一、操作規(guī)程
　　(1)目的確保操作之安全性，正確性。
　　(2)適用范圍適用于大廈消防設(shè)備、保安閉路電視系統(tǒng)。
　　(3)職責(zé)中控室保安員負(fù)責(zé)中控室機(jī)電設(shè)備操作。
　　(4)工作程序
　　
　　二、消防設(shè)備操作工作程序
　　A消防報(bào)警
　　a)系統(tǒng)自檢：進(jìn)行相關(guān)操作。
　　
　　B消防泵
　　a)自動(dòng)啟動(dòng)：消防泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)“火險(xiǎn)”時(shí)，在樓層擊碎"消火栓報(bào)警盒"報(bào)警，聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。
　　b)手動(dòng)啟動(dòng)：在消防泵控制柜上把選擇“自動(dòng)/手動(dòng)”置于“手動(dòng)”位上，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)消防水泵。
　　C噴淋泵
　　a)自動(dòng)啟動(dòng)：噴淋泵控制柜處于“自動(dòng)”位置，當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時(shí)噴淋頭爆裂，水流掣動(dòng)作聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲光報(bào)警，同時(shí)噴淋泵自動(dòng)啟動(dòng)。
　　b)手動(dòng)啟動(dòng)：在噴淋泵控制柜上把“自動(dòng)/手動(dòng)”選擇開(kāi)關(guān)置于“手動(dòng)”位置上，按啟動(dòng)鈕即可“手動(dòng)”啟動(dòng)噴淋泵。
　　
　　三、工作程序
　　、中控室設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序
　　A中控室設(shè)備由中控室維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
　　B機(jī)電主管每年12月制定下一年度《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大
　　
　　修計(jì)劃。
　　C中控室維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于相應(yīng)記錄內(nèi)。
　　D消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài)，不得隨意更改原器材、線(xiàn)路。
　　E中控室設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障，應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處，限期解決。
　　F凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶(hù)生活、工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的中控室設(shè)備故障，可以由早班中控室維修工進(jìn)行維修。
　　
　　、中控室消防設(shè)備檢查保養(yǎng)
　　
　　A火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)
　　每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：
　　a)按自檢鍵，讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢。
　　b)然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。
　　
　　B月檢查保養(yǎng)
　　a)完成日檢保養(yǎng)全部?jī)?nèi)容；
　　b)控制器主要工作電壓測(cè)試；
　　c)公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；
　　d)隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器，噴煙后查視報(bào)警是否正確；
　　e)手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失；
　　f)任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；
　　g)對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查，外接線(xiàn)是否固定良好；
　　h)對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線(xiàn)路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。
　　
　　C年檢查保養(yǎng)
　　按《消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表》執(zhí)行。
　　
　　D消防泵的維護(hù)保養(yǎng)
　　泵體：
　　a)檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油，如油質(zhì)變色，有鐵屑應(yīng)全部替換；
　　b)泄漏檢查：盤(pán)根良好，泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼，泵軸滲水無(wú)溢流到地面；
　　c)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，無(wú)卡殼，泵軸與電機(jī)軸在同一中心線(xiàn)，機(jī)座緊固，螺絲無(wú)銹(有防銹措施)，墊片齊。
　　d)外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清楚，銘牌字跡清晰。
　　
　　E閥門(mén)、管道及附件：
　　a)閥門(mén)開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻，關(guān)閉嚴(yán)密，內(nèi)外無(wú)漏水；
　　b)閥體、手柄完好，閥桿潤(rùn)滑好，外觀整潔；
　　c)單向閥動(dòng)作靈活，無(wú)漏水；
　　d)壓力表指針靈活，指示準(zhǔn)確，表盤(pán)清晰，位置便于觀察，堅(jiān)固良好，表閥及接頭不滲水。
　　
　　F電機(jī)：
　　a)外觀整潔，銘牌清晰，各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器有保護(hù)罩；
　　b)線(xiàn)耳聯(lián)接端緊密牢靠，無(wú)變色跡象，無(wú)裸露部分，接地良好。
　　
　　G每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修，并記錄于《消防水泵半年保養(yǎng)記錄表》內(nèi)。