1、負責小區(qū)（大廈）范圍內(nèi)機電設備、各種管道、房屋本體、業(yè)主（住戶）室內(nèi)水電、公共設施等運行、維護、檢修工作，處理一般性故障，確保建設設施完好，機電設備運轉正常。

　　2、維修班人員必須熟悉小區(qū)（大廈）的供水、供電、電梯、空調等機電設施、設備情況，掌握相關設備的操作程序和應急處理措施。

　　3、按時完成機電設施、設備的各項維修、保養(yǎng)工作，并認真做好相關記錄。

　　4、負責每天的日檢查工作并填寫日檢記錄。每天巡視一次各部位機電設備運行狀況，認真做好巡查記錄和值班記錄。發(fā)現(xiàn)異常及時報修。

　　5、負責各種井、池檢查疏通清理工作及聯(lián)系化糞池清運工作。

　　6、實行24小時值班制度，負責監(jiān)控設備運行，并作好值班記錄。

　　7、節(jié)約材料及水電消耗，堅持低耗優(yōu)質服務。

　　8、負責小區(qū)每月定期抄錄水電表數(shù)據(jù)，并負責水電用量分析與上報工作。

　　9、負責處理業(yè)主（住戶）一般性維修服務，為業(yè)主（用戶）提供免費或有償性維修服務，并保證服務質量。

　　10、執(zhí)行經(jīng)公司及管理處審批制定的設備定期維修保養(yǎng)工作計劃。

　　11、保持值班室、高低壓配電房和水泵房等設備房的清潔及物品的有序擺放。

　　12、負責設備房的安全管理工作，禁止非工作人員進入，禁止各種違反設備房管理規(guī)定的行為。

　　13、遇到突然停電或發(fā)生其他突發(fā)性事故時，應按規(guī)程操作，及時排除故障或采取應急措施，迅速通知相關人員處理。

　　14、加強防范意識，做好配電房、水泵房、電梯機房等設備房的防水、防火、防小動物的安全管理工作。

　　15、遵守公司規(guī)章制度，勤奮工作，努力提高業(yè)務水平，完成管理處領導交辦的其他工作。
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