*********工程項目部：

受建筑單位委托，我公司將對該項目的施工階段過程實施監(jiān)理。這圓滿完成該工程的建設(shè)任務(wù)，實現(xiàn)合同確定的工期、質(zhì)量、造價等控制目標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)監(jiān)理工作的內(nèi)容、方法及相關(guān)要求作交底如下：

一、???????? 監(jiān)理工作同內(nèi)容：

1、 熟悉施工圖紙，組織開工前的設(shè)計交底和圖紙會審。

2、 審核和批準(zhǔn)施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工專項方案以及質(zhì)量保證體系等文件，并檢查落實情況。

3、 審核施工單位提交的工程項目總進度計劃和單位工程進度計劃及階段性進度計劃，并監(jiān)督其實施。

4、 對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行觀感檢查，并按規(guī)定作見證取樣和送檢，對報驗進行確認(rèn)。

5、 在施工過程中，對施工單位在工程質(zhì)量、安全強制性標(biāo)準(zhǔn)條文以及《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》的執(zhí)行落實情況進行檢查。

6、 嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，把好隱蔽工程驗收關(guān)。組織各檢驗批、分項、子分項、分部工程和單位工程驗收。

7、 審查并處理設(shè)計變更。

8、 協(xié)調(diào)承包商（分包商）搞好安全管理工作，定期或不定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查。

9、 督促檢查施工安全防護措施的落實。

10、?????????? 參與處理工程質(zhì)量、安全事故，并督促事故處理方案的實施。

11、?????????? 監(jiān)督施工合同的履行，調(diào)解業(yè)主與施工單位之間的爭議。

12、????????? 當(dāng)工程項目達到驗收條件時，組織工程預(yù)驗收。參與工程驗收，簽署驗收意見。

二、???????? 監(jiān)理工作方法：

審核施工方資料（技術(shù)文件、報告和報表）。監(jiān)督和檢查現(xiàn)場施工質(zhì)量，采取巡視與平行檢驗相結(jié)合的方式，對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序采取旁站跟蹤監(jiān)督。定期召開工地例會，必要時可召開現(xiàn)場專題會議，第? 1 頁 共 5 頁

以及協(xié)調(diào)處理各參建方的關(guān)系。運用組織、技術(shù)、經(jīng)濟、合同等綜合措施控制目標(biāo)偏離。做好事前、事中、事后的控制。

施工方要按工程進展情況采用規(guī)范表格及時向監(jiān)理報驗、報審，監(jiān)理工程師要及時審查、審核、施工方的報驗、報審手續(xù)，認(rèn)可后并簽字確認(rèn)。

三、???????? 監(jiān)理質(zhì)量要求：

1、 施工單位應(yīng)于合同簽訂后七天內(nèi)書面通報施工組織機構(gòu)并將該工程上的主要管理人員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員等）職稱證、崗位證（包括姓名、年齡、性別、職稱、職務(wù)）報監(jiān)理審查，以確保關(guān)健崗位持證上崗。項目經(jīng)理作為施工方代表，在整個施工合同執(zhí)行期間，應(yīng)行使合同賦予的權(quán)力，履行合同義務(wù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)來往信函。

2、 施工單位應(yīng)按合同要求的時間開工，并于開工前書面報告施工準(zhǔn)備情況，獲得批準(zhǔn)的《開工申請報告》后方可開工，有困難時，可以書面提前五天向監(jiān)理工程師申述，獲準(zhǔn)后可延期開工。

3、 開工前將正式的施工組織設(shè)計及專項施工方案（含施工臨時用電、用水方案；高支模方案。腳手架、物料提升機或塔吊、施工電梯的安裝、拆卸方案等）報送監(jiān)理工程師審批，無施工組織設(shè)計的不得開工，在征得業(yè)主或監(jiān)理工程師同意的情況下，可分階段報審。

4、 圖紙會審一般在收到圖紙后10—15天內(nèi)進行，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員做好圖紙會審的準(zhǔn)備工作。

5、 施工單位使用專業(yè)分包隊伍時，須于分包合同簽定前按照監(jiān)理工程師的要求提供分包單位的有關(guān)資料，征得總監(jiān)理工程同意后才可使用。

6、施工用各類建筑材料均需向監(jiān)理工程師報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可采購使用。若變更材料時，需事前征得同意，否則監(jiān)理工程師要求建設(shè)方不予辦理結(jié)算手續(xù)。

7、 原材料、構(gòu)配件、半成品等工程上使用，對不合格材料或施工機械設(shè)備，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕簽證，并限期清出施工現(xiàn)場。

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8、 材料送檢、砂漿或砼試塊制做必須在監(jiān)理見證下進行取樣，取樣要求按東莞市常用建筑材料檢測《取樣工作手冊》進行，施工人員自行送檢、制做的試塊或材料，監(jiān)理工程師則不予認(rèn)可。

9、 各類配合比、鋼筋焊接以及其它新材料、新技術(shù)、新工藝的使用，須于事前報送試配、試焊結(jié)果及有前技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后方可使用。

10、?????????? 監(jiān)理工程師對關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序的操作及質(zhì)量進行旁站監(jiān)理，并要求施工單位于每道工序施工前進行質(zhì)量技術(shù)交底，完成時進行質(zhì)量自檢，合格后。再報經(jīng)監(jiān)理工程師驗收認(rèn)可。否則，不準(zhǔn)進行下道工序施工。

11、?????????? 隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前24小時書面通知監(jiān)理工程師，與此同時，將報驗申請表并附上隱蔽自檢資料提交監(jiān)理工程審核簽認(rèn)。否則，不準(zhǔn)進行工程隱蔽施工。

12、?????????? 監(jiān)理工程師對某些質(zhì)量有疑問，而要求施工單位復(fù)測時，施工單位應(yīng)予積極配合，并對檢測議器的使用提供方便。若發(fā)生費和有關(guān)責(zé)任時，則按施工合同規(guī)定的原則處理。

13、?????????? 當(dāng)發(fā)生工程變更時，必須按有關(guān)程序完善相關(guān)手續(xù)，由總監(jiān)簽署變更指令后，施工單位方能按此變更方案實施變更。

14、?????????? 施工單位應(yīng)及時向監(jiān)理工程師報送檢驗批、分項、分部工程質(zhì)量自檢資料和混凝土、砂漿強度、抽芯強度等試驗檢測報告。

15、????????? 施工現(xiàn)場若出現(xiàn)質(zhì)量事故后，施工單位應(yīng)及時報告監(jiān)理工程師，并嚴(yán)格按照有關(guān)方面共同商定的方案進行處理。任何質(zhì)量缺陷均不得隱瞞監(jiān)理工程師自行處理。

16、?????????? 監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量有否決權(quán)。

17、?????????? 施工單位應(yīng)遵守執(zhí)行監(jiān)理工程師的指令，如異議時，應(yīng)在三日內(nèi)提出書面申述，否則監(jiān)理工程師可以不承認(rèn)該部分工程量，必要時，總監(jiān)理工程師有權(quán)根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》有關(guān)條款執(zhí)行相應(yīng)權(quán)力。

18、?????????? 合同簽訂后一個月內(nèi)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師報送施工圖預(yù)算。

19、?????????? 施工質(zhì)量管理資料必須根據(jù)施工各階段及分項、分部工程的質(zhì)量管理的需要，并與施第 3 頁 共5 頁

工進度同步及時形成，由專職資料員收集、整理、立卷、歸檔。

20、?????????? 施工單位于工程全部完工后，經(jīng)過認(rèn)真自檢，認(rèn)為符合交驗條件時，可向監(jiān)理工程師提交驗收申請報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織初驗合格后，轉(zhuǎn)報業(yè)主組織正式竣工驗收。

21、????????? 施工單位申請竣工驗收前十天，應(yīng)將竣工驗收技術(shù)資料交監(jiān)理工程師審查。

四、???????? 監(jiān)理安全要求：

1、 施工單位于工程開工前，須填報《工程建設(shè)項目施工安全前提條件審查表》并作出自檢，經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后，認(rèn)為具備開工條件，由總監(jiān)理發(fā)布開工令方能開工。

2、 工程開工前，施工單位應(yīng)針對本工程項目特點編制專項安全施工技術(shù)方案（措施），經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，報送監(jiān)理單位審批簽章。其中包含：施工用電、文明施工、施工防火腳手架工程、模板工程（含高支模）、基坑支護與降水工程、人工控孔樁施工、塔吊、物料提升機、外用施工電梯及其它垂直運輸設(shè)備的安裝和拆卸、起重吊裝作業(yè)、泵送混凝土（商品砼）、玻璃幕墻及新設(shè)備、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料的使用等。

3、 在施工過程中，施工單位應(yīng)遵照執(zhí)行國家關(guān)于建設(shè)工程安全產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和規(guī)章、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、安全技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工安全強制性條文以及省建設(shè)廳和市建設(shè)局下發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件。

4、 施工單位必須在施工現(xiàn)場建立“安全生產(chǎn)保證體系”，制定“安全生產(chǎn)責(zé)任制”和“安全管理目標(biāo)”，責(zé)任層層落實到人，配備安全專職管理人員，全面履行安全生產(chǎn)責(zé)任。

5、 施工單位應(yīng)于各施工工序作業(yè)前，必須對各班組進行安全技術(shù)交底，交底和被交底人必須簽名確認(rèn)。對特種作業(yè)人員（含電工、焊工、架子工、塔吊司機、施工電梯司機、起重指揮、大中型機械操作手等）必須持證上崗并登記造冊，對新進場的施工作業(yè)人員，必須到“三級”安全教育并記錄入卡。

6、 施工現(xiàn)場的物料提升機、塔吊、施工電梯、腳手架、安全網(wǎng)等必須經(jīng)過有關(guān)部門檢測合格并出具驗收報告后方可投入使用。

7、 施工臨時用電須采用“三相五線制”，做到“三級配電二級保護”和“一機一閘一漏一箱”，使用標(biāo)準(zhǔn)鐵制配電箱，杜絕工地臨時用電亂拉亂接的違章現(xiàn)象。外腳手架應(yīng)采用雙排鋼管

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搭設(shè)并掛設(shè)阻燃密目式安全鋼，嚴(yán)禁鋼、竹混搭或全竹腳手架搭設(shè)，做好“三寶”、“四口”、“五臨邊”的使用和防護工作，杜絕安全事故的發(fā)生。

8、 嚴(yán)格按照《建筑施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59—99）之要求做安全管理工作，應(yīng)針對不同的施工階段對施工現(xiàn)場作安全檢查自評分，做好五個階段的安全評價并及時向監(jiān)理申報，由總監(jiān)簽署意見并簽章。

9、 施工安全管理資料必須根據(jù)施工各階段及分項、分部工程安全管理的需要并與施工進度同步及時形成，由專職資料員收集、整理、立卷、歸檔。

10、?????????? 加強施工現(xiàn)場的文明施工及現(xiàn)場防火管理，對進入施工現(xiàn)場的各類建筑材料應(yīng)做到堆放有序，并設(shè)置標(biāo)示牌，保證場地道路通暢，對工地上存放的易燃易爆物品應(yīng)嚴(yán)格管理，并設(shè)置臨時消防設(shè)施和配備足夠的消防器材。

11、????????? 現(xiàn)場若出現(xiàn)安全事故，施工單位應(yīng)按規(guī)定時間上報，監(jiān)理工程師接到報告后將協(xié)助施工單位做好事故的善后處理工作。

簽??????? 發(fā)（總監(jiān)）

簽??? 收（項目經(jīng)理）

抄報建設(shè)單位（簽收）

*********工程項目監(jiān)理部

二00六年五月二十日