1、目的
在樓宇自控系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)事件后,降低突發(fā)事件對(duì)潤世中心大廈的影響。
2、范圍
潤世中心大廈內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備。
3、職責(zé)
弱電專業(yè)負(fù)責(zé)潤世中心大廈樓宇自控系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施在發(fā)生突發(fā)事件后的處理工作。
4.工作流程
4.1當(dāng)樓宇自控系統(tǒng)主機(jī)發(fā)生故障,失去對(duì)設(shè)備的控制時(shí),應(yīng)立即報(bào)告工程部經(jīng)理同時(shí)通知客戶服務(wù)部,內(nèi)容如下:
發(fā)生事故的時(shí)間;
發(fā)生事故的原因;
事故排除的情況;
可能產(chǎn)生的后果;
需相關(guān)部門協(xié)助做的工作。
根據(jù)情況采取下列措施緊急處理。
照明系統(tǒng):
4.2. 立即通知強(qiáng)電主管安排人員,將各層樓宇自控控制的辦公區(qū)照明控制柜分路開關(guān)切換到手動(dòng)位置,并按照原有的時(shí)間進(jìn)行開、關(guān)。
4.2.1對(duì)樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行檢查,排除故障點(diǎn)使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
4.2.2 如故障無法排除,應(yīng)及時(shí)通知維保單位,盡快前來維修排除故障使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
4.3. 空調(diào)系統(tǒng):
4.3.1 立即通知空調(diào)主管安排人員,將各層樓宇自控控制的空調(diào)機(jī)組切換到手動(dòng)位置(在冬季還要將新風(fēng)閥門關(guān)閉防止凍壞機(jī)組),并按照原有的時(shí)間啟、停機(jī)組。加強(qiáng)對(duì)辦公區(qū)的測溫頻次,通過開關(guān)機(jī)組盡量使辦公區(qū)環(huán)境溫度合格。
4.3.2 ?對(duì)樓宇自控系統(tǒng)進(jìn)行檢查,排除故障點(diǎn)使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
4.3.3? 如故障無法排除,應(yīng)及時(shí)通知維保單位,盡快前來維修排除故障使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
4.4? 樓宇自控系統(tǒng)內(nèi)設(shè)備發(fā)生故障,致使部分設(shè)備不受樓宇自控系統(tǒng)的控制時(shí),應(yīng)立即報(bào)告工程部經(jīng)理并根據(jù)情況采取下列措施緊急處理。
4.4.3? 對(duì)自控設(shè)備進(jìn)行檢查,排除故障使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
4.4.4????? 如故障無法排除,應(yīng)及時(shí)通知維保單位,盡快前來維修活更換該設(shè)備使系統(tǒng)正常運(yùn)行。
當(dāng)故障排除后在不影響使用的情況下將設(shè)備切換到自控位置,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
對(duì)事故原因進(jìn)行總結(jié)分析并作出事故報(bào)告。
若此時(shí)間內(nèi)造成客戶投訴,有關(guān)故障的解決情況及相關(guān)信息經(jīng)工程部經(jīng)理確認(rèn)后,再由客戶服務(wù)部向外發(fā)布。
需通知有關(guān)部門的電話如下:
客戶服務(wù)部電話:
保安部電話??? :
4.4事后,工程部應(yīng)及時(shí)分析原因,寫出《特殊事件報(bào)告》上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理閱示。
5.相關(guān)文件
5.1《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案手冊(cè)》
6.相關(guān)記錄
6.1《特殊事件報(bào)告》