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物業(yè)公司消防安全管理制度

  
評論: 更新日期:2013年11月23日

(一)消防安全教育、培訓制度
??????? 1、每年以創(chuàng)辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。
??????? 2、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度,做到依法治火。
??????? 3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。
??????? 4、對消防設施維護保養(yǎng)和使用人員應進行實地演示和培訓。
??????? 5、對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗。
??????? 6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。
??????? 7、消控中心等特殊崗位要進行專業(yè)培訓,經考試合格,持證上崗。
??????? (二)防火巡查、檢查制度
??????? 1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,落實巡查檢查制度。
??????? 2、消防工作歸口管理職能部門每日對公司進行防火巡查。每月對單位進行一次防火檢查并復查追蹤改善。
??????? 3、檢查中發(fā)現火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并按照規(guī)定,要求有關人員在記錄上簽名。
??????? 4、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知,若發(fā)現本單位存在火災隱患,應及時整改。
??????? 5、對檢查中發(fā)現的火災隱患未按規(guī)定時間及時整改的,根據獎懲制度給予處罰。
??????? (三)安全疏散設施管理制度
??????? 1、單位應保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
??????? 2、應按規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。
??????? 3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài),并定期組織檢查、測試、維護和保養(yǎng)。
??????? 4、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。
??????? 5、嚴禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。
??????? (四)消防控制中心管理制度
??????? 1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能,保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。
??????? 2、做好消防值班記錄和交接班記錄,處理消防報警電話。
??????? 3、按時交接班,做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù),值班人員不得擅自離崗。
??????? 4、發(fā)現設備故障時,應及時報告,并通知有關部門及時修復。
??????? 5、非工作所需,不得使用消控中心內線電話,非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。
??????? 6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等,離崗應做好交接班手續(xù)。
??????? 7、發(fā)現火災時,迅速按滅火作戰(zhàn)預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。
??????? (五)消防設施、器材維護管理制度
??????? 1、消防設施日常使用管理由專職管理員負責,專職管理員每日檢查消防設施的使用狀況,保持設施整潔、衛(wèi)生、完好。
??????? 2、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養(yǎng)和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責,設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發(fā)現異常及時安排維修,使設備保持完好的技術狀態(tài)。
??????? 3、消防設施和消防設備定期測試:
??????? (1)煙、溫感報警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負責組織實施,保安部參加,每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。
??????? (2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。
??????? (3)正壓送風、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。
??????? (4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。
??????? (5)其它消防設備的測試,根據不同情況決定測試時間。
??????? 4、消防器材管理:
??????? (1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。
??????? (2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態(tài)。
??????? (3)對消防器材應經常檢查,發(fā)現丟失、損壞應立即補充并上報領導。
??????? (4)各部門的消防器材由本部門管理,并指定專人負責。
??????? (六)火災隱患整改制度
??????? 1、各部門對存在的火災隱患應當及時予以消除。
??????? 2、在防火安全檢查中,應對所發(fā)現的火災隱患進行逐項登記,并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改,同時要做好隱患整改情況記錄。
??????? 3、在火災隱患未消除前,各部門應當落實防范措施,確保隱患整改期間的消防安全,對確無能力解決的重大火災隱患應當提出解決方案,及時向單位消防安全責任人報告,并由單位上級主管部門或當地政府報告。
??????? 4、對公安消防機構責令限期改正的火災隱患,應當在規(guī)定的期限內改正并寫出隱患整改的復函,報送公安消防機構。
??????? (七)用火、用電安全管理制度
??????? 1、用電安全管理:
??????? (1)嚴禁隨意拉設電線,嚴禁超負荷用電。
??????? (2)電氣線路、設備安裝應由持證電工負責。
??????? (3)各部門下班后,該關閉的電源應予以關閉。
??????? (4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。

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