檢測、調(diào)試、竣工等技術(shù)資料的
齊全整潔。
4.3 施工機(jī)具與材料的準(zhǔn)備
認(rèn)真做好原材料的計劃、采購、備樣、保管、倉儲工作。
具體的材料、物質(zhì)計劃要根據(jù)施工進(jìn)度和各個專業(yè)的特點分階段進(jìn)行。在進(jìn)場階段
施工管理人員應(yīng)對整個工程的需用材料有整體的需用安排，建立材料管理辦法的實施細(xì)
則，并根據(jù)開工初期的材料需用提出需用計劃；在施工階段根據(jù)施工的進(jìn)度和工程的材
料來源系統(tǒng)地在施工前提出需用計劃，這個過程的操作必須考慮材料的進(jìn)貨渠道和需用
時間，在安排上應(yīng)合理留有一定的余地，同時搞好材料的倉儲保管工作；
認(rèn)真把好原材料進(jìn)場檢驗關(guān)，嚴(yán)格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查、核對、驗收，對進(jìn)場的閥門和
特殊管件、管材進(jìn)行試壓和滲漏試驗。
4.4 施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的準(zhǔn)備
施工現(xiàn)場臨時設(shè)施必須與整個工程的其他單位工程一起合理相互協(xié)調(diào)，所有現(xiàn)場臨
時設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。
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（1）積極與項目部協(xié)調(diào)，請項目部指定地點堆放原材料；認(rèn)真健全質(zhì)量、安全保
證體系，工期網(wǎng)絡(luò)控制圖及文明施工標(biāo)牌。
（2）施工現(xiàn)場的布置應(yīng)合理，尤其是材料的倉儲地點和預(yù)制件的加工地點必須與
施工的需要相結(jié)合進(jìn)行設(shè)置。
（3）認(rèn)真做好進(jìn)場勞動力的組織教育工作，重點放在質(zhì)量、安全及文明施工上。
（4）原材料進(jìn)場嚴(yán)格按土建指定地點堆放整齊、有序。
（5）做好安全防范措施。
5.主要分部分項工程施工方法
5.1 給排水安裝工程
5.1.1 預(yù)留預(yù)埋
預(yù)留預(yù)埋是給排水專業(yè)在主體結(jié)構(gòu)施工中的工作重點，它主要包括穿屋面防水套管
及穿墻、梁套管，衛(wèi)生潔具排水預(yù)留洞，管道穿樓板孔洞，設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)留孔洞及預(yù)埋件
等。預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確與否對整個安裝工程至關(guān)重要。
（1）施工準(zhǔn)備期間，專業(yè)工長應(yīng)認(rèn)真熟悉施工圖紙、結(jié)合現(xiàn)場測繪草圖，找出所
有預(yù)埋預(yù)留點、并統(tǒng)一編號，同時與其他專業(yè)溝通，以避免今后安裝有沖突、交叉打架
現(xiàn)象。發(fā)生，減少不必要的返工。
（2）嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)圖集（S235）加工制作防水套管、穿墻套管，套管管徑及長度按
結(jié)構(gòu)施工圖尺寸確定，套管管徑參照下列標(biāo)準(zhǔn)：
管 徑（mm） 50 75-100 125-150 200-250
留洞尺寸(mm) 150×150 200×200 250×250 300×300
防水套管(mm) φ114 φ140-159 φ180-219 φ273-325
(3)套管安裝
①剛性套管安裝：主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎好后,按照給排水施工圖標(biāo)高幾何尺寸找準(zhǔn)位
置，然后將套管置于鋼筋中，焊接在鋼筋網(wǎng)中，如果需氣割鋼筋安裝的，安裝后必須與
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土建聯(lián)系用加強(qiáng)筋加固，并做好套管的防堵工作。
②穿墻套管安裝：土建專業(yè)在砌筑隔墻時，按專業(yè)施工圖標(biāo)高，幾何尺寸將套管置
于隔墻中，用砌塊找平找正后用砂漿固定，然后交給土建隊伍繼續(xù)施工。
③穿樓板孔洞預(yù)留：預(yù)留孔洞根據(jù)尺寸做好木盒子或鋼套管，確定位置后預(yù)埋，待
混凝土澆筑且有一定強(qiáng)度后取出即可。
5.1.2 管道支架安裝
(1)管道支吊架選型、活動和固定支架的設(shè)置應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。
(2)支吊架安裝前，應(yīng)對支吊架進(jìn)行外觀檢查。外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計、規(guī)范要求，
不得有漏焊。
(3)支吊架的標(biāo)高必須符合設(shè)計要求，安裝前，必須根據(jù)管道標(biāo)高、尺寸大小彈線，
確定支架位置，復(fù)核無誤后方可固定支架。對于有坡度的管道應(yīng)根據(jù)兩點間的距離和坡
度的大小，算出高差后放坡后固定支架。
(4)管道支架水平間距應(yīng)符合規(guī)范要求。
(5)根據(jù)施工驗收規(guī)范，管卡安裝要求：層高小于5 米每層設(shè)一個管卡，層高大于5
米每層設(shè)兩個，管卡安裝距地面1.5-1.8M，如果設(shè)兩個管卡可均勻安裝。
5.1.3 管材的選用及連接
根據(jù)設(shè)計圖紙要求，管材及連接方式如下表：
附表 管材選用一覽表
序號 管道所在系統(tǒng) 管材選擇 連接方式
1 給水管 內(nèi)襯PP-R 塑鋼管 卡套連接
2 排水管、雨水管 UPVC 排水塑料管 粘結(jié)連接
3 消火栓水管 熱鍍鋅鋼管 絲接
DN＜10 絲扣連接
4 噴淋水管 熱鍍鋅鋼管
DN≥10 卡箍連接
10
安裝準(zhǔn)備 平衡放置管道 切割 套絲
防腐防銹 密封處理連接 調(diào)直
5.1.4 各種管道的安裝施工
1、內(nèi)襯PP-R 塑鋼管施工工藝
內(nèi)襯PP-R 塑鋼管技術(shù)及性能特點:
1)由表面經(jīng)鍍鋅和烤漆雙層防腐處理的鋼管與聚丙烯塑料管經(jīng)特殊工藝復(fù)合而成。
2)堅硬且有一定的柔性。受擠壓不易變形，耐碰撞。
3)耐候耐壓。保溫性強(qiáng)，抗腐蝕性強(qiáng)。宜于暗裝，也可明裝。
4）內(nèi)壁光滑，不銹蝕不結(jié)垢，潔凈無毒，安全衛(wèi)生。
5）采用特殊工藝，在鋼管內(nèi)壁加工出凸型網(wǎng)狀花紋，使用壽命是鍍鋅鋼管的5 倍。
6）安裝方便快捷。
卡箍連接：
1）根據(jù)需要長度切下所需管材，其端面與軸心線垂直，端口應(yīng)倒毛刺，清理對接
的管口端面和表面。
2）管口端面至滾槽的中心距離及槽深尺寸應(yīng)符合安裝說明書的規(guī)定。滾槽可機(jī)器
和手動滾槽。
3）安裝采用專用管件，先將螺母套入管材，再將卡環(huán)裝入已滾好的槽內(nèi)，然后依
次裝入墊圈及密封環(huán)，將裝好附件的管材裝入管接頭，用專用扳手將螺母緊擰在管接頭
上。連接時，應(yīng)保證兩節(jié)管道在同一條直線上。
4）當(dāng)連接完一個系統(tǒng)后，即進(jìn)行水壓試驗。
2、熱鍍鋅鋼管絲扣連接
施工工藝流程：
采用專用的切管機(jī)、套絲機(jī)對管道進(jìn)行處理，套絲時螺紋深度要符合產(chǎn)品要求，連
11
接過程中要注意保護(hù)好絲口段，對絲口須進(jìn)行防銹處理。
控制要點：
管道切割要根據(jù)安裝的要求及現(xiàn)場安裝中的條件進(jìn)行切割，切割的斷面必須保持與
管道的垂直度，且切割后須對斷面進(jìn)行清理，去除毛刺及雜物。
套絲時必須保持管道與套絲機(jī)具的垂直度。
套絲的深度必須符合不同管徑的要求，深度過大的不能一次套絲，必須分2 至3 次
套絲。套絲后清理絲口的殘余渣物。
進(jìn)行安裝前須對套絲部分刷防腐漆，保持鍍鋅鋼管的整體防腐性能。刷漆中為了保
持刷漆端的平整性，可預(yù)先纏一段隔斷物（如紙條）。
安裝中要注意保護(hù)好套絲段，以免破壞絲口或鍍鋅層。
管道安裝后，應(yīng)根據(jù)管道的垂直度要求進(jìn)行調(diào)節(jié)，但要注意保持調(diào)節(jié)量不宜過大，
否則會影響管道的密封性能。
螺紋連接的管道，螺紋應(yīng)清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的10%；連接
牢固；接口處根部外露螺紋為2～3 扣，無外露填料；鍍鋅管道的鍍鋅層應(yīng)注意保護(hù)，
對局部的破損處，應(yīng)做防腐處理。
3、熱鍍鋅鋼管卡箍連接
(1)清理對接的管口端面和表面。
(2)將溝槽卡箍專用接頭在管端試連接，在管道上滾出痕跡，用專用工具在管端壓
出溝槽。
(3)連接的兩節(jié)直管道固定在支架上，留出溝槽縫隙，然后用溝槽卡箍專用接頭連
接。連接時，應(yīng)保證兩節(jié)管道在同一條直線上。
4、UPVC 管的連接
UPVC 管采承插粘接。粘接前應(yīng)對承插口進(jìn)行插入試驗，插入深度一般為承口的3/4
深度，試驗合格后，用棉布將承插口需粘接部位的水分、灰塵擦試干凈，若有油污用丙
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酮除掉。插入粘接時將插口稍作轉(zhuǎn)動，粘接時要注意預(yù)留方向。
（1）管材的加工：管材的量取長度決定后，可用鋼鋸、小圓鋸片鋸床割鋸。割鋸后，
兩端應(yīng)保持平整，用蝴蝶銼除去毛邊并倒角，倒角不宜過大。
（2）管材和管件的粘接：粘接前必須進(jìn)行試組裝。清洗插入管的管外表約50 毫米長度
和管件承接的內(nèi)壁，再用粘有丙酮的棉紗擦洗一次，然后在兩者粘合面上用毛刷均勻地
涂上一層無毒粘和劑，不得漏涂。涂畢即旋轉(zhuǎn)到理想的組合角度，把管材插入管件的承
口，再用木槌敲擊，使管件全部插入承口，及時擦去接合處擠出的粘膠劑以便保持管道
清潔。約2 分鐘不能在拆開或轉(zhuǎn)換方向。
（3）直線配管每50 米、立管每層裝伸縮節(jié)一只，以補(bǔ)償塑料管的熱脹冷縮。
（4）支線配管后試壓驗收：室內(nèi)管線以0.35Mpa 維持2 小時無破裂、無滲漏為合
格，室外管以最高壓力1.0Mpa 維持一小時無破裂、無滲漏為合格。
5.1.5 消防管道及設(shè)備安裝
消防系統(tǒng)安裝
1、安裝準(zhǔn)備及材料要求
(1)消防工程施工前,必須協(xié)助甲方進(jìn)行消防設(shè)施的設(shè)計審核,未經(jīng)設(shè)計審核或設(shè)計審核
不合格不得擅自施工。
(2)消防工程施工前必須向消防部門申報有關(guān)資料,辦理消防施工進(jìn)場許可證。
(3)所選用的材料必須在消防部門經(jīng)過登記并具有消防部門發(fā)放的準(zhǔn)銷證。
2、噴頭安裝
(1)噴頭安裝應(yīng)在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后進(jìn)行。噴頭安裝時宜采用專用的彎頭、三通。
不得對噴頭進(jìn)行拆裝、改動，并嚴(yán)禁給噴頭附加任何裝飾性涂層。
(2)噴頭安裝應(yīng)使用專用板手。對噴頭進(jìn)行更換時，其規(guī)格、型號應(yīng)相同。
(3)當(dāng)噴頭的公稱直徑小于10mm 時，應(yīng)在配水干管或配水管上安裝過濾器。
(4)安裝在易受機(jī)械操作損壞處的噴頭，應(yīng)加設(shè)噴頭防護(hù)罩。
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(5)噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應(yīng)符合設(shè)計要求。
(6)當(dāng)通風(fēng)管道寬度大于1.2mm 時，噴頭應(yīng)安裝在其腹面以下部位。
3、報警閥組安裝
(1)報警閥組的安裝應(yīng)先安裝水源控制閥、報警閥，然后再進(jìn)行報警閥輔助管道的連接。
水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應(yīng)使水流方向一致。報警閥組安裝的位置應(yīng)符
合設(shè)計要求；當(dāng)設(shè)計無要求時，報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高
度宜為1.2m；兩側(cè)與墻的距離不應(yīng)小于0.5m；正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m。安裝報
警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。
(2)壓力表應(yīng)安裝在報警閥上便于觀測的位置；排水管和試驗閥應(yīng)安裝在便于操作的位
置；水源控制閥安裝應(yīng)便于操作，且應(yīng)有明顯開閉標(biāo)志和可靠的鎖定設(shè)施。
(3)濕式報警閥組的安裝應(yīng)符合下列要求：
濕式報警閥前后的管道中能順利充滿水；壓力波動時，水力警鈴不應(yīng)發(fā)生誤報警；
報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，而且是便于排渣操作的位置。
4、其它組件安裝
(1)水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應(yīng)安裝檢修、測試用的閥門。
水力警鈴和報警閥的連接應(yīng)采用鍍鋅鋼管，當(dāng)鍍鋅鋼管的公稱直徑為15mm 時，其長度
以不應(yīng)大于6m；當(dāng)直徑為20mm 時，其長充不應(yīng)大于20m；安裝后的水力警鈴啟動壓力
不應(yīng)小于0.05Mpa。
(2)水流指示器的安裝應(yīng)在管道試壓和沖洗合格后進(jìn)行，水流指示器應(yīng)豎直安裝在水平
管道上側(cè)，其動作方向應(yīng)和水流方向一致；安裝后的水流指示器漿片、膜片應(yīng)動作靈活，
不應(yīng)與管壁發(fā)生碰撞。
(3)信號閥應(yīng)安裝在水流指示器前的管道上，與水流指示器之間的距離不應(yīng)小于300mm。
(4)排氣閥的安裝應(yīng)在系統(tǒng)管網(wǎng)試壓和沖洗合格后進(jìn)行；排氣閥應(yīng)安裝在配水干管頂部、
配水管的末端，且應(yīng)確何無滲漏。
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(5)控制閥的規(guī)格、型號和安裝位置均應(yīng)符合設(shè)計要求；安裝方向應(yīng)正確，控制閥內(nèi)應(yīng)
清潔、無堵塞、無滲漏；主要控制閥應(yīng)加設(shè)啟閉標(biāo)志；隱蔽處的控制閥應(yīng)在明顯處設(shè)有
指示其位置的標(biāo)志。
(6)節(jié)流裝置應(yīng)安裝在公稱直徑不小于50mm 的水平管段上；減壓孔板應(yīng)安裝在管道內(nèi)水
流轉(zhuǎn)彎處游一側(cè)的直管上，且與轉(zhuǎn)彎處的距離不應(yīng)小于管子公稱直徑的2 倍。
(7)壓力開關(guān)應(yīng)豎直安裝在通往水力警鈴的管道上,且不應(yīng)在安裝中拆裝改動。
(8)末端試水裝置宜安裝在系統(tǒng)管網(wǎng)末端或分區(qū)管網(wǎng)末端。
5、消火栓箱安裝
（1）消火栓箱要符合設(shè)計要求（其材質(zhì)有木、鐵和鋁合金等）栓閥有單出口和雙出口
雙控等。產(chǎn)品均應(yīng)有消防部門的制造許可證和合格證方可使用。
（2）消火栓支管要以栓閥的坐標(biāo)、標(biāo)高定位甩口，核定后再穩(wěn)固消火栓箱，箱體找正
穩(wěn)固后再把栓閥安裝好。
（3）消火栓箱體安裝在輕質(zhì)墻上時應(yīng)有加固措施。
（4）在交工前應(yīng)將消火栓配件安裝完畢。
6、消防系統(tǒng)調(diào)試及驗收
系統(tǒng)調(diào)試
(1)系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)具備下列條件：
系統(tǒng)調(diào)試應(yīng)在施工完成，試壓沖洗合格后進(jìn)行；消防水池、消防水箱已儲備設(shè)計要求的
水量；系統(tǒng)供電正常；濕式噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)內(nèi)已充滿水；干式、預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)
管網(wǎng)內(nèi)的氣壓符合設(shè)計要求，閥門均無泄漏；
與系統(tǒng)配套的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)處于工作狀態(tài)。
(2)系統(tǒng)調(diào)試的內(nèi)容包括：水源調(diào)試、消防水泵調(diào)試、報警閥調(diào)試、排水裝置調(diào)試、聯(lián)
動試驗。
(3)采用專用測試儀表或其它方式，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的各種探測器輸入模擬火災(zāi)信
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號，火災(zāi)自動報警控制器應(yīng)發(fā)出聲光報警信號并啟動自動噴水滅火系統(tǒng)。
系統(tǒng)驗收
(1)系統(tǒng)的竣工驗收，應(yīng)由建設(shè)主管單位主持，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)、建設(shè)、設(shè)計、施工
等單位參加，驗收不合格不得投入使用。
(2)系統(tǒng)竣工驗收時，施工、建設(shè)單位應(yīng)提供下列資料: 批準(zhǔn)的竣工驗收申請報告、設(shè)
計圖紙、公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的審批文件、設(shè)計變更通知單、竣工圖；地下及隱蔽工程驗
收記錄，工程質(zhì)量事故處理報告；系統(tǒng)試壓、沖洗記錄；系統(tǒng)調(diào)試記錄；系統(tǒng)聯(lián)動試驗
記錄；系統(tǒng)主要材料、設(shè)備和組件的合格證或現(xiàn)場檢驗報告；系統(tǒng)維護(hù)管理規(guī)章、維護(hù)
管理人員登記表及上崗證。
(3)系統(tǒng)供水水源的檢查驗收，系統(tǒng)的流量、以及壓力試驗、消防泵房、消防水泵的驗
收，消防水泵接合器數(shù)量及進(jìn)水管位置、接合器的充水試驗、系統(tǒng)最不利的壓力、流量，
管網(wǎng)驗收，報警閥組的驗收，噴頭驗收，系統(tǒng)進(jìn)行模擬滅火功能試驗等應(yīng)符合《自動噴
水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》的要求。
5.1.6 閥門安裝
(1)閥門安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗。試驗應(yīng)以每批（同牌號、同規(guī)格、同型號）
數(shù)量中抽查10%。如有漏裂不合格的，應(yīng)再抽查20%，如仍有不合格的則須逐個試驗。
強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定之壓力。并做好閥門試驗記錄。
(2)閥門安裝時，應(yīng)仔細(xì)核對閥件的型號與規(guī)格是否符合設(shè)計要求。閥體上標(biāo)示箭
頭，應(yīng)與介質(zhì)流動方向一致。
(3)閥門安裝，位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于操作。
5.1.7 管道試壓與吹洗
(1)給水管道必須進(jìn)行1.5 倍工作壓力的水壓試驗，并不小于0.60MPa.室內(nèi)金屬給
水管在試驗壓力下觀既測10min,壓力降不應(yīng)大于0.02MPa,然后降到工作壓力進(jìn)行檢查,
應(yīng)不滲不漏.室外塑料給水管在試驗壓力下，穩(wěn)壓一小時壓力降不大于0.05MPa,然后降
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至工作壓力進(jìn)行檢查,壓力應(yīng)保持不變,不滲不漏.
(2)當(dāng)消防系統(tǒng)設(shè)計工作壓力等于或小于1.0MPa 時,水壓強(qiáng)度試驗壓力應(yīng)為設(shè)計工
作壓力的1.5 倍,并不應(yīng)低于1.4MPa；當(dāng)系統(tǒng)設(shè)計工作壓力大于1.0MPa 時，水壓強(qiáng)度試
驗壓力應(yīng)為該工作壓力加0.4MPa，穩(wěn)壓30min，壓力降不應(yīng)大于0.05MPa。
(3)室內(nèi)排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗，隱蔽或埋地的排水管道在隱
蔽前必須做灌水試驗。室外排水管道埋設(shè)前必須做灌水和通水試驗，排水應(yīng)暢通，無堵
塞，管道接口應(yīng)無滲漏。
5.1.8 管道刷油（漆）
（1）管道刷油（漆）
埋地鋼管應(yīng)做兩布三油防腐。明裝鋼管先刷防銹漆，外涂調(diào)和面漆二道，面漆顏色
為：消火栓給水管：紅色；自動噴淋給水管：紅色加黑環(huán)；生活給水管：本色。
5.2 電氣工程
本工程的電氣部分主要包括變配電、電力照明、防雷接地等系統(tǒng)。
5.2.1 主要施工方法
1.鋼管敷設(shè)
所有配管工程必須嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更改管材材質(zhì)、設(shè)計走向及連接位置等，
如需更改必須辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
（1）暗配管
暗配管應(yīng)沿最近的路線敷設(shè)，盡量減少彎頭數(shù)量，埋入墻或地面混凝土的暗配管外
壁離土建結(jié)構(gòu)表面間距不小于15mm。
管路超過一定長度時，管路中應(yīng)加裝接線盒：無彎時為45m；有一個彎時為30m；
有二個彎時為20m；有三個彎時為12m。加裝接線盒的位置應(yīng)便于穿線和檢修，不宜設(shè)
在潮濕有腐蝕性介質(zhì)的場所。
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（2）明配管
根據(jù)設(shè)計確定盒、箱的準(zhǔn)確位置，把管路的垂直、水平走向彈出線來，確定固定點、
支架和吊架的具體位置。支架、吊架應(yīng)按設(shè)計圖要求進(jìn)行加工，且不小于以下規(guī)定：扁
鐵支架 30mm×3mm；角鋼支架 25mm×25mm×3mm；固定點間距均勻，與終端、轉(zhuǎn)彎點、
電氣器具或接線盒、箱邊緣的距離為200mm 左右。管路采用絲扣連接，安裝前管路應(yīng)平
直、暢通，內(nèi)側(cè)無毛刺，鍍鋅層和防銹漆完整無損。
（3）鋼管與配電箱的連接
鋼管進(jìn)入配電箱時，應(yīng)使用配電箱的敲落孔，并使用鎖緊螺母固定牢靠，連接牢固
后管螺紋宜外露2～3 扣。
（4）鋼管與設(shè)備的連接
鋼管在與各類動力設(shè)備連接時，應(yīng)將鋼管敷設(shè)到設(shè)備內(nèi)，如不能直接進(jìn)入設(shè)備，應(yīng)
在鋼管出口處用金屬軟管制成防水弧度后引入設(shè)備，并將管口包扎嚴(yán)密，作好密封處理。
2、盤柜的安裝
(1)基礎(chǔ)安裝
柜(盤)安裝使用型鋼調(diào)平后作為基礎(chǔ),基礎(chǔ)型鋼頂部宜高出土建地面10mm，允許偏
差符合下表規(guī)定：
基礎(chǔ)型鋼安裝的允許偏差
允許偏差
項目
mm/m mm/全長
不直度 <1 <5
水平度 <1 <5
位置誤差及不平行度 － <5
(2)柜(盤)安裝
按圖紙順序?qū)⒐?盤)放在基礎(chǔ)型鋼上,逐臺找正。然后按柜（盤）固定螺孔尺寸，
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在基礎(chǔ)型鋼上鉆孔，一般要求低壓柜鉆φ12.2 孔，高壓柜鉆φ16.2 孔，分別用M12、M16
的鍍鋅螺絲固定，允許偏差附和符合下表規(guī)定：
盤、柜安裝的允許偏差
項目 允許偏差（mm）
垂直度（每米） <1.5
相鄰兩盤頂部 <2
水平偏差
成列盤頂部 <5
相鄰兩盤邊 <1
盤面偏差
成列盤面 <5
盤間接縫 <2
柜體于柜體、柜體于側(cè)檔板均要求用鍍鋅螺絲連接。
（3）接地裝置的安裝
每臺柜（盤）均應(yīng)單獨與基礎(chǔ)型鋼連接，每臺柜在后面左下部的基礎(chǔ)型鋼側(cè)面焊銅
鼻子，用16mm2 銅線與柜上的接地端子連接牢固。
（4）連接母線的安裝
校正母線必須用木質(zhì)榔頭在木工作臺上進(jìn)行；母線采用螺栓連接，應(yīng)選用專用厚墊
圈，并配齊彈簧墊，螺栓、平墊圈和彈簧墊必須用鍍鋅件，螺栓緊固后絲扣能露出螺母
外5～8mm。
（5）調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)
調(diào)試前應(yīng)徹底打掃全部設(shè)備及變配電室、控制室的灰塵。然后將柜（盤）內(nèi)的控制、
操作電源回路熔斷器上端相線拆除，接上臨時電源，按圖紙要求分別模擬試驗控制、連
鎖、操作、繼電器保護(hù)和信號運(yùn)作。當(dāng)模擬試驗結(jié)果正確無誤、靈敏可靠后，拆除臨時
電源，將原電源復(fù)位。
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3、橋架及線槽安裝
(1) 安裝橋架時應(yīng)根據(jù)圖紙內(nèi)容現(xiàn)場確定橋架、支架的位置，當(dāng)設(shè)計無要求時，電
纜橋架水平安裝的支架間距為1.5～3m，垂直安裝的支架間距不大于2m，支架用膨脹螺
栓固定,螺栓應(yīng)連接緊固、防松零件齊全；橋架及線槽跨過伸縮、沉降縫時必須設(shè)伸縮
節(jié)，且伸縮靈活。
(2)橋架彎曲半徑由最大電纜的外徑?jīng)Q定，橋架各段要連為一體，頭尾與接地系統(tǒng)
可靠連接，且滿足下表要求。
序號 電 纜 種 類 最小允許彎曲半徑
1 無鉛包鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜 10D
2 有鋼鎧護(hù)套的橡皮絕緣電力電纜 20D
3 聚氯乙烯絕緣電力電纜 10D
4 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜 15D
5 多芯控制電纜 10D
注:D 為電纜外徑
(3)金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于2 處于接地（PE）或接零（PEN）干線相連。
(4)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線,接地線最小允許截面不小于
4mm2。
(5)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線,但連接板兩端不少于2 個有防松螺
帽或防松墊圈的連接固定螺栓。
(6)敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋架，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求采取防火隔堵措
施。
4、管內(nèi)穿線及線路連接
1.穿線過程中應(yīng)將相線、中性線和保護(hù)接地線的顏色加以區(qū)分，中性線用淡藍(lán)色，
保護(hù)接地線用黃綠雙色線。
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2.穿線前應(yīng)將布條固定在帶線上，來回拉動帶線，將管內(nèi)雜物清除干凈，檢查各個
管口的護(hù)口是否齊全，如有遺漏和破損，應(yīng)立即補(bǔ)齊和更換。
3.放線時應(yīng)核對施工圖上導(dǎo)線的規(guī)格、型號，并在剪斷導(dǎo)線時按下列三種情況進(jìn)行
預(yù)留：
接線盒、開關(guān)盒及燈頭盒內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度為15cm；
b.配電箱內(nèi)導(dǎo)線的預(yù)留長度為箱體的半周長；
c.出戶導(dǎo)線的預(yù)留長度為1.5m。
4.穿好的導(dǎo)線須進(jìn)行絕緣搖測，照明線路的絕緣電阻應(yīng)大于0.5 兆歐，動力線路的
絕緣電阻應(yīng)大于1 兆歐。
5、電纜敷設(shè)
1.電纜敷設(shè)前應(yīng)對電纜進(jìn)行詳細(xì)檢查，規(guī)格、型號、截面電壓等級均要符合設(shè)計要
求，外觀無扭曲、壞損現(xiàn)象。并進(jìn)行絕緣搖測或耐壓試驗，絕緣電阻應(yīng)大于10 兆歐。
2.在橋架上敷設(shè)多根電纜時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況，事先將電纜的排列用表或圖的
方式畫出來，減少電纜交叉。
3.敷設(shè)電纜時，按先大后小、先長后短的原則進(jìn)行，排列在底層的先敷設(shè)。不同等
級電壓的電纜應(yīng)分層敷設(shè)，高壓電纜敷設(shè)在上層。
4.電纜沿橋架水平敷設(shè)時應(yīng)單層敷設(shè)，排列整齊，拐彎處應(yīng)以最大截面電纜的允許
彎曲半徑為準(zhǔn)。
5.電纜垂直敷設(shè)時，同截面電纜應(yīng)線先敷設(shè)低層，后敷設(shè)高層，電纜放好后應(yīng)用塑
料扎帶將其與橋架捆綁固定，捆綁間距小于1m。
6.電纜穿樓板處應(yīng)用防火材料將樓板洞封堵嚴(yán)密。
7.標(biāo)志牌規(guī)格應(yīng)一致，有防腐性能，掛靠牢固，并注明電纜編號、規(guī)格、型號以及
電壓等級。
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6、開關(guān)、插座的安裝
1.對安裝有妨礙的模板、腳手架必須拆除，墻面、門窗等裝飾工作完成后，方可插
入施工。
2.燈具及開關(guān)等的安裝須格外注意觀感質(zhì)量，標(biāo)高位置要正確可靠，接線盒子內(nèi)清
潔、無雜物，表面清潔、不變形，開關(guān)蓋板緊貼建筑物的表面。
3.明開關(guān)、插座的底板和暗裝開關(guān)、插座的面板并列安裝時，開關(guān)、插座的高度差
應(yīng)小于0.5mm，面板的垂直度小于0.5mm。
4.同一場合的開關(guān)或插座高度差小于5mm。
7、封閉插接母線安裝：
1.土建結(jié)構(gòu)封頂、室內(nèi)底層地面施工完成，并確定地面標(biāo)高、場地清理和層間距離
復(fù)核，才能進(jìn)行封閉插接母線的安裝。
2.封閉插接母線每段母線組對接續(xù)前應(yīng)進(jìn)行絕緣電阻搖測，絕緣電阻必須達(dá)到20
兆歐才能進(jìn)行安裝。
3.封閉插接母線的拐彎處以及與箱（盤）連接處必須加支架，直段的支架間距小于
2m，支架應(yīng)采用角鋼或槽鋼進(jìn)行制作，并刷防銹漆。
3.封閉插接母線敷設(shè)長度超過40m 時應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)，跨越伸縮縫或沉降縫時，應(yīng)采
取適當(dāng)措施進(jìn)行處理。
4.封閉母線插接箱安裝應(yīng)可靠牢固，垂直安裝時，安裝高度應(yīng)符合設(shè)計要求。
5.安裝完畢后的封閉母線應(yīng)檢查接地情況，并再次對整個系統(tǒng)進(jìn)行接地檢測和絕緣
搖測，絕緣電阻應(yīng)大于20 兆歐,檢查合格后才能送電運(yùn)行和填寫記錄。
6.對封閉母線進(jìn)行全面的整理，清掃干凈、接頭聯(lián)接緊密、相序正確、外殼接地良
好后，送電空載運(yùn)行24 小時。
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接地體 接地干線 支線
引下線暗敷
引下線明敷
避雷針
避雷網(wǎng)
避雷帶或
均壓環(huán)
5.2.2 防雷接地系統(tǒng)安裝
施工工藝流程圖：
(1)自然基礎(chǔ)接地體安裝
利用柱形樁基及平臺鋼筋做好接地體，按圖紙尺寸位置要求，將每組樁基四角鋼筋
搭接焊接，再與柱主筋（不少于2 根）焊好，并在室外地面以下，將主筋預(yù)埋好接地連
接板，清除藥皮，并將兩根主筋用色漆做好記號，便于引出和檢查，同時做好隱蔽記錄。
(2)防雷引下線安裝
引下線必須在距地面1.5～1.8m 處做斷接卡子或測試點，斷接卡子所用螺栓的直徑
不得小于10mm，并需加鍍鋅墊圈和鍍鋅彈簧墊圈。利用主筋作引下線時，按設(shè)計要求找
出全部主筋位置，作好標(biāo)記，隨鋼筋逐層串聯(lián)焊接至頂層，焊接出一定長度的引下線，
搭接長度不得小于100mm，施工完畢后做好隱蔽記錄。
(3)避雷網(wǎng)的安裝
避雷網(wǎng)安裝應(yīng)平直、牢固，不應(yīng)有高低起伏和彎曲現(xiàn)象，距離建筑物應(yīng)一致，平直
度每2m 檢查段允許偏差3/1000，但全長不得超過10mm。彎曲處不得小于900，彎曲半
徑不得小于圓鋼直徑的10 倍。
(4)均壓環(huán)安裝
利用結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)的主筋與預(yù)先預(yù)備好的約20cm 的連接鋼筋頭焊接成一體，并與柱
筋中的引下線焊成一個整體。
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5.2.3 電氣工程調(diào)試
1、 電氣工程調(diào)試所包括的范圍是：從低壓柜出線開始至各配電點的配電箱、柜的
調(diào)試。
2、調(diào)試應(yīng)具備的條件：
鑒于電氣工程的特殊性，要求各變電所、配電間粉刷完畢并保持干燥，門、窗鎖齊
全。
3、 調(diào)試前的清理與檢查
（1）整個系統(tǒng)應(yīng)保持干燥、清潔、整齊、牢固、接地可靠明顯。調(diào)試前應(yīng)對母線、
設(shè)備、配電箱、柜作認(rèn)真檢查、整理。
（2）線標(biāo)完整清晰、不褪色。
4、 配電箱、柜調(diào)試
（1）檢查并清理配電柜、箱；
（2）將末端熱繼電器調(diào)整至1.0 倍的額定電流值，上級電流整定值大于下級；
（3）配電箱、柜二次回路檢查：
對照設(shè)計原理圖，檢查二次線路接線是否正確且接觸良好。斷開電源進(jìn)出線，將臨
時電源接通二次回路；操作按鈕，觀察繼電器的動作順序是否正確、繼電器是否完好、
指示燈工作是否正常；檢查完好后接通電源進(jìn)出線。
5、 絕緣檢測
供電及控制線路絕緣電阻均應(yīng)符合規(guī)范要求，測試記錄填入記錄表。
6、正式或臨時電源送電后的調(diào)試
（1）斷開低壓柜出線開關(guān)，接入臨時電源，斷開各配電箱、柜進(jìn)線開關(guān)，根據(jù)現(xiàn)
場要求，依次給各系統(tǒng)母線電纜送電，并測試相間、線間電壓，測試記錄填入記錄表。
（2）配電箱、柜控制線路調(diào)試。母線、電纜檢測合格后，各配電箱、柜即處于待
送電狀態(tài)，接入臨時電源，按設(shè)計原理檢查工作狀態(tài)，要求動作正常，聲光顯示明顯正
24
確。
上述檢測完成后，按規(guī)范附錄填寫調(diào)試報告。
6.施工進(jìn)度計劃
6.1 總進(jìn)度計劃安排
總工期的控制要求針對整個安裝項目施工的全過程，通過組織、指揮、檢查、協(xié)調(diào)
等管理手段，調(diào)動一切積極因素，努力實現(xiàn)過程中的最優(yōu)工期目標(biāo)。安裝的工期安排需
要密切與土建配合和與相關(guān)裝飾的協(xié)調(diào)。具體見總大綱的安排。
具體控制有：
為了達(dá)到進(jìn)度控制的目的，除了項目總進(jìn)度計劃外，還需要編制單位工程和分部分
項工程的進(jìn)度計劃及月（旬）作業(yè)計劃。這些計劃由粗到細(xì)，由總體到局部形成一個系
統(tǒng)。在執(zhí)行時要以作業(yè)計劃?？刂朴媱?，以局部計劃保整體計劃，以達(dá)到項目總體進(jìn)度
計劃控制的目的。
施工項目進(jìn)度計劃實施：保證總工期除依靠項目作業(yè)隊伍按進(jìn)度計劃的要求作業(yè)
外，還要求項目經(jīng)理部、企業(yè)各職能部門的嚴(yán)格管理以及企業(yè)外部有關(guān)單位、相關(guān)部門
的積極配合，形成一個施工項目計劃的嚴(yán)密組織系統(tǒng)。
分工協(xié)作：為了提高進(jìn)度，控制效率，進(jìn)行分工，是不同層次負(fù)有不同的進(jìn)度控制
職責(zé)，形成一個自公司到項目經(jīng)理部的縱行控制體系。另外，各職能部門間也要進(jìn)行分
工，形成橫向控制網(wǎng)絡(luò)。合理分工后，相互之間還必須進(jìn)行強(qiáng)有力的協(xié)作，形成一個高
效的控制整體。企業(yè)管理層或項目經(jīng)理部要將進(jìn)度控制過程中出現(xiàn)的偏差，及時收集、
整理，并及時作出糾正，以使進(jìn)度計劃按預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行。
由于主體結(jié)構(gòu)施工期間，安裝預(yù)留預(yù)埋花去不少時間，正式施工安裝的時間較緊。
施工前編制好作業(yè)方案，制訂并落實好工期網(wǎng)絡(luò)計劃，抓好與土建、裝飾等專業(yè)的協(xié)作
配合。處理好交叉施工，實現(xiàn)流水作業(yè)。
為保證工程質(zhì)量和總工期網(wǎng)絡(luò)計劃的落實，工程一開工，施工人員就必須進(jìn)場，做
25
好施工前的準(zhǔn)備工作。從樁基承臺施工開始，隨時配合土建施工做好防雷接地和水、電、
通風(fēng)專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋。直至主體封頂時安裝預(yù)留預(yù)埋結(jié)束。燈具、配電箱、給排水衛(wèi)生
設(shè)備、風(fēng)口、末端空調(diào)裝置及其他設(shè)備等則緊跟內(nèi)裝修分層分段進(jìn)行。
掌握施工現(xiàn)狀。施工過程中，一定要密切配合土建施工進(jìn)度，及時做好每項施工前
的準(zhǔn)備工作，合理安排和組織人力、材料、機(jī)具設(shè)備，室內(nèi)外所有預(yù)留、預(yù)埋及隱蔽工
程一定要在土建工序前完成。隨時做好與業(yè)主和土建的聯(lián)系，幾方共同努力，及時處理
和解決施工過程中的技術(shù)和其它各種問題，以保證工程進(jìn)度。
組織資源供應(yīng)。安排好各施工資源的供應(yīng)計劃，適時投放施工所必要的資源，使計
劃實施所需的物資基礎(chǔ)得到保證。
進(jìn)度計劃的全面交底。施工時，負(fù)責(zé)人要向參加施工的管理人員對進(jìn)度計劃、施工
現(xiàn)狀、資源供應(yīng)等情況作詳細(xì)的說明和交待，特別要指出網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工
序，采用書面任務(wù)書的形式向他們交待清任務(wù)的工期、條件、要求和必要的協(xié)調(diào)等。進(jìn)
度計劃執(zhí)行的工作內(nèi)容：
1、編制月（旬）作業(yè)計劃和實工任務(wù)書。在實際的作業(yè)計劃中要明確以下幾個方
面：（1）以旬為單位分三段控制本月應(yīng)完成的施工任務(wù)；（2）對旬作業(yè)計劃計劃以一個
日歷天作為任務(wù)完成的控制點；（3）對完成本月作業(yè)計劃任務(wù)的資源進(jìn)行平衡；（4）有
提高勞動生產(chǎn)率、機(jī)械設(shè)備使用率和節(jié)約材料的措施。
2、做好施工現(xiàn)場各項實際情況的記錄。計劃在執(zhí)行過程中，將每個工序的起止時
間和工作進(jìn)程作如實記載。其作用是為計劃實施時的檢查、分析、調(diào)整、總結(jié)提供原始
資料。
3、做好調(diào)度工作。具體指發(fā)現(xiàn)作業(yè)計劃執(zhí)行中的問題，找出其根源，并采取措施
予以解決；督促供應(yīng)單位按進(jìn)度計劃供應(yīng)材料、勞動力、施工機(jī)具、運(yùn)輸車輛及構(gòu)配件
等；保證現(xiàn)場持續(xù)井然，文明施工，各項臨時設(shè)施的正常使用；迅速準(zhǔn)確的傳達(dá)主管人
員對施工的各項決策意圖，發(fā)布調(diào)度令，并檢查執(zhí)行情況；掌握氣候動態(tài)變化，并采取
26
相應(yīng)的防范措施；定期召開現(xiàn)場會，并對執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查。
6.2 工期保證措施
1、組織措施：
（1）選派綜合素質(zhì)高的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)和管理人員組成安裝施工
管理班子，負(fù)責(zé)本工程人、財、物各類資源總調(diào)度并協(xié)調(diào)內(nèi)外各方面關(guān)系。確保人、財、
物的穩(wěn)定投入及機(jī)械設(shè)備良好的運(yùn)行狀態(tài)。
（2）建立生產(chǎn)例會制度，每天召開生產(chǎn)碰頭會，解決生產(chǎn)施工過程中的具體問題。
每星期召開一次項目生產(chǎn)調(diào)度會，布置一周的計劃，協(xié)調(diào)各種資源，檢查上周計劃完成
情況，定期參加甲方、項目部共同召開的聯(lián)席會，解決施工生產(chǎn)中涉及甲方、項目內(nèi)部
及其它方面的問題。同時積極與土建等其他專業(yè)協(xié)商，努力尋找更多的合理工作面，充
分利用好時間和空間，開展立體交叉作業(yè)以縮短工期，并將責(zé)任目標(biāo)分解到各施工班組
及有關(guān)部門，督促檢查保證分項工程工期控制目標(biāo)實現(xiàn)，以確保安裝項目部總體目標(biāo)的
實現(xiàn)。
（3）為確保計劃的嚴(yán)肅性，對計劃完成情況天天檢查，將計劃完成情況與操作人員、
管理人員經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，獎罰分明，提高工作積極性。
2、技術(shù)措施：
（1）大面積施工前，根據(jù)圖紙會審及有關(guān)資料配合土建、裝飾等其他專業(yè)做“標(biāo)準(zhǔn)
樣板間”并邀請業(yè)主、設(shè)計院驗收，然后再進(jìn)行后續(xù)施工，以防不必要的返工，從而有
助于工期的控制。
（2）合理安排施工進(jìn)度作業(yè)計劃，均衡安排勞動力，防止窩工現(xiàn)象，盡量減少嚴(yán)寒
酷暑的室外作業(yè)，提高勞動效益。
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7.主要資源計劃
7.1 主要勞動力計劃
序號 工種 基礎(chǔ)階段 主體階段 安裝階段 調(diào)試驗收 收尾
1 電工 5 21 40 22 8
2 管工 4 15 36 10 7
3 焊工 2 7 12 5 3
4 鉗工 0 2 4 2 1
5 油漆工 1 2 4 2 1
6 合計 12 47 96 41 20
7.2 主要施工機(jī)具計劃
序號 機(jī)具名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注
1 交流電焊機(jī) 21KVA 臺 4
2 交流輕型電焊機(jī) B*3——200 臺 3
3 電動液壓煨彎機(jī) 1/4″——6″ 臺 5
4 電線管煨彎器 3/4″——1″ 臺 7
5 電動套絲機(jī) 15—50 臺 8
6 電動套絲機(jī) 50 以上 臺 2
7 液壓開孔器 1/2″——4″ 臺 10
8 手槍電鉆 φ6——φ12 臺 10
9 電線電纜力矩剪 10 度——240 度 把 6
10 電工成套工具 套 30
11 電動液壓泵 20KG、35MPA 臺 5
12 手動試壓泵 0.6MPA 臺 3
13 搖臂鉆床 φ25 臺 2
28
14 電動坡口機(jī) φ108—φ133 臺 3
15 汽車 雙排座 臺 1
16 臺式電鉆 Z525φ12 臺 4
17 砂輪切割機(jī) φ300 臺 3
18 電錘 TE-24、TE-42 把 5
19 射釘槍 把 10
20 壓線鉗 2——5# 只 10
21 臺虎鉗 125——150mm 只 5
22 拉鏈葫蘆 套 8
23 水準(zhǔn)儀 套 2
24 萬用表 MFI4500 型 只 3
25 兆歐表 500V、250V 只 2
26 鉗型電流表 T302 只 2
27 接地電阻測試儀 ZC——8 只 2
8.主要技術(shù)措施
8.1 質(zhì)量保證體系
建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到國家財產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系到企業(yè)的信譽(yù)。
因此，一定要切實貫徹執(zhí)行“百年大計、質(zhì)量第一”的方針，嚴(yán)格管理。本工程將認(rèn)真
執(zhí)行GB/T19000－ISO－9002 系列標(biāo)準(zhǔn)，且嚴(yán)格按照以我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)
行質(zhì)量控制。
建立以項目生產(chǎn)經(jīng)理、安裝技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員為核心的質(zhì)量保證體系，形成
一個從項目經(jīng)理到現(xiàn)場施工員、施工班組長的項目質(zhì)量保證網(wǎng)絡(luò)。項目質(zhì)量保證網(wǎng)絡(luò)歸
口公司質(zhì)量管理部門，同時對外接受建設(shè)單位基建處、質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督。
工程項目管理職責(zé)：項目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任者，應(yīng)對質(zhì)量方針和目標(biāo)的制
29
定和實施負(fù)責(zé)。
1、項目領(lǐng)導(dǎo)班子的質(zhì)量管理職能是負(fù)責(zé)工程項目質(zhì)量目標(biāo)的制定，并制定質(zhì)量計
劃，保證工程項目施工的全體人員和各個工作部門都理解并堅持貫徹執(zhí)行。
2、建立實施質(zhì)量體系所必須的組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任、程序、過程和資源的健全和完善，
以促進(jìn)質(zhì)量體系的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、對施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理職能進(jìn)行合理分配，尤其應(yīng)注意加強(qiáng)質(zhì)量成本、材料質(zhì)
量、質(zhì)量檢查、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度等各職能的協(xié)調(diào)與管理。
8.2 質(zhì)量保證措施
對質(zhì)量的具體控制中要做好以下幾點。
1、各專業(yè)交叉施工避讓原則：施工中各個專業(yè)的施工應(yīng)按照 “先地下、后地上；
先干線和主管、后支線和支管；先暗配、后明裝?！钡捻樞蜻M(jìn)行。在交叉施工中出現(xiàn)矛
盾及時提出建議，請設(shè)計院修改或本著如下的原則處理：
2、施工準(zhǔn)備：施工準(zhǔn)備是根據(jù)建設(shè)單位需要及工程設(shè)計、施工規(guī)范的規(guī)定安排施
工生產(chǎn)方法程序，合理的將材料、設(shè)備、能源和專業(yè)技術(shù)組織起來，為工程獲得符合質(zhì)
量創(chuàng)造條件。施工準(zhǔn)備主要包括圖紙會審、施工組織設(shè)計的制定、技術(shù)交底等方面的工
作。
3、采購質(zhì)量：采購的材料、構(gòu)件、配件及一些成品、半成品是工程產(chǎn)品的組成部
分，其質(zhì)量直接影響到工程的質(zhì)量。同時也應(yīng)重視機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的采購質(zhì)量，外
購的物質(zhì)必須做好采購計劃并加以控制，以保證供應(yīng)渠道，加速運(yùn)轉(zhuǎn)，降低消耗，節(jié)省
費用，為施工生產(chǎn)服務(wù)。
4、施工過程控制：施工過程的質(zhì)量職能是根據(jù)設(shè)計和工藝技術(shù)文件規(guī)定、施工質(zhì)
量控制計劃要求，對各項影響施工質(zhì)量的因素具體實施控制的活動，保證生產(chǎn)出符合設(shè)
避讓 電管 氣管 水管 給水 小管壓力冷水無毒生活金屬 低壓 弱電
不讓 水管 水管 風(fēng)管 排水 大管重力熱水有毒消防非金 高壓 強(qiáng)電
30
計和規(guī)范能要求的工程。
（1）落實現(xiàn)場質(zhì)量責(zé)任制；
（2）貫徹并加強(qiáng)工藝紀(jì)律的管理；
（3）文明施工與均衡生產(chǎn)；
（4）工序管理點的控制；
（5）工序質(zhì)量的驗證；
（6）對施工人員素質(zhì)的控制；
（7）對分包單位的要求；
（8）對構(gòu)配件的要求；
（9）對設(shè)備的質(zhì)量要求；
（10）對設(shè)計變更的質(zhì)量要求；
（11）對技術(shù)復(fù)核的質(zhì)量要求；
（12）對施工過程的驗證與標(biāo)記的要求。
5、不合格的控制與糾正：一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量和半成品、成品的質(zhì)量不能滿足規(guī)定
要求時，應(yīng)立即采取措施：
（1）鑒別；
（2）采取必要的糾正措施；
（3）進(jìn)行處理；
（4）采取預(yù)防措施。
6、工程質(zhì)量的檢驗和試驗：加強(qiáng)檢驗應(yīng)貫徹施工者自檢與專業(yè)檢相結(jié)合的原則，
應(yīng)做到及時、準(zhǔn)確、真實、可靠。主要包括以下工作：
（1）工序檢驗；
（2）分項工程檢驗；
（3）分部工程檢驗；
31
（4）單位工程評定、驗收。
7、質(zhì)量記錄：項目質(zhì)量體系制定有關(guān)質(zhì)量記錄的管理辦法，包括：標(biāo)記、收集、
編目、歸檔、儲存、保管、使用、收回、處理、更改、修訂等內(nèi)容，制定用戶或供方查
閱、索取所需記錄的規(guī)定，以保證工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的要求，并驗證質(zhì)量體系的有效運(yùn)
行。
8、其它：認(rèn)真貫徹工程質(zhì)量計劃，做到工程質(zhì)量分級管理，層層把好質(zhì)量關(guān)，在
竣工驗收時達(dá)到一次交驗合格。加強(qiáng)現(xiàn)場施工質(zhì)量檢查，配備持證上崗專業(yè)檢查人員。
嚴(yán)格按圖及有關(guān)規(guī)范和技術(shù)要求施工，編制施工方案或施工技術(shù)措施，經(jīng)批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)
行。嚴(yán)把原材料和設(shè)備的進(jìn)場質(zhì)量并認(rèn)真檢查，做好原始記錄，不合格品堅決不準(zhǔn)進(jìn)場。
凡隱蔽工程都需經(jīng)有關(guān)部門驗收，并做好原始記錄。始終堅持上道工序不合格，決不進(jìn)
行下道工序，做到分部分項工程100%合格并達(dá)到優(yōu)良。未經(jīng)批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在永久性鋼結(jié)構(gòu)
上用氣焊開洞，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。
8.3 采用主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
序號 規(guī)范名稱 國標(biāo)代號
1 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-2001
2 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50242-2002
3 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50303-2002
4 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》 GB50254-96
5 《電氣裝置安裝工程1KV 及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》 GB50258-96
6 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 GB50259-96
7 《建筑排水硬聚乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 CJJ/T29-98
8 《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》 GB50235-97
9 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50166-92
10 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB50261-96
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11 《水泵隔振技術(shù)規(guī)程》 CECS59－94
8.4 質(zhì)量通病的防治措施
為防止安裝工程中常見的質(zhì)量通病，如接口滲漏、支架固定不牢、間距過大，衛(wèi)生
器具安裝不平、不牢、與上下水管連接處漏水，地漏集水效果不好，塑料管安裝后彎曲、
不直、變形大，電氣配管管口不齊，有毛刺，插入箱盒長度不一，穿線缺陷，箱盒標(biāo)高
不一等等，特制定以下措施：
1、焊接時要嚴(yán)格遵守焊接規(guī)范，正確選擇焊接電源、焊條、調(diào)整焊條角度，注意
坡口及焊層間的清理；管道安裝完畢，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)密性試驗或強(qiáng)度試驗。
2、正確選擇支架形式，確定支架間距根據(jù)管道標(biāo)高走向和坡度計算出每個支架的
標(biāo)高和位置，彈好線后再進(jìn)行安裝；選擇正確的固定方法，防止扭斜現(xiàn)象，保證支架平
直牢固。
3、排水管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真清理內(nèi)部，清除管內(nèi)雜物。安裝中嚴(yán)防倒坡，選擇正
確的接口方法。管道安裝過程中，應(yīng)隨時封堵外露管口，以防異物落入。安裝后及時固
定牢固以防移位，并立即通知土建對穿樓板孔洞進(jìn)行封堵（結(jié)構(gòu)防水）。最后積極配合
土建做好衛(wèi)生間防水層施工（建筑防水）及灌水試驗，從而確保樓板100%不滲漏。
4、衛(wèi)生器具安裝前，首先找好墻面的平整部位，再用水平尺找好衛(wèi)生器具的水平，
以使衛(wèi)生器具與墻面緊貼，使用的支架及螺栓應(yīng)符合國家規(guī)定，具有足夠的剛度和穩(wěn)定
性；與上下水管連接時要仔細(xì)檢查。排水管甩口高度必須合適，并做好成品保護(hù)。
5、嚴(yán)格掌握地漏安裝標(biāo)高，嚴(yán)禁倒坡。
6、鋸管時應(yīng)扶直鋸弓，使鋸條保持平直，手腕不能顫動，鋸管口應(yīng)用銼刀光口，
管子穿入箱、盒時必須在箱盒內(nèi)、外加鎖母；塑料管連接，應(yīng)嚴(yán)格按工藝規(guī)定操作。
7、箱、盒暗裝時，可參照土建裝修統(tǒng)一預(yù)放的水平線定位，并在箱背后另加φ6
鋼筋套圈，以防移位；穿線前，應(yīng)先清除箱、盒內(nèi)灰渣，再刷二道防銹漆，土建裝修進(jìn)
行到墻面、頂板噴漿完畢后，才能安裝電氣設(shè)備，工序不能顛倒。
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（附安裝常見質(zhì)量通?。?
安裝工程質(zhì)量通病分項內(nèi)容：
1、水暖衛(wèi)工程質(zhì)量通?。?
（1）管道連接處、閥門、承插口、檢查口及衛(wèi)生器具連接處滲水。
（2）排水橫管塌腰、倒坡或坡度小于規(guī)范。
（3）地漏高于地面或低于地坪10mm。
（4）排水管使用正三通、正四通、立橫管不按規(guī)范設(shè)置檢查門或清掃口。
（5）“P”型彎“S”型彎無水封或小于水封要求。
（6）給排水管不按規(guī)范設(shè)置支架，管卡（嚴(yán)禁使用勾丁鐵皮卡）。
（7）管道、閥門、衛(wèi)生器具、安裝標(biāo)高、座標(biāo)偏差過大。
（8）排水插口、給水絲口、 法蘭墊片不按規(guī)范所要求的填充材質(zhì)。
（9）套管不按要求設(shè)置（低于樓板面，超出墻面過多，不平正等）。
（10）絲扣外露過長或小于2 扣，麻絲不清理干凈。
（11）焊接管不按要求鏟坡口、留間隙、鈍邊。
（12）焊縫平整度差、高度、寬度達(dá)不到要求，缺陷嚴(yán)重（焊瘤、咬肉、錯縫等）。
（13）焊縫與焊縫間的距離小于20 公分。
（14）不同的管徑對焊接不按規(guī)定要求抽大小頭。
（15）管道煨彎R 不符合要求、偏大、偏小、煨扁或凹凸不平。
（16）給排水管道安裝立管垂直偏差大，水平偏差大。
（17）消防箱不垂直、不貼墻面，消防出口方向不對，標(biāo)高偏差或影響關(guān)門。
（18）管道、支架不除銹或不按工序先刷防銹漆。
（19）給排水管道、衛(wèi)生器具安裝平直度差。
（20）油漆漏刷、起泡、起皮、顏色不一致，污染嚴(yán)重。
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2、電氣工程質(zhì)量通?。?
（1）鋼配管采用對焊連接。
（2）照明接線扭結(jié)繞線匝數(shù)不夠、接頭不包絕緣帶（只用黑膠帶）。
（3）塑料管連接套管不用粘膠。
（4）螺絲壓接線、線頭反繞。
（5）鋼筋扎頭、直線扎頭醅護(hù)套線，扎頭分配不均、轉(zhuǎn)角處距離不統(tǒng)一。
（6）鋼管、塑料管煨彎半徑不符合要求或煨扁凹裂。
（7）暗配管（埋地、砼內(nèi)、墻內(nèi)、吊頂內(nèi)）不做防腐、防銹處理。
（8）導(dǎo)線不按規(guī)范標(biāo)識分火線、零線、地線。
（9）導(dǎo)線連接不包扎黃蠟帶或損傷線芯。
（10）左零、右火、上地相線接錯，或開關(guān)未控制火線。
（11）配管不進(jìn)箱盒或進(jìn)箱盒過長。
（12）管口毛刺不清理光滑，管口不安裝護(hù)套。
（13）箱盒安裝歪斜、不貼墻面，用電、氣焊開孔洞。
（14）配管排列不整齊、平正度差，吊頂內(nèi)不設(shè)固定卡。
（15）開關(guān)、燈具安裝不牢固，不貼墻面或歪斜。
（16）母線槽連接部位不按規(guī)范設(shè)過橋。
（17）電纜不按規(guī)范設(shè)置卡子，或卡子不牢固。
（18）明敷護(hù)套線安裝不垂直，不貼墻面或污染嚴(yán)重。
（19）套管不平墻面，過長或過短。
（20）開關(guān)箱盒標(biāo)高偏差大，距門框距離不統(tǒng)一（15~20CM 為最好）。
（21）避雷帶不按規(guī)范選用材質(zhì)，轉(zhuǎn)角半徑（R）搭接長度不夠。
3、通風(fēng)工程質(zhì)量通?。?
（1）風(fēng)管制作扭曲，角、對角線不相等。
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（2）風(fēng)管咬口不平直，寬窄不一致，轉(zhuǎn)角處咬口不嚴(yán)密。
（3）制作彎頭異徑風(fēng)管的角度，弧度尺寸不準(zhǔn)確。
（4）法蘭鉚釘間距偏大，翻邊量不夠，鉚接不嚴(yán)。
（5）風(fēng)管法蘭連接漏風(fēng)及填料不充實。
（6）玻璃鋼風(fēng)管厚薄不均，法蘭不平整、損傷。
（7）風(fēng)口制作安裝不一致、不平正、不到位、偏差過大。
（8）通風(fēng)管的吊架、托架位置、規(guī)格、間距及固定性不符合規(guī)范要求。
（9）柔性短管過長、材質(zhì)不符合要求、安裝松緊不當(dāng)。
（10）潔凈系統(tǒng)的風(fēng)管不嚴(yán)密（咬口縫不嚴(yán)密）拼接縫過多，積塵污物清理不干凈，
風(fēng)口密封措施不力。
（11）風(fēng)機(jī)盤管安裝不符合要求，誘導(dǎo)器的管道連接不當(dāng)。
（12）保溫厚度不夠或保溫釘分布不均，粘接不牢、表面平整偏差過大，油漆顏色
不均勻、漏刷。
對施工中發(fā)生的質(zhì)量通病都要查明原因，按照誰分管誰負(fù)責(zé)，誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，
承擔(dān)罰款金額。如果質(zhì)檢員對通病質(zhì)量沒有書面提出整改和項目經(jīng)理對質(zhì)量通病不簽發(fā)
意見責(zé)成整改，也要承擔(dān)罰款10-30%，嚴(yán)重時要追究責(zé)任。
8.5 工期保證措施
選派綜合素質(zhì)高的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)和管理人員組成安裝施工管理
班子，負(fù)責(zé)本工程人、財、物各類資源總調(diào)度并協(xié)調(diào)內(nèi)外各方面關(guān)系。確保人、財、物
的穩(wěn)定投入及機(jī)械設(shè)備良好的運(yùn)行狀態(tài)。
建立生產(chǎn)例會制度，每天召開生產(chǎn)碰頭會，解決生產(chǎn)施工過程中的具體問題。每星
期召開一次項目生產(chǎn)調(diào)度會，布置一周的計劃，協(xié)調(diào)各種資源，檢查上周計劃完成情況，
定期參加甲方、項目部共同召開的聯(lián)席會，解決施工生產(chǎn)中涉及甲方、項目內(nèi)部及其它
方面的問題。同時積極與土建等其他專業(yè)協(xié)商，努力尋找更多的合理工作面，充分利用
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好時間和空間，開展立體交叉作業(yè)以縮短工期，并將責(zé)任目標(biāo)分解到各施工班組及有關(guān)
部門，督促檢查保證分項工程工期控制目標(biāo)實現(xiàn)，以確保安裝項目部總體目標(biāo)的實現(xiàn)。
為確保計劃的嚴(yán)肅性，對計劃完成情況天天檢查，將計劃完成情況與操作人員、管
理人員經(jīng)濟(jì)收入掛鉤，獎罰分明，提高工作積極性。
為了達(dá)到進(jìn)度控制的目的，除了項目總進(jìn)度計劃外，還需要編制單位工程和分部分
項工程的進(jìn)度計劃及月（旬）作業(yè)計劃。這些計劃由粗到細(xì)，由總體到局部形成一個系
統(tǒng)。在執(zhí)行時要以作業(yè)計劃?？刂朴媱?，以局部計劃保整體計劃，以達(dá)到項目總體進(jìn)度
計劃控制的目的。
施工項目進(jìn)度計劃實施：保證總工期除依靠項目作業(yè)隊伍按進(jìn)度計劃的要求作業(yè)
外，還要求項目經(jīng)理部、企業(yè)各職能部門的嚴(yán)格管理以及企業(yè)外部有關(guān)單位、相關(guān)部門
的積極配合，形成一個施工項目計劃的嚴(yán)密組織系統(tǒng)。
分工協(xié)作：為了提高進(jìn)度，控制效率，進(jìn)行分工，是不同層次負(fù)有不同的進(jìn)度控制
職責(zé)，形成一個自公司到項目經(jīng)理部的縱行控制體系。另外，各職能部門間也要進(jìn)行分
工，形成橫向控制網(wǎng)絡(luò)。合理分工后，相互之間還必須進(jìn)行強(qiáng)有力的協(xié)作，形成一個高
效的控制整體。企業(yè)管理層或項目經(jīng)理部要將進(jìn)度控制過程中出現(xiàn)的偏差，及時收集、
整理，并及時作出糾正，以使進(jìn)度計劃按預(yù)定的目標(biāo)進(jìn)行。
由于主體結(jié)構(gòu)施工期間，安裝預(yù)留預(yù)埋花去不少時間，正式施工安裝的時間較緊。
施工前編制好作業(yè)方案，制訂并落實好工期網(wǎng)絡(luò)計劃，抓好與土建、裝飾等專業(yè)的協(xié)作
配合。處理好交叉施工，實現(xiàn)流水作業(yè)。
為保證工程質(zhì)量和總工期網(wǎng)絡(luò)計劃的落實，工程一開工，施工人員就必須進(jìn)場，做
好施工前的準(zhǔn)備工作。從樁基承臺施工開始，隨時配合土建施工做好防雷接地和水、電、
通風(fēng)專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋。直至主體封頂時安裝預(yù)留預(yù)埋結(jié)束。燈具、配電箱、給排水衛(wèi)生
設(shè)備、風(fēng)口、末端空調(diào)裝置及其他設(shè)備等則緊跟內(nèi)裝修分層分段進(jìn)行。
掌握施工現(xiàn)狀。施工過程中，一定要密切配合土建施工進(jìn)度，及時做好每項施工前
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的準(zhǔn)備工作，合理安排和組織人力、材料、機(jī)具設(shè)備，室內(nèi)外所有預(yù)留、預(yù)埋及隱蔽工
程一定要在土建工序前完成。隨時做好與業(yè)主和土建的聯(lián)系，幾方共同努力，及時處理
和解決施工過程中的技術(shù)和其它各種問題，以保證工程進(jìn)度。
組織資源供應(yīng)。安排好各施工資源的供應(yīng)計劃，適時投放施工所必要的資源，使計
劃實施所需的物資基礎(chǔ)得到保證。
進(jìn)度計劃的全面交底。施工時，負(fù)責(zé)人要向參加施工的管理人員對進(jìn)度計劃、施工
現(xiàn)狀、資源供應(yīng)等情況作詳細(xì)的說明和交待，特別要指出網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工
序，采用書面任務(wù)書的形式向他們交待清任務(wù)的工期、條件、要求和必要的協(xié)調(diào)等。進(jìn)
度計劃執(zhí)行的工作內(nèi)容：
（1）、編制月（旬）作業(yè)計劃和實工任務(wù)書。在實際的作業(yè)計劃中要明確以下幾個
方面：（1）以旬為單位分三段控制本月應(yīng)完成的施工任務(wù)；（2）對旬作業(yè)計劃計劃以一
個日歷天作為任務(wù)完成的控制點；（3）對完成本月作業(yè)計劃任務(wù)的資源進(jìn)行平衡；（4）
有提高勞動生產(chǎn)率、機(jī)械設(shè)備使用率和節(jié)約材料的措施。
（2）、做好施工現(xiàn)場各項實際情況的記錄。計劃在執(zhí)行過程中，將每個工序的起止
時間和工作進(jìn)程作如實記載。其作用是為計劃實施時的檢查、分析、調(diào)整、總結(jié)提供原
始資料。
（3）、做好調(diào)度工作。具體指發(fā)現(xiàn)作業(yè)計劃執(zhí)行中的問題，找出其根源，并采取措
施予以解決；督促供應(yīng)單位按進(jìn)度計劃供應(yīng)材料、勞動力、施工機(jī)具、運(yùn)輸車輛及構(gòu)配
件等；保證現(xiàn)場持續(xù)井然，文明施工，各項臨時設(shè)施的正常使用；迅速準(zhǔn)確的傳達(dá)主管
人員對施工的各項決策意圖，發(fā)布調(diào)度令，并檢查執(zhí)行情況；掌握氣候動態(tài)變化，并采
取相應(yīng)的防范措施；定期召開現(xiàn)場會，并對執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查。
8.6 技術(shù)組織措施
（1）精心編制詳細(xì)的施工方案，并嚴(yán)格按方案組織施工。
（2）大面積施工前，根據(jù)圖紙會審及有關(guān)資料配合土建、裝飾等其他專業(yè)做“標(biāo)
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準(zhǔn)樣板間”并邀請業(yè)主、設(shè)計院驗收，然后再進(jìn)行后續(xù)施工，以防不必要的返工，從而
有助于工期的控制。
（3）合理安排施工進(jìn)度作業(yè)計劃，均衡安排勞動力，防止窩工現(xiàn)象，盡量減少嚴(yán)
寒酷暑的室外作業(yè)，提高勞動效益。
8.7 安全文明施工措施
為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安
全生產(chǎn)法》，確保生產(chǎn)者在施工作業(yè)中的安全和健康，在建筑安裝工程的每一個施工現(xiàn)
場，都應(yīng)執(zhí)行由建設(shè)部發(fā)布的《建筑企業(yè)安全生產(chǎn)工作條例》和國務(wù)院頒布的《建筑安
裝工程安全技術(shù)規(guī)程》，做好施工現(xiàn)場安全管理和施工安全防護(hù)。
成立以項目經(jīng)理為首的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，配備兩名專職安全員，各生產(chǎn)班組設(shè)兼
職安全員，建立一套完整有效的保證體系。
安全生產(chǎn)管理制度
貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》。
主要落實企業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)中的《安全生產(chǎn)》《安全防護(hù)》《安全生產(chǎn)獎懲辦法》等各項
管理制度。
⑴否決權(quán)：當(dāng)現(xiàn)場施工安全措施不力，嚴(yán)重影響施工安全時，安全人員可以發(fā)出停
工指令限期整改通知，并監(jiān)督整改，當(dāng)指揮人員進(jìn)行違章指揮影響安全時，施工人員可
以拒絕施工。
⑵安全生產(chǎn)教育制：對新入場的職工進(jìn)行以安全生產(chǎn)十不準(zhǔn)十必須為內(nèi)容的安全生
產(chǎn)教育。并將每周星期一晚上作為項目全體干職人員的安全生產(chǎn)教育學(xué)習(xí)時間。講評一
周的安全情況，實行獎罰，提出整改措施，布置本周的安全工作。
⑶安全交底制：即項目專職安全員、施工工長對從事各分項工程或特殊工程的施工
人員進(jìn)行安全技術(shù)的交底。
⑷安全檢查評比制度：項目定期以及重大節(jié)假日前后都要對整個現(xiàn)場進(jìn)行一次全面
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的大檢查，督促對安全隱患限期整改。
(5)安全生產(chǎn)責(zé)任制:項目經(jīng)理為第一責(zé)任人，堅持管生產(chǎn)必須管安全的原則。要與
入場作業(yè)隊伍及各級管理人員簽訂確保安全生產(chǎn)合同。
安全防護(hù)及技術(shù)保證措施
對于本工程的安裝施工具有以下特點：
1.高空、深溝、多層交叉作業(yè)多、量大。
2.施工對象幾何外形變化多，點多、線長，安全防護(hù)需要根據(jù)實際單項制定措施。
3.作業(yè)層和作業(yè)面變化多，地上、地下和高空零星作業(yè)點多，管道四通八達(dá)，有的
作業(yè)面狹小，安全防護(hù)尤其重要。
4.工種多、專業(yè)多，防火、防毒、防觸電、防爆、防物體打擊、防墜落等防護(hù)工作
量大。
5.空洞多，面積大。
6.用電作業(yè)多，防觸電涉及的人員多等。
根據(jù)工程特點特制定以下防護(hù)措施，具體進(jìn)一步在工程中細(xì)化。
認(rèn)真執(zhí)行建筑工程施工安全防護(hù)技術(shù)的各項規(guī)定；
要認(rèn)真編制有針對性的安全技術(shù)措施，做好安全教育和安全技術(shù)交底工作。幾個施
工部分在同一現(xiàn)場施工，必須統(tǒng)一安全指揮；
設(shè)備安裝前制定詳盡的施工吊裝方案，做好安全措施；
搞好設(shè)備安裝中周圍孔洞的防護(hù)。要滿鋪腳手架或固定蓋板，邊安裝邊拆除。凡超
過2m 以上高度的作業(yè)，周圍無防護(hù)的必須戴好安全帶；
交叉作業(yè)，必須設(shè)置安全網(wǎng)或其他隔離措施；
管溝土方施工，必須按照土方施工安全防護(hù)技術(shù)的規(guī)定進(jìn)行。凡超過1.5m 時，必
須放坡或加支撐。管溝的開挖和埋管，盡量避開雨季，并應(yīng)集中力量快速施工；
架設(shè)高空管道必須有可靠的安全防護(hù)。能搭腳手架的盡量采用腳手架方案。管道較
40
短的，可沿管線滿搭，操作面寬度不小于600mm，滿鋪腳手板，并設(shè)1.2m 高的護(hù)身欄。
管線較長的可分段搭設(shè)，搭設(shè)一段，施工一段。也可在管下支搭雙層水平安全網(wǎng)，搭部
份腳手架作輔助的安全防護(hù)措施。在光線不足處施工，要有充足的照明；
對于零星的焊接、修理、檢查、調(diào)整等作業(yè)，堅持無安全防護(hù)不進(jìn)行施工的原則；
安裝工程中各專業(yè)工種操作時的安全防護(hù)，嚴(yán)格執(zhí)行原國家建工總局頒發(fā)的《建筑
安裝工人安全操作規(guī)程》；
對地下管道進(jìn)行調(diào)試、修理時，應(yīng)對輸送有毒、有害、易燃介質(zhì)的管道檢查井、管
道氣體進(jìn)行分析，如超過允許標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)采取排風(fēng)措施，并經(jīng)再次檢查合格方可操作，
操作人員必須戴好個人防護(hù)用品；
帶電高壓、有毒介質(zhì)情況下作業(yè)，應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù)。從事有鉛毒作業(yè)時，要采取通風(fēng)、
排毒措施
施工安全防護(hù)：安裝施工現(xiàn)場常見的安全防護(hù)主要包括以下幾大部分：
（1）槽、坑、溝的防護(hù)
（2）腳手架、人字梯上作業(yè)防護(hù)
（3）洞口防護(hù)
（4）高處作業(yè)防護(hù)
（5）臨時用電防護(hù)
（6）料具堆放安全要求
（7）施工機(jī)具安全防護(hù)
（8）操作人員個人安全防護(hù)與操作安全
安全技術(shù)保證措施：安全生產(chǎn)工作以嚴(yán)肅法規(guī)、落實責(zé)任、消滅違章、強(qiáng)化管理為
中心，努力提高項目的安全技術(shù)管理水平，確保全體施工人員的安全。
（1）參加施工人員必須堅持安全第一，預(yù)防為主的方針，層層建立崗位責(zé)任制，
遵守國家和企業(yè)的安全規(guī)程，在任何情況下都要杜絕違章指揮或違章操作。
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（2）各項施工方案要分別編制安全技術(shù)措施，并向施工人員進(jìn)行書面交底。
（3）進(jìn)入現(xiàn)場必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項規(guī)章制度，對施工人員做好安全教育，凡進(jìn)
入現(xiàn)場必須戴安全帽，高空作業(yè)必須系安全帶，不準(zhǔn)穿高跟鞋進(jìn)入現(xiàn)場。
（4）凡2 米以上高空作業(yè)需支搭腳手架必須事先提出支搭架子要求，支搭完經(jīng)驗
收合格方可使用。
（5）防止人員高空墜落和物體墜落傷人事故。
（6）暫設(shè)用電必須符合安全用電100 條的規(guī)定，凡手執(zhí)電動移動工具必須通過漏
電保護(hù)裝置，施工照明用電必須用36 伏低壓電，潮濕地點作業(yè)穿絕緣膠鞋。
生產(chǎn)班組每天上下班都要講安全、檢查安全，每周進(jìn)行一次以上的班組安全活動并
有記錄。
文明施工管理體系
為加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理，提倡文明施工，保障施工順利進(jìn)行，特成立文明施
工管理小組，以項目經(jīng)理、主管生產(chǎn)的項目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、兼職安全員、工長組
成。
文明施工管理措施
1、現(xiàn)場臨時設(shè)施布置，材料的堆放必須嚴(yán)格遵守現(xiàn)場平面布置圖。
2、現(xiàn)場場容實行分片分區(qū)包干制度，劃分管理區(qū)域，規(guī)定職責(zé)范圍，工長，班組
長分別是分區(qū)及操作點的負(fù)責(zé)人。
3、原材料與半成品的保護(hù)，鋼材、柔性鑄鐵管及配件、預(yù)埋件可堆放室外，但必
須按不同規(guī)格、型號堆放整齊，標(biāo)識清楚，其它原材料與半成品（如銅管、電線電纜、
木制品等）在施工前都應(yīng)存放在室內(nèi)庫房。
4、特殊材料和一般材料分開存放，電氣設(shè)備及材料如配電箱、電纜、放置采取防
凍措施，開關(guān)、插座、燈具等，存放在貨架上。防止污染、銹蝕，并做到堆放整齊、標(biāo)
識清楚。
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5、進(jìn)入現(xiàn)場必須戴安全帽，禁止吸煙。遵守現(xiàn)場各項有關(guān)文明施工的規(guī)章制度。
8.8 降低成本措施
1、集思廣益、積極征集合理化建議，滿足設(shè)計質(zhì)量要求的同時、降低成本。
2、根據(jù)“標(biāo)準(zhǔn)樣板間”的實施情況，提高預(yù)制件標(biāo)準(zhǔn)化程度，同有關(guān)工種搞好協(xié)
調(diào)關(guān)系，避免不必要的返工浪費。嚴(yán)格把住質(zhì)量關(guān)，精心操作，合理用料，降低廢品率，
提高材料的利用率，做到省時、省力、省材料。
3、加強(qiáng)現(xiàn)場材料管理，按計劃分期進(jìn)料，防止積壓，對來料的驗收工作，從數(shù)量、
質(zhì)量、規(guī)格、型號方面把關(guān)，防止不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)場造成浪費，施工員對進(jìn)料和材
料消耗做到心中有數(shù)，合理使用大型機(jī)具設(shè)備，用完及時退回，節(jié)約臺班費。
4、施工中推廣采用活動安裝架子，既靈活又方便，不但可減少搭架子費用，又可
保證勞動生產(chǎn)的安全。
5、開展群眾性增產(chǎn)節(jié)支活動，對下腳料、廢料、包裝箱及余料及時進(jìn)行回收和利
用，同時加強(qiáng)小組的工具管理。愛護(hù)生產(chǎn)工具修舊利廢。
8.9 成品保護(hù)措施
1.安裝工程各種穿墻套管、管道、預(yù)埋及預(yù)留孔洞、固定件等在主體結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)
構(gòu)施工期間都應(yīng)準(zhǔn)確設(shè)置，避免事后鑿打，造成結(jié)構(gòu)損傷。
2.安裝施工必須采取措施或加固或覆蓋或搭設(shè)工作腳手架，保護(hù)地面、墻面、門窗
不受損壞、污染。在吊頂內(nèi)的安裝工程與土建施工安排好穿插順序，必要時搭設(shè)工作腳
手架，以免因負(fù)重造成龍骨的損壞或變形。
3.嚴(yán)禁將已安裝好的設(shè)備、管道等做腳手架使用或用以吊拉承重件，禁止在已安裝
好的管道上焊支吊架。
4.已安裝好的閥門要卸下手輪，調(diào)試前重新裝上。已安裝好但未接口的水泵要采取
密封保護(hù)措施，對整機(jī)要采取加蓋保護(hù)措施，在門窗未裝好的房間的設(shè)備要采取防雨雪
侵蝕措施。對重要設(shè)備專人值班看管。
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5.安裝就位的配電箱柜，不得用作臨時電源。
8.10 雨季施工防雨防風(fēng)防范措施
施工中根據(jù)安裝各專業(yè)特點需要對大風(fēng)和雨水進(jìn)行防范。
1、現(xiàn)場的設(shè)備、材料必須避免放在低洼處且必須墊高，露天存放應(yīng)加塑料布蓋好，
以防雨淋日曬。材料堆場周圍應(yīng)有暢通的排水措施，以防積水。
2、預(yù)留預(yù)埋期間，對外露的管道或孔洞進(jìn)行口部的封堵，防止由于雨水或大風(fēng)吹
起的雜物堵塞。
3、施工機(jī)具要有防雨罩，電氣設(shè)備的電線要懸掛固定，不得拖拉在地，下班后要
拉閘斷電。
4、電機(jī)的設(shè)置位置應(yīng)在有雨水遮蓋的地方，如需要在露天施工的，必須在使用后
及時收集放置到室內(nèi)。
5、管道保溫施工中，由于保溫材料一般比較輕，堆放位置必須有防雨防風(fēng)措施。
已經(jīng)安裝施工的部分，應(yīng)有相應(yīng)的保護(hù)措施。
6、現(xiàn)場施工電力電線必須有可靠的固定措施，防止大風(fēng)期間電力電線斷裂或形成
安全隱患。
7、對成品的保護(hù)措施中必須考慮大風(fēng)和雨水的因素，并根據(jù)現(xiàn)場和氣象特點采取
相應(yīng)的保護(hù)措施。
9.與土建、裝飾等專業(yè)的協(xié)調(diào)配合
建筑設(shè)備安裝的各個分部分項工程彼此之間、建筑設(shè)備安裝工程與建筑工程、裝飾
工程之間有著緊密的依賴關(guān)系。地基基礎(chǔ)內(nèi)有接地系統(tǒng)；墻內(nèi)、柱內(nèi)、地坪內(nèi)都有管線；
屋面有防雷設(shè)施、防空障礙燈、天線、水箱管網(wǎng)等；以致門、窗都有接地防雷線路；通
風(fēng)空調(diào)、給水排水設(shè)施建筑電氣等分部分項工程都與建筑施工互相關(guān)聯(lián)，所以對安裝技
術(shù)人員、安裝操作人員的技術(shù)素質(zhì)要求很高，不僅要求熟悉本專業(yè)技術(shù)，對土建結(jié)構(gòu)圖、
建筑圖也應(yīng)有一定程度的了解，在施工中，對建筑工程的施工進(jìn)度應(yīng)有清楚的了解，并
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要做好相互的協(xié)調(diào)工作。對裝飾工程，安裝工程需要根據(jù)其施工的要求協(xié)調(diào)進(jìn)行。只有
建筑和安裝及裝飾統(tǒng)籌兼顧，同心協(xié)力，才能做好各項工作。
1、積極參加業(yè)主、項目部及有關(guān)分包單位生產(chǎn)例會。涉及到施工配合的問題除在
例會上提出外，應(yīng)以“工作聯(lián)系單”的形式，詳實地將須配合的部位、重要事項交待清
楚。
2、與建筑工程做好協(xié)調(diào)，安裝工程中由于專業(yè)的特點，預(yù)埋管件及預(yù)留孔洞比較
多，比如在地下預(yù)埋給排水管道
在結(jié)構(gòu)圖上注明預(yù)埋孔洞的詳細(xì)位置及尺寸，施工前予以落實。專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)
檢查。
預(yù)埋管道、鐵件施工時采取焊接加固措施，防止土建澆注砼時錯位。
3、配合粗裝修：粗裝修開始后，安裝應(yīng)派人在現(xiàn)場巡回檢查，落到管道、閥門上
的混凝土應(yīng)及時清除，土建施工人員嚴(yán)禁踩在安裝管道、支架上施工。
4、精裝修末端裝置的配合：
施工前對吊頂開孔部位由安裝單位以書面交底的形式提供給結(jié)構(gòu)裝修、土建等裝修
單位，由裝修單位負(fù)責(zé)開孔。
10.安裝工程服務(wù)與保修
10.1 工程交付
為保證工程及時投入使用，我單位一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，
除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設(shè)備，配合土建清理現(xiàn)場，使
整個現(xiàn)場到達(dá)竣工驗收的條件。在辦理工程竣工驗收的同時，完成工程資料、檔案的報
送、移交工作?，F(xiàn)場施工人員在工程竣工后十日內(nèi)退場。
10.2 用戶操作及維修手冊的編制
由于水電工程較強(qiáng)的專業(yè)性、系統(tǒng)性，為便于業(yè)主使用和管理，我們將在系統(tǒng)計劃
試運(yùn)行前一個月，擬定一份手冊格式的系統(tǒng)運(yùn)行操作大綱，初稿呈交監(jiān)理工程師審核，
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無誤后草擬一份包含臨時性的記錄圖則、操作和維修保養(yǎng)程序的操作和維修保養(yǎng)手冊，
供業(yè)主的工程人員能預(yù)先對有關(guān)裝置有所認(rèn)識，系統(tǒng)調(diào)試時請他們一起參與，使之以最
短的時間熟悉各個系統(tǒng)。工程交工時，我們將針對水電安裝工程編制《用戶操作及維修
手冊》，經(jīng)批準(zhǔn)的正式手冊在缺陷保修期開始后的五周內(nèi)備妥并呈交業(yè)主。手冊包含系
統(tǒng)的說明、技術(shù)說明和維修保養(yǎng)內(nèi)容，具體如下：
1、時間及緊急聯(lián)絡(luò)電話號碼。
2、系統(tǒng)的說明
a、詳盡介紹每個系統(tǒng)如何調(diào)節(jié)、控制、監(jiān)察和調(diào)校的說明
b、系統(tǒng)各主要裝置和部件的大小規(guī)格和功能。
c、提出每個系統(tǒng)的可調(diào)節(jié)部件和保護(hù)裝置的最初調(diào)校參數(shù)。
d、正常系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)作程序和在不正常條件情況時的應(yīng)變程序，使部分部件能維持
運(yùn)作。
e、 有關(guān)供電系統(tǒng)，配電屏和控制屏的詳細(xì)說明。
3、技術(shù)說明
技術(shù)說明包括合同內(nèi)所提供安裝的設(shè)備和部件的技術(shù)資料和功能的說明。
a 、所有系統(tǒng)和裝備的技術(shù)資料介紹。
b 、管道和接線圖。
c、 所有設(shè)備需附有原廠所發(fā)的圖紙，如有需要須同時提供部件分解圖以顯示各部
件的位置。
d 、設(shè)備表：列出生產(chǎn)制造廠商、型號、系列編號、經(jīng)調(diào)試運(yùn)行后所核定的調(diào)節(jié)定
位參數(shù)。
e、 提供所有裝置設(shè)備的產(chǎn)品說明書以及性能指標(biāo)表等資料。
4 、維護(hù)保養(yǎng)
包括全部裝置所要求的運(yùn)作和維修及錯誤探察指示。內(nèi)容包括以下內(nèi)容：
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a、所有系統(tǒng)的檢查手冊；
b、所有系統(tǒng)的運(yùn)作手冊；
c、裝置更換部件的程序和要求；
d、執(zhí)行運(yùn)作和維護(hù)保養(yǎng)操作程序時應(yīng)特別注意事項；
e、系統(tǒng)的故障尋找程序；
f、備用零件及清潔劑；
g、附有制造商名稱、地址及地方代理名稱、地址、聯(lián)絡(luò)方式的材料表。
10.3 培訓(xùn)
為確保業(yè)主的工程人員能對我們所安裝的系統(tǒng)設(shè)備裝置的日常運(yùn)作、耗損和例行維
護(hù)、事故的處理和解決方面等有全面的了解和認(rèn)識，工程交付使用前，我們將組織專業(yè)
技術(shù)人員對業(yè)主工程維護(hù)管理人員免費進(jìn)行水電設(shè)備、設(shè)施等操作和維護(hù)的培訓(xùn)，培訓(xùn)
內(nèi)容包括系統(tǒng)原理培訓(xùn)、日常維修培訓(xùn)及故障判斷培訓(xùn)等。
培訓(xùn)工作開始前，我們先編制培訓(xùn)課程和培訓(xùn)計劃，列出培訓(xùn)課程的大綱、培訓(xùn)所
需時間，授課人員的資料，提交監(jiān)理工程師審核。同時，我們將按每項課程提出接受培
訓(xùn)的學(xué)員應(yīng)具備的資歷要求，使有關(guān)培訓(xùn)能達(dá)到預(yù)期的效果。
為便于培訓(xùn)，我們將提供足夠的材料設(shè)備、樣本、模型、設(shè)備內(nèi)部透視等資料的復(fù)
印本、幻燈、影片以及其他各種需要的培訓(xùn)教材，教材以中文編制。
在征得業(yè)主同意的情況下，我們將利用已安裝、測試和交工試運(yùn)轉(zhuǎn)的裝置和設(shè)備對
業(yè)主的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，以加深他們的理解。
培訓(xùn)工作完成后，有關(guān)裝備和教材將提供給業(yè)主，以便日后業(yè)主自行對其他員工進(jìn)
行輔助性培訓(xùn)用。
10.4 工程保修
從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我們將依照《建
筑工程質(zhì)量管理條例》，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的
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服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的利益。在工程竣工后的一段時間內(nèi)，留置保修小組，為工程盡快地投
入使用服務(wù)。工程正常使用后，我單位將定期或不定期的對業(yè)主進(jìn)行回訪，征求業(yè)主的
意見并及時解決存在的問題。并將我單位的工程維修部主要負(fù)責(zé)人及通訊聯(lián)絡(luò)方式列入
《用戶操作及維修手冊》，如有質(zhì)量問題，以便聯(lián)系。
1、保修期限與承諾
本工程保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算，在建筑物正常使用的條件
下，本工程承諾保修期限如下：
（1）建筑物的電氣設(shè)備及其管線安裝工程為24 個月。
（2）室內(nèi)外上下水管道安裝工程為24 個月。
工程過保修期后，我單位仍有回訪保修人員定期進(jìn)行回訪，嚴(yán)格遵守業(yè)主與我方簽
定的維修合同，繼續(xù)為業(yè)主提供維修服務(wù)。
2、定期回訪制度
自本工程交付之日起每三個月組織回訪小組對本工程進(jìn)行回訪小組由項目經(jīng)理、公
司生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)等有關(guān)業(yè)務(wù)科室負(fù)責(zé)人組成。
在回訪中，業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認(rèn)真對待，同
時做好回訪記錄。凡屬施工方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并及時組織保修實施。
3、保修責(zé)任
我單位水電風(fēng)安裝工程合同范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修負(fù)全部責(zé)任。若非施工方原因造
成的質(zhì)量缺陷，保修小組可受業(yè)主委托后給予維修。
本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題時，由業(yè)或使用單位填寫《工程質(zhì)量修理通知
書》，通知我單位派駐現(xiàn)場保修負(fù)責(zé)人（或先電話通知，書面通知后補(bǔ)）。我單位自接到
業(yè)主《工程質(zhì)量修理通知書》或電話通知后，立即組織保修，若4 小時內(nèi)位未作出反應(yīng)，
業(yè)主可按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由我單位承擔(dān)。
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4、保修措施
本工程交付后，根據(jù)施工合同，我單位將建立本工程保修業(yè)務(wù)檔案。成立工程保修
小組，工程保修小組由工作認(rèn)真、經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、能力強(qiáng)的原項目經(jīng)理部的管理人
員和作業(yè)人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將配合業(yè)主作好各種
保修工作。保修小組人員通訊聯(lián)絡(luò)方式及從事保修工作時間在《安裝工程業(yè)主使用手冊》
中予以標(biāo)明。
工程保修小組在接到業(yè)主的維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場，積極與業(yè)主商定解決、
處理辦法，對于一般故障，保修工作將在12 小時內(nèi)處理完畢。對于重大設(shè)備故障，在
首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在2～3 個工作日內(nèi)完成。若維修人員在維
修過程中，未按《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計要求進(jìn)行維修，造成維修延誤或者維修質(zhì)量問
題，由我單位負(fù)責(zé)。
5、保修記錄
對于回訪及維修，我們均要建立相應(yīng)的檔案，并由生產(chǎn)部門保存維修記錄，保存期
限為8 年。保修記錄主要有：
（1）承建工程維修臺帳
（2）工程保修卡
（3）工程回訪報告
（4）工程質(zhì)量維修通知書

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