??????? 隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,在人們生活質(zhì)量提高的同時對于居住小區(qū)的要求也越來越高,門禁社區(qū)的形式應(yīng)時而生,在人們一味的追求安全與私人空間的同時,門禁社區(qū)也畫地為牢,將社區(qū)與城市“隔絕”開來,如何打破這一人為的“監(jiān)禁”形式,穿越門禁的桎梏,是如何讓一個城市煥發(fā)出活力,張揚城市個性的重要因素。
??????? 一、研究背景與研究目的
??????? 1.門禁社區(qū)的發(fā)展及現(xiàn)狀
??????? 最近幾十年,門禁社區(qū)的興起已經(jīng)成為了一個全球現(xiàn)象,同時門禁社區(qū)作為破碎城市、 分裂城市或新飛地主義的代表形式,引起了世界范圍的廣泛討論。門禁社區(qū)是指對入口做門禁處理的居住區(qū)域,擁有確定的邊界,通常有圍墻和護欄,還有人為控制的入口,是人為控制的安全區(qū)。目前,大多數(shù)學(xué)者認為這樣不僅增加了居民的社會距離,強化了他們的心理障礙,而且惡化了原本已經(jīng)比較緊張的社會關(guān)系。
??????? 在我國,出于安全考慮,門禁社區(qū)的形式已被廣泛應(yīng)用于城市中。美國心理學(xué)家亞伯拉罕?馬斯洛提出了“基本需求層次理論”。門禁社區(qū)在解決人類的安全需求時并沒有很好的兼顧到人類的社交需求。
??????? 宜昌市正處于高速發(fā)展階段,人們在追求高品質(zhì)生活的同時,對于外界的防范意識也越來越強烈,選擇了門禁社區(qū)卻丟掉了“人性味”。
??????? 2.研究目的
??????? 深入挖掘本城市門禁社區(qū)的安全性與交流性問題,為本城市社區(qū)建設(shè)與發(fā)展提供思路,探尋適合我國大城市社區(qū)發(fā)展的安全性與交流性社區(qū)規(guī)劃模型。
??????? 二、探究桎梏門禁的根源
??????? 為了使調(diào)研更具科學(xué)性,本次調(diào)研深入學(xué)習(xí)了國內(nèi)外優(yōu)秀案例,謹(jǐn)慎選擇了調(diào)研對象,制定了科學(xué)的調(diào)研方法及思路,具體如下:
??????? 1.國外社區(qū)治理思路
??????? 1.1美國的積極治理政策
??????? 《國外城市封閉社區(qū)積極治理》中指出:美國居委會協(xié)會認為封閉社區(qū)的自我管理是理想的地方民主組織模式。主要內(nèi)容有:
??????? (1)州立法規(guī)定社區(qū)委員會必須選舉產(chǎn)生、要定時召開會議,記錄居民公開會議、公開社區(qū)事務(wù)和財務(wù)及其履行情況;
??????? (2)設(shè)立了州官員——監(jiān)督業(yè)主權(quán)利的實施情況。
??????? 1.2荷蘭的先進模式
??????? 《社會制度對門禁社區(qū)的發(fā)展影響——中國和荷蘭的對比研究》中指出:
??????? (1)更合適的發(fā)展規(guī)?!袊鞘猩鐣臻g的破碎化,新建的大多是有門禁的社區(qū),而荷蘭多呈開放式格局。
??????? (2)更人性化的物理形態(tài)——中國門禁社區(qū)往往用以磚、鋼結(jié)構(gòu)為主的圍墻將整個小區(qū)封閉起來,而荷蘭門禁社區(qū)圍墻較為矮小,多為籬笆、河流等自然軟邊構(gòu)成。
??????? (3)更科學(xué)的管理模式——荷蘭的住房開發(fā)計劃往往涉及到多個開發(fā)商,開發(fā)地塊比較分散,居住區(qū)內(nèi)部的居住設(shè)施和基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施往往由政府提供和負責(zé)維護。國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)一般僅由一個開發(fā)商進行整體開發(fā),把開發(fā)成本和維護成本轉(zhuǎn)嫁給居住區(qū)內(nèi)居民,這種制度一定程度上促進了作為產(chǎn)權(quán)劃分和隔離標(biāo)志的圍墻的產(chǎn)生。
??????? 2.研究對象的選擇
??????? 為了更客觀的取得研究結(jié)果,我們選取了若干門禁小區(qū)和開放小區(qū)進行調(diào)研,并確定了三個具有代表性的小區(qū)作為報告的呈現(xiàn)。
??????? 2.1本城市門禁小區(qū)典例
??????? 世紀(jì)歐洲城
??????? 世紀(jì)歐洲城小區(qū)總占地面積約為12公頃,小區(qū)位于長江之濱;經(jīng)調(diào)查訪問,小區(qū)現(xiàn)居住人口有2695人,總建筑面積14萬平方米,小區(qū)綠化率達31.9%。
??????? 作為門禁小區(qū)的代表性:物業(yè)通過門禁的管理方式來保障小區(qū)內(nèi)的安全,擁有一系列完整的門禁措施,如卡片識別系統(tǒng)。
??????? 2.2本城市開放小區(qū)典例
??????? 云錦小區(qū)
??????? 云錦小區(qū)位于大學(xué)校園內(nèi)的開放式小區(qū),有小高層,四層連體別墅,位于美食街附近,各功能齊全。
??????? 作為開放小區(qū)的代表性:云錦小區(qū),沒有相關(guān)的門禁措施,與大學(xué)連為一體,共享公共空間。
??????? 民主路社區(qū)
??????? 小區(qū)現(xiàn)狀:民主路社區(qū)是一個年代久遠的社區(qū),從清末至今,都保留著最傳統(tǒng)的街坊式住宅形式。