1．0巡視維護(hù)項(xiàng)目、周期、要點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　序號(hào)項(xiàng)目名稱周期巡視維護(hù)要點(diǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1空調(diào)計(jì)費(fèi)/BAS系統(tǒng)主機(jī)

　　每月1．清潔機(jī)體表面；

　　2．計(jì)費(fèi)系統(tǒng)抄表是否正常；

　　3．電壓測(cè)量；

　　4．.接線端子緊固；

　　5．BAS操作軟件查看運(yùn)行情況；

　　6．工作界面的故障處理；1．Windows操作軟件、XBS監(jiān)控軟件運(yùn)行平穩(wěn)，各種使用功能正常。

　　2．設(shè)備干凈整潔。

　　3．硬件等設(shè)備運(yùn)行正常。

　　每季1．通信串口檢查

　　2．軟件端口檢查

　　每年1．電腦硬盤程序清理

　　2．0根據(jù)《設(shè)備設(shè)施管理程序》中的責(zé)任分工，值班人根據(jù)本規(guī)定第1.0項(xiàng)進(jìn)行日常巡視維護(hù)，并把異常情況記錄在《值班記錄》中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)填寫《派工單》進(jìn)行維修。管理處其他人員若發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備異常，及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人或值班人員處理。定期維修保養(yǎng)的根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃周期實(shí)施并記錄在《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄》、《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄》、《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄》；異常維修的填寫《設(shè)備維修記錄》。

　　3．0支持性文件及記錄

　　3．1 《設(shè)備設(shè)施管理程序》

　　3．2《設(shè)備維修記錄》

　　3．3《派工單》

　　3．4《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)月保養(yǎng)記錄》

　　3．5《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)一級(jí)保養(yǎng)記錄》

　　3．6《空調(diào)計(jì)費(fèi)及BAS系統(tǒng)二級(jí)保養(yǎng)記錄》

　　3．7《值班記錄》

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