1、目的

　　規(guī)范空調系統(tǒng)及機房管理工作，明確給排水管理工作內(nèi)容。

　　2、適用范圍

　　適用于YK大廈空調系統(tǒng)及機房管理。

　　3、職責

　　3.1工程部運行班值班人員負責空調系統(tǒng)及機房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1冷凍水系統(tǒng)

　　4.1.1清洗膨脹水箱，加入殺菌劑，開泵循環(huán)16～24小時。

　　4.1.2加入清洗劑，開泵循環(huán)16～24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹油污滲透剝離。

　　4.1.3排放所有冷凍水，拆洗冷凍過濾器，加水、排氣，水滿后開泵循環(huán)2小時，再次排放冷凍水，反復沖洗4～5次，至排出的冷凍水澄清透明。

　　4.1.4按冷凍水容水量加入緩蝕劑，作防銹鈍化處理，使PH值達9。

　　4.2冷卻水系統(tǒng)

　　4.2.1用人工方法清洗冷卻塔，加入殺菌劑，開冷卻泵循環(huán)16～24小時。

　　4.2.2加入殺菌劑，開泵循環(huán)16～24小時，作進一步的殺菌滅藻處理。

　　4.2.3加入清洗劑，開泵循環(huán)16～24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹滲透剝離。

　　4.2.4排放冷卻水，洗塔，用高壓槍將冷卻塔填充料沖洗干凈，拆洗冷卻過濾器。

　　4.2.5對于中央空調系統(tǒng)：打開冷凝器端蓋，端蓋用專用打磨機打磨光滑，涂上A、B型防水防銹漆，待漆干透后裝好端蓋，冷凝器銅管用專用通炮機進行機械通炮，使之保持良好熱交換效率。對于柜機系統(tǒng)：采用化學方法-外接一臺清水泵，用除垢劑、中和劑、預膜劑分三步清洗冷凝器。

　　4.2.6對冷卻系統(tǒng)加入預膜劑，開泵循環(huán)48～72小時作化學預膜處理。

　　4.2.7排放預膜液，按容水量投加緩蝕阻垢劑。

　　4.3日常水處理

　　4.3.1冷凍水系統(tǒng)

　　4.3.1.1每月取水樣測試PH值，監(jiān)測系統(tǒng)有無不正常泄漏現(xiàn)象，如PH值低于9，應進行系統(tǒng)查漏，泄漏原因找出后，再加相應的緩蝕劑，使PH值達9，保證系統(tǒng)的防銹效果。

　　4.3.1.2每季度測試鋼、銅腐蝕率和細菌數(shù)，并根據(jù)測試結果投加相應的殺菌劑，加殺菌劑的頻率一般為每季度一次。

　　4.3.2冷卻水系統(tǒng)

　　4.3.2.1加藥工作：每周測試水中藥物濃度和濃縮倍速，準確計算加藥量，按實際飄散水量每周準確加入阻垢緩蝕劑，夏季每周交替投加不同的殺菌劑，秋冬季加殺菌劑頻度視細菌數(shù)、微生物滋生情況而改為每月或每兩周一次。

　　4.3.2.2洗塔及排污：每月用人工方法清洗冷卻塔塔盤一次，每年用高壓水槍沖洗填充料一至兩次。如環(huán)境不好，洗塔次數(shù)相應增加。

　　4.3.2.3分析化驗：每月取水樣化驗水質，如鐵、銅含量超標，說明有腐蝕傾向，則重新進行化學預膜，并采用緩蝕性能較好的配方；如硬度太高，則安排合理的排污次數(shù)和排污量；如細菌數(shù)超標則根據(jù)屬何種細菌投加相應的殺菌滅藻劑。

　　5、相關文件和質量記錄表格

　　5.1冷卻塔保養(yǎng)記錄