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消防工程維護(hù)合同

  
評論: 更新日期:2021年03月08日

第一章? 總?? 則

第一條? 本合同當(dāng)事人

甲方:

乙方:

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,甲方將??????????? 消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理,訂立本合同。

第二條? 消防基本情況

管理類型:消防設(shè)備維護(hù)

坐落位置:

用地面積:???????????? 平方米

建筑面積:???????????? 平方米

多層棟樓:

設(shè)備設(shè)施:

1、????????? 消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng);

2、? 自動噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。

第三條? 委托管理期限為????? 年??? 月??? 日起至??? 年 ?月??? 日止。

第四條???????? 乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。

第五條???????? 甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。

第二章? 委托管理事項

第六條???????? 依據(jù)蘇公廳(1997)117號《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求,按附錄日、周、月、年維護(hù)計劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。

第七條????????? 消防設(shè)施維修,指消防報警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙,室內(nèi)外消防設(shè)施,指各類消火栓,水泵接合器。

第八條 管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。

第九條 其它委托事項:

工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供,或甲方認(rèn)可后由乙方采購甲方支付費(fèi)用。

第三章? 雙方權(quán)利義務(wù)

第十條? 甲方權(quán)利義務(wù):

1、審定乙方擬定的消防管理制度,對建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報告。

2、監(jiān)督乙方管理工作及及實施制度的執(zhí)行情況。

3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實月、年等檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

4、協(xié)助乙方做好消防管理工作,甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議,并督促乙方及時解決改進(jìn)。

5、配合乙方共同處理消防遺留問題,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修,必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。

8、在本消防管理范圍內(nèi),以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商:

(1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實物、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等;

(2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。

9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。

第十一條? 乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。

2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報。

3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的行為應(yīng)及時制止并報告甲方,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等,但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。

5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查,小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,報請甲方認(rèn)可并組織實施。

6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。

7、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報告。

8、對消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能,如需改變或完善配套項目,須與甲方進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)甲方同意后方可實施。

9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。

10、本合同終止時,乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。

(1)本合同第八條所列資料;

(2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;

(3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;

第四章? 消防管理服務(wù)質(zhì)量

第十二條

1、乙方每月至少到甲方檢查?? 次,必須確保???????? 消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;

2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實施細(xì)則;

3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;

4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

5、每個月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報告。

第五章? 消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用

第十三條? 消防管理服務(wù)費(fèi),指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。

本消防的管理服務(wù)費(fèi),由乙方根據(jù)市場價格報價,由甲方認(rèn)可后,向甲方收取,每年維修保養(yǎng)人民幣?? ??元,包干使用,按季度支付(??? 元/季度)。

第十四條? 甲方在合同生效之日起 10日內(nèi)向乙方提供建筑面積為15平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方使用。

第十五條? 乙方對甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù),由當(dāng)事人按實際發(fā)生費(fèi)用支付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第六章? 其他約定

第十六條? 甲方消防管理部門:????? ??????電話:

乙方維保管理部門:消防維保部? 電話:

第七章? 違約責(zé)任

第十七條? 甲方違反合同第十條義務(wù)的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決,逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條? 乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的,甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。

第十九條? 甲、乙任何一方因無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~壹萬元的違約金,由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。

第八章? 附則

第二十條? 自合同生效之日起15日內(nèi),雙方完成交接驗收手續(xù)。

第二十一條? 本合同一式三份,甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

第二十二條? 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十三條? 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第二十四條? 本合同在履行期間如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請消防主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會仲裁。

第二十五條? 合同期滿,合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第二十六條? 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章:?????????????????? 乙方簽章:

代 表 人:?????????????????? 代 表 人:

日??? 期:?????????????????? 日??? 期:

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