4、安全疏散設(shè)計(jì)：
　　4.1、商業(yè)部分安全疏散設(shè)計(jì)要求：在建設(shè)初期，許多業(yè)主一般不知道銷售后做啥用，也不知道會(huì)如何購(gòu)買。于是在設(shè)計(jì)圖中就想當(dāng)然的隨便畫畫得了。根據(jù)對(duì)以投入使用的建筑調(diào)查發(fā)現(xiàn)基本在使用中都沒(méi)有按最初設(shè)計(jì)是的使用。象這樣其實(shí)是給以后帶來(lái)難以消除的隱患。所以在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮以后設(shè)計(jì)的變更。
　　4.2、對(duì)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳疏散樓梯間的設(shè)置：不少商住樓只有兩、三層是商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，按商業(yè)面積劃是一類高建應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。設(shè)置何種疏散樓梯間是按疏散距離和疏散人員數(shù)量確定的。對(duì)于只有兩、三層樓的部分設(shè)置封閉樓梯間應(yīng)可以滿足疏散的要求。在實(shí)際中可以考慮。因底部有多種使用功能的綜合樓按人員疏散模型功能越多人員疏散難度就越大，所以對(duì)于綜合樓仍應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。
　　4.3、住宅部分安全疏散設(shè)計(jì)：對(duì)于住宅部分是單元式的按《高規(guī)》第6.1.1條要求在第十層起應(yīng)設(shè)置連同陽(yáng)臺(tái)或凹廊且樓梯應(yīng)直通屋頂。也就是說(shuō)只要超過(guò)十層了在第十層起應(yīng)設(shè)置連同陽(yáng)臺(tái)或凹廊且樓梯應(yīng)直通屋頂?？墒窃趯?shí)際中屋頂一般是越層且現(xiàn)在一般是坡屋頂，樓梯間通到屋頂也難以通到另一個(gè)樓梯間。樓梯間設(shè)置連通陽(yáng)臺(tái)或凹廊在設(shè)計(jì)上倒是好設(shè)?？墒钦l(shuí)也不同意凹廊在自己的窗口經(jīng)過(guò)的，沒(méi)有現(xiàn)實(shí)意義。按《高規(guī)》第6.1.1.1條。十八層及十八層以下每層不超過(guò)8戶，建筑面積不超過(guò)650米2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅可以設(shè)置一個(gè)疏散樓梯間。其實(shí)只要可以讓單元式每個(gè)單元按一個(gè)獨(dú)立防火分區(qū)考慮還是可以按此條執(zhí)行的。如何讓它成為獨(dú)立的分區(qū)我認(rèn)為在兩單元間設(shè)置美觀的突出外墻寬度為0.4米外挑防火擋墻。如果兩單元間相鄰房間窗戶相隔有4米且其隔墻是防火墻倒可以不設(shè)置了。
　　5、自動(dòng)噴水滅火設(shè)施：
　　5.1、按《高規(guī)》第7.6.2 條要求，建筑高度不超過(guò)100ｍ的一類高層建筑及其裙房的公共活動(dòng)用房應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。第7.6.3條：二類高層建筑中的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等公共活動(dòng)用房和建筑面積超過(guò)200m2的可燃物品庫(kù)房，應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。在實(shí)際設(shè)計(jì)中許多設(shè)計(jì)人員將商業(yè)營(yíng)業(yè)廳分割成若干個(gè)獨(dú)立的小間（在商業(yè)部分有兩層的為多），認(rèn)為不屬于商業(yè)營(yíng)業(yè)廳而不設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)施。可是在實(shí)際中最后又全部打通為大空間的，如果建筑沒(méi)有設(shè)置消防水池和水泵房對(duì)以后在設(shè)置帶來(lái)很大難度。所以對(duì)于最大層商業(yè)總營(yíng)業(yè)面積大于1500平方米的應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)施。先將水池、水泵、主供水管設(shè)置好，末端按最終平面確定布置。商業(yè)營(yíng)業(yè)面積大于1500平方米的按規(guī)范屬于一類高建，因此不管你分隔成多大。況且商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的最終如何設(shè)置還要待以后根據(jù)以后購(gòu)樓者或租用人的需要確定，要購(gòu)置商業(yè)營(yíng)業(yè)廳的業(yè)主每人設(shè)置一個(gè)自動(dòng)噴水滅火設(shè)施沒(méi)有可行意義。
　　5.2、對(duì)于多層商住樓最大層營(yíng)業(yè)面積大于1500平方米的商住樓也要求設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)施。在2003年《建規(guī)》修定版中也將原來(lái)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)有3000平方米減到1500平方米。
　　5.3、對(duì)于設(shè)置在高層商住樓或多層商住樓建筑中面積大于200平方米的經(jīng)銷店或倉(cāng)庫(kù)等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置采用快速響應(yīng)噴頭的簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火設(shè)施?？梢詮氖覂?nèi)消火栓給水管網(wǎng)中取水，對(duì)于設(shè)置有消火栓水泵的可以共用水泵，沒(méi)有設(shè)置的如壓力不夠可以在管道上設(shè)置加壓泵加壓。
　　5.4、因自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在開(kāi)始動(dòng)作是為1-3個(gè)噴頭動(dòng)作，在設(shè)計(jì)中應(yīng)設(shè)置有動(dòng)作后防止超壓的設(shè)施。尤其是在住宅部分樓梯間前室設(shè)置有噴頭的，動(dòng)作噴頭一般也就前室中的2個(gè)噴頭。然兒系統(tǒng)設(shè)計(jì)水泵供水水量為21-28l/s，可開(kāi)啟噴頭數(shù)只有幾個(gè)。按每個(gè)噴頭噴水量1.l/s計(jì)算總噴出水量也只有幾升，造成管道壓力上升破壞系統(tǒng)。所以在系統(tǒng)中設(shè)計(jì)安全閥是必要的。
　　6、室內(nèi)消火栓給水設(shè)計(jì)：
　　如對(duì)于分隔成小單元的商業(yè)營(yíng)業(yè)部分室內(nèi)消火栓一般設(shè)置在某一個(gè)單元中，其他的就沒(méi)有設(shè)置。要想利用它滅火怕是難了。應(yīng)此建議室內(nèi)消火栓設(shè)置在公共區(qū)。對(duì)于面積較大的單元可以設(shè)置消防卷盤以解決室內(nèi)消火栓給水設(shè)計(jì)問(wèn)題。
　　7、排煙設(shè)計(jì)：
　　對(duì)于人員密集場(chǎng)所應(yīng)考慮排煙設(shè)計(jì)。在條件有限的地方可以盡量利用自然排煙。

　　三、結(jié)束語(yǔ)

　　由于商住樓在使用中的不確定性，在火災(zāi)現(xiàn)象方面存在較大區(qū)別，而現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范對(duì)此類建筑消防設(shè)計(jì)要求不夠明確。因此應(yīng)對(duì)此類建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)的特征為出發(fā)點(diǎn)，實(shí)施科學(xué)的消防設(shè)計(jì)。本文商住樓消防設(shè)計(jì)提出自己的見(jiàn)解。希望起到拋磚引玉的作用，更多專家對(duì)此類建筑消防設(shè)計(jì)進(jìn)行研究。讓此類建筑消防設(shè)計(jì)更合理、更科學(xué)。