第十三條 電梯的安裝、改造、維修應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其通過合同委托同意的取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。

　　電梯安裝、改造、維修前，施工單位應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的電梯安裝、改造、維修情況書面告知市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門，告知后即可施工。施工時，不得將承攬的業(yè)務(wù)進(jìn)行分包或者轉(zhuǎn)包。

　　施工單位應(yīng)當(dāng)安排本單位取得相應(yīng)許可證書的人員從事電梯安裝、改造、維修作業(yè)。從事電梯安裝、改造、維修作業(yè)的人員應(yīng)當(dāng)持證上崗，按章操作。

　　第十四條 電梯的安裝、改造、維修活動結(jié)束后，電梯制造單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范要求對電梯進(jìn)行校驗和調(diào)試，并對校驗和調(diào)試的結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　第十五條 電梯的安裝、改造、維修竣工后，施工單位應(yīng)當(dāng)在驗收后30日內(nèi)將有關(guān)技術(shù)資料移交電梯使用單位。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將其存入該電梯的安全技術(shù)檔案。

　　電梯的安裝、改造、重大維修過程，應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗；未經(jīng)監(jiān)督檢驗合格的，不得交付使用。

　　第三章 電梯的使用

　　第十六條 電梯采購實行招標(biāo)投標(biāo)制，電梯使用單位或者有關(guān)建設(shè)單位可以通過公開招標(biāo)或者邀請招標(biāo)的方式選用電梯。選用電梯時，應(yīng)當(dāng)與電梯制造單位簽訂銷售及施工合同，在合同中明確電梯制造單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)電梯的安裝、改造、維修及日常維護(hù)保養(yǎng)工作，并對電梯質(zhì)量以及安全運(yùn)行涉及到的問題負(fù)責(zé)。

　　第十七條 電梯使用單位或者有關(guān)建設(shè)單位選用的電梯應(yīng)當(dāng)符合安全技術(shù)規(guī)范要求，確保電梯選型、配置與建筑結(jié)構(gòu)、使用需求相適應(yīng)，不得選用未取得電梯制造許可證的單位制造的電梯。

　　電梯投入使用前，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)核對其是否附有本辦法第九條第二款規(guī)定的相關(guān)文件。

　　第十八條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)向市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門登記，并對電梯的安全使用履行下列職責(zé)：

　?。ㄒ唬┲贫ú?yán)格執(zhí)行電梯安全使用管理制度，建立完整的電梯安全技術(shù)檔案；

　?。ǘ┰O(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員；

　?。ㄈ┰陔娞蒉I廂顯著位置標(biāo)明有效的安全檢驗合格標(biāo)志、警示說明和警示標(biāo)志；

　?。ㄋ模└鶕?jù)使用場所、用途和安全需要，配備電梯司機(jī)；

　?。ㄎ澹┐_保電梯緊急報警裝置能夠有效應(yīng)答緊急呼救；

　?。┲贫娞輰娱T三角（專用）鑰匙使用管理制度，電梯層門三角（專用）鑰匙應(yīng)當(dāng)由經(jīng)過培訓(xùn)的專業(yè)人員使用；

　?。ㄆ撸╇娞莩霈F(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況，應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行全面檢查，消除事故隱患后方可重新投入使用；

　?。ò耍┲贫娞菔鹿蕬?yīng)急措施和救援預(yù)案，并定期組織演練；

　　（九）發(fā)生電梯乘客被困故障時，迅速采取措施對被困人員進(jìn)行撫慰和組織救援；

　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他安全職責(zé)。

　　第十九條 在用電梯應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢驗，定期檢驗周期為1年。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗要求。未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

　　第二十條 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其通過合同委托同意的取得相應(yīng)安裝、改造、維修許可的單位進(jìn)行。

　　電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同。

　　第二十一條 電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)按照電梯使用維修說明書要求，制定日常維護(hù)保養(yǎng)計劃，做好日常維護(hù)保養(yǎng)記錄，確保維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能。

　　電梯日常維護(hù)保養(yǎng)包括下列內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┲辽倜?5日對電梯及安全設(shè)施進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查；

　?。ǘ┟吭虏簧儆?次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運(yùn)轉(zhuǎn)部件的外觀和運(yùn)轉(zhuǎn)情況進(jìn)行檢查；

　?。ㄈ┟堪肽陮Π踩b置、限速器、緩沖器進(jìn)行1次安全實驗；

　　（四）每年進(jìn)行1次機(jī)械制動器的制動能力試驗；

　　（五）每年不少于1次對電梯運(yùn)行情況進(jìn)行全面檢查。