前言
    在房屋裝飾裝修中，工序多且復雜，又多為手工操作，因而會出現(xiàn)很多質(zhì)量通病，如瓷磚脫落、飾面板開裂、廚衛(wèi)滲漏、墻面開裂 、石膏線開裂、石膏板吊頂出現(xiàn)接縫處不平整、漆面效果不佳等現(xiàn)象，這些質(zhì)量通病的存在不僅影響美觀和引起墻面的滲漏，而且會給房屋結(jié)構(gòu)帶來質(zhì)量隱患。
    一、房屋裝飾裝修工程中常見的質(zhì)量通病
    1、 廚衛(wèi)滲漏，原因是水在地面滯留，來不及排放而滲到下層；預留孔填充不實及防水層施工方法不當或遭到破壞等造成的。
    2、 抹灰層面出現(xiàn)空鼓、裂縫，陰陽角不垂直、不方正， 裝飾灰線不牢固、開裂、變形。
    3、 吊頂脫落，產(chǎn)生原因是吊桿間距過大或固定不牢。
    4、 輕鋼龍骨石膏板隔墻出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫，這是因為輕鋼龍骨有的出現(xiàn)變形，有的通貫橫撐龍骨、支撐卡裝得不夠，致使整片隔墻骨架沒有足夠的剛度和強度，受外力碰撞而出現(xiàn)裂縫。
    5、抽水馬桶、下水道堵塞， 產(chǎn)生原因：施工人員為圖方便亂倒垃圾、廢料。
    6、 油漆、涂料起皮， 產(chǎn)生原因是油漆、涂料施工時基層未干，或為趕進度在陰雨天環(huán)境下進行施工。
    7、 木地板翹曲、變形，產(chǎn)生原因是木地板含水率過大或基層潮濕。
    8、 門窗的剛度不夠，起閉不靈活，氣密性水密性較差等缺陷，主要原因是是選材不當，如：強度不夠，型材斷面偏小，制作粗糙，小五金配件質(zhì)量不穩(wěn)定等。
    9、 電氣不接地，燈具及開關(guān)插座安放不正。
    10、甲醛等有毒有害氣體超標，產(chǎn)生原因是材料中有毒有害氣體的含量，目前最突出的因素是甲醛含量超標，而甲醛主要存在于油漆、涂料、夾板及木工板中。  
    二、 廚衛(wèi)滲漏防治措施
    以上這些質(zhì)量通病中，尤為重要的是廚衛(wèi)滲漏，其表現(xiàn)明顯。廚衛(wèi)滲漏質(zhì)量問題卻成了我國目前住宅建筑施工中最普遍存在的質(zhì)量隱患，如管道漏水、墻壁滲水、地面滲漏等經(jīng)常發(fā)生。
    1、原因分析 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)空間有限，而且水電管路錯綜復雜，其裝修復雜而且往往造成較多的破壞。
   （1）裝修時，因施工處理不當，破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。
   （2）在施工中選用的防水材料不恰當，不按規(guī)范要求選料，排水坡度處理不恰當。
   （3）在廁所、廚房內(nèi)，隨意改動上下水管道、電氣線路，剔除原用水設(shè)備等，導致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。
   （4）防水基層不平整，使防水層積水，長期潮濕而霉爛。
   （5）排水口、管根、墻角等細部處理不當。
   （6）地面排水不暢，主要原因是地面面層及找平層施工時未按設(shè)計要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。
    2、預防措施 針對以上原因分析，應(yīng)嚴格按照以下幾個方面的要求進行預防，以確保廚衛(wèi)防水的質(zhì)量。
   （1）防水設(shè)計
    ①選用防水材料。根據(jù)工程性質(zhì)及使用標準．由設(shè)計人員選用高、中、低檔涂膜防水材料。常見的有：聚氨脂防水涂料、JS復合防水涂料（統(tǒng)稱涂料防水或涂膜防水），SBS防水卷材、PVC防水卷材（統(tǒng)稱卷材防水）。
    ②水管及配件。在布置給水系統(tǒng)時，要選購有品牌的、有質(zhì)量保證的水管及配件，安裝時按規(guī)范操作，且在墻體內(nèi)盡量少埋接頭，整個供水系統(tǒng)安裝好后，把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗，觀察24小時如無滲漏現(xiàn)象，方能入墻埋設(shè)。
    ③排水坡度。地面向地漏處排水坡度-般為2%，高檔工程可以為1%；地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%～5%；地漏標高應(yīng)根據(jù)門口至地漏的坡度確定。必要時設(shè)門檻。
    ④地面防水。原則上防水層做在面層以下，四周卷起，高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。
    ⑤墻面防水。墻面可做耐撩洗涂料或貼瓷磚等，高坡不得低于1.80m。墻面防水均地面防水必須交接好。面層防水材料由設(shè)計人選定。
   （2）防水施工
    ①在裝修廚衛(wèi)之前，應(yīng)先對廚衛(wèi)地面做48小時的蓄水試驗，以檢驗防水層的質(zhì)量，如有滲漏或有破壞防水層的施工，應(yīng)重新做防水處理，重新做蓄水試驗，直到無滲漏現(xiàn)象為止。
    ②地面初處理。。整修地面，把地面的浮土、水泥清潔掉，要求表面平整、干燥。重點是四周墻角、墻體接縫也要清理干凈。若地面有裂縫，要開鑿清洗，鑿過的粉塵也要清洗干凈；整體現(xiàn)澆鋼筋混凝土板、預制整塊開間鋼筋混凝土板、預制圓孔板，板縫通過廁浴間的，板縫用水泥砂漿堵嚴抹平，上加破纖帶-層，涂膜防水兩道。
    ③找坡度。廚衛(wèi)地面鋪貼瓷磚時，應(yīng)向地漏處放坡２-３％，確保地面無積水。
    ④找平層。10～20mm厚，1：2.5水泥砂漿找平層，抹平壓光。
    ⑤地面防水層。小管必須做套管。先做管根防水，用建筑密封膏封嚴(10mm寬×15mm深)。再作地面防水層與管根密封膏搭接-體。四周卷起100mm高與立墻防水交接好。
    ⑥面層。一般做20mm厚1：2.5水泥砂漿4抹平、壓光，也可做地面磚等，面層施工后，再進行第二遍蓄水試驗，24小時無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查記錄。
    ⑦墻面防水。根據(jù)隔墻材料做防水飾面，較高級工程貼面磚防水，一般工程下部做水泥踢腳或做墻裙，上部做涂膜防水，也可做全涂料防水。飾面防水材料及顏色出設(shè)計人選定。
    ⑧加強施工管理：廚衛(wèi)面積小，各工種交叉作業(yè)，工種之間要相互配合，要有成品保護措施；防水層未干時，嚴禁進入工作面亂踩，以免破壞防水層；防水層做完后，蓄水24h無滲漏，再做面層及裝修。
   （3）細部處理
    ①地漏，要保證地漏必須低于周圍地面5mm，防水層應(yīng)低于地漏30mm，因此必須嚴格控制好防水層的高度及厚度，在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫，上面用防水砂漿抹嚴，防水砂漿凝結(jié)有一定強度后應(yīng)作地面蓄水試驗24h以上，以不滲漏為合格。
    ②給、排水管周圍的防水處理，是整個防水細部的關(guān)鍵，板基層必須抹上砂漿，高于板面大約100～150mm的高度，且成光滑圓弧。給排水管在此部位應(yīng)設(shè)止水環(huán)，粘貼防水層時應(yīng)將整個管道四周包住，且高于板面300mm，粘貼防水層應(yīng)仔細，不得有空鼓滲漏現(xiàn)象。
    ③管道根部處理，將管道以砂紙打毛，并用溶劑洗除油污，管根周圍基層應(yīng)清潔干燥，在管根周圍及基層涂料底層涂刷；底層涂料固化后做增強涂布；增強層固化后再涂布第一道涂膜；涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布；增強層固化后按規(guī)定順序貼防水卷材。

    結(jié)束語
    裝修工程中的質(zhì)量通病給房屋帶來各種各樣的質(zhì)量隱患，這是一個不容忽視的問題，但這些質(zhì)量通病不是不可克服的，只要我們認真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，很多質(zhì)量通病是可以避免或降低其破壞力的。