一、強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)節(jié)能措施
（一）、技術(shù)節(jié)能措施
1、將5號(hào)樓50W/12V的射燈光源改為220V/7W的節(jié)能燈杯（150個(gè)）。
2、將電梯轎廂和及井道內(nèi)的白熾燈泡更換為7W的節(jié)能燈（70個(gè)）。
3、在滿(mǎn)足照度的情況下，拆除及調(diào)整走廊和地下車(chē)庫(kù)燈具開(kāi)啟光源的數(shù)量。
4、將5號(hào)樓22W/220V環(huán)形燈管改為11W/220V的螺口節(jié)能燈。
5、配合弱電調(diào)整大廈東廳、西廳、走道公共區(qū)域照明的智能控制開(kāi)啟時(shí)間。
（二）、管理節(jié)能措施
1、根據(jù)夏季和冬季日照時(shí)間的不同調(diào)整園區(qū)夜景照明燈具的時(shí)間控制器的啟停時(shí)間。
2、加強(qiáng)對(duì)辦公工位插座的巡視檢查和管理，杜絕私自拉線(xiàn)和插接。
3、開(kāi)展對(duì)員工節(jié)能降耗的培訓(xùn)和教育，在巡視檢查配電機(jī)房后做到人走關(guān)燈。
二、弱電專(zhuān)業(yè)節(jié)能措施
（一）智能照明系統(tǒng)
1、 對(duì)于各樓宇辦公區(qū)，依據(jù)日照強(qiáng)度選擇使用節(jié)電模式或正常照明模式。節(jié)電模式中，由智能照明系統(tǒng)控制，關(guān)閉辦公區(qū)內(nèi)適當(dāng)數(shù)量燈源，使之亮滅交替，在保證正常照明的前提下，節(jié)省用電。
2、 對(duì)于園區(qū)各樓宇內(nèi)公共區(qū)域燈源，在天氣照度良好時(shí)及時(shí)關(guān)閉。
3、 對(duì)于地下一層餐廳，由智能照明系統(tǒng)設(shè)置定時(shí)，僅在用餐時(shí)間開(kāi)啟燈源，其它時(shí)間關(guān)閉。
4、 非工作時(shí)間，園區(qū)各樓宇同時(shí)啟用夜間巡更系統(tǒng)和聲光感應(yīng)系統(tǒng)，每二個(gè)小時(shí)執(zhí)行一次巡更系統(tǒng)，關(guān)閉無(wú)人使用的燈源。
5、 園區(qū)各樓宇內(nèi)弱電間、網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)間、通訊機(jī)房、操作間，做到人走燈滅。
（二）樓宇自控系統(tǒng)
1、 樓控值班人員對(duì)園區(qū)各樓宇辦公區(qū)內(nèi)溫濕度進(jìn)行多次巡檢，及時(shí)通知暖通專(zhuān)業(yè)將鍋爐出水溫度（冷熱水溫度）調(diào)節(jié)至合適范圍。
2、 排風(fēng)系統(tǒng)做到人性化管理，根據(jù)具體需要設(shè)置開(kāi)啟時(shí)間及閥門(mén)開(kāi)度。
3、 根據(jù)天氣情況適當(dāng)調(diào)整園區(qū)各樓宇新風(fēng)、回風(fēng)比例。
三、暖通專(zhuān)業(yè)節(jié)能措施
（一）空調(diào)系統(tǒng)：
1、本大廈空調(diào)系統(tǒng)使用VAV（變風(fēng)量）和VRV（變氟量）兩套系統(tǒng)以保證樓內(nèi)空氣的溫度和濕度，以提高空氣處理機(jī)的通風(fēng)風(fēng)量。
2、與弱電專(zhuān)業(yè)配合，加強(qiáng)樓內(nèi)測(cè)溫的力度，以控制樓內(nèi)的溫度在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，適度調(diào)整風(fēng)閥、水閥的開(kāi)啟度和開(kāi)關(guān)時(shí)間，杜絕環(huán)境溫度離規(guī)定的溫度過(guò)高或過(guò)低，冬季：22±1℃，夏季：24±1℃。
3、在保證樓內(nèi)溫度的情況下，在冬季減少燃?xì)忮仩t的運(yùn)行臺(tái)數(shù)和運(yùn)行時(shí)間，在夏季提前運(yùn)行空調(diào)機(jī)組，加大新風(fēng)量，降低辦公區(qū)內(nèi)溫度，并根據(jù)溫度的變化情況，減少空調(diào)系統(tǒng)水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)和運(yùn)行時(shí)間（參考近五年運(yùn)行記錄參數(shù)）。
4、將設(shè)備機(jī)房照明開(kāi)關(guān)移至靠近機(jī)房門(mén)口的左側(cè)或者右側(cè)，以便于進(jìn)出機(jī)房方便開(kāi)、關(guān)燈。
5、地下車(chē)庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)在保障車(chē)庫(kù)空氣環(huán)境的前提下，每日定時(shí)運(yùn)行。
（二）給排水系統(tǒng)：
1、 調(diào)整熱水寶的出水溫度（設(shè)定）（出水溫度保持在37-40℃）為30℅-35℅，以減少熱水寶的工作時(shí)間。
2、 在保證水質(zhì)條件下，減少更換景觀(guān)水池水的次數(shù)（注：北京市規(guī)定不能用新水做為景觀(guān)用水，應(yīng)為再生水）。
3、將鍋爐燃燒器更換為變頻燃燒器，可以精確調(diào)整鍋爐的溫度，并節(jié)省耗氣量大約：10℅。
4、改變小便器沖水模式，并調(diào)小沖水閥的流量。
5、冷卻塔分別加裝電導(dǎo)率控制儀在保證水質(zhì)的情況減少排污量。
6、有條件的設(shè)備機(jī)房在維修、檢查工作完成后，做到人走關(guān)燈，主要設(shè)備機(jī)房保持合理的照明，在確保設(shè)備及人員安全的同時(shí)，降低電負(fù)荷。
7、加強(qiáng)衛(wèi)生間潔具、廚房用水設(shè)備的檢修，杜絕跑冒滴漏。
8、電熱水器、電開(kāi)水器定期除堿，提高加熱功效。
四、 綜合維修專(zhuān)業(yè)節(jié)能措施
1、 現(xiàn)5號(hào)樓外圍四周窗戶(hù)斜、平開(kāi)兩用，建議改成上斜開(kāi)窗扇，減少室內(nèi)冷、暖氣往外排放。
2、 5號(hào)樓F1層外圍四周通道門(mén)90度定位閉門(mén)器/地彈簧建議改裝成180度定位，使通道門(mén)開(kāi)啟后自動(dòng)關(guān)閉，減少室內(nèi)冷、暖氣往外排放。
工程部
二〇一四年十二月十一日
