為維護(hù)潤世中心大廈的消防安全，保護(hù)廣大業(yè)主、客戶的合法利益，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，并及時(shí)給予有效處置，特制定本預(yù)案。
防火安全組織機(jī)構(gòu)
根據(jù)消防機(jī)關(guān)的工作要求，結(jié)合我公司的實(shí)際情況，公司潤世中心大廈管理處成立“防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組”。
“防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組”具體負(fù)責(zé)潤世中心大廈及周邊管理區(qū)域的消防安全管理工作，同時(shí)配合消防機(jī)關(guān)的相關(guān)工作。
“防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組”既是潤世中心大廈的消防管理機(jī)構(gòu)，也是預(yù)防和處置突發(fā)火災(zāi)事件的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，行使預(yù)防和處置各類火災(zāi)隱患事件的職能。
防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組組織機(jī)構(gòu)
領(lǐng)導(dǎo)小組組長： 王春
領(lǐng)導(dǎo)小組副組長：
組員：各部門專業(yè)主管：
組織機(jī)構(gòu)成員職責(zé)
領(lǐng)導(dǎo)小組組長：
負(fù)責(zé)本大廈消防管理的全面工作。
組織領(lǐng)導(dǎo)和檢查、監(jiān)督本領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作，部署相應(yīng)工作。
制定責(zé)任目標(biāo)、工作指標(biāo)和相關(guān)管理規(guī)定。
領(lǐng)導(dǎo)組織處置各類突發(fā)的火災(zāi)事故。
協(xié)調(diào)配合地方行政執(zhí)法單位的相關(guān)工作。
領(lǐng)導(dǎo)小組副組長職責(zé)：
協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)小組組長工作，主持本領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。
具體推進(jìn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和指標(biāo)的落實(shí)。
指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本領(lǐng)導(dǎo)小組的各方面工作，處置突發(fā)火災(zāi)事故。
組織本管理處相關(guān)人員按《火警、火災(zāi)應(yīng)急行動(dòng)操作規(guī)程》和相關(guān)消防法規(guī)常識(shí)進(jìn)行針對(duì)性培訓(xùn)。
協(xié)助組長配合當(dāng)?shù)叵罊C(jī)關(guān)的工作。
組員：
在各自的崗位上具體行使消防監(jiān)督檢查和管理職能。
處置各種消防隱患因素，部門專業(yè)之間相互協(xié)調(diào)解決消防隱患問題。
現(xiàn)場處置火災(zāi)事故，并配合地方消防機(jī)關(guān)的滅火工作。
消防設(shè)備的維修與保養(yǎng)
工程部應(yīng)當(dāng)監(jiān)督消防維保廠家定期對(duì)大廈消防設(shè)施的完好有效情況進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)、對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查測試，并出具檢測報(bào)告，存檔備查。
保安部應(yīng)當(dāng)對(duì)滅火器、消火栓建立檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置，并定期對(duì)滅火器、消火栓的完好情況進(jìn)行檢查。
保安部應(yīng)當(dāng)協(xié)助潤世中心公司，每年對(duì)滅火器進(jìn)行一次功能性檢修，并加壓換藥。
檢查、培訓(xùn)與防范
日常檢查
保安部對(duì)潤世中心大廈各管理區(qū)域要進(jìn)行日常的防火檢查與巡視，巡視檢查內(nèi)容和相關(guān)要求按《消防中心操作規(guī)程》和《警衛(wèi)操作規(guī)程》進(jìn)行。
大廈“應(yīng)急安全小組”要組織本機(jī)構(gòu)成員在每月和節(jié)假日、大型政治活動(dòng)前，對(duì)大廈進(jìn)行全面的防火檢查。防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄。檢查人員和被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。
檢查范圍包括但不限于：
火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況；
安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口情況；
消防車通道、消防水源情況；
滅火器材配置及有效情況；
用火、用電有無違章情況；
重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況；
消防安全重點(diǎn)部位的管理情況；
易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況；
消防（控制室）值班情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；
防火巡查情況；
消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。
火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。對(duì)于因特殊原因不能及時(shí)消除的消防隱患，要制定整改期限，在整改期間采取相應(yīng)的防范措施，避免隱患擴(kuò)大導(dǎo)致火患事故發(fā)生。
管理處各部門崗位員工按本專業(yè)相關(guān)程序及工作要求執(zhí)行日常消防安全巡視與檢查工作。
培訓(xùn)與防范
保安部根據(jù)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)關(guān)的要求，結(jié)合當(dāng)前社會(huì)治安形勢(shì)，要組織本管理處員工進(jìn)行培訓(xùn)教育，培訓(xùn)可采取集中和分部門專業(yè)的方法，形式可采取電教、講座和實(shí)地操作來進(jìn)行。
治安培訓(xùn)要突出實(shí)用性和針對(duì)性，每月至少進(jìn)行一次小型培訓(xùn)，每季度進(jìn)行一次大型培訓(xùn)。
大廈各重點(diǎn)要害部位要加強(qiáng)火患防范，大型設(shè)備工作的機(jī)房要做好用電用油的檢查與控制，倉庫存儲(chǔ)危險(xiǎn)品和易燃易爆品要按規(guī)范距離進(jìn)行隔阻和設(shè)置常溫，并設(shè)明顯警告標(biāo)識(shí)予以提示，同時(shí)制定嚴(yán)格的管理制度。
應(yīng)急方案
具體處置突發(fā)火災(zāi)事故時(shí)根據(jù)公安消防機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行，其處置程序按《發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急流程》執(zhí)行。
應(yīng)急處置火災(zāi)中的要求
處置火災(zāi)時(shí)，要首先做好對(duì)客通知和宣傳活動(dòng)，在最短的時(shí)間內(nèi)疏散火災(zāi)現(xiàn)場附近受到直接或間接危險(xiǎn)侵害的人群，最大限度地避免人生傷亡事故的發(fā)生。
遇易燃易爆物品在火災(zāi)現(xiàn)場時(shí)，要在第一時(shí)間內(nèi)將其移至安全地帶，不能移動(dòng)的要盡最大努力將其與火災(zāi)燃燒物形成隔阻，不能處置的要及時(shí)保公安消防機(jī)關(guān)處置。
火災(zāi)得到及時(shí)撲救后，現(xiàn)場清理按公安消防機(jī)關(guān)的要求進(jìn)行，未經(jīng)其同意暫時(shí)維持現(xiàn)狀。保潔人員清理時(shí)要竭力恢復(fù)原狀，保持環(huán)境的整潔和不受污染。
火災(zāi)后期處理
火災(zāi)處置完畢后，大廈客務(wù)部對(duì)客服務(wù)人員根據(jù)具體情況要對(duì)部分或全部客戶做好解釋宣傳工作，將影響縮小到最小范圍內(nèi)。
火災(zāi)處置完畢后，保安部按《發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急流程》的要求做好相形記錄，以備查驗(yàn)。
對(duì)于已經(jīng)撲滅的火災(zāi)，“防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組”要組織人力做好善后工作，特別是對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的火災(zāi)現(xiàn)場，要盡快予以清理，保證燃燒物不再對(duì)環(huán)境造成影響。
被火災(zāi)損壞的消防設(shè)備設(shè)施，要在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，以便預(yù)防、控制和處置可能發(fā)生的火患。
火災(zāi)事故后期處置
“防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組”對(duì)于發(fā)生的火災(zāi)，要分析其原因，查找發(fā)生火患的根源，并舉一反三，從根本上杜絕類似事件的再度發(fā)生。
對(duì)于火災(zāi)事故的直接責(zé)任者，按消防法規(guī)追究其相關(guān)責(zé)任，觸犯法律的報(bào)請(qǐng)公安消防機(jī)關(guān)處理。
