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小區(qū)設(shè)備事故與應(yīng)急處理辦法

  
評(píng)論: 更新日期:2018年10月30日

?。ㄒ唬?、設(shè)備事故的定義

  1、設(shè)備故障

  設(shè)備和零部件失去原有的精度性能,不能正常運(yùn)行,技術(shù)性能降低等,造成停產(chǎn)或經(jīng)濟(jì)損失者為設(shè)備故障。

  2、設(shè)備事故

  指設(shè)備在運(yùn)行中因非正常原因引起的損壞,造成停機(jī)或效能降低而失去原有的功能,因停機(jī)時(shí)間和經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)規(guī)定限額者為設(shè)備事故。

 ?。ǘ?、設(shè)備事故的種類(lèi)

  設(shè)備事故分為:一般事故、重大事故、特大事故。

  3、一般事故

  指設(shè)備在運(yùn)行中因非正常原因造成的損失,造成部分停機(jī)檢修,停機(jī)時(shí)間不長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)損失不是很大的。

  4、重大事故

  指設(shè)備在運(yùn)行中因非正常原因造成的損壞,造成停機(jī)更換修理,停機(jī)時(shí)間較長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)損失較大的。

  5、特大事故

  指設(shè)備在運(yùn)行中非正常原因造成的損壞,造成停機(jī)更換修理,停機(jī)時(shí)間很長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)損失很大,并因此而造成人員傷亡的。

 ?。ㄒ唬┰O(shè)備事故性質(zhì)

  按事故發(fā)生的原因分析,事故可分為:

  6、責(zé)任事故

  凡屬人為原因引起的是設(shè)備事故,稱(chēng)為責(zé)任事故。

  7、質(zhì)量事故

  凡因設(shè)計(jì)、制造、安裝、材料等原因發(fā)生的事故,稱(chēng)為質(zhì)量事故。

  8、自然事故

  凡因遭受外界因素、自然災(zāi)害等原因發(fā)生的事故,稱(chēng)為自然事故。

  四、設(shè)備事故的分析和處理

  組織力量積極搶救和搶修,減少損失;按規(guī)定及時(shí)報(bào)告;根據(jù)"三不放過(guò)"(即事故原因未查清不放過(guò),事故整改措施未落實(shí)不放過(guò),事故責(zé)任人未受教育不放過(guò))原則調(diào)查和處理,吸取經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);事故發(fā)生后三日內(nèi)填寫(xiě)事故報(bào)告,報(bào)送設(shè)備管理部門(mén);設(shè)備管理部門(mén)每季統(tǒng)計(jì)上報(bào),并記如《歷年事故登記冊(cè)》內(nèi)。

  供電事故應(yīng)急處理

 ?。ㄒ唬┯|電處置

  發(fā)現(xiàn)友人觸電時(shí),當(dāng)值變配電室值班電工寶石鎮(zhèn)靜、保持頭腦冷靜,盡快使觸電者脫離電源,并進(jìn)行緊急搶救。

  1、拉開(kāi)電源開(kāi)關(guān)、拔去插頭或熔斷器;用干燥的木棒、竹竿移開(kāi)電線(xiàn)或用絕緣工具(平口鉗、斜口鉗等)剪斷電線(xiàn)。

  2、用干燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住、將觸電者脫離電源。

  3、防止觸電者在斷電后跌倒。如果觸電者尚未失去知覺(jué),則必須讓其保持安靜,并立即請(qǐng)醫(yī)生進(jìn)行診治,密切注意其癥狀變化。

  4、如果觸電者已失去知覺(jué),但呼吸尚存,應(yīng)使其舒適、安靜的仰臥,將上衣與褲帶放松,使其容易呼吸;若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)積極進(jìn)行人工呼吸,并及時(shí)送進(jìn)醫(yī)院。

  5、如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止,此時(shí)不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)當(dāng)立即對(duì)其進(jìn)行人工呼吸。

  人工呼吸必須連續(xù)不斷的進(jìn)行到觸電者自行呼吸或醫(yī)生趕到現(xiàn)場(chǎng)救治為止。

 ?。ǘ⑴潆姽褡詣?dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘的處置

  判斷跳閘原因(短路或過(guò)載);查清楚負(fù)載種類(lèi)及分布情況;對(duì)可疑處逐個(gè)檢查,確認(rèn)故障部位或報(bào)告主管。請(qǐng)求支援解決;如故障已排除應(yīng)立即恢復(fù)供電。

 ?。ㄈ?、變、配電房發(fā)生火災(zāi)《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置。

 ?。ㄋ模⒆?、配電房發(fā)生水浸時(shí)的處置

  視進(jìn)水情況,拉下總電源開(kāi)關(guān)或高壓開(kāi)關(guān),堵住漏水源;如果漏水較大,應(yīng)立即排水,排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理(如用干的干凈抹布擦拭)熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等);確認(rèn)濕水已消除(如各絕緣電阻達(dá)到運(yùn)行規(guī)定要求),開(kāi)機(jī)試運(yùn)行;如無(wú)異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。

  五、"市電"停時(shí)的處理

  當(dāng)值變配電室值班電工應(yīng)按《柴油發(fā)電機(jī)操作作業(yè)規(guī)程》進(jìn)行巡視監(jiān)控。從"市電"停到發(fā)電機(jī)開(kāi)始供電,規(guī)定時(shí)間不超過(guò)五分鐘。

  給排水應(yīng)急處理

 ?。ㄒ唬?、供水管爆裂的處理

  1、立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥。

  2、如果關(guān)閉里著供水管上的相關(guān)連的閘閥后任不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房。

  3、立即通知業(yè)戶(hù)服務(wù)部及設(shè)備部主管。

  4、設(shè)備部主管聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修。

  5、業(yè)戶(hù)服務(wù)部負(fù)責(zé)通知相關(guān)的用水單位和業(yè)戶(hù)關(guān)于停水的情況。

  6、在設(shè)備部水泵房組長(zhǎng)或設(shè)備部主管的組織下,盡快開(kāi)挖出所爆部位水管。

  7、供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由水泵房管理員開(kāi)水試壓(用正常供水壓力試壓),開(kāi)有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象。

  8、確認(rèn)一切正常后,回填土方,恢復(fù)水管爆裂前的原貌。

 ?。ǘ⒈梅堪l(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置。

  (三)、水泵房發(fā)生水浸時(shí)的處置

  6、視進(jìn)水情況關(guān)掉機(jī)放房?jī)?nèi)運(yùn)行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)關(guān)。

  7、堵住漏水源。

  8、如果漏水較大,應(yīng)立即通知設(shè)備主管部門(mén),同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。

  9、漏水源堵住后,應(yīng)立即排水。

  10、排干水后,應(yīng)立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線(xiàn)等。

  11、確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。

  12、如無(wú)異常情況出現(xiàn)則可以投入正常運(yùn)行。

 ?。ㄋ模?、"市電"停時(shí)的處置

  水泵房管理員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī),并進(jìn)行巡視監(jiān)控。從"市電"停到重新正常供水規(guī)定時(shí)間為十五分鐘。

  電梯緊急故障處理

  1、如果電梯在行駛中途突然發(fā)生停車(chē)故障,而停在井道內(nèi)不能開(kāi)門(mén)時(shí)應(yīng)先設(shè)法通知電梯維修人員,其他人員不得隨意處理,以免處理不當(dāng)發(fā)生危險(xiǎn)。

  2、維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,首先應(yīng)立即設(shè)法救出轎廂內(nèi)被困人員。若轎廂不在平層開(kāi)門(mén)位置,應(yīng)以檢修方式簡(jiǎn)慢車(chē)開(kāi)動(dòng)電梯,將轎廂移動(dòng)到開(kāi)門(mén)處,讓乘客離去。當(dāng)電梯因安全鉗動(dòng)作或其他原因,采取前述措施矯廂任不能移動(dòng)時(shí),可將矯廂頂安全窗開(kāi)啟,放出被困人員經(jīng)井道退出,但應(yīng)注意切斷電源。

  3、如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí),應(yīng)立即大電源切斷,采取四氯化碳或干粉滅火器撲救,并立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

  4、電梯發(fā)生事故,司乘、維修人員必須立即搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。搶救傷員需移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),須設(shè)標(biāo)志,及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)按照"三不放過(guò)原則"采取有效措施。

  5、若電梯發(fā)生嚴(yán)重的沖頂、蹲底時(shí),須經(jīng)有關(guān)部門(mén)嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后可啟動(dòng)。

  6、如果矯廂因超行程或其他原因必須在機(jī)房用手動(dòng)曳引機(jī)使轎廂作短程升降時(shí),首先要切斷電動(dòng)電源。然后應(yīng)二到三人配合進(jìn)行操作,一人使用工具松開(kāi)剎車(chē),其他人扳動(dòng)手輪使曳引機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)。操作應(yīng)注意安全,防止松開(kāi)甚至車(chē)時(shí)手輪突轉(zhuǎn)傷人。

  7、所有事故發(fā)生和處理之后,一定要詳細(xì)記錄發(fā)生的時(shí)間、現(xiàn)象和處理方法,并要及時(shí)報(bào)告上級(jí)。

  電梯事故應(yīng)急處理

  (一)、火災(zāi)發(fā)生時(shí)

  1、維修電梯工打開(kāi)迫降開(kāi)關(guān),將消防電梯全部降至首站。

  2、消防電梯自動(dòng)進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),迅速關(guān)閉不具備消防功能的電梯。

  3、關(guān)閉各層廳門(mén),防止火向其他樓層延燒。

 ?。ǘl(fā)生地震時(shí)

  輕微的地震對(duì)電梯破壞不大;震級(jí)較強(qiáng)時(shí),可能會(huì)使轎廂或?qū)χ氐膶?dǎo)靴脫離導(dǎo)軌。有一部分導(dǎo)線(xiàn)不可能切斷,某些元件可能會(huì)誤動(dòng)作。

 ?。ㄈ┧緳C(jī)盡快在安全樓層停車(chē),把乘客引導(dǎo)到安全地放。

 ?。ㄋ模┻\(yùn)行時(shí)發(fā)生地震,應(yīng)駛向最近的一層樓面,盡快撤離轎廂,并關(guān)閉電源、轎門(mén)、停門(mén)、地震對(duì)電梯進(jìn)行詳細(xì)檢查,修復(fù)脫軌、移位、斷線(xiàn)等故障后,方可使用。

 ?。ㄎ澹┊?dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重頂撞和蹲底時(shí),必須有關(guān)部門(mén)嚴(yán)格檢查、修復(fù)、鑒定后方可使用。

 ?。┤绻娞菀蚰撤N原因失去控制或發(fā)生超速而無(wú)法掌握時(shí),司機(jī)和乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,切勿企圖跳出轎廂。

 ?。ㄆ撸┊?dāng)乘客都脫離危險(xiǎn)后,應(yīng)立即切斷總電源開(kāi)關(guān)。

 ?。ò耍?、當(dāng)電梯進(jìn)水時(shí)

  1、底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于兩層以上,中止運(yùn)行并切斷電源。

  2、當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水,應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān)閉電梯總電源。

  4、電梯濕水后,由電梯公司做濕水處理,并提交相應(yīng)報(bào)告。

  空調(diào)事故應(yīng)急處理

 ?。ㄒ唬┲醒肟照{(diào)發(fā)生制冷泄漏時(shí)的處置

  1、立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī),關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)。

  2、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通風(fēng)或用水管?chē)娝軡玻☉?yīng)注意不要淋在設(shè)備上)。

  3、救護(hù)人員應(yīng)身穿防毒衣,頭戴防毒面具進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),并要求兩人為一組,確保安全。

  4、對(duì)于不同情況的中毒者采取不同的方法:對(duì)于頭痛、嘔吐、頭暈、耳鳴、脈搏呼吸加快者應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到通風(fēng)良好的地方去休息。

  5、如中毒中出現(xiàn)神志不清、處于昏迷狀態(tài),應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方,進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)院治療。

  6、如氟利昂制冷濺入眼睛,則應(yīng)用2%的硼酸加消毒食鹽水反復(fù)清洗眼睛并送醫(yī)院治療。

  7、排除泄漏源后,啟動(dòng)中央空調(diào)試運(yùn)行,確認(rèn)無(wú)泄漏后,機(jī)組方可投入正常運(yùn)行。

 ?。ǘ?、中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生水浸時(shí)的處置

  1、視進(jìn)水情況關(guān)掉中央空調(diào)機(jī)組,拉下總電源開(kāi)關(guān)。

  2、堵住漏水源。

  3、如果漏水較大,應(yīng)立即通知工程部主管,同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。

  4、漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;排干水后,應(yīng)立即對(duì)浸水設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)或更換相關(guān)管線(xiàn)等。

  5、確認(rèn)濕水已消除,各絕緣電阻符合要求后,開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。

  6、如無(wú)異常情況出現(xiàn),則可以投入正常運(yùn)行。

  7、中央空調(diào)機(jī)房發(fā)生火災(zāi)時(shí)按《火警、火災(zāi)應(yīng)急處理作業(yè)規(guī)程》處置。

  消防事故應(yīng)急處理

  (一)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成主機(jī)部件燒毀。

  (二)、當(dāng)配電箱線(xiàn)路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或其他滅火器撲滅。

  設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)維修標(biāo)準(zhǔn)

  項(xiàng)???? 目作業(yè)內(nèi)容作業(yè)頻度

  樓宇內(nèi)、外墻內(nèi)、外墻批檔及粉刷5年1次

  供水系統(tǒng)檢查供水管道各閥門(mén)兩周一次

  清洗水箱半年一次

  消防設(shè)備日常巡視及保養(yǎng)每月一次

  天臺(tái)清理天臺(tái)雨水筒和雜物每周一次

  下水道和水渠清理水溝和沙井沉積物每月一次

  樓梯扶手、門(mén)窗及圍欄

  檢查銹蝕的門(mén)窗、扶手每月一次

  圍欄刷漆每年一次

  泳池及設(shè)備泳池清洗每年一次

  設(shè)備保養(yǎng)每周一次

  泳池過(guò)濾24小時(shí)循環(huán)

  車(chē)庫(kù)例行抹油檢查每周一次

  徹底檢修及大修每年一次

  供電系統(tǒng)電燈配線(xiàn)、萬(wàn)能插口、自動(dòng)開(kāi)關(guān)每三個(gè)月一次

  電梯設(shè)備檢查、整理每月一次

  其他閉路監(jiān)控、閉路電視、公共天線(xiàn)視情況而定

  防水設(shè)備、避雷針、廣告板等

  設(shè)施、 設(shè)備維護(hù)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  工作內(nèi)容作業(yè)頻度質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  裝修監(jiān)督4遍/天熟悉房屋設(shè)施種類(lèi)、位置、分布、安全要求。

  巡視1遍/天無(wú)堵塞、無(wú)溢漏、無(wú)缺損。

  清理污水井、雨水井1遍/季度

  化糞池1遍/年回訪(fǎng)住戶(hù)

  住戶(hù)維修急修不過(guò)夜,小修24小時(shí)完成,中修兩天內(nèi)回復(fù)?;卦L(fǎng)住戶(hù)

  道路停車(chē)場(chǎng)檢查1遍/周平整、無(wú)積水、無(wú)破損。

  樓梯及墻面檢查1遍/月整潔完好

  明暗溝檢查1邊/月暢通、無(wú)塌陷

  供水、供電、供氣檢查1遍/月,發(fā)現(xiàn)異常,及時(shí)安排維修運(yùn)作正常、無(wú)亂搭亂接、無(wú)泄漏

  公共娛樂(lè)場(chǎng)所檢查1遍/月,見(jiàn)壞即修整潔安全、無(wú)改建、無(wú)亂堆亂放

  路燈庭院燈檢查1遍/月,見(jiàn)壞即修燈泡、燈罩完好

  水泵保養(yǎng)記錄

  小區(qū)名稱(chēng)? 年??? 月??? 日

  名稱(chēng)

  編號(hào)保養(yǎng)人

  外表清潔主電路端
子緊固審核

  接觸器觸點(diǎn)手動(dòng)盤(pán)轉(zhuǎn)滴漏檢查

  運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承潤(rùn)滑壓力表

  泵自動(dòng)啟停泵手動(dòng)啟停指示燈、儀表

  電機(jī)電流 A相B相C相

  備注

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