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安全管理網(wǎng)

緊急情況處置預(yù)案

  
評(píng)論: 更新日期:2016年04月13日

  跑水:

  1、在日常的巡視檢查中,如遇到生活給水.供水.采暖等系統(tǒng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)(如斷管、截門開裂等情況),應(yīng)立即關(guān)斷相應(yīng)控制截門,必要時(shí)可通知運(yùn)行班停泵斷水,同時(shí)通知專業(yè)領(lǐng)班組織人員進(jìn)行搶修,并上報(bào)工程部經(jīng)理、主管。

  2、在遇到消防、噴淋系統(tǒng)欠壓、起泵時(shí)應(yīng)立即報(bào)與專業(yè)領(lǐng)班組織人員進(jìn)行檢查,并與消防中控室等相關(guān)部門聯(lián)系,查明原因具體處理。

  3、運(yùn)行班水工及專業(yè)領(lǐng)班必須熟知各管線路及主干截門位置,遇到突發(fā)事件(火災(zāi)、水災(zāi))能及時(shí)開啟、關(guān)閉各截門進(jìn)行檢修。

  4、在發(fā)生突發(fā)事件處理的同時(shí)應(yīng)通知物業(yè)公司服務(wù)中心發(fā)放通知。

  5、在突發(fā)事件處理完成后應(yīng)認(rèn)真填寫相應(yīng)記錄,要求詳細(xì)、清楚。

  停電:

  為提高對(duì)停電事故的快速反應(yīng)能力,保證停電應(yīng)急工作高效、有序進(jìn)行,最大限度地減輕停電所造成的損害,根據(jù)《國(guó)家安全生產(chǎn)法》特制定本預(yù)案。

  對(duì)北京供電局在小區(qū)范圍內(nèi)發(fā)布的臨時(shí)性停電通知,或在我小區(qū)內(nèi)發(fā)生停電事故,小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、下屬機(jī)電公司、供電工程部門要立即按照本應(yīng)急預(yù)案采取緊急行動(dòng)。

  第一章 停電應(yīng)急和準(zhǔn)備

  1、 物業(yè)公司工程部和機(jī)電公司成立以經(jīng)理為組長(zhǎng)的停電應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組,統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)本小區(qū)的停電應(yīng)急工作。

  2、 制定整個(gè)地區(qū)、全小區(qū)、各樓座三級(jí)停電應(yīng)急預(yù)案,并根據(jù)實(shí)際情況變化及時(shí)進(jìn)行修定,確保應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)確可行。

  3、 供電局發(fā)布停電預(yù)報(bào)后,工程部門立即宣布進(jìn)入停電應(yīng)急期的區(qū)域和時(shí)限。各應(yīng)急機(jī)構(gòu)應(yīng)抓緊對(duì)實(shí)施停電應(yīng)急預(yù)案工作進(jìn)行檢查。

  4、 工程部門負(fù)責(zé)查清供電、空調(diào)、照明等主要線路和備用供電設(shè)施的情況,對(duì)存在問題的環(huán)節(jié)立即采取措施,保證安全供電及供應(yīng)暢通。

  5、 各職能部門要對(duì)有可能因停電產(chǎn)生問題的區(qū)域和設(shè)施派出工作人員加固和加強(qiáng)管理。

  6、 緊急調(diào)集用于停電應(yīng)急的各項(xiàng)物資、設(shè)備、人員。

  7、 行政部門要會(huì)同工程部門及時(shí)向業(yè)主進(jìn)行書面通知,防止出現(xiàn)和及時(shí)平息業(yè)主產(chǎn)生的誤會(huì)。

  8、 保安部門負(fù)責(zé)實(shí)行維持小區(qū)治安,穩(wěn)定小區(qū)的公共秩序。

  第二章 停電的應(yīng)急反應(yīng)

  小區(qū)發(fā)生停電后,停電應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組立即采取的應(yīng)急行動(dòng)。

  (一)物業(yè)管理公司工程部的應(yīng)急行動(dòng)

  1、迅速了解停電規(guī)模,報(bào)告物業(yè)公司經(jīng)理,并抄送當(dāng)?shù)毓╇娋帧?、根據(jù)應(yīng)急預(yù)案的決定,掌握進(jìn)入停電應(yīng)急的區(qū)域和時(shí)限。

  3、迅速開啟備用和發(fā)電機(jī)組,保證電力供應(yīng)正常。

  4、立即組織小區(qū)管理和工作人員進(jìn)入樓道保證正在樓道人員安全,組織有關(guān)人員緊急解救在電梯圍困人員。

  (二)應(yīng)急辦事機(jī)構(gòu)的應(yīng)急行動(dòng)

  1、應(yīng)急工作領(lǐng)導(dǎo)小組立即轉(zhuǎn)為應(yīng)急指揮部,召開緊急會(huì)議,確定應(yīng)急反應(yīng)規(guī)模,部署相關(guān)工作。

  2、由主管停電應(yīng)急工作的經(jīng)理組織召開市停電應(yīng)急指揮部會(huì)議,宣布供電進(jìn)入應(yīng)急期,責(zé)成關(guān)部門組織各項(xiàng)應(yīng)急工作,協(xié)助工程部門開展應(yīng)急供電工作。

  3、由主管停電應(yīng)急工作的經(jīng)理帶隊(duì)組成客戶調(diào)研隊(duì),赴重點(diǎn)客戶現(xiàn)場(chǎng)檢查應(yīng)急供電情況,了解業(yè)主的意見。

  停電應(yīng)急指揮部的組成:

  正 組 長(zhǎng):工程經(jīng)理

  副 組 長(zhǎng):機(jī)電公司經(jīng)理

  成 員:物業(yè)管理公司各職能部門成員。

  掃雪鏟冰:

  為了保證降雪后住戶、出入車輛通行安全和小區(qū)的環(huán)境整潔。

  1、住宅小區(qū)內(nèi)所有道路(包括綠地內(nèi)小園路)、廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)、地面車位等進(jìn)行雪后清除。

  2、嚴(yán)格按照北京市人民政府《關(guān)于掃雪鏟冰管理的規(guī)定》執(zhí)行。

  降雪后,各分公司清潔主管帶領(lǐng)清潔員工會(huì)同其他部門人員,攜帶掃

  帚、鐵鍬按照劃分地段將路面上積雪掃凈。

  3、日間降雪的,應(yīng)隨時(shí)清掃;夜間降雪的,應(yīng)在上午10時(shí)前清掃干凈。

  4、清除的冰雪,應(yīng)整齊堆放于不妨礙交通的向陽(yáng)處,保證地段內(nèi)車輛和業(yè)主的安全通行。

  5、在鏟雪時(shí),注意不要鏟到綠籬;嚴(yán)禁將大量積雪傾倒在綠地內(nèi)(尤其不要將積雪堆壓在綠籬上)。

  6、對(duì)于灑過鹽的冰雪,不要堆放在樹坑和綠地內(nèi)。

  7、在出入頻繁的地方,放置“小心路滑”的標(biāo)牌,提醒業(yè)主注意安全。

  8、達(dá)到路面無積雪

  當(dāng)遇有車輛強(qiáng)行闖門時(shí)的處置

 ?、僖焖儆涀≤囆?、顏色、車牌號(hào)、司機(jī)及其他乘車人員的外貌特征及數(shù)量,并立即報(bào)告有關(guān)部門和值班班長(zhǎng),派人迅速查找和控制車輛。

 ?、谌魪?qiáng)行闖入,要立即通知小區(qū)內(nèi)的要害部位與目標(biāo),加強(qiáng)戒備,防止意外事件發(fā)生。

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